Hvis du er en expat i Storbritannia, her er en guide for hvordan du kan få et boliglån for å kjøpe en britisk eiendom. Finn ut hvilken kredittscore som virkelig trengs for å kjøpe et hus i Storbritannia.
Det enkle svaret på dette vanlige spørsmålet fra britiske expats er nei. Det er ikke avgjørende å ha en britisk kreditthistorikk for å ta opp et britisk boliglån. Denne guiden gir også tre raske tips om hvordan en expat kan lage og forbedre sin britiske kredittscore.
Å ha en nåværende eller tidligere britisk kreditthistorikk er ikke en forutsetning for å få et britisk boliglån. Imidlertid kan det tillate en expat å sikre mer konkurransedyktige og fleksible boliglånsvilkår enn de som tilbys av en offshore eller internasjonale långivere som vanligvis ikke krever en kredittsjekk.
Stuart Marshall, forretningsutviklingsdirektør for Liquid Expat Mortgages, gir et innblikk i dette ofte misforståtte problemet. Han gir også flere eksempler på hvordan en britisk kreditthistorikk kan hjelpe, samt måter en expat kan forbedre den.
Få et britisk boliglån
Hvis du ønsker å investere i en britisk eiendom med et boliglån, er det ikke nødvendig å ha en kreditthistorikk. Hovedårsaken til dette er fordi de fleste britiske og offshore långivere bare krever din adressehistorikk for de siste tre årene. Mange expats har jobbet utenlands i minst så lenge; dermed kan ikke finansselskaper gjennomføre en kredittsjekk gjennom slike som Experian eller Equifax.
Utenlandske statsborgere som ikke har bodd i Storbritannia har åpenbart ikke en historisk kredittfil. Offshorebanker og utlånsinstitusjoner anerkjenner dette faktum i sine søknads- og garantiprosedyrer. Liquid Expat Mortgages hjelper kunder fra hele verden med å sikre britiske boliglån, selv uten tilknytning til Storbritannia. Boliglånene tilrettelagt for expat-kunder er både kjøp til leie, hovedlån til bolig og selvbyggende boliglån.
Den britiske kreditthistorien er viktig når en expat har bodd i Storbritannia når som helst de siste tre årene. Dessuten kan mange expats fortsatt ha en eksisterende adresse i Storbritannia som de fortsetter å beholde som bankkorrespondanseadresse, og som sådan lar britiske långivere kredittsøke dem på dette stedet og oppfylle långivers kredittscoringsprosedyre. Mange expats beholder foreldrenes adresse som en britisk bankadresse for korrespondansen. Dette hjelper kunder som ønsker å komme seg på den britiske eiendomsstigen og leter etter långivere uten et minimum lånebeløp og ordningsgebyrer på 1 %; mange offshore og internasjonale banker belaster disse.
Britiske boliglånsleverandører kan gjøre søknadsprosessen raskere for expats. De vil sannsynligvis ha lavere avtaleavgifter, mer konkurransedyktige renter og et bredere utvalg av tilgjengelighet.
Tre raske tips om hvordan expats kan opprette og forbedre sin britiske kredittscore
1) Enten oppretthold en adresse i Storbritannia for bankkorrespondanse eller gjenopprett en adresse i Storbritannia. Dette lar en britisk utlåner kredittscore søknaden din på en britisk adresse og utvider boliglånsalternativene dine.
2) Før du søker om kreditt i Storbritannia, få en kopi av kredittfilen din fra enten Experian , Equifax eller CallCredit . Alle tre tilbyr umiddelbar tilgang til din lovpålagte kredittrapport på 2 GBP online. Du trenger bare å fullføre en søknad på deres nettsider, og du vil umiddelbart få tilgang til kredittfilen din. Send gjerne dette videre til din boliglånsmegler slik at de kan forstå eventuelle problemer før du søker.
3) Håndtere eventuelle forsinkede betalinger eller tidligere CCJ-er. Hvis du går glipp av en betaling, kan du søke om et varsel om korreksjon på kredittrapporten din. Dette er en erklæring på 200 ord som forklarer hvorfor betalinger ble savnet. For eksempel har de alltid møtt tilbakebetalinger i tide tidligere, men å flytte eller jobbe utenlands betydde at de hadde en periode da deres hektiske liv betydde at en eller to tilbakebetalinger ble savnet. Du må forklare at nå som du jobber i utlandet er alle økonomiske forpliktelser til nedbetalinger i orden.