Експати та іноземці-нерезиденти також мають під рукою низку інвестиційних варіантів у регіоні. Крім того, закон забезпечує хороший захист для інвестицій в ОАЕ.

Інвестиції в ОАЕ

Інвестування в Об’єднаних Арабських Еміратах є простим і сприяє сприятливому для бізнесу правовому, нормативному та фінансовому середовищу. Будучи однією з найвільніших економік у світі з глобальною бізнес-культурою , ОАЕ є стабільним, дружнім до інвесторів глобальним центром. У 2018 році друга за величиною економіка Перської затоки отримала 10,3 мільярда доларів США прямих іноземних інвестицій (ПІІ); в основному в торгівлі, нерухомості, фінансах, страхуванні та виробництві.

Інвестиції в ОАЕ зростають із розширенням діапазону класів активів, з яких експати можуть вибирати, щоб заробити багатство. Від торгівлі на фондовій біржі до купівлі нерухомості, приватних пенсійних схем, фондів і депозитних рахунків, існують варіанти інвестування, які відповідають практично будь-якому профілю ризику. І все це відбувається не лише в Дубаї, де торгують колісниками; Абу-Дабі, Рас-ель-Хайма та Шарджа також беруть участь у інвестиційній вечірці.

Інвестиції в Об’єднані Арабські Емірати привабливі з багатьох причин. Можливо, з її пустель все ще витікає велика кількість нафти й газу, однак місцева економіка ніколи не була такою відкритою для бізнесу. Це також у пристойній формі; Міжнародний валютний фонд (МВФ) прогнозує зростання валового внутрішнього продукту (ВВП) на 3,7% у 2019 році (2,9% у 2018 році). Центральний банк, тим часом, прогнозує ненафтове зростання на 3,4% у 2019 році (порівняно з 2,6% у 2018 році).

Інвестиційний клімат в ОАЕ

Інвестиційний клімат ОАЕ сприймається позитивно . Heritage Foundation , аналітичний центр США, каже, що широка економічна експансія країни є результатом «зусиль, спрямованих на зміцнення бізнес-клімату та сприяння появі більш різноманітного приватного сектора». У ньому, зокрема, відзначається сильне верховенство права – ключовий критерій для тих, хто інвестує в Об’єднані Арабські Емірати.

ОАЕ також є одним із найпростіших місць у світі для ведення бізнесу . Отримати ліцензію на створення місцевого бізнесу для торгівлі на місцевому чи міжнародному рівнях швидко та просто, а деякі структури можуть бути створені зі 100% іноземною власністю. Іноземці та нерезиденти можуть розпочати торгівлю на фондовій біржі ОАЕ з мінімальними документами, тоді як багато іноземних інвесторів отримують переваги та прибутки від жвавого ринку нерухомості країни. Приватні пенсійні схеми, пайові фонди та інші класи активів також є популярними варіантами інвестування.

Можливо, ключовим моментом для багатьох інвесторів є той факт, що ОАЕ є оазисом економічного, фінансового та політичного спокою. Амбітні цілі розвитку країни, поставлені урядом, пропонують інвесторам і ринкам певну впевненість. Як результат, багатьом експатам і нерезидентам зручно інвестувати там.

Інвестиції в ощадний рахунок в ОАЕ

Місцеві банки добре обслуговують емігрантів з ОАЕ та пропонують низку (традиційних і шаріатських ) ощадних і депозитних рахунків, деякі з яких мають дуже привабливі норми прибутку.

Наприклад, ісламський банк Абу-Дабі (ADIB) щокварталу виплачує прибуток ( шаріатський еквівалент відсотків) власникам рахунків, тоді як First Abu Dhabi Bank пропонує 4% річного прибутку при мінімальному залишку в 10 000 дирхамів ОАЕ. Рахунок Muradaba Emirates NBD пропонує прибутковість до 1,35% від мінімального балансу 5000 AED; Налаштування заощаджувального рахунку Mashreq (відсотки до 6%) вимагає мінімального балансу 10 000 дирхамів ОАЕ, а швидкого заощаджувального рахунку RAK Bank пропонує до 2%.

Банки ОАЕ також пропонують низку ісламських і неісламських депозитних рахунків. Депозитний рахунок Step Up Commercial Bank of Dubai пропонує 4% річного прибутку від мінімального депозиту в 10 000 дирхамів ОАЕ. Національні облігації пропонують очікуваний річний прибуток у розмірі 2,5%, прибуток виплачується щокварталу, при мінімальній інвестиції 100 000 дирхамів ОАЕ. Рахунок Fixed Deposit Plus в RAKBANK надає максимальну суму 3,25% від депозиту на 36 місяців.

Yalla Compare — це корисний онлайн-ресурс із детальною інформацією про функції, критерії відповідності, ставки прибутку, банківські комісії та процедури відкриття ощадних і депозитних рахунків в ОАЕ . Гарною ідеєю буде шукати продукт, який найкраще відповідає вашим обставинам та інвестиційним цілям.

Пенсійні інвестиції в ОАЕ

Опитування Friends Provident International і YouGov у березні 2019 року показало, що приблизно одна третина емігрантів з ОАЕ очікує вийти на пенсію до 55 років, і трохи більше половини до 60 років. Однак трохи менше половини з них насправді заощаджували для їхнього виходу на пенсію.

Зараз експати, які працюють в ОАЕ, отримують винагороду після закінчення служби від свого роботодавця. Це розраховується на основі їх останньої базової зарплати та кількості років, які вони працюють у компанії. Однак нещодавно в ОАЕ була запропонована нова схема добровільного пенсійного забезпечення. Відповідно до плану, внески працівників у зв’язку з виходом на службу збиратимуться з роботодавців, а ця сума інвестуватиметься від імені працівника. Дата запуску ще невідома, однак ті, хто бере участь у схемі, зможуть щомісяця вносити більшу суму, якщо бажають.

Однак деякі емігранти з ОАЕ вирішують інвестувати в приватний пенсійний план. Речі, які слід враховувати, якщо ви робите крок у приватний пенсійний план, включають:

  • Коли ви прагнете вийти на пенсію;
  • Скільки потрібно відкладати, щоб вийти на пенсію в цьому віці;
  • Тип життя на пенсії, який ви хочете;
  • Де ви хочете піти на пенсію;
  • Чи є у вас великі витрати на горизонті;
  • Як закони про спадщину можуть вплинути на пенсійні плани

Інвестиції в нерухомість в ОАЕ

Нерухомість ОАЕ є популярним класом активів, який був на радарі міжнародних інвесторів протягом майже двох десятиліть. Були отримані значні прибутки, і пальці були обпалені на тому, що роками вважалося ринком буму та падіння, швидкого збагачення, якщо можеш.

На щастя, для більшості інвесторів більше немає американських гірок. Жорсткіші правила обмежують спекуляції нерухомістю, і, як наслідок, ринок стає набагато стабільнішим і доступнішим. Консалтингова компанія JLL зазначає, що ціни на оренду та продаж квартир у Дубаї впали на 11% та 9% відповідно у другому кварталі 2019 року; порівняно з аналогічним періодом минулого року. За той же період ціни на вілли впали на 5% і 9% відповідно. В Абу-Дабі, за словами JLL, орендна плата за аналогічний період року впала на 11% у річному обчисленні, а до кінця цього року ціни впадуть ще більше. Перші вілли за цей період подешевшали на 6%, а квартири – на 15%.

Для подальшої стабілізації ринку нерухомості в країні в середині 2019 року уряд запустив пенсійні візи та видав інвесторам так звану «Золоту картку» для довгострокових посвідок на проживання. У 2019 році також набули чинності нові закони про безкоштовну власність для експатів, які купують квартири, вілли та землю в Абу-Дабі (раніше експати могли купувати нерухомість лише на умовах оренди на 99 років).

Інвестиційний процес в ОАЕ

Формальності інвестування в нерухомість ОАЕ прості. Тим не менш, вони можуть відрізнятися від тих, з якими знайомий інвестор. Доцільно залучити авторитетного агента з нерухомості та, можливо, юриста, щоб допомогти вам зорієнтуватися в процесі. Вони мають допомогти, наприклад, у складанні умов угоди для покупця та продавця, підписанні Меморандуму про взаєморозуміння, виплаті гонорарів забудовникам та відповідним державним відомствам та передачі документів про право власності.

Іпотечний ринок ОАЕ є конкурентним. Банки, які кредитують експатів, включають Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), RAK Bank , First Abu Dhabi Bank , Mashreq , Standard Chartered , Emirates NBD і HSBC . Yalla Compare — корисний ресурс для тих, хто шукає іпотеку.

Інвестиції в бізнес в ОАЕ

Експати та іноземці-нерезиденти можуть створити компанію в ОАЕ зі 100% власності (тобто місцевий партнер не потрібен) у вільній зоні. Це визначена територія, де податки чи обмеження на бізнес, роботу чи торгівлю не застосовуються так, як на материку. Компанію вільної зони ОАЕ, як правило, легше створити та отримати ліцензії. Експати також можуть створити компанію на території країни. Оскільки цій організації потрібен громадянин ОАЕ, щоб мати 51% акцій, витрати на створення (і роботу) наземної компанії ОАЕ зазвичай вищі.

Як іноземний інвестор, вам потрібно буде звернутися до Департаменту економічного розвитку (DED) в еміраті ( Абу-Дабі , Дубай , Шарджа , Аджман , Умм-ель-Кувейн , Рас-ель-Хайма та Фуджейра ), у якому ви збираєтеся заснувати бізнес. DED надасть початкове схвалення для бізнесу, і ви зможете зареєструвати комерційну назву.

Майте на увазі, що витрати на відкриття бізнесу в ОАЕ залежать від типу організації, виду діяльності та необхідної ліцензії. Вимоги до капіталу можуть, наприклад, відрізнятися залежно від типу бізнесу. Перегляньте Закон ОАЕ про комерційні компанії , щоб дізнатися більше.

Інвестиційні фонди в ОАЕ

Згідно з Investopedia , інвестиційний фонд визначається як «пропозиція капіталу, що належить численним інвесторам, який використовується для колективної купівлі цінних паперів, у той час як кожен інвестор зберігає право власності та контроль над своїми власними акціями». Крім того, інвестиційний фонд надає ширший вибір інвестиційних можливостей, більший досвід управління та нижчі інвестиційні збори, ніж інвестори могли б отримати самостійно. Типи інвестиційних фондів, доступних для іноземних інвесторів та експатів в ОАЕ, включають взаємні фонди та фонди акцій.

HSBC , Citibank , Emirates NBD і First Abu Dhabi Bank пропонують продукти управління активами, зокрема взаємні фонди. Новим хлопцем у блоці є Sarwa , фінансовий онлайн-консультант, який спеціалізується на біржових фондах (ETF).

Інвестиції в акції та частки в ОАЕ

Інвестиції на фондовому ринку Об’єднаних Арабських Еміратів є простими. Фізичні особи повинні відкрити торговий рахунок у брокера, зареєстрованого на одній із бірж у Дубаї чи Абу-Дабі (в ОАЕ є три біржі: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) і NASDAQ Dubai ). Щоб торгувати на DFM і ADX, інвестор також повинен отримати номер інвестора (можна отримати безпосередньо у відділі обслуговування інвесторів на біржах).

Як і в будь-якій біржовій торгівлі, проведіть належну перевірку компанії, галузі, економічних показників і ринкових основ. Розгляньте можливість залучення менеджера фонду. І, мабуть, найголовніше, знайте свою схильність до ризику, перш ніж кинутися.

Податок на інвестиції в ОАЕ

В ОАЕ немає податку на доходи фізичних осіб . Немає податку на приріст капіталу при відчуженні фізичною особою нерухомості або цінних паперів. Дохід від оренди оподатковується за ставкою 5% (за винятком Абу-Дабі, де немає муніципального податку на орендовані приміщення, однак орендодавці повинні платити ліцензійні збори).

Як розумно інвестувати в ОАЕ

Емігранти з ОАЕ мають безліч варіантів інвестування своєї важко заробленої зарплати та заощаджень. Зробіть покупки та, можливо, найміть послуги фінансового планувальника чи консультанта, який зможе оцінити ваше поточне фінансове становище. Це включає такі фактори, як ваші цілі та часові горизонти. Таким чином ви зможете приймати оптимальні рішення для свого інвестиційного портфеля .

Майте на увазі, що інвестування в ОАЕ може відрізнятися від того, до чого ви звикли. Відповідно встановіть свої очікування та цілі. Проведіть належну обачність і зрозумійте ринок.

Фактори, які слід враховувати при інвестуванні в ОАЕ

  • Які інвестиційні можливості доступні для іноземців або резидентів?
  • Наскільки стабільне законодавство щодо іноземних інвестицій в ОАЕ?
  • Які рівні захисту отримують іноземні інвестори в ОАЕ?
  • Чи існують стимули для залучення іноземних інвестицій (наприклад, кредити, субсидії)?
  • Як геополітична ситуація в регіоні може вплинути на економіку ОАЕ?
  • Чи є країна політично стабільною?
  • Чи стабільна валюта?
  • Наскільки розвиненою є банківська та фінансова система?

Головне – робіть домашнє завдання! І спілкуйтеся з людьми на місцях, які можуть дати точні, неупереджені поради.

Інвестиційні консультації в ОАЕ

Першим портом для більшості іноземних інвесторів в ОАЕ є державні установи. Прямі іноземні інвестиції в Дубаї допомагають іноземним підприємствам відкрити в місті, а Інвестиційне управління Рас-Аль-Хайми (RAKIA) пропонує індивідуальне обслуговування та підтримку для підприємців. У столиці варто відвідати Палату Абу-Дабі , щоб отримати послуги підтримки бізнесу.

Корисні ресурси

Інвестування в ОАЕ. Куди вкладати гроші в ОАЕ. Інвестиції в нерухомість в ОАЕ