Если вы эмигрант в Великобритании, вот руководство о том, как получить ипотеку для покупки недвижимости в Великобритании. Узнайте, какой кредитный рейтинг действительно необходим для покупки дома в Великобритании.
Простой ответ на этот распространенный вопрос, который задают британские эмигранты, — нет. Для получения ипотеки в Великобритании не обязательно иметь кредитную историю в Великобритании. Это руководство также предлагает три быстрых совета о том, как эмигрант может создать и улучшить свой кредитный рейтинг в Великобритании.
Наличие текущей или предыдущей кредитной истории в Великобритании не является обязательным условием для получения ипотеки в Великобритании. Тем не менее, это может позволить эмигранту обеспечить более конкурентоспособные и гибкие условия ипотеки, чем те, которые предлагают оффшорные или международные кредиторы, которые обычно не требуют проверки кредитоспособности.
Стюарт Маршалл, директор по развитию бизнеса Liquid Expat Mortgages, дает представление об этой часто неправильно понимаемой проблеме. Он также приводит несколько примеров того, как может помочь кредитная история Великобритании, а также способы, которыми эмигрант может ее улучшить.
Получение ипотеки в Великобритании
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Великобритании с помощью ипотеки, то иметь кредитную историю не обязательно. Основная причина этого заключается в том, что большинству британских и оффшорных кредиторов требуется история вашего адреса только за последние три года. Многие эмигранты работали за границей как минимум такой же период времени; таким образом, финансовые компании не могут проводить проверку кредитоспособности через такие компании, как Experian или Equifax.
Очевидно, что иностранные граждане, которые не жили в Великобритании, не имеют исторической кредитной истории. Оффшорные банки и кредитные учреждения признают этот факт в своих процедурах подачи заявок и андеррайтинга. Liquid Expat Mortgages помогает клиентам со всего мира получить ипотеку в Великобритании, даже без связи с Великобританией. Ипотечные кредиты, предоставляемые клиентам-иностранцам, включают в себя как покупку для сдачи в аренду, основное жилье, так и ипотеку для самостоятельного строительства.
Кредитная история Великобритании важна, если эмигрант проживал в Великобритании в любой момент в течение последних трех лет. Более того, у многих эмигрантов все еще может быть существующий адрес в Великобритании, который они продолжают использовать в качестве адреса для банковской корреспонденции, и, как таковой, позволяют британским кредиторам осуществлять кредитный поиск в этом месте и выполнять процедуру кредитного скоринга кредиторов. Многие эмигранты используют адрес своих родителей в качестве банковского адреса в Великобритании для своей корреспонденции. Это помогает клиентам, которые хотят подняться по лестнице недвижимости в Великобритании и ищут кредиторов без минимальной суммы кредита и комиссии за организацию в размере 1%; многие оффшорные и международные банки взимают эту плату.
Британские ипотечные компании могут ускорить процесс подачи заявления для эмигрантов. Вероятно, у них будут более низкие организационные сборы, более конкурентоспособные процентные ставки и более широкий выбор возможностей.
Три быстрых совета о том, как эмигранты могут создать и улучшить свой кредитный рейтинг в Великобритании
1) Либо сохраните адрес в Великобритании для банковской корреспонденции, либо восстановите его обратно в Великобритании. Это позволяет британскому кредитору оценить вашу заявку по адресу в Великобритании и расширяет ваши возможности ипотеки.
2) Прежде чем подать заявку на получение кредита в Великобритании, получите копию своего кредитного файла в Experian , Equifax или CallCredit . Все три предлагают мгновенный доступ к вашему официальному кредитному отчету на сумму 2 фунта стерлингов онлайн. Вам просто нужно заполнить заявку на их веб-сайтах, и вы мгновенно получите доступ к своему кредитному файлу. Не стесняйтесь переслать это своему ипотечному брокеру, чтобы он мог понять любые потенциальные проблемы перед подачей заявки.
3) Работа с просроченными платежами или предыдущими CCJ. Если вы пропустите платеж, вы можете подать заявку на уведомление об исправлении вашего кредитного отчета. Это заявление из 200 слов, в котором объясняется, почему платежи были пропущены. Например, в прошлом они всегда своевременно выплачивали кредиты, но переезд или работа за границей означали, что у них был период, когда из-за их беспокойной жизни один или два платежа были пропущены. Вы должны объяснить, что теперь, когда вы работаете за границей, все финансовые обязательства по выплатам в порядке.