如果您是英国的侨民，这里有一份关于如何获得抵押贷款购买英国房产的指南。了解在英国买房真正需要什么信用评分。
对于英国侨民提出的这个常见问题，简单的回答是否定的。申请英国抵押贷款并不一定需要拥有英国信用记录。本指南还提供了关于外籍人士如何创建和提高其英国信用评分的三个快速提示。
拥有当前或以前的英国信用记录并不是获得英国抵押贷款的先决条件。然而，与通常不需要信用检查的离岸或国际贷方提供的抵押贷款条款相比，它可以让外籍人士获得更具竞争力和更灵活的抵押贷款条款。
Liquid Expat Mortgages 业务开发总监斯图尔特·马歇尔 (Stuart Marshall) 对这个经常被误解的问题提出了见解。他还提供了几个例子，说明英国信用记录如何提供帮助，以及外籍人士如何改善信用记录。
获得英国抵押贷款
如果您想通过抵押贷款投资英国房产，那么信用记录并不重要。造成这种情况的关键原因是因为大多数英国和离岸贷方只需要您过去三年的地址历史记录。许多外籍人士至少在海外工作了这么长的时间；因此，金融公司无法通过 Experian 或 Equifax 等进行信用检查。
显然，没有在英国居住过的外国人没有历史信用档案。离岸银行和贷款机构在其申请和承销程序中认识到这一事实。Liquid Expat Mortgages 可帮助来自世界各地的客户获得英国抵押贷款，即使与英国没有联系。为外籍客户安排的抵押贷款包括买房出租、主要住宅抵押贷款和自建抵押贷款。
当外籍人士在过去三年中的任何时候居住在英国时，英国的信用记录非常重要。此外，许多外籍人士可能仍然拥有一个现有的英国地址，他们继续保留作为他们的银行通讯地址，因此，允许英国贷方在这个位置对他们进行信用搜索并履行贷方信用评分程序。许多外籍人士将父母的地址保留为英国银行地址，以便进行通信。这可以帮助那些想要进入英国房产阶梯并正在寻找贷款人的客户，而贷款人的最低贷款金额和安排费用不为 1%；许多离岸和国际银行都收取这些费用。
英国抵押贷款提供商可以加快外籍人士的申请流程。他们可能会获得更低的安排费用、更具竞争力的利率以及更广泛的可用性选择。
关于外籍人士如何创建和提高英国信用评分的三个快速提示
1) 要么保留一个英国地址用于银行通信，要么在英国恢复一个地址。这使得英国贷款机构可以对您在英国地址的申请进行信用评分，并扩大您的抵押贷款选择。
2) 在申请英国信用之前，请从Experian、 Equifax或 CallCredit获取信用文件的副本 。这三者都可以在线即时访问您的法定 GBP 2 信用报告。您只需在他们的网站上完成申请，即可立即访问您的信用文件。请随时将此信息转发给您的抵押贷款经纪人，以便他们在申请之前了解任何潜在的问题。
3) 处理任何逾期付款或之前的 CCJ。如果您错过付款，那么您可以在您的信用报告上申请更正通知。这是一份 200 字的声明，解释了未付款的原因。例如，他们过去总是按时还款，但搬家或在海外工作意味着他们有一段时间忙碌的生活导致了一两次还款被错过。您必须解释说，现在您在国外工作，所有还款的财务承诺都已就绪。