Життя у Відні – це те, до чого ми всі повинні прагнути. Зрештою, у 2019 році відома столиця Австрії десятий рік поспіль була названа найзручнішим для життя містом у світі . Він може похвалитися не тільки великою кількістю культури, їжі та розваг, але й одними з найкрасивіших архітектурних пам’яток країни. Однак, якщо ви збираєтеся жити у Відні, вам доведеться вирішити, де саме жити. І з такою кількістю районів на вибір, це непросте завдання. Це пояснюється тим, що кожен віденський район має свій власний характер, шарм і зручності, які роблять його привабливим для різних типів експатів.

Огляд Відня

У північно-східній Австрії столиця Відень займає місце на самому східному кінці Альп і розділене на дві половини річкою Дунай. Однак, коли справа доходить до життя у Відні, більшість жителів обирають західну сторону. Зараз місто має 23 райони, кожен з яких має власний місцевий адміністративний офіс ( Magistratische Bezirksämter ), який підпорядковується меру Відня. Це місто з найбільшим населенням в Австрії, яке може похвалитися майже 2,6 мільйонами жителів у столичній зоні. 

Коротка історія Відня

Перші згадки про поселення в цьому районі датуються 500 роком до н.е. у сучасному центрі міста, 1-му районі Внутрішнього міста. У той час саме кельти розбили табір біля річки Дунай. Звичайно, у 15 році до нашої ери римляни укріпили місто. На цьому етапі це було місто під назвою Віндобона з фортецею, оточеною полями. Однак у 15 столітті Відень став центром імперії Габсбургів і фактичною столицею Священної Римської імперії в 1437 році. На цьому етапі він вважався культурною столицею світу, відомим як центр мистецтва та науки. , музика та смачна їжа. У цей час Угорщина також окупувала Відень протягом двох років, між 1485 і 1490 роками. 

Пізніше, у 16-му та 17-му століттях, місцеві сили були залучені до розгрому османської армії за межами Відня під час облоги Відня 1529 року та битви під Віднем 1638 року. На жаль, це потім поступилося місцем Великій Віденській чумі 1679 року, від якої загинуло майже третина населення міста. Приблизно через 200 років, на фоні наполеонівських воєн , що вирували на задньому плані, Відень став столицею нової Австро-Угорської імперії та почав відігравати важливу роль у європейській політиці, приймаючи Віденський конгрес у 1814/1815 роках. 

У 1850 році Відень отримав від імператора згоду на приєднання 24 навколишніх сіл. Це разом із зруйнуванням міських стін у 1857 році, забудовою бульвару Рінгштрассе та швидким розвитком будівель, парків і пам’ятників створило місто, яке ми знаємо сьогодні. Таким чином, саме в той час було побудовано багато найвідоміших будівель Відня, включаючи Ратушу, Бургтеатр, Університет, Парламент, музеї природної історії та образотворчого мистецтва, а також Державну оперу. 

Економіка міста

Сьогодні Відень є одним із найбагатших міст Європейського Союзу. Таким чином, її валовий регіональний продукт становить 47 200 євро на душу населення, що становить 25,7% ВВП Австрії. Через це не дивно, що сфера послуг, промисловість і торгівля є великими в місті. Насправді на сектор послуг припадає 85,5% валової вартості Відня, тоді як на промисловість і торгівлю припадає ще 14,5%. Крім того, у Відні є (невеликий) сільськогосподарський сектор, який здебільшого зосереджений на виноробстві. Однак найважливішими видами торгівлі у Відні є наукові та технологічні послуги, нерухомість та виробництво. Через це тут розташовані штаб-квартири багатьох міжнародних компаній, зокрема Hewlett Packard, Henkel, Baxalta та Siemens. 

Культурна сила

Окрім процвітаючої економіки, Відень має довгу музичну спадщину. Насправді тут жили і творили багато відомих композиторів, у тому числі Бетховен і Моцарт. Крім того, тут жив Зигмунд Фрейд, який став першим у світі психоаналітиком. 

Завдяки своїй безпеці, відмінному громадському транспорту , сильному бізнес-сектору, освіті та соціальним послугам Відень регулярно входить до числа найкращих міст у світі та пропонує високу якість життя. Справді, підрозділ економічного аналізу поставив Відень на перше місце у своєму списку найзручніших для життя міст у світі у 2019 році. Так само він 10-й рік поспіль очолив рейтинг якості життя Mercer Consulting Group у 2019 році.

Сутичка культур

У 2019 році понад  30% жителів Відня  не мали австрійського громадянства. З них 251 129 були громадянами ЄС, а ще 312 705 були громадянами третіх країн. Загалом іноземці, які проживають у Відні, переважно з Сербії, Туреччини, Німеччини чи Польщі. 

Внутрішнє місто

Справжнє серце Відня, 1-й район, повний історичних пам’яток, головних туристичних пам’яток і багато іншого. Однак, як правило, це не те місце, де б жила більшість місцевих жителів. Це просто тому, що житло тут непомірно дороге. Тим не менш, якщо ви можете собі це дозволити – або ви живете у Відні на копійки своєї компанії – це прекрасне життя у найкращому вигляді. 

Навколишнє середовище

Що стосується міського життя з дітьми, Віденський Внутрішній Місто, мабуть, такий же сімейний, як і вони. Цей район пропонує міський досвід, але з відтінком рустикальності у формі великих зелених легенів, таких як Rathauspark, Heldenplatz, Burggarten і Wiener Stadtpark. Крім того, тут є безліч пам’яток, які ідеально підходять для сімейних подорожей у вихідні дні. Це також безпечний район (не те, щоб будь-яка частина Відня була поганою чи небезпечною), і вночі тут зазвичай дуже тихо.  

Зручності

Будучи справжнім центром міста, Внутрішнє місто має більше речей, ніж ви можете сподіватися позначити у своєму списку. Насправді тут розташовано багато історичних місць і деякі з найбільших визначних пам’яток Відня. Таким чином, перебуваючи тут, обов’язково відвідайте Хофбург – резиденцію колишньої імперії Габсбургів – і знамениту Іспанську академію верхової їзди . Ви також можете відвідати величну базиліку Святого Стефана та всі найкращі музеї та галереї міста, включаючи Альбертіну, Музей природознавства тощо. Крім того, ви можете взяти участь у виставі у Wiener Staatsoper. 

Звичайно, тут також є багато ресторанів і барів, які варто відвідати . Ви можете насолодитися сучасними австрійськими стравами в ресторані Steirereck, спробувати японську ф’южн у Shiki, унікальну грецьку в ресторані Konstantin Filippou, а вегетаріанську кухню відзначено зіркою Мішлен у бістро TIAN. Ви також повинні обов’язково спробувати тортик «Захер » у його оригінальному будинку, готелі «Захер», і у знаменитій кав’ярні Café Central . Крім того, ви знайдете трохи всього, коли справа доходить до шопінгу в Inner Stadt; від невеликих місцевих магазинів і відомих брендів до елегантних галерей і бутиків.  

У Внутрішньому місті також є кілька шкіл, у тому числі багато державних. Віденська бізнес-школа також знаходиться тут, як і головна будівля Віденського університету . Крім того, в Inner Stadt є кілька лікарень, зокрема Parachute, Krankenhaus Barmherzige Brüder і City Medical OG. 

Транспорт

Звичайно, найкраща частина життя в Innere Stadt полягає в тому, що вам не потрібно буде їздити на роботу. Ціле місто Відень знаходиться на вашому порозі, і ви також матимете доступ до будь- якого транспортного сполучення , яке вам потрібно. Крім того, є багато місць для паркування. Однак це відбувається в різних формах. Наприклад, дозволи на проживання доступні для мешканців, але також є платні короткострокові паркувальні місця менш ніж за 5 євро на день.

Проживання

Внутрішнє місто є серцем колишньої імперії Габсбургів, тому околиці є домом для заможних людей. Таким чином, будинки тут, одним словом, шикарні. Насправді, ви можете очікувати чудової архітектури та красивих деталей інтер’єру. Проте все це коштує недешево, і будинки у Внутрішньому місті є одними з найдорожчих у Відні. Таким чином, квартири тут починаються від майже 2 мільйонів доларів США за одну спальню – і так, більшість людей тут схильні купувати. Тим не менш, якщо ви виберете оренду, ви можете розраховувати заплатити щонайменше 1500 євро за шикарну студію.

Робота і бізнес

Це комерційне серце Відня, тож, як іноземець, ви можете очікувати працювати тут. Це, звичайно, якщо ви не дипломат – посольства, як правило, знаходяться в інших місцях. Тут зібрані всі гучні імена, від Deloitte і Boston Consulting Group до Google і McKinsey. Звісно, ​​є й місцеві компанії. Можливо, несподівано, Innere Stadt також є домом для багатьох фармацевтичних компаній, таких як Biogreen Pharma, Currex Pharma та APH Pharma HandelsgmbH. 

Для чого це сусідство найкраще

Якщо ви хочете ходити на роботу пішки, а компанія платить вам за оренду, це те місце. 

Леопольдштадт

Вважайте це продовженням Внутрішнього міста на іншому березі Дунаю. Фактично, 2-й район Відня має стільки ж, щоб рекомендувати його на перший – але, ймовірно, пропонує краще життя у Відні, ніж Внутрішнє місто. 

Навколишнє середовище

Леопольдштадт – це просто чудове місце для життя. У розгалуженому районі є багато ресторанів, барів, кафе, магазинів та інших закладів, а також велика кількість природи та чудові апартаменти. Це також досить мультикультурне місце, і тут є велика єврейська діаспора; тож, як емігрант, ви не будете відчувати, що виступаєте. Це також загалом досить безпечно, хоча ви захочете уникати затримки біля залізничного вокзалу Пратерштерн. Усе це робить район дружнім до емігрантів та родини. 

Зручності

Цей район Відня є домом для вишуканої природи в центрі міста. Парк Пратер площею шість мільйонів квадратних футів ідеально підходить для ідилічних пікніків і відпочинку дітей. Мальовничий Аугартен – ще одна велика зелена легеня в цьому районі. Водночас Würstel Prater — це маленький парк розваг, який сягає корінням у Австро-Угорську імперію 18 століття та міцно зайняв місце в серцях кожного місцевого віденця. 

У Леопольдштадті також є багато зручностей, які роблять цей район чудовим для життя. Таким чином, ви можете очікувати багато ресторанів, барів і кав’ярень. І всі вони пропонують кухню з усього світу. Насправді Café Ansari є одним із найкращих місць для сніданку в місті, тоді як Balthasar відомий своєю кавою третьої хвилі, а Mochi спеціалізується на суші та японських тапас. Крім того, на Кармелітермаркт і в єврейському районі є чудові кафе. 

Звичайно, у цьому районі також є WU Executive Academy (Віденський університет економіки та бізнесу). Приватний університет Вебстера також знаходиться в цьому районі. Леопольдштадт також має численні визначні пам’ятки та музеї, що робить його чудовим днем. Тут знаходиться Віденський планетарій, будинок знаменитого Віденського хору хлопчиків і інтригуючий Віденський музей злочинності. Це також колись був традиційний театральний район Відня, хоча зараз залишився лише театр Одеон, де з’являється Neue Oper Wien. 

Транспорт

Проживання

Оскільки Леопольдштадт є таким різноманітним районом, не дивно, що Леопольдштадт також пропонує різноманітні варіанти розміщення. Звісно, ​​квартири тут все ще дуже звичайні. Але є менші та доступніші варіанти, починаючи від симпатичних студій (близько 1000 євро) і закінчуючи шикарними пентхаусами з трьома спальнями (6 000 євро). Оренда є популярним вибором, але якщо ви хочете купити, ціна квартир тут може коливатися від доступних 150 000 євро до крутих 2 мільйонів євро. 

Робота і бізнес

Оскільки це більше житловий район, основним бізнесом тут є комерційні підприємства, такі як ресторани, кафе та невеликі магазини. Таким чином, багато робочих місць тут у сфері послуг. Проте Леопольдштадт може бути гарним місцем для фрілансерів або тих, хто хоче розпочати індивідуальний підприємець , не виходячи з дому. Крім того, у Леопольдштадті є кілька великих фармацевтичних і технологічних компаній, включаючи Ericsson, SAP, Infonova, Netconomy, Janssen-Cilag, Actelion і TissueGnostics. 

Для чого це сусідство найкраще

Якщо ви хочете жити в центрі Відня з великою кількістю природи, це саме те місце, де вам потрібно бути. 

Ландштрассе та Віден 

Можливо, вони не такі шикарні, як Внутрішнє місто, але 3-й і 4-й райони Відня можуть багато чого запропонувати. Проте Ландштрассе стримана та розслаблена, тоді як Віден набагато модніша та крутіша. 

Навколишнє середовище

І Ландштрассе, і Віден пропонують гарне, легке та сімейне життя у Відні. Проте, як згадувалося раніше, Ландштрассе пропонує спокійніше життя, тоді як Віден підходить для молодих сімей, які хочуть більше навколо себе. Тим не менш, обидва є безпечними та надійними виборами. 

Зручності

Ландштрассе, як правило, є житловою зоною, тому на ній не надто багато розваг і магазинів. Звичайно, тут є продуктові магазини та магазини, а готель Daniel є місцевою прихованою перлиною для сніданку, а на Рохусмаркті є кілька відомих кафе та винних барів. Однак як оригінальний хіпстерський район Відня, Віден має багато іншого. Фактично, тут є міні-Китайський квартал, безліч бакалійних магазинів свіжої їжі та гастрономів, велика кількість незалежних модних бутиків, а також багато барів і кафе. Крім того, Віден знаходиться прямо біля знаменитого Нашмаркта. 

Перебуваючи на Ландштрассе, варто відвідати розкішний музей і сади Бельведер у стилі бароко, а також Військово-історичний музей. Любителі архітектури також захочуть побачити знаменитий барвистий і авангардний житловий будинок Хундертвассера.   

У Відені ви також знайдете Motto; нічний клуб, який претендує на звання одного з найкращих гей-клубів Відня та відомий тим, що тут регулярно виступала переможниця Євробачення Кончіта Вурст до своєї перемоги. 

У цьому районі також є кілька шкіл, у тому числі міжнародний дошкільний заклад Монтессорі, музична школа та численні державні місцеві школи. Так само у Відені є кілька місцевих шкіл, а також Віденський технічний університет (TU Wien) та Віденський інститут INNES . Крім того, в районі є кілька клінік.  

Транспорт

Як третій і четвертий райони Відня, Ландштрассе і Віден межують з Внутрішнім містом. Таким чином, тут можна очікувати чудового транспортного сполучення. Примітно, що станція Wien Mitte розташована на Ландштрассе, звідки прямують поїзди до аеропорту Відня та регіональні сполучення. Крім того, якщо ви гуляєте, ви можете легко прогулятися до Внутрішнього міста. Як і в решті центральної частини Відня, ви можете очікувати поєднання житлових автостоянок і короткотермінових ділянок. 

Проживання

Оскільки на Ландштрассе розташовано декілька посольств, а Віден — це вибір для студентів, художників і молодих сімей, квартири в третьому та четвертому районах пропонують широкий вибір варіантів розміщення. Таким чином, під час оренди невеликі, але добре спроектовані квартири починаються від 800 євро на місяць, тоді як великі, яскраві трикімнатні коштують близько 5000 євро на місяць.

Робота і бізнес

Будучи тихішою частиною міста та здебільшого житловою, Ландштрассе не є місцем, яке віденці вважають робочим центром. Таким чином, робота тут зазвичай у сфері обслуговування, у місцевих магазинах, готелях, ресторанах і кафе. Тим не менш, винятком тут є посольства, які пропонують низку робочих місць для білих комірців. Так само люди, які живуть у Відені, їздять на роботу в інші райони. Однак, будучи більш комерційним, тут набагато більше робочих місць у сфері обслуговування, ніж на Ландштрассе. 

Для чого це сусідство найкраще

Схиліться до Landstraße, якщо у вас є сім’я і ви шукаєте спокійніший темп життя. Інакше дичавійте у Відені. 

Верінг і Деблінг

18-й район, Верінг, популярний серед емігрантів завдяки своїм величним елегантним будинкам і міжнародним школам. Тим часом Деблінг, 19-й район, пропонує легкий доступ до найкращих виноградників Відня та прогулянки серед природи.  

Навколишнє середовище

Крім візуально приголомшливого Внутрішнього міста, Верінг і Деблінг, можливо, є двома найкрасивішими районами Відня. Перший має приголомшливу архітектуру, чарівність села та приголомшливий громадський парк, тоді як другий має ще більше неймовірно красивих особняків і безліч захоплюючих природних околиць. Крім того, обидва однаково зручні для сім’ї, пропонують легке життя в передмісті з доступом до міста та дуже приваблюють експатів. Таким чином, ви, швидше за все, будете спілкуватися з іноземними дипломатами та титанами міжнародної торгівлі, як із заможними місцевими жителями. Тим не менш, і в 18-му, і в 19-му округах спокійно і дуже безпечно.

Зручності

Деблінг є воротами до виноградників Відня, тож ви можете досліджувати багатство виноробного регіону столиці та сидіти в численних винних тавернах Heuriger . Для віденців, які не живуть у цьому районі, це причина приїхати сюди. Подібним чином Türkenschanzpark у Верінгу – це величезний, спокійний парк, який сам по собі є місцем призначення. 

Оскільки це здебільшого житлові райони, навколо не надто багато ресторанів і барів. Тим не менш, SLUbar — це популярна питна барела, яка спеціалізується на джині. Крім того, у Верінгу знаходиться жвавий Кутшкермаркт з усіма його ятками просто неба та безліччю кафе, як-от Meierei Diglas. 

Крім того, у Верінгу та Деблінгу є багато шкіл, багато з яких підходять для дітей-іноземців. Таким чином, батьки можуть вибрати жити тут, щоб їхні діти могли відвідувати такі заклади, як The American International School of Vienna, MERIDIAN Bilingual Primary School, Amadeus International School of Vienna або Vienna European School. Крім того, в окрузі є кілька вищих навчальних закладів, таких як Lauder Business School, Університет природних ресурсів і наук про життя та Інститут астрономії Віденського університету. 

Ще однією візитною карткою для сімей є наявність кількох приватних лікарень, зокрема Rudolfinerhaus Privatklinik і Privatklinik Döbling, які пропонують якісні та уважні послуги. 

Транспорт

У 18-му та 19-му округах ви можете відчути себе далеко, але насправді ви всього за кілька хвилин від Внутрішнього міста. Таким чином, ви можете сісти на один із багатьох автобусів чи трамваїв і бути в центрі міста протягом 15-20 хвилин. Дьоблінг також знаходиться в кінці лінії U4, звідки можна швидко дістатися до центру міста. Тут також набагато простіше паркуватися, особливо якщо ви живете в окремому будинку чи на віллі. 

Проживання

Перебуваючи трохи далі від центру міста, Währing і Döbling пропонують більше простору та житла, починаючи від орендованих квартир і закінчуючи продажем будинків. Таким чином, ви дійсно можете вибрати, де жити в цих двох районах. Однак найкращим вибором є грандіозні старі будинки та особняки, які пронизують ці історично найвищі райони. Якщо ви збираєтеся купити, то ви можете очікувати, що ціни починаються від 90 000 євро за невелику квартиру на першому поверсі та стрімко злітають до 8 мільйонів євро за справді розкішний будинок із трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами, який має оригінальний дизайн. зимовий сад, басейн. Звичайно, якщо ви хочете орендувати, ціни набагато нижчі. Наприклад, ви легко можете знайти скромну квартиру-студію за 700 євро на місяць або чудову квартиру з двома спальнями за 2500 євро на місяць.  

Робота і бізнес

Люди, які працюють у 18-му та 19-му округах, мають кілька варіантів працевлаштування. Це тому, що тут багато різних видів бізнесу. Таким чином, залежно від ваших навичок і кваліфікації, ви можете знайти роботу в школах або лікарнях, або навіть у виноградниках, магазинах і кафе. Крім того, тут є кілька посольств, які можуть бути варіантом, якщо ви шукаєте недипломатичну адміністративну роботу. Крім того, ви знайдете низку місцевих компаній, таких як штаб-квартири моди, бренди програмного забезпечення тощо.

Для чого це сусідство найкраще

Сімейне життя, дружнє до емігрантів, яке відчуває себе поза містом, але пропонує доступ до всього, заради чого варто жити у Відні. 

Маріяхільф 

Mariahilf – це чудове поєднання туристичних розваг і місцевих прихованих перлин. Це робить його чудовим вибором для експатів, які живуть у Відні, які хочуть випробувати місцеві води, не занурюючись повністю в їх глибини. 

Навколишнє середовище

Загалом Mariahilf може бути сімейним. Однак єдине застереження полягає в тому, що тут дуже горбисто, тож вам, ймовірно, не захочеться штовхати коляски чи тягати малюків на крутий схил. Навпаки, тут панує сильна атмосфера сусідства та багато маленьких парків. Крім того, в районі є кілька шкіл. Також є гарне поєднання давніх місцевих жителів і нових експатів, тому новоприбулі швидко тут акліматизуються. І знову ж таки, безпека не є справжньою проблемою. 

Зручності

Маріахільф іноді називають одним із 15 найкрутіших районів Європи, тож ви знаєте, що тут багато пропозицій. Звичайно, тут розташовано багато традиційних австрійських кав’ярень, тому ви можете відвідати Café Sperl, Café Phil, Café Kafka або Café Jelinek. Тут також є багато міжнародних ресторанів, тому ви можете поласувати локшиною в ra’mien одного вечора, суші в Kuishimbo наступного, а потім піцою в Disco Volante наступного вечора. Крім того, ви можете ознайомитися з усіма магазинами головних вулиць на пішохідній Маріахільферштрассе, знаменитій торговій вулиці міста. Але перебуваючи тут, ви захочете пройти брукованими вулицями від головного проспекту, щоб знайти незалежні бутіки та вінтажні магазини. Так само вулиця Ґумпендорферштрассе популярна серед місцевих жителів завдяки блошиному ринку вінтажних меблів і одягу. 

Хоча Маріягільф знаходиться недалеко від таких популярних місць, як MuseumsQuartier і всі його чудові галереї, Художньо-історичний музей Відня та Віденська державна опера, у районі є свої пам’ятки. Насправді існує багато незалежних галерей, таких як Rabbit Eye Movement і Galerie Lehner. Крім того, є багато прикладів робіт місцевого архітектора Отто Вагнера, включаючи квартири на Linke Wienzeile 40 і неоренесансне Земпердепо на Lehárgasse. Віденський акваріум також є тут, як і сумнозвісний Клуб Титанік, який є правом проходу для всіх, хто виріс у Відні.

Маріахільф є хорошим вибором для емігрантів з дітьми, оскільки тут є численні школи в центрі міста. Однак більшість із них, як правило, є місцевими школами, як-от гімназія Маріягільф і Neues Wiener Konservatorium. Тим не менш, Cambridge Institute Vienna є тут, як і німецькомовна приватна католицька школа. Крім того, є кілька лікарень, у тому числі Sisters of Mercy Hospital Vienna та Ambulatorium Klimax. 

Транспорт

Знову ж таки, шостий район Відня знаходиться в центрі, межуючи з Внутрішнім містом. Таким чином, ви можете легко дійти пішки до головного центру міста або сісти на автобуси, трамваї та метро. Крім того, у Mariahilf є багато короткострокових паркувальних місць. Звичайно, якщо ви хочете прогулятися, ви можете прогулятися Маріахільферштрассе – місцевою пішохідною торговою вулицею – до центру міста за 30 хвилин. 

Проживання

Будинки в Маріягільфі – це, як правило, досить великі квартири в красивих старих будинках. Якщо ви хочете купити, то пристойна двокімнатна квартира коштуватиме понад 250 000 євро. Звичайно, оскільки це Відень, ціни звідти стрімко зростають залежно від розміру квартири та будівлі, в якій вона знаходиться. Подібним чином вартість оренди нерухомості може сильно відрізнятися, хоча вона, як правило, добре оформлена. Ви можете розраховувати заплатити близько 1000 євро за затишну гарну студію та до 3000 євро за чарівну двокімнатну квартиру. 

Робота і бізнес

Окрім усіх очікуваних малих місцевих підприємств, які пропонують роботу в сфері обслуговування, Маріахільф є домом для багатьох австрійських компаній і навіть деяких міжнародних брендів; отже, доступна різноманітність вакансій. Наприклад, тут є віденський офіс Berlitz, а також місцева філія Towers Watsons. Як і в багатьох частинах Відня, у Маріахільфі також є численні фармацевтичні, комп’ютерні та програмні компанії.

Для чого це сусідство найкраще

Молоді експати, які вперше потрапили в країну, хочуть намочити ноги, але трохи хвилюються через те, що надто швидко їдуть до місцевого міста. 

Neubau

Подумайте про відповідь Відня нью-йоркському Брукліну. Це модний, всеохоплюючий район, де ви з рівною ймовірністю побачите різких студентів і молоді сім’ї, як і надто крутих для старості бабусь. Найкраща частина? Він розташований на краю Внутрішнього міста.

Навколишнє середовище

Хоча, можливо, не такий сімейний район, як деякі інші райони, Нойбау може бути гарним вибором для молодих сімей, які живуть у Відні. Це тому, що є кілька парків, де діти можуть розпустити волосся, зокрема Йозеф-Штраус-Парк, Зібенштернпарк і Андреаспарк. Крім того, є кілька дитячих садків і початкових шкіл. 

Нойбау також є безпечним районом, хоча не завжди зовсім тихим. Це пов’язано з тим, що тут багато ресторанів, барів і кафе, тож у районі завжди є люди, які гуляють. Крім того, хоча район не зовсім тихий весь час, він досить спокійний. 

Зручності

Однією з найкращих речей у Відні є доступ до великої кількості ресторанів інтернаціональної кухні, і в Нойбау їх багато. Таким чином, жителі можуть задовольнити свої апетити будь-якою кухнею, яка їм подобається; чи то австрійський у Schnitzelwirt, японський у Tsutenkaku Sushi-Haus чи веганський у ресторані Landia. Кафе і кав’ярень , звичайно, багато , але найвідоміша з них – Café Espresso, яка вночі перетворюється на затишний бар. 

Хоча жителі Нойбау мають легкий доступ до Віденського музейного кварталу, у цьому районі є багато художніх прихованих перлин. Окрім безлічі захоплюючого вуличного мистецтва та невеликих галерей, у цьому районі розташований Народний театр. Також є багато магазинів, переважно вздовж головної смуги Нойбауґассе, де ви знайдете все: від комісійних магазинів до елітних бутиків. Обов’язково відвідайте Burgasse 24, KingPin або Bootik 54, щоб знайти вінтажний одяг, і магазин музичних записів Tongues. Кожної зими в Нойбау також проходить різдвяний ярмарок Шпіттельберг на своїх алеях, пропонуючи справжню зимову країну чудес.

Сім’ї будуть раді дізнатися, що в Нойбау також є кілька шкіл, хоча це переважно дитячі садки та початкові школи. Наприклад, є Міжнародна двомовна дитяча дитяча галерея у Відні, Віденська міжнародна школа Монтессорі (яка знаходиться на вершині Маріягільфа), Путівник Монтессорі та Європейська початкова школа. Крім того, у Нойбау є одна лікарня – Prosenex Ambulatorium BetriebsgmbH. Тому, якщо ви вирішите залишитися тут, живучи у Відні, можливо, вам доведеться шукати медичні послуги в інших районах, наприклад у сусідньому Маріагільфі. 

Транспорт

Завдяки центральному розташуванню в Нойбау, поруч із Внутрішнім містом, є багато транспортних розв’язок. Таким чином, ви можете легко знайти автобусні та трамвайні маршрути, які дістануться до головного центру міста та інших частин Відня. Крім того, лінія U-Bahn U3 зупиняється на станції Neubaugasse. 

Проживання

Як і сам Нойбау, помешкання тут можуть бути різними. Завдяки цьому ви легко можете знайти чисту, затишну однокімнатну квартиру за 1200 євро на місяць або 3000 євро на місяць. Однак, якщо ви озирнетеся навколо, ви також можете виявити, що купуєте великий пентхаус із трьома спальнями та видом на парламент майже за 6000 євро на місяць. У той час як літні довгострокові мешканці зазвичай живуть у нерухомості, яку вони купили багато років тому, молодші, що нещодавно прибули, частіше орендують у Нойбау.

Робота і бізнес

У цьому еклектичному районі є багато різних підприємств, тому ви можете знайти роботу, подивившись, чи хтось із них рекламує вакансії. Це підійде для менших місцевих підприємств району, таких як студії йоги, готелі та флористики. Однак Нойбау також є домом для багатьох фармацевтичних компаній, таких як Mundipharma, Kozbach Pharma, SICO Pharma та Bey Pharma. У цьому районі також є кілька технологічних компаній, зокрема Braintribe Technology, tenfold Software і Semantic Web Company.

Для чого це сусідство найкраще

Якщо ви живете у Відні як самотня людина або з молодою сім’єю і любите артистичну атмосферу та бути в гущі подій, Neubau для вас. Однак це не традиційне передмістя, тому вибирайте з розумом. 

Оттакринг

Богемський Оттакринг, мабуть, один із найгарячіших житлових районів Відня. Історично 16-й округ був домом для великої кількості іммігрантів із числа робітників. Однак тепер місцеві жителі масово переїжджають, оскільки розуміють, наскільки це насправді круто, мультикультурно та орієнтовано на громаду. 

Навколишнє середовище

Завдяки відчуттям громади Оттакринг є гідним місцем для сімейного відпочинку. І, будучи настільки мультикультурним – є велика кількість турецького та балканського населення – експати, безумовно, почуватимуться бажаними. Можливо, це не найкрасивіший район Відня, але тут чудова природа; від маленького Іппенпарку на сході та Карл-Кантнер-парку в центрі. На заході ви також можете поспілкуватися з природою в Steinbruchwiese та Otto-König-Warte або, можливо, здійснити похід по Ottakringer Wald.  

Однак Оттакринг не вважається одним з найкращих районів. Насправді багато людей, які живуть у Відні, вважають це дещо грубим. Хоча це не небезпечно само по собі, деякі частини можуть бути не такими безпечними, як інші райони міста.

Зручності

Є причина, чому Оттакринг зараз часто називають найкрутішим районом Відня. Тут дійсно так багато відбувається. Мешканці мають легкий доступ до фабрики солодощів Manner, найстарішої Heurigen (таверни) у Відні, крафтового пива та віскі в Schwarzer Rabe та Staud’s, сімейного підприємства, що спеціалізується на австрійському джемі. Крім того, є багато крутих маленьких галерей із захоплюючими виставками, як-от Kunst Tankstelle. 

Перебуваючи тут, ви також можете відвідати стильний маленький бар Beimir, поласувати піцою та тапас у відомій місцевій піцерії Pizzeria da Filippo, спробувати турецьку їжу в Kent або Café Frida та поласувати хумусом у ізраїльському закладі Mani. А якщо ви відчуваєте спрагу, ви можете піти до Beimir, стильного маленького бару, випити заходу сонця на даху WIRR або випити пінту в пивоварні Ottakring. 

Відчуваєте себе трохи марнотратним? Тоді чому б не випробувати свої навички обміну з ентузіастами продавців на Brunnenmarkt, де ви знайдете все: від сиру та м’яса до одягу, товарів для дому та домашніх тварин. Також в окрузі є багато крихітних секонд-хендів – вам просто доведеться блукати досхочу, поки ви їх не знайдете. 

В Оттакрингу є багато шкіл, хоча більшість із них є місцевими державними школами, тому це може бути не найкращим вибором для дітей-іноземців. Проте є ще й дитячий садок Монтессорі. У цьому районі також є кілька лікарень, зокрема Wilhelminenspital і Wiener Gesundheitsverbund – Klinik Penzig, і Primed Klinik на заході. 

Транспорт

Хоча Ottakring знаходиться на околиці Відня, має багато транспортних розв’язок. Таким чином, лінії U3 та U6 U-Bahn проходять через район, а залізнична станція Wien Ottakring забезпечує сполучення з іншими частинами Австрії. Крім того, тут є багато автобусів і трамваїв, тому ви ніколи не перебуваєте надто далеко від центру Відня. 

Проживання

Ottakring є домом для цілого ряду різноманітних приміщень, однак, вони, ймовірно, не будуть такими елегантними чи величними, як, наприклад, у сусідньому Йозефштадті. Через промислову зону та заводи навколо Гюртеля тут багато житлових будинків для робітничого класу. Але далі на захід є вілли, заховані серед зелені біля кладовища Оттакринг. Тим не менш, ви можете розраховувати платити близько 600 євро на місяць за маленьку студію або 2000 євро на місяць за квартиру з двома спальнями.

Робота і бізнес

В Оттакрингі комерційні інтереси зосереджені навколо східної частини району. Тут є цілий ряд підприємств, таких як готелі, аптеки, банки та магазини. Однак є й більші компанії, що спеціалізуються на різних галузях. Тут розташована австрійська штаб-квартира Bayer, виставковий зал домашніх систем FIBARO та офіси GL Pharma.

Також є кілька компаній, що займаються програмним забезпеченням, наприклад M-Computer HandelsgesmbH, IPfolio Alps, PROMAN Software і PROMATIS. Крім того, існує кілька виробничих або будівельних інтересів, як-от Anton Göllner (краснодеревище), RiTEC Kunststofftechnik (пластик) та Ing. Konrad Drescher Ges.mbH (будівництво). 

Для чого це сусідство найкраще

Ottakring — ідеальне місце, якщо ви живете у Відні, але хочете район, який має твердість, характер, спільноту та багато цікавих речей. Зрештою, є причина, чому багато віденців зрештою їдуть сюди на вихідні. 

Де знайти житло у Відні

Якщо ви живете у Відні, найкращий спосіб почати пошук житла – скористатися Інтернетом. Це пов’язано з тим, що існує безліч веб-сайтів, де можна шукати оренду. Крім того, ви можете переглянути оголошення в місцевих газетах або поговорити з агентами з нерухомості ( Immobilienmakler). 

Нижче наведено список веб-сайтів, на яких ви можете почати пошук оренди житла у Відні: 

Однак, якщо ви плануєте купити житло , вам краще звернутися безпосередньо до агента з нерухомості. Це тому, що вони матимуть доступ до набагато більшої кількості властивостей, ніж ви можете знайти в Інтернеті.

Райони, яких слід уникати у Відні

Загалом Відень, як і решта Австрії, дуже безпечний. Це значною мірою тому, що держава має дуже сильну соціальну систему , яка піклується про своїх громадян. Однак, як і в будь-якому іншому місті, вам потрібно стежити за дрібною злочинністю, особливо в деяких районах. Насправді, якщо і є якийсь район у Відні, який можна вважати «брудним», то це може бути Фаворітен, 10-й район.

Однак це лише тому, що це історично район робітничого класу з доступним державним житлом і дуже щільним, мультикультурним населенням. Таким чином, насправді Фаворітен чудово відвідати – адже тут чудові парки. Тим не менш, як емігрант, ви, ймовірно, не захочете жити тут. 

Поради щодо вибору району у Відні

Якщо ви збираєтеся жити у Відні, є кілька речей, про які слід пам’ятати, коли справа доходить до вибору відповідного району, наприклад:

  • Дослідіть околиці заздалегідь і, якщо можете, відвідайте їх, щоб відчути, на що вони схожі
  • Поговоріть з друзями або людьми, які деякий час жили у Відні 
  • Перегляньте місцеві експатські групи на Facebook 
  • Подумайте, які для вас найважливіші фактори – безпека, школи, продуктові магазини , природа тощо. 
  • Подумайте, де ви працюєте та якими будуть ваші поїздки 
  • Подивіться, чи подобається вам стиль розміщення, доступний у цьому районі 
  • Перевірте, чи є в районі необхідне транспортне сполучення
  • Подивіться, чи є в цьому районі інші експати, чи це дуже місцеве місце 

Корисні ресурси

Життя у Відні: як вибрати район