Ya sea que haya vivido en Andorra por un tiempo y haya decidido que es hora de comprar una propiedad para construir su hogar, o simplemente esté buscando un nuevo país para invertir en bienes raíces, investigar los precios actuales del mercado le dará una ventaja.
Andorra es un país pequeño con un mercado inmobiliario limitado y, sinceramente, no hay suficientes datos sobre el mercado.
Con una afluencia cada vez mayor de nuevos residentes y turistas, el mercado está en auge y nuevas oportunidades están apareciendo por todas partes.
Cálculo del coste de los inmuebles en Andorra
El inmobiliario andorrano está influenciado por varios factores como la ubicación, la proximidad a servicios y colegios, las impresionantes vistas, el clima e incluso la luz solar.
Si está buscando invertir (en lugar de comprar para vivir), tenga en cuenta que comprar una propiedad más barata puede no ser fácil de vender en el futuro y no proporcionará un retorno de la inversión significativo a menos que cumpla con algunos de estos puntos. . más alto (¡especialmente con la falta de luz solar en invierno!)
Si está buscando grandes oportunidades de inversión con mayores rendimientos, considere los bienes raíces comerciales.
Precios inmobiliarios anunciados en Andorra en 2024
Los datos presentados se toman de varias fuentes y se calculan en base al precio promedio . Recuerde que el mercado inmobiliario cambia constantemente en función de los nuevos desarrollos y la demanda del público.
- Chalet: 3.101 euros m²
- Casas adosadas: 3.297 euros m²
- Apartamentos: 3.429 euros m²
- Terreno: 813 € m²
Un vistazo rápido muestra que un chalet puede parecer una mejor inversión, pero en la mayoría de los casos el metraje incluye plazas de aparcamiento, garajes y patios, que claramente no son tan valiosos como los dormitorios.
Creemos que los precios en estos rangos podrían ser grandes oportunidades sobre las que vale la pena preguntar:
- Chalets: 3.000 € por m² o menos.
- Casas adosadas: 3.250 € m² o menos.
- Apartamentos: 3350 euros m² o menos.
- Terreno: 750 € m² o menos
Tenga en cuenta que, si bien es posible encontrar propiedades económicas en los sitios web inmobiliarios andorranos, el coste real depende del acceso a los servicios, la luz solar, el estado del edificio y más.
Inspeccionar una propiedad en persona es la mejor manera de evaluar con precisión si una propiedad es un buen negocio o no.
Cómo encontrar una propiedad en Andorra
Tenemos una guía sobre este tema que detalla varios recursos para encontrar propiedades en venta y proporciona una descripción general del proceso de compra de propiedades.
Si bien es más fácil conectarse en línea y buscar apartamentos y casas disponibles, la mejor manera de encontrar una buena oferta es comunicarse con un agente local y preguntarle a personas en foros y grupos sociales que puedan informarle sobre las oportunidades disponibles.
Resumen
Los precios de las propiedades en Andorra están aumentando debido al fortalecimiento de las economías locales y europeas y a la evolución del mercado.
El aumento de la inversión extranjera en el país está impulsando el desarrollo en muchas áreas: en todo el Principado se planean interesantes proyectos que provocarán cambios de precios en los próximos años.
Aprovecha el sistema fiscal de Andorra y descubrirás grandes oportunidades que no encontrarás en ningún otro lugar de Europa, además podrás disfrutar de las maravillas del país mientras vives cerca de una maravillosa comunidad donde te esperan cientos de nuevas oportunidades.