W tym przewodniku wyjaśniono cały proces zakupu domu w Wielkiej Brytanii, w tym koszty i informacje o tym, gdzie znaleźć nieruchomość na sprzedaż w Wielkiej Brytanii.
W Wielkiej Brytanii można kupić wiele rodzajów nieruchomości, a wiele osób przeprowadzających się tam decyduje się na zakup, a nie wynajem. Ceny różnią się znacznie w różnych krajach i regionach. Kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii są jednak dostępne dla tych, których na nie stać. W tym artykule na temat zakupu domu w Wielkiej Brytanii omówiono:
Posiadanie domu w Wielkiej Brytanii
Według najnowszych statystyk ponad połowa (52,8%) rodzin w Wielkiej Brytanii posiada własny dom ; 28,2% posiada nieruchomości bezpośrednio, a 24,6% z hipoteką. Liczba ta jest niższa od średniej UE , ale wyższa niż w krajach europejskich, takich jak Niemcy, Francja i Szwajcaria. Liczba właścicieli domów w Wielkiej Brytanii wzrosła pod koniec XX wieku dzięki programowi „Prawo do zakupu” wprowadzonemu w latach 80. XX wieku, w ramach którego lokatorzy komunalni mieli szansę kupić swoje domy po obniżonej cenie. W ostatnich latach wzrósł średni wiek osób kupujących nieruchomości po raz pierwszy, głównie ze względu na rosnące ceny domów. Według Instytutu Studiów Fiskalnych liczba właścicieli domów wśród młodych dorosłych spadła o ponad połowę w ciągu ostatnich 20 lat.
Czy warto wynająć czy kupić dom w Wielkiej Brytanii?
Jeśli planujesz pozostać w Wielkiej Brytanii na dłużej lub masz pewność co do konkretnego obszaru, kupno domu lub mieszkania w Wielkiej Brytanii może być realnym rozwiązaniem. Jest to szczególnie widoczne, biorąc pod uwagę rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych w ostatnich latach.
Jednakże wynajem w Wielkiej Brytanii może być lepszym wyborem dla obcokrajowców, którzy zamierzają pozostać tylko kilka lat; w krótkim okresie odzyskanie opłaty skarbowej i innych kosztów, a także potencjalnego podatku od zysków kapitałowych w wysokości 18–28% w przypadku sprzedaży może być trudniejsze. Wynajem pozwala także nowym mieszkańcom poznać różne dzielnice i mieć możliwość szybkiego przedstawienia oferty. Przeczytaj więcej o wynajmie w Wielkiej Brytanii lub wynajmie w Londynie.
Czy emigranci mogą kupić dom w Wielkiej Brytanii?
Nie ma żadnych ograniczeń prawnych dotyczących zakupu nieruchomości przez obcokrajowców w Wielkiej Brytanii. Cudzoziemcy i nierezydenci również mogą otrzymać kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii. Jednakże osoby posiadające mniej niż dwa lata pobytu w Wielkiej Brytanii i nieposiadające pracy mogą spotkać się z bardziej rygorystycznymi wymogami i większym depozytem. Więcej informacji znajdziesz w tym przewodniku po kredytach hipotecznych w Wielkiej Brytanii. Będziesz musiał wyznaczyć brytyjskiego prawnika lub przewoźnika, który zajmie się formalnościami prawnymi przy zakupie domu w Wielkiej Brytanii.
Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku nierezydentów nieruchomości i dochodów z nich związanych obowiązują te same podatki, co w przypadku mieszkańców Wielkiej Brytanii. Opłata skarbowa jest płacona według tej samej stawki, a podatek od zysków kapitałowych będzie płacony według tej samej stawki, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana z zyskiem. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w Wielkiej Brytanii niebędącym rezydentem, będziesz musiał płacić podatek od dochodów z najmu w taki sam sposób jak właściciele będący rezydentami, chociaż możesz uzyskać zwolnienie, jeśli płacisz podatek od tego dochodu w swoim kraju kraj pochodzenia, a Twój kraj ma umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania z Wielką Brytanią. Więcej informacji znajdziesz w tym przewodniku po podatkach w Wielkiej Brytanii.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii i ceny nieruchomości
Od czasu głosowania w sprawie Brexitu w 2016 r. na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii panuje niepewność, chociaż średnia cena domów w Wielkiej Brytanii utrzymuje się na dość stabilnym poziomie i obecnie wynosi około 287 000 funtów . Ceny w Londynie są droższe niż w innych dużych miastach i obecnie wynoszą średnio 473 822 funtów (912 343 funtów za dom jednorodzinny, 411 950 funtów za mieszkanie). Średnie koszty całkowite w innych dużych miastach to Manchester (193 415 funtów), Edynburg (292 644 funtów), Cardiff (250 618 funtów) i Belfast (159 562 funtów). Patrząc na resztę kontynentu, Wielka Brytania jest stosunkowo droga, a najwyższa średnia cena za metr kwadratowy wynosi 4905 euro.
Koszty zakupu domu w Wielkiej Brytanii
Koszty związane z zakupem domu w Wielkiej Brytanii można z grubsza podzielić na dwie części: koszty początkowe i koszty bieżące.
Koszty początkowe zakupu domu w Wielkiej Brytanii
Obejmują one:
- Opłata skarbowa – dotyczy wszystkich zakupów nieruchomości powyżej 125 000 funtów ze stawką od 2 do 12% (lub 3 do 13% w przypadku drugich domów lub zakupów na wynajem). Za pomocą tego kalkulatora możesz oszacować wysokość opłaty skarbowej, jaką zapłacisz ;
- Kaucja – jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii na zakup domu w Wielkiej Brytanii, będziesz musiał wpłacić kaucję na pokrycie kosztów, która zwykle waha się od 5 do 40% kosztu nieruchomości;
- Koszty kredytu hipotecznego – jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny na zakup domu, wiążą się z tym różne opłaty, w tym opłata aranżacyjna, opłata za rezerwację i opłata za wycenę. Mogą one zwiększyć koszty o kilka tysięcy funtów;
- Opłaty prawne – będziesz musiał zatrudnić prawnika lub przewoźnika, aby działał w Twoim imieniu, niezależnie od tego, czy zaciągasz kredyt hipoteczny, czy nie. Opłaty te mogą wynosić ponad 1000 GBP;
- Opłaty za rejestr gruntów – uiszczane są na rzecz rządu Wielkiej Brytanii w celu przeniesienia aktów prawnych nieruchomości na nowego właściciela. Więcej informacji na temat kosztów znajdziesz tutaj
- Koszty przeprowadzki – jest to koszt przeniesienia Twojego mienia do Wielkiej Brytanii ze starego domu. Jeśli płacisz za to firmie przeprowadzkowej, koszty będą zależały od tego, ile masz do przeprowadzki i jak daleko ma do przebycia, ale średni koszt może wynosić od 300 do 600 funtów;
Bieżące koszty zakupu domu w Wielkiej Brytanii
Obejmują one:
- Spłata kredytu hipotecznego – spłatę kredytu hipotecznego będziesz musiał rozpocząć już w miesiącu po zakupie domu;
- Konserwacja i naprawy – jeśli kupujesz nowy budynek lub dom w dobrym stanie, powinny one być stosunkowo niskie. Jeśli kupujesz dom w Wielkiej Brytanii, który wymaga dużo pracy, rozsądnie jest przygotować budżet określający, ile dodatkowych pieniędzy będzie trzeba zainwestować w nieruchomość;
- Ubezpieczenie – należy wziąć pod uwagę zarówno ubezpieczenie budynku, jak i ubezpieczenie mienia. Zobacz ten przewodnik po ubezpieczeniach w Wielkiej Brytanii;
- Regularne rachunki – będziesz musiał zapłacić podatek lokalny według stawki zależnej od wartości Twojej nieruchomości oraz rachunki za media w Wielkiej Brytanii, takie jak gaz, woda i prąd;
- Koszty dzierżawy – jeśli kupujesz nieruchomość dzierżawioną , mogą zostać naliczone dodatkowe opłaty, takie jak czynsz za grunt, który może wynosić 50–100 funtów rocznie
Finansowanie zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii
Jeśli potrzebujesz pomocy w sfinansowaniu zakupu, obywatele spoza Wielkiej Brytanii mogą uzyskać pożyczkę inwestycyjną od banku lub brokera kredytów hipotecznych. Międzynarodowe banki takie jak HSBC świadczą również usługi w języku angielskim. Większość kredytodawców hipotecznych oferuje różne kredyty hipoteczne o stałym i zmiennym oprocentowaniu. Wymagają wniesienia depozytu, który zazwyczaj wynosi od 5 do 40% (zwykle jest wyższy w przypadku nierezydentów). Możliwe może być również zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego za granicą pod istniejącym aktywem, ale może to mieć konsekwencje podatkowe. Opłaty za aranżację pożyczkodawcy również różnią się w zależności od pożyczkodawcy, ale mogą obejmować opłatę za rezerwację kredytu hipotecznego oraz opłatę za aranżację lub ukończenie. Przeczytaj więcej w naszym przewodniku po kredytach hipotecznych w Wielkiej Brytanii.
Programy pomocowe w Wielkiej Brytanii
Rząd Wielkiej Brytanii wprowadził program Help to Buy , aby pomóc potencjalnym właścicielom domów w podjęciu właściwych kroków przy zakupie domu w Wielkiej Brytanii. Lokatorzy mieszkań socjalnych mają prawo kupić mieszkanie, jeśli są najemcami od co najmniej trzech lat. W ramach usługi doradztwa finansowego rząd oferuje także szereg łatwych w użyciu kalkulatorów , które mogą pomóc Ci określić, na co Cię stać i prawdopodobny miesięczny koszt kredytu hipotecznego.
Znalezienie nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Domy na sprzedaż w Wielkiej Brytanii są najczęściej ogłaszane przez agentów nieruchomości i ich strony internetowe, internetowe strony internetowe dotyczące nieruchomości oraz ogłoszenia w gazetach. Nieruchomości na sprzedaż można także znaleźć na aukcjach nieruchomości oraz przeszukując określone obszary, szukając znaków „Na sprzedaż” na zewnątrz nieruchomości i kontaktując się z agentem nieruchomości, u którego wystawiony jest dom. Niezależnie od tego, jak znajdziesz ogłoszenie, zazwyczaj zawiera ono dane kontaktowe prywatnego sprzedającego lub jego agenta nieruchomości.
Wyszukiwanie online odkryje wiele witryn i portali z listami nieruchomości na sprzedaż w Wielkiej Brytanii. Miejsca można także znaleźć za pośrednictwem naszego własnego portalu mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii.
Agenci nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Agenci nieruchomości, lub po prostu agenci nieruchomości, jak są powszechnie nazywani w Wielkiej Brytanii, to typowa metoda poszukiwania domu. Dostosowują swoje wyszukiwania do Twoich wymagań, mają rozległą wiedzę lokalną i ogólnie mają szerszą gamę ofert. Mogą również zorganizować w Twoim imieniu oględziny, a także pomóc w negocjacjach cenowych i procedurach zakupu.
Kupując dom w Wielkiej Brytanii za pośrednictwem agenta nieruchomości, ważne jest, aby zapytać, co obejmuje jego usługi. Wielu brytyjskich agentów nieruchomości oferuje usługi prawnika i aranżację kredytu hipotecznego, dzięki którym proces ten może być szybszy i mniej kłopotliwy, ale możesz także rozejrzeć się, aby uzyskać wiedzę specjalistyczną dostosowaną do Twojej sytuacji i budżetu. Opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami są zwykle pobierane od sprzedającego, więc w przypadku zakupu nie powinieneś płacić ich za usługi ogólne, chociaż niektórzy mogą pobierać opłaty za usługi dodatkowe. Sprawdź z góry, jakie koszty możesz ponieść.
W całym kraju możesz wybierać spośród szerokiej gamy agentów nieruchomości. Większość z nich to lokalne firmy, które działają w określonych obszarach i regionach, więc być może będziesz musiał przeprowadzić rozeznanie, jeśli chodzi o znalezienie tej dla siebie. Jednakże rośnie liczba agencji internetowych i krajowych, w tym:
Na stronach takich jak Rightmove możesz porównywać nieruchomości różnych agentów, filtrując je według ceny, lokalizacji i nie tylko. Możesz zarejestrować się u wielu agentów nieruchomości w Wielkiej Brytanii jednocześnie. Powinni być członkami Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Nieruchomościach .
Oglądanie i wybór nieruchomości
Oglądania można dokonać bezpośrednio u sprzedającego lub za pośrednictwem pośrednika w obrocie nieruchomościami. Odbywają się one po wcześniejszym umówieniu i, jeśli jest to agent, zwykle trzeba się z nimi spotkać pod adresem nieruchomości lub w biurze agenta. Aby jak najlepiej wykorzystać oglądanie, utwórz listę rzeczy do sprawdzenia i pytań, które należy zadać. Możesz oglądać nieruchomość wielokrotnie i warto zobaczyć ją co najmniej dwa razy; najlepiej jechać o różnych porach dnia (dzień i noc). Niektórzy agenci nieruchomości oferują zdalne oglądanie online, co jest przydatne dla osób przebywających za granicą lub mających napięty harmonogram. Nie dadzą one jednak takich samych szczegółowych informacji na temat nieruchomości, jak wizyta osobista. Jeśli nie możesz osobiście uczestniczyć w oglądaniu, poproś przyjaciela lub współpracownika, aby obejrzał je w Twoim imieniu.
Proces zakupu domu w Wielkiej Brytanii
Proces zakupu domu w Wielkiej Brytanii trwa zazwyczaj 2-3 miesiące. Może to potrwać dłużej, jeśli należysz do łańcucha kupujących i sprzedających oczekujących na zakup lub sprzedaż innych nieruchomości.
Zanim zaczniesz szukać domu, powinieneś oszacować swoje finanse, aby wiedzieć, na co Cię stać, czy jest to kredyt hipoteczny, czy własny kapitał. Zapobiegnie to również niepotrzebnym opóźnieniom po zaakceptowaniu Twojej oferty lub konieczności wykonania szybkiego ruchu, aby zabezpieczyć idealny dom. Oto kluczowe etapy, które należy wykonać po znalezieniu nieruchomości, którą chcesz kupić w Wielkiej Brytanii.
Składanie oferty
Gdy finanse będą już gotowe, możesz złożyć ofertę sprzedaży nieruchomości w Wielkiej Brytanii, ustnie lub pisemnie za pośrednictwem agenta nieruchomości lub bezpośrednio u prywatnego sprzedawcy. Po przyjęciu oferty sprzedawca sporządza umowę przeniesienia własności. W Anglii, Walii i Irlandii Północnej oferta nie jest prawnie wiążąca do czasu wymiany umów. Jednakże standardowy proces zakupu nieruchomości jest inny w Szkocji, gdzie oferty przekazywane są za pośrednictwem prawnika. Więcej szczegółowych informacji na temat zakupu nieruchomości w Szkocji można znaleźć na stronie internetowej rządu Szkocji .
Składając ofertę, możesz zaoferować kwotę wyższą lub niższą od ceny wywoławczej. Weź pod uwagę, jak długo nieruchomość jest na rynku. Rozważ rozmowę z agentem nieruchomości lub innym doradcą ds. nieruchomości. Nieruchomości w Wielkiej Brytanii często sprzedają się za cenę niższą niż cena wywoławcza, ale jeśli Twoja oferta jest niska, ryzykujesz, że zostaniesz pokonany przez innego kupującego.
Zatrudnienie prawnika
Będziesz potrzebować prawnika, który przeprowadzi formalności związane ze sprzedażą. Zarejestrowanych radców prawnych i radców prawnych można znaleźć za pośrednictwem Law Society . Opłaty za obsługę prawną mogą się różnić, a w wielu przypadkach pobierana jest stawka godzinowa. Zazwyczaj będą one kosztować od 500 do 1500 funtów plus VAT za prace związane ze sprzedażą nieruchomości. Prawnik reprezentuje Cię podczas całego procesu zakupu domu. Konsultują się z władzami lokalnymi, aby sprawdzić, czy występują jakieś problemy z planowaniem, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości.
Uzyskanie ankiety
Twój kredytodawca hipoteczny organizuje wycenę nieruchomości. Możesz jednak zlecić badanie nieruchomości, które uwzględnia potencjalne koszty konserwacji i napraw. Będziesz musiał zapłacić za ankietę, ale na dłuższą metę mogą zaoszczędzić pieniądze, jeśli zidentyfikują problemy, które pozwolą Ci obniżyć początkową ofertę. Dostępne są różne rodzaje ankiet, m.in.:
- Raport stanu Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) – jest to podstawowe badanie „sygnalizacji świetlnej”, często stosowane w przypadku nowo budowanych domów. Nie obejmuje doradztwa ani wyceny. Koszt to 250 funtów;
- Raport RICS dotyczący zakupu domu – jest to bardziej szczegółowa ankieta zawierająca wycenę. Typowy koszt to około 400 funtów+;
- Badanie budynku lub konstrukcji – zalecane w przypadku starszych domów lub domów wymagających naprawy. Typowy koszt to ponad 600 funtów
Możesz porównać oferty geodetów z Twojej okolicy za pomocą narzędzia wyszukiwania RICS .
Finalizacja oferty i kredytu hipotecznego
Jeśli zlecisz badanie i wykryje ono problemy, renegocjuj cenę w świetle nowych informacji. Jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii, być może będziesz musiał renegocjować cenę, jeśli w ankiecie wyceniona zostanie nieruchomość za niższą cenę, ponieważ Twój dostawca kredytu hipotecznego prawdopodobnie zmniejszy kwotę, którą jest skłonny pożyczyć. Po sfinalizowaniu oferty i jej przyjęciu będziesz musiał wpłacić depozyt i sfinalizować kredyt hipoteczny.
UWAGA: to ostatnia szansa na wycofanie się ze sprzedaży przed wymianą umów. Twój pożyczkodawca hipoteczny da Ci 7 dni na zaakceptowanie oferty kredytu hipotecznego. Możesz anulować umowę po podpisaniu umowy o kredyt hipoteczny, ale stracisz opłaty wstępne za koszty kredytu hipotecznego.
Wymiana umów
Jeśli nie będzie żadnych problemów, otrzymasz umowę od prawnika sprzedającego, aby ją podpisać i sfinalizować sprzedaż. Sprawdź szczegóły umowy ze swoim prawnikiem i w razie potrzeby poproś o wprowadzenie poprawek. Gdy będziesz zadowolony z umowy, możesz ją podpisać. Oznacza to, że jesteś zaangażowany w sprzedaż. Umowa powinna zawierać wszystkie najważniejsze szczegóły, takie jak cena i termin realizacji, a także wszelkie warunki sprzedaży.
Zakończenie sprzedaży i ustalenia końcowe
Po podpisaniu umów pieniądze ze sprzedaży zostaną przelane z konta Twojego prawnika i konta dostawcy kredytu hipotecznego na konto prawnika sprzedającego. To właśnie w tym momencie otrzymasz klucze do swojego nowego domu. Będziesz teraz musiał uiścić wszelkie zaległe opłaty hipoteczne i opłaty adwokackie. Twój prawnik powinien zarejestrować sprzedaż w rejestrze gruntów i uiścić należną opłatę skarbową (opłaty te zwykle będą doliczane do Twojego rachunku prawnego).
Przeprowadzka do Twojej nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Uzyskanie ubezpieczenia
Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny lub kupujesz nieruchomość na wynajem, będziesz musiał wykupić ubezpieczenie budynku, które chroni przed uszkodzeniami nieruchomości spowodowanymi takimi rzeczami, jak pożar i powódź. Możesz także wykupić ubezpieczenie mienia, aby chronić swoje meble i dobytek. Wiele firm ubezpieczeniowych oferuje łączone ubezpieczenie domu, które obejmuje zarówno budynek, jak i całą jego zawartość. Więcej informacji na temat dostępnych form ubezpieczenia znajdziesz w naszym przewodniku po ubezpieczeniach w Wielkiej Brytanii.
Media i telekomunikacja
Po wprowadzeniu się możesz uporządkować media w Wielkiej Brytanii, takie jak prąd, woda i gaz. Jeśli są już połączone, możesz przenieść je na swoje imię i nazwisko. Wybór nowego dostawcy energii lub Internetu jest dość prosty dzięki wielu brytyjskim witrynom porównawczym. Witryny takie jak Uswitch i MoneySuperMarket umożliwiają łatwe porównywanie dostawców, dzięki czemu otrzymasz najlepszą ofertę dla siebie i swojej rodziny.
Jednak wiele osób w Wielkiej Brytanii nadal decyduje się na pozostanie u tych samych dostawców gazu i energii elektrycznej, co w ich poprzednim domu; po prostu zmieniają adres na swoim koncie. Podobnie jest z telewizją, internetem i telefonami stacjonarnymi, ponieważ wielu dostawców oferuje pakiety obejmujące wszystkie trzy, więc zazwyczaj łatwiej jest pozostać przy dotychczasowym pakiecie. Przeczytaj więcej w naszym przewodniku dotyczącym konfiguracji telewizji, telefonu i Internetu w Wielkiej Brytanii.
podatek lokalny
Wszyscy mieszkańcy Wielkiej Brytanii, niezależnie od tego, czy są właścicielami, czy wynajmują, muszą płacić podatek lokalny od swoich domów. Powiadom swoje władze lokalne po przeprowadzce; wyślą Ci rozliczenie podatku lokalnego za ten rok. Koszty są zależne od wartości Twojej nieruchomości, a osoby mieszkające samotnie otrzymują 25% zniżki.
Zakup gruntu pod budowę nowej nieruchomości w Wielkiej Brytanii
Jeśli nie masz ochoty kupować domu w Wielkiej Brytanii, który już istnieje, inną opcją jest zbudowanie własnego domu. Co roku robi to około 13 000 osób w Wielkiej Brytanii. Będziesz musiał kupić działkę z pozwoleniem na budowę. Można je znaleźć w Internecie, za pośrednictwem niektórych agentów nieruchomości i samorządów lokalnych. Koszty są różne, ale ogólnie rzecz biorąc, koszt działki może wynosić od 30 do 50% całkowitej wartości ukończonego domu, a koszt budowy około 30-40% całkowitej wartości. Większość dostępnych działek znajduje się na terenach zdegradowanych (wcześniej zabudowanych). Dostępne działki możesz wyszukiwać w serwisach takich jak PlotBrowser i Plotfinder .
Kupno nowego domu w Wielkiej Brytanii
Rząd Wielkiej Brytanii zobowiązał się do budowy 300 000 nowych domów rocznie do połowy 2020 r. Oferują także zachęty w postaci pomocy w zakupie dla osób poniżej 40. roku życia. Kupno nowo wybudowanego domu w Wielkiej Brytanii może być atrakcyjną opcją. Wszystko w nieruchomości jest fabrycznie nowe i objęte 10-letnią gwarancją na wady konstrukcyjne. Ponadto, jeśli kupisz poza planem, możesz wybrać niektóre aspekty projektu.
Istnieją jednak wady, takie jak potencjalne opóźnienia w ukończeniu prac budowlanych, a uzyskanie kredytu hipotecznego na nowy budynek u niektórych pożyczkodawców może być trudniejsze. Należy również zwrócić uwagę na wady, którym można zaradzić, jeśli zespół sprzedaży zostanie powiadomiony w punkcie sprzedaży. Proces zakupu nowego budynku i uzyskania kredytu hipotecznego jest w dużej mierze taki sam, jak w przypadku nieruchomości, która została już wybudowana. Większość nowych budynków to budynki dzierżawione, a nie własnościowe, co oznacza, że jesteś właścicielem budynku, ale nie gruntu, na którym jest on zbudowany, i być może będziesz musiał uiszczać roczną opłatę za wynajem gruntu. Jeśli kupujesz nowy budynek na podstawie umowy dzierżawy, sprawdź, czy nie ma w nim klauzuli o podwojeniu czynszu za grunt .
Sprzedaż nieruchomości w Wielkiej Brytanii
W każdej chwili możesz sprzedać posiadany dom w Wielkiej Brytanii. Jeśli jednak posiadasz kredyt hipoteczny i masz ujemny kapitał własny (tj. wartość domu jest mniejsza niż pozostała do spłaty hipoteka), musisz sam ponieść te straty. Możesz sprzedać swój dom prywatnie lub za pośrednictwem agenta nieruchomości (agenta głównego lub internetowego), ale będziesz musiał uiścić opłaty agenta nieruchomości, jeśli z niego skorzystasz, a także honoraria prawnika działającego w Twoim imieniu przez cały czas sprzedaży. Więcej informacji znajdziesz w naszym przewodniku po sprzedaży nieruchomości w Wielkiej Brytanii.
Przydatne zasoby
- gov.uk – zawiera zestawienie kluczowych kwestii w formie uporządkowanej alfabetycznie
- Shelter Scotland – strona organizacji charytatywnej zawierająca informacje dotyczące spraw mieszkaniowych
- Help to Buy – rządowa strona internetowa zawierająca informacje o programach pomocowych
- Money Advice Service – informacje na temat zakupu domu w Wielkiej Brytanii
- Prawo do zakupu – informacja dla najemców mieszkań socjalnych, którzy chcą kupić swój dom
- Wyszukiwarka nieruchomości rządowych – portal wyszukiwania nieruchomości, budynków i gruntów będących własnością rządu w Wielkiej Brytanii