Jos olet ulkomaalainen Isossa-Britanniassa, tässä on opas siitä, kuinka voit saada asuntolainaa Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistön ostamiseen. Selvitä, mitä luottopisteitä todella tarvitaan talon ostamiseen Isosta-Britanniasta.

Yksinkertainen vastaus tähän brittiläisten ulkomaalaisten yleiseen kysymykseen on ei. Ison-Britannian luottohistorian hankkiminen ei ole välttämätöntä Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainan nostamiseksi. Tämä opas tarjoaa myös kolme nopeaa vinkkiä siitä, kuinka ulkomaalainen voi luoda ja parantaa luottopisteensä Isossa-Britanniassa.

Yhdistyneen kuningaskunnan nykyinen tai aikaisempi luottohistoria ei ole ennakkoedellytys Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainalle. Sen avulla ulkomaalainen voi kuitenkin turvata kilpailukykyisempiä ja joustavampia asuntolainaehtoja kuin offshore- tai kansainväliset lainanantajat, jotka eivät yleensä vaadi luottotarkastusta.

Stuart Marshall, Liquid Expat Mortgages -liiketoiminnan kehitysjohtaja, antaa katsauksen tähän usein väärinymmärrettyyn ongelmaan. Hän tarjoaa myös useita esimerkkejä siitä, kuinka Yhdistyneen kuningaskunnan luottohistoria voi auttaa, sekä tapoja, joilla ulkomaalainen voi parantaa sitä.

Iso-Britannian asuntolainan hakeminen

Jos aiot sijoittaa Iso-Britannian kiinteistöön asuntolainalla, luottohistorian omaaminen ei ole välttämätöntä. Tärkein syy tähän on se, että useimmat Iso-Britannian ja offshore-lainanantajat vaativat osoitehistoriaasi vain viimeisten kolmen vuoden ajalta. Monet ulkomaalaiset ovat työskennelleet ulkomailla ainakin näin kauan; näin ollen rahoitusyhtiöt eivät voi suorittaa luottotarkastusta Experianin tai Equifaxin kaltaisten kautta.

On selvää, että ulkomaalaisilla, jotka eivät ole asuneet Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ei ole historiallista luottotietoa. Offshore-pankit ja luottolaitokset tunnustavat tämän tosiasian hakemus- ja merkintämenettelyissään. Liquid Expat Mortgages auttaa asiakkaita ympäri maailmaa turvaamaan Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainat jopa ilman yhteyttä Isoon-Britanniaan. Ulkomailla asuville asiakkaille järjestetyt asuntolainat ovat sekä ostettavia vuokra-asuntoja, pääasuntolainoja että itse rakentavia asuntolainoja.

Ison-Britannian luottohistoria on tärkeä, kun ulkomaalainen on asunut Isossa-Britanniassa milloin tahansa viimeisen kolmen vuoden aikana. Lisäksi monilla ulkomailla voi edelleen olla olemassa oleva Yhdistyneen kuningaskunnan osoite, jota he pitävät edelleen pankin kirjeenvaihtoosoitteena, ja siten he antavat Yhdistyneen kuningaskunnan lainanantajien tehdä luottohakuja tässä paikassa ja noudattaa lainanantajien luottoluokitusmenettelyä. Monet ulkomaalaiset säilyttävät vanhempiensa osoitteen Yhdistyneen kuningaskunnan pankkiosoitteena kirjeenvaihtoaan varten. Tämä auttaa asiakkaita, jotka haluavat päästä Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöportaisiin ja etsivät lainanantajia ilman vähimmäislainan määrää ja 1 %:n järjestelykuluja; monet offshore- ja kansainväliset pankit veloittavat näitä.

Yhdistyneen kuningaskunnan asuntolainan tarjoajat voivat nopeuttaa hakemusprosessia ulkomailla asuville. Heillä on todennäköisesti alhaisemmat järjestelymaksut, kilpailukykyisemmät korot ja laajempi saatavuus.

Kolme nopeaa vinkkiä siitä, kuinka ulkomaalaiset voivat luoda ja parantaa Ison-Britannian luottopisteitä

1) Säilytä Yhdistyneen kuningaskunnan osoite pankkikirjeenvaihtoa varten tai palauta se takaisin Yhdistyneeseen kuningaskuntaan. Tämän ansiosta Yhdistyneen kuningaskunnan lainanantaja voi pisteyttää hakemuksesi Yhdistyneen kuningaskunnan osoitteessa ja laajentaa asuntolainavaihtoehtojasi.

2) Ennen kuin haet Ison-Britannian luottoa, hanki kopio luottotiedostostasi joko  Experianilta ,  Equifaxilta tai  CallCreditiltä . Kaikki kolme tarjoavat välittömän pääsyn lakisääteiseen 2 GBP:n luottoraporttiisi verkossa. Sinun tarvitsee vain täyttää hakemus heidän verkkosivuillaan ja pääset välittömästi käsiksi luottotietoihisi. Voit vapaasti välittää tämän asuntolainan välittäjällesi, jotta he ymmärtävät mahdolliset ongelmat ennen hakemuksen jättämistä.

3) Myöhästyneiden maksujen tai aiempien CCJ:n käsitteleminen. Jos et saa maksua, voit hakea korjausilmoitusta luottotietoosi. Tämä on 200 sanan mittainen lausunto, joka selittää, miksi maksuja ei maksettu. Esimerkiksi he ovat aina saaneet takaisinmaksut ajallaan, mutta ulkomaille muuttaminen tai työskentely merkitsi jaksoa, jolloin hektisen elämänsä vuoksi yksi tai kaksi takaisinmaksua jäi väliin. Sinun on selitettävä, että nyt kun työskentelet ulkomailla, kaikki maksusitoumukset ovat kunnossa.

Mitkä luottopisteet vaaditaan asunnon ostamiseen Iso-Britanniasta?