Kui olete Ühendkuningriigis välismaalane, leiate siit juhendi, kuidas saada Ühendkuningriigi kinnisvara ostmiseks hüpoteegi. Uurige, millist krediidiskoori on Ühendkuningriigis maja ostmiseks tegelikult vaja.
Lihtne vastus sellele levinud küsimusele, mida Briti väljarändajad küsivad, on ei. Ühendkuningriigi hüpoteegi võtmiseks ei ole oluline omada Ühendkuningriigi krediidiajalugu. See juhend pakub ka kolme kiiret näpunäidet selle kohta, kuidas välismaalane saab luua ja parandada oma Ühendkuningriigi krediidiskoori.
Ühendkuningriigi praeguse või varasema krediidiajaloo olemasolu ei ole Ühendkuningriigi hüpoteegi saamise eeltingimus. Siiski võib see võimaldada väljarändajal kindlustada konkurentsivõimelisemad ja paindlikumad hüpoteeklaenutingimused kui need, mida pakuvad offshore- või rahvusvahelised laenuandjad, kes üldiselt ei vaja krediidikontrolli.
Liquid Expat Mortgages äriarendusdirektor Stuart Marshall annab ülevaate sellest sageli valesti mõistetavast probleemist. Ta pakub ka mitmeid näiteid selle kohta, kuidas Ühendkuningriigi krediidiajalugu võib aidata, ja ka viisid, kuidas välismaalane saab seda parandada.
Ühendkuningriigi hüpoteegi saamine
Kui soovite investeerida Ühendkuningriigi kinnisvarasse, millel on hüpoteek, ei ole krediidiajaloo omamine hädavajalik. Selle peamiseks põhjuseks on asjaolu, et enamik Ühendkuningriigi ja offshore-laenuandjaid nõuab teie aadressiajalugu ainult viimase kolme aasta kohta. Paljud väljarändajad on vähemalt nii kaua välismaal töötanud; seega ei saa finantsettevõtted läbi viia krediidikontrolli, näiteks Experian või Equifax.
Ilmselgelt ei ole välisriikide kodanikel, kes ei ole Ühendkuningriigis elanud, ajaloolist krediidifaili. Offshore-pangad ja laenuinstitutsioonid tunnistavad seda asjaolu oma taotlus- ja emissioonimenetlustes. Liquid Expat Mortgages aitab klientidel kogu maailmast kindlustada Ühendkuningriigi hüpoteegid isegi ilma Ühendkuningriigiga ühenduseta. Välisriigi klientidele seatud hüpoteegid on nii üürile ostetavad, põhieluruumi kui ka omaette ehitamise hüpoteegid.
Ühendkuningriigi krediidiajalugu on oluline, kui välismaalane on viimase kolme aasta jooksul Ühendkuningriigis elanud. Lisaks võib paljudel väljarändajatel endiselt olla olemasolev Ühendkuningriigi aadress, mida nad jätkavad oma panga kirjavahetuse aadressina, ja seetõttu lubavad nad Ühendkuningriigi laenuandjatel neid selles kohas krediidiotsingut teha ja täita laenuandja krediidihinnangu protseduuri. Paljud väljarändajad hoiavad oma vanemate aadressi Ühendkuningriigi pangaaadressina oma kirjavahetuse jaoks. See aitab kliente, kes soovivad pääseda Ühendkuningriigi kinnisvararedelile ja otsivad laenuandjaid ilma minimaalse laenusumma ja 1% korraldustasuta; paljud offshore- ja rahvusvahelised pangad võtavad selle eest tasu.
Ühendkuningriigi hüpoteeklaenu pakkujad saavad taotlusprotsessi väljarändajate jaoks kiirendada. Neil on tõenäoliselt madalamad korraldustasud, konkurentsivõimelisemad intressimäärad ja suurem valik saadavust.
Kolm kiiret näpunäidet selle kohta, kuidas väljarändajad saavad oma Ühendkuningriigi krediidiskoori luua ja parandada
1) Säilitage pangakirjavahetuse jaoks Ühendkuningriigi aadress või taastage see Ühendkuningriigis. See võimaldab Ühendkuningriigi laenuandjal hinnata teie taotlust Ühendkuningriigi aadressil ja laiendab teie hüpoteeklaenu võimalusi.
2) Enne Ühendkuningriigi krediidi taotlemist hankige oma krediidifaili koopia kas Experianilt , Equifaxilt või CallCreditilt . Kõik kolm pakuvad kohest juurdepääsu teie kohustuslikule 2 GBP krediidiaruandele veebis. Peate lihtsalt nende veebisaitidel täitma avalduse ja pääsete kohe juurde oma krediidifailile. Edastage see julgelt oma hüpoteeklaenu maaklerile, et nad saaksid enne taotluse esitamist võimalikest probleemidest aru.
3) Hilinenud maksete või varasemate CCJ-de käsitlemine. Kui jätate makse tegemata, võite taotleda oma krediidiaruandes parandusteatist. See on 200-sõnaline avaldus, mis selgitab, miks maksed tegemata jäid. Näiteks on nad varem alati õigeaegselt tagasi maksnud, kuid välismaale kolimine või töötamine tähendas, et neil oli periood, mil nende kirglik elu tähendas, et üks või kaks tagasimakset jäi tegemata. Peate selgitama, et nüüd, kui töötate välismaal, on kõik rahalised kohustused tagasimaksete osas korras.