Se você é um expatriado no Reino Unido, aqui está um guia sobre como obter uma hipoteca para comprar um imóvel no Reino Unido. Descubra qual pontuação de crédito é realmente necessária para comprar uma casa no Reino Unido.
A resposta simples a esta pergunta comum feita por expatriados britânicos é não. Não é essencial ter um histórico de crédito no Reino Unido para obter uma hipoteca no Reino Unido. Este guia também oferece três dicas rápidas sobre como um expatriado pode criar e melhorar sua pontuação de crédito no Reino Unido.
Ter um histórico de crédito atual ou anterior no Reino Unido não é um pré-requisito para obter uma hipoteca no Reino Unido. No entanto, pode permitir que um expatriado garanta termos de hipoteca mais competitivos e flexíveis do que aqueles oferecidos por credores offshore ou internacionais que geralmente não exigem uma verificação de crédito.
Stuart Marshall, Diretor de Desenvolvimento de Negócios da Liquid Expat Mortgages, fornece uma visão sobre essa questão muitas vezes incompreendida. Ele também fornece vários exemplos de como um histórico de crédito no Reino Unido pode ajudar, bem como maneiras pelas quais um expatriado pode melhorá-lo.
Obtendo uma hipoteca no Reino Unido
Se você deseja investir em uma propriedade no Reino Unido com hipoteca, não é essencial ter um histórico de crédito. A principal razão para isso é porque a maioria dos credores offshore e do Reino Unido exigem apenas o seu histórico de endereços dos últimos três anos. Muitos expatriados trabalharam no exterior pelo menos durante esse período de tempo; portanto, as empresas financeiras não podem realizar uma verificação de crédito através de empresas como Experian ou Equifax.
Obviamente, os estrangeiros que não viveram no Reino Unido não possuem um arquivo histórico de crédito. Os bancos offshore e as instituições de crédito reconhecem este facto nos seus procedimentos de candidatura e subscrição. A Liquid Expat Mortgages ajuda clientes de todo o mundo a garantir hipotecas no Reino Unido, mesmo sem uma conexão com o Reino Unido. As hipotecas concedidas para clientes expatriados são hipotecas de compra para arrendamento, residenciais principais e de autoconstrução.
O histórico de crédito do Reino Unido é importante quando um expatriado viveu no Reino Unido em qualquer momento nos últimos três anos. Além disso, muitos expatriados podem ainda ter um endereço no Reino Unido que continuam a manter como endereço de correspondência bancária e, como tal, permitir que os credores do Reino Unido os procurem neste local e cumpram o procedimento de pontuação de crédito do credor. Muitos expatriados mantêm o endereço dos pais como endereço bancário no Reino Unido para correspondência. Isso ajuda os clientes que desejam subir na escada imobiliária do Reino Unido e procuram credores sem um valor mínimo de empréstimo e taxas de acordo de 1%; muitos bancos offshore e internacionais cobram isso.
Os provedores de hipotecas do Reino Unido podem tornar o processo de inscrição mais rápido para expatriados. Eles provavelmente terão taxas de acordo mais baixas, taxas de juros mais competitivas e uma escolha mais ampla de disponibilidade.
Três dicas rápidas sobre como os expatriados podem criar e melhorar sua pontuação de crédito no Reino Unido
1) Mantenha um endereço no Reino Unido para correspondência bancária ou restabeleça um no Reino Unido. Isso permite que um credor do Reino Unido classifique seu pedido em um endereço no Reino Unido e amplia suas opções de hipoteca.
2) Antes de solicitar crédito no Reino Unido, obtenha uma cópia do seu arquivo de crédito da Experian , Equifax ou CallCredit . Todos os três oferecem acesso instantâneo ao seu relatório de crédito legal de GBP 2 online. Você simplesmente precisa preencher um formulário em seus sites e terá acesso instantâneo ao seu arquivo de crédito. Sinta-se à vontade para encaminhar isso ao seu corretor de hipotecas para que ele possa entender quaisquer problemas potenciais antes de aplicar.
3) Lidar com quaisquer pagamentos atrasados ou CCJs anteriores. Se você perder um pagamento, poderá solicitar um aviso de correção em seu relatório de crédito. Esta é uma declaração de 200 palavras que explica por que os pagamentos foram perdidos. Por exemplo, no passado eles sempre pagaram os pagamentos em dia, mas mudar-se ou trabalhar no exterior significou que tiveram um período em que sua vida agitada fez com que um ou dois pagamentos fossem perdidos. Você deve explicar que agora que trabalha no exterior, todos os compromissos financeiros para reembolsos estão em ordem.