Të huajt e huaj dhe jorezidentë kanë gjithashtu një sërë mundësish investimi në rajon në majë të gishtave të tyre. Përveç kësaj, ligji ofron mbrojtje të mirë për investimet në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Investimet në Emiratet e Bashkuara Arabe

Investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe është i lehtë dhe promovon një mjedis ligjor, rregullator dhe financiar miqësor ndaj biznesit. Si një nga ekonomitë më të lira në botë me një kulturë biznesi globale, Emiratet e Bashkuara Arabe janë një qendër globale e qëndrueshme dhe miqësore për investitorët. Në vitin 2018, ekonomia e dytë më e madhe e Gjirit mori 10.3 miliardë dollarë investime të huaja direkte (FDI); kryesisht në fushën e tregtisë, pasurive të paluajtshme, financave, sigurimeve dhe prodhimtarisë.

Investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe është në rritje me një përzgjedhje në rritje të klasave të aseteve që emigrantët mund të zgjedhin për të ndërtuar pasurinë e tyre. Nga tregtimi i aksioneve te pasuritë e paluajtshme, sigurimi i pensioneve private, fondet dhe portofolet, ekzistojnë opsione investimi për pothuajse çdo profil rreziku. Dhe e gjithë kjo nuk ndodh vetëm në Dubai, ku tregtohen karrocat; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah dhe Sharjah gjithashtu i bashkohen partisë së investimeve.

Investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe është tërheqës për shumë arsye. Nafta dhe gazi mund të rrjedhin ende me bollëk nga shkretëtirat e saj, por ekonomia lokale nuk ka qenë kurrë më e hapur për biznes. Është gjithashtu në formë të mirë; Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN) parashikon një rritje të produktit të brendshëm bruto (PBB) prej 3.7% për vitin 2019 (2.9% në 2018). Ndërkohë, banka qendrore parashikon një rritje jo-nafte në 2019-n me 3.4% (krahasuar me 2.6% në 2018).

Klima e investimeve në Emiratet e Bashkuara Arabe

Klima e investimeve në Emiratet e Bashkuara Arabe perceptohet pozitivisht. Fondacioni Heritage   , një institut amerikan i mendimit, thotë se zgjerimi i gjerë ekonomik i vendit është rezultat i “përpjekjeve për të forcuar klimën e biznesit dhe për të promovuar një sektor privat më të larmishëm”. Në veçanti, ai thekson sundimin e fortë të ligjit – një kriter kyç për ata që investojnë në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Emiratet e Bashkuara Arabe janë gjithashtu   një nga vendet më të lehta në botë për të bërë biznes   . Marrja e një licence për të ngritur një biznes lokal për tregtinë vendase ose ndërkombëtare është e shpejtë dhe e lehtë dhe disa struktura mund të ndërtohen me pronësi 100% të huaj. Të huajt dhe jorezidentët mund    të tregtojnë në bursën e Emirateve të Bashkuara Arabe me dokumente minimale, ndërkohë që shumë investitorë të huaj përfitojnë nga tregu i gjallë i pasurive të paluajtshme në vend. Planet private të pensioneve, fondet e investimeve dhe klasa të tjera aktivesh janë gjithashtu opsione të njohura investimi.

Ndoshta pika më e rëndësishme për shumë investitorë është fakti se Emiratet e Bashkuara Arabe janë një parajsë e qetësisë ekonomike, financiare dhe politike. Objektivat ambicioze të zhvillimit të vendit  të vendosura nga qeveria u japin investitorëve dhe tregjeve një nivel të caktuar besimi. Si rezultat, shumë emigrantë dhe jorezidentë investojnë atje të qetë.

Investimi në një llogari kursimi në Emiratet e Bashkuara Arabe

Bankat lokale kujdesen mirë për emigrantët në Emiratet e Bashkuara Arabe dhe ofrojnë një sërë     llogarish kursimi dhe depozitash (tradicionale dhe sheriatike ), disa prej të cilave kanë kthime shumë tërheqëse.

Për shembull,   Banka Islamike e Abu Dhabi (ADIB) u paguan kthime tremujore (  ekuivalenti i interesit të Sheriatit   ) mbajtësve të llogarisë, ndërsa   First Abu Dhabi Bank   ofron 4% kthime vjetore me një bilanc minimal prej 10,000 AED. Llogaria Muradaba   Emirates NBD ofron kthime deri në 1,35% me një bilanc minimal prej 5,000 AED; Llogaria e Kursimeve Mashreq  (deri në 6% interes) kërkon një bilanc minimal prej 10,000 AED për t’u vendosur, ndërsa  Llogaria e Kursimeve e Shpejtë  e RAK Bank ofron deri në 2%.

Bankat në Emiratet e Bashkuara Arabe ofrojnë gjithashtu një sërë llogarish depozitash islame dhe jo-islame. Llogaria e depozitave të Bankës Tregtare Step Up   të Dubait ofron një kthim vjetor prej 4% në një depozitë minimale prej 10,000 AED. Obligacionet Kombëtare   ofrojnë një kthim të pritshëm vjetor prej 2.5% të paguar çdo tremujor me një investim minimal prej 100,000 AED. Llogaria Depozitë Fikse Plus   në RAKBANK ofron maksimum 3.25% të depozitës për 36 muaj.

Yalla Compare është një burim i dobishëm në internet me informacion të detajuar mbi veçoritë, kriteret e përshtatshmërisë, normat e interesit, tarifat bankare dhe procedurat për hapjen e llogarive të kursimeve dhe depozitave në Emiratet e Bashkuara Arabe. Është një ide e mirë të kërkoni për produktin që i përshtatet më mirë rrethanave tuaja dhe qëllimeve të investimit.

Investimet e pensioneve në Emiratet e Bashkuara Arabe

Një sondazh i marsit 2019 nga  Friends Provident International dhe YouGov   zbuloi se rreth një e treta e emigrantëve në Emiratet e Bashkuara Arabe pritet të dalin në pension në moshën 55-vjeçare dhe pak më shumë se gjysma në moshën 60-vjeçare. Megjithatë, pothuajse gjysma e tyre në fakt kursenin për pension.

Aktualisht, emigrantët që punojnë në Emiratet e Bashkuara Arabe marrin një bonus në fund të shërbimit nga punëdhënësi i tyre. Kjo llogaritet nga paga e fundit bazë dhe numri i viteve në kompani. Megjithatë, një sistem i ri pensioni vullnetar u propozua kohët e fundit në Emiratet e Bashkuara Arabe. Sipas planit, kontributet e punonjësve mblidhen nga punëdhënësit pas përfundimit të punës dhe shuma investohet në emër të punonjësit. Data e nisjes nuk dihet ende, por pjesëmarrësit e programit mund të depozitojnë një shumë më të madhe çdo muaj nëse dëshirojnë.

Sidoqoftë, disa emigrantë në Emiratet e Bashkuara Arabe zgjedhin të investojnë në një plan privat pensioni. Ju duhet të merrni parasysh gjërat e mëposhtme nëse ndërmerrni hapin për sigurimin privat të pensionit:

  • Nëse dëshironi të dilni në pension;
  • Sa duhet të kurseni për të dalë në pension në këtë moshë?
  • Lloji i jetës së pensionit që dëshironi;
  • Ku dëshironi të dilni në pension;
  • Keni shpenzime të mëdha në horizont;
  • Si mund të ndikojë ligji i trashëgimisë në planifikimin e daljes në pension

Investimi në pasuri të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe

Pasuritë e paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe janë një klasë aktive e njohur që ka qenë në radarin e investitorëve ndërkombëtarë për gati dy dekada. Fitime të konsiderueshme u bënë dhe gishtat u dogjën në një treg që për vite konsiderohej një treg i lulëzimit dhe i rënies, i pasurohu shpejt nëse mundesh.

Për fat të mirë për shumicën e investitorëve, udhëtimi me rulcoaster nuk është më një gjë. Rregulloret më të rrepta kufizojnë spekulimet për pasuritë e paluajtshme, duke e bërë tregun shumë më të qëndrueshëm dhe më të përballueshëm. Firma konsulente JLL vëren se çmimet e qirave dhe të shitjeve për apartamentet në Dubai ranë përkatësisht me 11% dhe 9%, në tremujorin e dytë të 2019; krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar. Në të njëjtën periudhë, çmimet e vilave ranë përkatësisht me 5% dhe 9%. Në Abu Dhabi, qiratë ranë 11% nga viti në vit gjatë së njëjtës periudhë të vitit, tha JLL, dhe çmimet pritet të bien më tej deri në fund të këtij viti. Gjatë kësaj kohe, vilat e para u bënë më të lira me 6% dhe apartamentet me 15%.

Për të stabilizuar më tej tregun e pasurive të paluajtshme në vend, qeveria prezantoi vizat e pensionit në mesin e vitit 2019 dhe lëshoi ​​të ashtuquajturën “Kartë e Artë” për lejet e qëndrimit afatgjatë për investitorët. Në vitin 2019 hynë gjithashtu në fuqi ligjet e reja të pronave për emigrantët që blinin apartamente, vila dhe toka në Abu Dhabi (më parë emigrantët mund të blinin prona vetëm me një qira 99-vjeçare).

Procesi i investimit në Emiratet e Bashkuara Arabe

Formalitetet për të investuar në pasuri të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe janë të thjeshta. Megjithatë, ato mund të ndryshojnë nga ato me të cilat një investitor është i njohur. Është një ide e mirë të punësosh një agjent të pasurive të paluajtshme me reputacion dhe ndoshta një avokat për t’ju ndihmuar të lundroni në proces. Për shembull, ata duhet të ndihmojnë në hartimin e kushteve të kontratës për blerësit dhe shitësit, nënshkrimin e memorandumit të mirëkuptimit, pagesën e honorareve për zhvilluesit dhe agjencitë përkatëse qeveritare dhe dorëzimin e dokumenteve të pronësisë.

Tregu i hipotekave në Emiratet e Bashkuara Arabe është shumë konkurrues. Bankat që ofrojnë kredi për emigrantët përfshijnë   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   dhe   HSBC   . Yalla Compare   është një burim i dobishëm për kërkuesit e hipotekës.

Investimi në kompani në Emiratet e Bashkuara Arabe

Të huajt e huaj dhe jorezidentë mund të krijojnë një kompani të Emirateve të Bashkuara Arabe me 100% pronësi (d.m.th. nuk kërkohet partner lokal) në një zonë të lirë. Është një zonë e caktuar pa taksa apo kufizime në biznes, punë apo tregti, siç është rasti në kontinent. Një biznes në Zonën e Lirë të Emirateve të Bashkuara Arabe është përgjithësisht më i lehtë për t’u ngritur dhe marrë licenca. Të huajt gjithashtu mund të fillojnë një biznes në territorin e vendit. Meqenëse kjo kompani kërkon që një qytetar i Emirateve të Bashkuara Arabe të mbajë 51% të aksioneve, kostoja e krijimit (dhe funksionimit) të një kompanie me bazë tokësore në Emiratet e Bashkuara Arabe është zakonisht më e lartë.

Si investitor i huaj, ju duhet të aplikoni në Departamentin e Zhvillimit Ekonomik (DED) në Emiratet (   Abu Dhabi   ,   Dubai   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   dhe   Fujairah   ) ku keni ndërmend të hapni një biznes. DED jep miratimin fillestar për kompaninë dhe ju mund të regjistroni emrin e kompanisë.

Mos harroni se kostoja e fillimit të një biznesi në Emiratet e Bashkuara Arabe varet nga lloji i organizatës, lloji i aktivitetit dhe licenca e kërkuar. Për shembull, kërkesat për kapital mund të ndryshojnë në varësi të llojit të biznesit. Për detaje, shihni  Ligjin e Kompanive Tregtare të Emirateve të Bashkuara Arabe   .

Fondet e investimeve në Emiratet e Bashkuara Arabe

Sipas   Investopedia,   një fond i përbashkët përkufizohet si “një ofertë e kapitalit në pronësi të investitorëve të shumtë që përdoret për të blerë kolektivisht letra me vlerë, ndërsa secili investitor ruan pronësinë dhe kontrollin e aksioneve të veta”. Për më tepër, një fond i përbashkët ofron një gamë më të gjerë opsionesh investimi, përvojë më të madhe menaxheriale dhe tarifa më të ulëta investimi sesa investitorët mund të arrinin vetë. Llojet e fondeve të përbashkëta të disponueshme për investitorët dhe emigrantët e huaj në Emiratet e Bashkuara Arabe përfshijnë fondet e përbashkëta dhe fondet e kapitalit.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   dhe   First Abu Dhabi Bank   ofrojnë produkte të menaxhimit të pasurisë, duke përfshirë fondet e përbashkëta. Fëmija i ri në bllok është   Sarwa   , një këshilltar financiar në internet i specializuar në fondet e tregtuara në këmbim (ETF).

Investimi në aksione dhe aksione në Emiratet e Bashkuara Arabe

Investimi në tregun e aksioneve të Emirateve të Bashkuara Arabe është i lehtë. Individët duhet të hapin një llogari tregtare me një ndërmjetës të regjistruar në një nga bursat e Dubait ose Abu Dhabi (ka tre bursa në Emiratet e Bashkuara Arabe:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) dhe   NASDAQ Dubai   ). Për të tregtuar në DFM dhe ADX, një investitor duhet gjithashtu të marrë një numër investitori (i disponueshëm drejtpërdrejt nga Shërbimet e Investitorëve në bursë).

Ashtu si me çdo tregtim të aksioneve, bëni kujdesin tuaj të duhur për kompaninë, industrinë, performancën ekonomike dhe bazat e tregut. Konsideroni të punësoni një menaxher fondi. Dhe ndoshta më e rëndësishmja, njihni tolerancën tuaj ndaj rrezikut përpara se të hidhni një hap.

Taksa për investimet në Emiratet e Bashkuara Arabe

Nuk ka taksë mbi të ardhurat personale në Emiratet e Bashkuara Arabe. Nuk ka taksë mbi fitimin kapital për shitjen e pasurive të paluajtshme ose të letrave me vlerë nga një person fizik. Të ardhurat nga qiraja tatohen me një normë prej 5% (përveç në Abu Dhabi, ku nuk ka taksë komunale për pronat me qira, por pronarët duhet të paguajnë honorare).

Si të investoni me mençuri në Emiratet e Bashkuara Arabe

Të huajt në Emiratet e Bashkuara Arabe kanë shumë mundësi për të investuar pagat dhe kursimet e tyre të fituara me vështirësi. Bleni përreth dhe ndoshta angazhoni shërbimet e një planifikuesi financiar ose këshilltari që mund të vlerësojë situatën tuaj aktuale financiare. Kjo përfshin faktorë të tillë si qëllimet dhe horizontet tuaja kohore. Kjo ju lejon të merrni vendime optimale për portofolin tuaj të investimeve.

Kini parasysh se investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe mund të jetë i ndryshëm nga ai që jeni mësuar. Vendosni pritshmëritë dhe qëllimet tuaja në përputhje me rrethanat. Bëni kujdesin tuaj të duhur dhe kuptoni tregun.

Faktorët që duhen marrë parasysh kur investoni në Emiratet e Bashkuara Arabe

  • Çfarë mundësish investimi janë në dispozicion për të huajt apo rezidentët?
  • Sa i qëndrueshëm është ligji për investimet e huaja në Emiratet e Bashkuara Arabe?
  • Çfarë nivelesh mbrojtjeje marrin investitorët e huaj në Emiratet e Bashkuara Arabe?
  • A ka stimuj për të tërhequr investime të huaja (p.sh. kredi, subvencione)?
  • Si mund të ndikojë situata gjeopolitike në rajon në ekonominë e Emirateve të Bashkuara Arabe?
  • A është vendi politikisht i qëndrueshëm?
  • A është valuta e qëndrueshme?
  • Sa i zhvilluar është sistemi bankar dhe financiar?

Gjëja kryesore është të bëni detyrat e shtëpisë tuaj! Dhe bisedoni me njerëzit vendas që mund të japin këshilla të sakta dhe të paanshme.

Këshilla për investime në Emiratet e Bashkuara Arabe

Porti i parë i thirrjes për shumicën e investitorëve të huaj në Emiratet e Bashkuara Arabe janë institucionet qeveritare. Investimet e huaja direkte në Dubai   ndihmojnë kompanitë e huaja të hapen në qytet dhe   Autoriteti i Investimeve Ras Al Khaimah   (RAKIA) ofron shërbime dhe mbështetje të përshtatur për sipërmarrësit. Në kryeqytet   , duhet të vizitoni Dhomën e Abu Dhabit   për shërbime mbështetëse të biznesit.

Burime të dobishme

Investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe. Ku të investoni para në Emiratet e Bashkuara Arabe? Investimi në pasuri të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe