Ak ste expat v Spojenom kráľovstve, tu je návod, ako môžete získať hypotéku na kúpu nehnuteľnosti v Spojenom kráľovstve. Zistite, aké kreditné skóre je skutočne potrebné na kúpu domu v Spojenom kráľovstve.
Jednoduchá odpoveď na túto bežnú otázku britských expatov je nie. Na získanie hypotéky v Spojenom kráľovstve nie je nevyhnutné mať úverovú históriu v Spojenom kráľovstve. Táto príručka tiež ponúka tri rýchle tipy, ako môže expat vytvoriť a zlepšiť svoje kreditné skóre v Spojenom kráľovstve.
Mať súčasnú alebo predchádzajúcu úverovú históriu v Spojenom kráľovstve nie je nevyhnutným predpokladom na získanie hypotéky v Spojenom kráľovstve. Môže to však umožniť expatovi zabezpečiť si konkurencieschopnejšie a flexibilnejšie hypotekárne podmienky ako tie, ktoré ponúkajú offshore alebo medzinárodní veritelia, ktorí vo všeobecnosti nevyžadujú kontrolu kreditu.
Stuart Marshall, Business Development Director Liquid Expat Mortgages, poskytuje pohľad na tento často nepochopený problém. Poskytuje tiež niekoľko príkladov toho, ako môže úverová história v Spojenom kráľovstve pomôcť, ako aj spôsoby, ako ju môže expat zlepšiť.
Získanie britskej hypotéky
Ak chcete investovať do nehnuteľnosti v Spojenom kráľovstve s hypotékou, potom nie je nevyhnutné mať úverovú históriu. Hlavným dôvodom je to, že väčšina britských a offshore veriteľov vyžaduje iba históriu vašej adresy za posledné tri roky. Mnoho expatov pracovalo v zámorí aspoň tak dlho; finančné spoločnosti teda nemôžu vykonávať kontrolu kreditu prostredníctvom Experian alebo Equifax.
Je zrejmé, že cudzí štátni príslušníci, ktorí nežili v Spojenom kráľovstve, nemajú historický kreditný záznam. Offshore banky a úverové inštitúcie uznávajú túto skutočnosť vo svojich postupoch podávania žiadostí a upisovania. Liquid Expat Mortgages pomáha klientom z celého sveta zabezpečiť hypotéky v Spojenom kráľovstve, a to aj bez prepojenia na Spojené kráľovstvo. Hypotéky poskytované pre expatových klientov sú hypotéky na kúpu a prenájom, hlavné bývanie a hypotéky na výstavbu.
Úverová história Spojeného kráľovstva je dôležitá, keď expat žil v Spojenom kráľovstve kedykoľvek za posledné tri roky. Okrem toho môže mať veľa expatov stále existujúcu adresu v Spojenom kráľovstve, ktorú si naďalej uchovávajú ako svoju bankovú korešpondenčnú adresu, a ako taká umožňuje veriteľom zo Spojeného kráľovstva, aby im na tomto mieste pripisovali úvery a splnili postup hodnotenia úverov veriteľov. Mnoho expatov si pre korešpondenciu ponecháva adresu svojich rodičov ako bankovú adresu v Spojenom kráľovstve. Pomáha to klientom, ktorí sa chcú dostať na rebríček nehnuteľností v Spojenom kráľovstve a hľadajú veriteľov bez minimálnej výšky úveru a poplatkov za vybavenie 1 %; mnohé offshore a medzinárodné banky si ich účtujú.
Poskytovatelia hypoték v Spojenom kráľovstve môžu pre expatov urýchliť proces podávania žiadostí. Pravdepodobne budú mať nižšie poplatky za usporiadanie, konkurencieschopnejšie úrokové sadzby a širší výber dostupnosti.
Tri rýchle tipy o tom, ako môžu expati vytvoriť a zlepšiť svoje kreditné skóre v Spojenom kráľovstve
1) Buď si ponechajte adresu v Spojenom kráľovstve na bankovú korešpondenciu, alebo si ju obnovte späť v Spojenom kráľovstve. To umožňuje veriteľovi zo Spojeného kráľovstva pripísať skóre vašej žiadosti na adrese v Spojenom kráľovstve a rozšíri vaše možnosti hypotéky.
2) Predtým, ako požiadate o britský kredit, získajte kópiu svojho kreditného súboru od spoločnosti Experian , Equifax alebo CallCredit . Všetky tri ponúkajú okamžitý prístup k vašej štatutárnej úverovej správe vo výške 2 GBP online. Stačí vyplniť žiadosť na ich webových stránkach a okamžite budete mať prístup k svojmu kreditnému súboru. Neváhajte a pošlite to svojmu hypotekárnemu maklérovi, aby pred podaním žiadosti porozumel prípadným problémom.
3) Riešenie akýchkoľvek oneskorených platieb alebo predchádzajúcich CCJ. Ak zmeškáte platbu, môžete požiadať o oznámenie o oprave vo vašej kreditnej správe. Toto je 200-slovné vyhlásenie, ktoré vysvetľuje, prečo boli platby zmeškané. Napríklad v minulosti vždy platili splátky načas, ale presťahovanie sa alebo práca v zahraničí znamenala, že mali obdobie, keď ich hektický život znamenal jednu alebo dve splátky zmeškané. Musíte vysvetliť, že teraz, keď pracujete v zahraničí, sú všetky finančné záväzky na splátky v poriadku.