إن العيش في فيينا أمر يجب أن نطمح إليه جميعًا. بعد كل شيء، حصلت عاصمة النمسا الشهيرة على لقب المدينة الأكثر ملائمة للعيش في العالم للمرة العاشرة على التوالي في عام 2019. فهي لا تقدم ثروة من الثقافة والطعام والترفيه فحسب، بل تقدم أيضًا بعضًا من أجمل المعالم الأثرية في البلاد. ومع ذلك، إذا كنت تعيش في فيينا، عليك أن تقرر المكان الذي تريد أن تعيش فيه بالضبط. ومع وجود العديد من الأحياء للاختيار من بينها، فهذه ليست مهمة سهلة. لأن كل منطقة في فيينا لها طابعها الخاص وسحرها ووسائل الراحة التي تجعلها جذابة لأنواع مختلفة من المغتربين.

نظرة عامة على فيينا

في شمال شرق النمسا، تقع العاصمة فيينا في الطرف الشرقي لجبال الألب ويقطعها نهر الدانوب. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بالعيش في فيينا، يختار معظم السكان الجانب الغربي. تضم المدينة حاليًا 23 مقاطعة، لكل منها     مكاتب بلدية خاصة بها     ، والتي تقدم تقاريرها إلى عمدة فيينا. إنها المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في النمسا حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 2.6 مليون نسمة في المنطقة الأكبر. 

تاريخ قصير لفيينا

يعود أول ذكر للمستوطنة في هذه المنطقة إلى عام 500 قبل الميلاد. قبل الميلاد في وسط المدينة الحديثة، المنطقة الأولى من Śródmieście. في ذلك الوقت، خيم الكلت بالقرب من نهر الدانوب. وطبعاً تحصن الرومان عام 15 ق.م. المدينة. في هذه المرحلة كانت مدينة تسمى فيندوبونا بها حصن محاط بالحقول. ومع ذلك، أصبحت فيينا في القرن الخامس عشر مركزًا لإمبراطورية هابسبورغ وفي عام 1437 العاصمة الفعلية للإمبراطورية الرومانية المقدسة. وكانت تعتبر في ذلك الوقت العاصمة الثقافية للعالم، والمعروفة بأنها مركز للفنون والعلوم. الموسيقى والطعام اللذيذ. خلال هذا الوقت، احتلت المجر أيضًا فيينا لمدة عامين بين عامي 1485 و1490. 

لاحقًا، في القرنين السادس عشر والسابع عشر، شاركت القوات المحلية في هزيمة الجيش العثماني خارج فيينا في حصار فيينا عام 1529 ومعركة فيينا عام 1638. لسوء الحظ، أدى هذا لاحقًا إلى ظهور طاعون فيينا العظيم عام 1679، والذي أودى بحياة ما يقرب من ثلث سكان المدينة. وبعد حوالي 200 عام، وعلى خلفية الحروب النابليونية المستعرة، أصبحت فيينا عاصمة الإمبراطورية النمساوية المجرية الجديدة وبدأت تلعب دورًا مهمًا في السياسة الأوروبية، حيث استضافت مؤتمر فيينا عام 1814/1815. 

في عام 1850، حصلت فيينا على إذن من الإمبراطور لضم 24 قرية مجاورة. جنبا إلى جنب مع تدمير أسوار المدينة في عام 1857، وتوسيع Ringstrasse والتطور السريع للمباني والحدائق والمعالم الأثرية، ظهرت المدينة التي نعرفها اليوم. تم بناء العديد من المباني الأكثر شهرة في فيينا خلال هذا الوقت، بما في ذلك قاعة المدينة ومسرح بورغ والجامعة والبرلمان ومتاحف التاريخ الطبيعي والفنون ودار الأوبرا. 

الاقتصاد الحضري

تعد فيينا اليوم واحدة من أغنى المدن في الاتحاد الأوروبي. وهذا يعني أن الناتج الإقليمي الإجمالي يبلغ 47.200 يورو للفرد، وهو ما يمثل 25.7% من الناتج المحلي الإجمالي للنمسا. ولهذا السبب، ليس من المستغرب أن تكون الخدمات والصناعة والتجارة كبيرة في المدينة. 85.5% من إجمالي القيمة المضافة لفيينا تأتي من قطاع الخدمات، و14.5% أخرى من الصناعة والتجارة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في فيينا زراعة (صغيرة)، تركز بشكل أساسي على إنتاج النبيذ. ومع ذلك، فإن أهم أنواع الأعمال في فيينا هي الخدمات العلمية والتكنولوجية والعقارات والتصنيع. ولذلك، يوجد مقر العديد من الشركات العالمية هنا، ولا سيما هيوليت باكارد، وهنكل، وباكسالتا، وسيمنز. 

القوة الثقافية

بالإضافة إلى الاقتصاد المزدهر، تتمتع فيينا بتقاليد موسيقية طويلة. في الواقع، عاش وعمل هنا العديد من الملحنين المشهورين، بما في ذلك بيتهوفن وموزارت. سيغموند فرويد، الذي أصبح أول محلل نفسي في العالم، عاش هنا أيضًا. 

بفضل سلامتها ووسائل النقل العام الممتازة والقطاع الاقتصادي القوي والتعليم والخدمات الاجتماعية، يتم تصنيف فيينا بانتظام بين أفضل المدن في العالم وتوفر نوعية حياة عالية. في الواقع، صنف التحليل الاقتصادي فيينا في المرتبة الأولى في قائمة أكثر المدن ملائمة للعيش في العالم لعام 2019. كما حصل على المركز الأول في مؤشر جودة الحياة لمجموعة Mercer Consulting Group لمدة 10 سنوات في عام 2019.

صراع الثقافات

وفي عام 2019، لم يكن أكثر من 30% من سكان فيينا يحملون الجنسية النمساوية. ومن بين هؤلاء، كان 251,129 من مواطني الاتحاد الأوروبي و312,705 آخرين من مواطني دول ثالثة. بشكل عام، الأجانب الذين يعيشون في فيينا يأتون بشكل رئيسي من صربيا أو تركيا أو ألمانيا أو بولندا. 

وسط البلد

القلب الحقيقي لمدينة فيينا، المنطقة الأولى، مليء بالآثار وأهم مناطق الجذب السياحي وأكثر من ذلك. ومع ذلك، لا يعيش معظم السكان عادة هنا. هذا ببساطة لأن العيش هنا مكلف للغاية. ومع ذلك، إذا كنت تستطيع تحمل تكاليفها – أو تعيش على أجر شركتك في فيينا – فمن الرائع أن تعيش في أفضل حالاتك. 

بيئة

عندما يتعلق الأمر بحياة المدينة مع الأطفال، فمن المحتمل أن يكون وسط مدينة فيينا مناسبًا للعائلات تمامًا مثلهم. توفر المنطقة طابعًا حضريًا مع لمسة ريفية على شكل رئتين خضراء كبيرة مثل Rathauspark وHeldenplatz وBurggarten وVienna City Park. هناك أيضًا العديد من عوامل الجذب المثالية لرحلات نهاية الأسبوع العائلية. إنها أيضًا منطقة آمنة (وهذا لا يعني أن أي جزء من فيينا سيء أو غير آمن) وعادةً ما تكون هادئة جدًا في الليل.  

مبنى

مركز المدينة الحقيقي، وسط المدينة لديه الكثير للقيام به أكثر مما يمكنك التحقق من قائمتك. في الواقع، فهي موطن للعديد من المعالم وبعض أفضل مناطق الجذب في فيينا. أثناء إقامتك، تأكد من زيارة هوفبورج  –     مقر إمبراطورية هابسبورج السابقة – ومدرسة ركوب الخيل الإسبانية الشهيرة. يمكنك أيضًا زيارة كاتدرائية سانت ستيفن المهيبة وأفضل     المتاحف     والمعارض في المدينة، بما في ذلك متحف ألبرتين ومتحف التاريخ الطبيعي وما إلى ذلك. كما يمكنك حضور عرض في دار الأوبرا في فيينا. 

بالطبع هناك أيضًا العديد من المطاعم والبارات التي تستحق الزيارة. يمكنك تذوق المأكولات النمساوية المعاصرة في Steirereck، والمأكولات اليابانية المدمجة في Shiki، والمأكولات اليونانية المتميزة في Konstantin Filippou، والمأكولات النباتية الحائزة على نجمة ميشلان في TIAN Bistro. ومن الجدير أيضًا تجربة Sachertorte في موطنه الأصلي، فندق Sacher، وفي Café Central الشهير  . بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة الداخلية على القليل من كل شيء عندما يتعلق الأمر بالتسوق؛ من المتاجر المحلية الصغيرة والعلامات التجارية المعروفة إلى المعارض والمحلات الأنيقة.  

هناك أيضًا العديد من المدارس في وسط المدينة، والعديد منها عامة. تقع هنا أيضًا كلية فيينا للأعمال والمبنى الرئيسي لجامعة فيينا. يوجد أيضًا العديد من المستشفيات في وسط المدينة، بما في ذلك مستشفى باراشوت ومستشفى بارمفوهل برودر ومستشفى سيتي ميديكال أو جي. 

ينقل

وبطبيعة الحال، فإن أفضل شيء في العيش في وسط المدينة هو أنك لست مضطرًا إلى التنقل إلى العمل. مدينة فيينا بأكملها قريبة منك، ويمكنك الوصول إلى جميع وسائل النقل التي تحتاجها. تتوفر أيضًا أماكن كافية لوقوف السيارات. ومع ذلك، فإن هذا يأخذ أشكالا مختلفة. على سبيل المثال، هناك تصاريح إقامة للمقيمين، ولكن يتم دفع أماكن وقوف السيارات قصيرة المدى مقابل أقل من 5 يورو في اليوم.

إقامة

يعد وسط المدينة قلب إمبراطورية هابسبورغ السابقة، وبالتالي فإن المنطقة المحيطة بها هي موطن للأثرياء. لذا فإن المنازل هنا، بكلمة واحدة، أنيقة. في الواقع، يمكنك أن تتوقع هندسة معمارية رائعة وتفاصيل داخلية جميلة. ومع ذلك، كل هذا له ثمن، والمنازل في وسط المدينة هي من بين أغلى المنازل في فيينا. لذا، تبدأ أسعار الشقق هنا بحوالي 2 مليون دولار لغرفة نوم واحدة – ونعم، معظم الناس هنا يشترونها. ومع ذلك، إذا قررت الاستئجار، توقع أن تدفع ما لا يقل عن 1500 يورو لاستوديو فاخر.

العمل والأعمال

إنها القلب التجاري لفيينا، لذلك كأجنبي يمكنك أن تتوقع وظيفة هنا. هذا بالطبع، إذا لم تكن دبلوماسيًا – فعادةً ما تكون السفارات موجودة في مواقع أخرى. جميع الأسماء الكبيرة موجودة هنا، من ديلويت ومجموعة بوسطن الاستشارية إلى جوجل وماكينزي. بالطبع هناك أيضًا متاجر محلية. ربما بشكل غير متوقع، تعد المدينة الداخلية أيضًا موطنًا للعديد من شركات الأدوية مثل Biogreen Pharma وCurrex Pharma وAPH Pharma HandelsgmbH. 

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

إذا كنت تريد الذهاب إلى العمل وتدفع لك الشركة الإيجار، فهذا هو المكان المناسب. 

ليوبولدشتات

فكر في الأمر كامتداد لوسط المدينة عبر نهر الدانوب. في الواقع، للوهلة الأولى، يمكن التوصية بالمنطقة الثانية في فيينا بنفس القدر – ولكنها ربما توفر حياة أفضل في فيينا مقارنة بوسط المدينة. 

بيئة

ليوبولدشتات هي ببساطة مكان جيد للعيش فيه. توفر المنطقة الواسعة العديد من المطاعم والبارات والمقاهي والمحلات التجارية وغيرها، بالإضافة إلى الكثير من الطبيعة والشقق الجميلة. كما أنها مكان متعدد الثقافات إلى حد ما وبها جالية يهودية كبيرة. باعتبارك مغتربًا، لن تشعر وكأنك تؤدي أداءً جيدًا. كما أنها آمنة بشكل عام، على الرغم من أنه يجب عليك تجنب التعثر في محطة براترستيرن. كل هذا يجعل الحي أجنبيًا وصديقًا للعائلة. 

مبنى

تعد هذه المنطقة من فيينا موطنًا لبعض الطبيعة الرائعة في وسط المدينة. يعد منتزه براتر الذي تبلغ مساحته ستة ملايين متر مربع مكانًا مثاليًا للنزهات المثالية ولقاءات الأطفال. أوجارتن الخلابة هي رئة خضراء كبيرة أخرى في المنطقة. وفي الوقت نفسه، يعد Würstel Prater متنزهًا ترفيهيًا صغيرًا تعود جذوره إلى الإمبراطورية النمساوية المجرية في القرن الثامن عشر، وهي راسخة بقوة في قلوب كل تاج محلي. 

توفر ليوبولدشتات أيضًا العديد من وسائل الراحة التي تجعل المنطقة مثالية للمعيشة. هناك الكثير من المطاعم والبارات والمقاهي في انتظارك. وجميعهم يقدمون المأكولات من جميع أنحاء العالم. يعد مقهى أنصاري أحد أفضل أماكن الإفطار في المدينة، ويشتهر بالتازار بقهوة الموجة الثالثة، ويتخصص مقهى موتشي في السوشي والمقبلات اليابانية. توجد أيضًا مقاهي رائعة في Karmelitermarkt وفي الحي اليهودي. 

وبطبيعة الحال، تقع أكاديمية WU التنفيذية (جامعة فيينا للاقتصاد والأعمال) أيضًا في المنطقة المجاورة مباشرةً. وتقع جامعة ويبستر الخاصة في مكان قريب. تضم ليوبولدشتات أيضًا العديد من المعالم السياحية والمتاحف التي توفر رحلة نهارية رائعة. ويضم قبة فيينا السماوية ومبنى جوقة فيينا بويز الشهيرة ومتحف الجريمة في فيينا الرائع. وكانت أيضًا منطقة المسرح التقليدية في فيينا، على الرغم من أنه لم يبق اليوم سوى مسرح أوديون، حيث يظهر نويه أوبر فيينا. 

ينقل

إقامة

وبما أن ليوبولدشتات هي منطقة متنوعة، فليس من المستغرب أن توفر ليوبولدشتات مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة. وبطبيعة الحال، الشقق لا تزال تحظى بشعبية كبيرة هنا. ومع ذلك، هناك خيارات أصغر وبأسعار معقولة، تتراوح من شقق الاستوديو الجميلة (حوالي 1000 يورو) إلى شقق البنتهاوس الأنيقة المكونة من ثلاث غرف نوم (6000 يورو). يعد الاستئجار خيارًا شائعًا، ولكن إذا كنت ترغب في الشراء، فيمكن أن تتراوح أسعار الشقق هنا من 150 ألف يورو إلى 2 مليون يورو. 

العمل والأعمال

نظرًا لأنها منطقة سكنية، فإن مجال النشاط الرئيسي هنا هو المؤسسات التجارية مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الصغيرة. الكثير من الوظائف هنا في قطاع الخدمات. ومع ذلك، يمكن أن تكون ليوبولدشتات مكانًا جيدًا للعاملين لحسابهم الخاص أو لأولئك الذين يرغبون في بدء ملكية فردية وهم مرتاحون في منازلهم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من شركات الأدوية والتكنولوجيا الكبرى في ليوبولدشتات، بما في ذلك إريكسون، وSAP، وInfonova، وNetconomy، وJanssen-Cilag، وActelion، وTissueGnostics. 

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

إذا كنت تريد العيش في وسط فيينا حيث الكثير من الطبيعة، فهذا هو المكان المناسب لك. 

الطريق الريفي وفيينا 

قد لا تكون أنيقة مثل سرودميسية، لكن المنطقتين الثالثة والرابعة في فيينا لديها الكثير لتقدمه. ومع ذلك، فإن Landstrasse محجوز ومريح، في حين أن فيينا أكثر حيوية وأكثر برودة. 

بيئة

يقدم كل من Landstrasse وVienna حياة عائلية جيدة وبسيطة في فيينا. ومع ذلك، كما ذكرنا سابقًا، يوفر الطريق الريفي حياة أكثر هدوءًا، في حين أن فيينا مناسبة للعائلات الشابة التي تريد المزيد من حولها. ومع ذلك، كلاهما خيار آمن وموثوق. 

مبنى

يعد الطريق السريع عمومًا منطقة سكنية، لذا لا يوجد الكثير من وسائل الترفيه أو التسوق هنا. بالطبع توجد محلات بقالة ومتاجر هنا، ويعتبر فندق دانيال جوهرة محلية لتناول الإفطار، كما يضم روهوسماركت بعض المقاهي وبارات النبيذ الشهيرة. وباعتبارها المنطقة العصرية الأصلية في فيينا، فإن لديها الكثير لتقدمه. في الواقع، يوجد حي صيني صغير، والعديد من محلات البقالة ومحلات الأطعمة المعلبة التي تبيع الأطعمة الطازجة، وعدد كبير من محلات الأزياء المستقلة والعديد من الحانات والمقاهي. تقع فيينا أيضًا بجوار Naschmarkt الشهير. 

وعلى الطريق الريفي يجدر زيارة متحف وحدائق بلفيدير الباروكية الرائعة بالإضافة إلى متحف التاريخ العسكري. سوف يرغب عشاق الهندسة المعمارية أيضًا في رؤية منزل هوندرتفاسر الشهير الملون والرائد.   

يمكن العثور على الشعار أيضًا في فيينا؛ ملهى ليلي يدعي أنه أحد أفضل نوادي المثليين في فيينا ومعروف بكونه مكانًا منتظمًا للفائزة في Eurovision Conchita Wurst التي تطالب بفوزها. 

هناك أيضًا العديد من المدارس في المنطقة، بما في ذلك مدرسة مونتيسوري الدولية ومدرسة الموسيقى والعديد من المدارس المجتمعية العامة. هناك أيضًا العديد من المدارس المحلية في فيينا بالإضافة إلى جامعة فيينا للتكنولوجيا (TU Wien) ومعهد فيينا INNES. هناك أيضًا العديد من العيادات في المنطقة.  

ينقل

نظرًا لأن المنطقتين الثالثة والرابعة في فيينا، تقع لاندستراس وفيينا على حدود المدينة الداخلية. لذلك يمكنك الاعتماد على وسائل النقل الممتازة هنا. ومن الجدير بالذكر أن محطة قطار Wien Mitte تقع في Landstrasse، حيث تغادر القطارات إلى مطار فيينا والقطارات الإقليمية. إذا ذهبت سيرًا على الأقدام، يمكنك أيضًا التجول بسهولة حول وسط المدينة. كما هو الحال في بقية وسط مدينة فيينا، يمكنك توقع مزيج من المتنزهات السكنية والمتنزهات قصيرة المدى. 

إقامة

مع وجود العديد من السفارات في لاندستراس وفيينا، واختيار الطلاب والفنانين والعائلات الشابة، توفر الشقق في المنطقتين الثالثة والرابعة مجموعة واسعة من خيارات المعيشة. عند الإيجار، تبدأ أسعار الشقق الصغيرة ولكن المصممة جيدًا من 800 يورو شهريًا، بينما تكلف الشقق الكبيرة والمشرقة المكونة من ثلاث غرف حوالي 5000 يورو شهريًا.

العمل والأعمال

باعتبارها جزءًا أكثر هدوءًا من المدينة ومنطقة سكنية في المقام الأول، فإن Landstrasse ليس ما يعتبره سكان فيينا مركزًا للعمل. لذلك يتم العمل هنا في الغالب في قطاع الخدمات، في المتاجر المحلية والفنادق والمطاعم والمقاهي. لكن الاستثناء هو السفارات التي تقدم مجموعة من الوظائف الإدارية. بالإضافة إلى ذلك، يذهب الأشخاص الذين يعيشون في فيينا للعمل في مناطق أخرى. ومع ذلك، ولأنها أكثر تجارية، فهناك العديد من الوظائف الخدمية أكثر من تلك الموجودة على الطريق السريع. 

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

اتجه نحو Country Road إذا كان لديك عائلة وتبحث عن حياة أكثر استرخاءً. خلاف ذلك، خفف من حدة التوتر في فيينا. 

Währinga وDöblinga

تحظى المنطقة 18، ​​واهرينغ، بشعبية كبيرة بين المغتربين بسبب منازلها الفخمة والأنيقة ومدارسها الدولية. وفي الوقت نفسه، توفر منطقة Döbling، المنطقة التاسعة عشرة، سهولة الوصول إلى أفضل مزارع الكروم والمسارات الطبيعية في فيينا.  

بيئة

بالإضافة إلى مركز المدينة المذهل بصريًا، تعد Währing وDöbling منطقتين جميلتين في فيينا. تتميز الأولى بهندسة معمارية مذهلة وسحر ريفي وحديقة عامة مذهلة، بينما لا تزال الأخيرة تحتوي على فيلات جميلة بشكل لا يصدق والكثير من المناظر الطبيعية الرائعة. بالإضافة إلى ذلك، كلاهما صديقان للعائلة على حد سواء، ويوفران حياة ممتعة على مشارف المدينة مع وصلات إلى المدينة، كما أنهما جذابان للغاية للوافدين. ولذلك، باعتبارك من السكان المحليين الأثرياء، فمن المرجح أن تتفاعل مع الدبلوماسيين الأجانب وعمالقة التجارة الدولية. وعلى الرغم من ذلك، فإن المنطقتين 18 و19 هادئتان وآمنتان للغاية.

مبنى

تعد Döbling البوابة إلى مزارع الكروم في فيينا، مما يسمح لك باستكشاف ثروة منطقة النبيذ في العاصمة والجلوس في العديد من مصانع النبيذ في Heurigen     . بالنسبة لسكان فيينا الذين لا يعيشون في المنطقة، فهذا سبب للمجيء إلى هنا. تعد حديقة Türkenschanzpark في Währing أيضًا حديقة ضخمة وهادئة تمثل وجهة في حد ذاتها. 

نظرًا لأنها سكنية في الغالب، فلا يوجد العديد من المطاعم والبارات هنا. ومع ذلك، SLUbar هو برميل شرب شهير متخصص في الجن. بالإضافة إلى ذلك، تعد Währing موطنًا لسوق Kutschkermarkt النابض بالحياة بكل أكشاكه الخارجية والعديد من المقاهي مثل Meierei Diglas. 

توجد أيضًا العديد من المدارس في Währing وDöbling، والعديد منها مناسب للأطفال الأجانب. لذلك، يمكن للوالدين اختيار العيش هنا حتى يتمكن أطفالهم من الالتحاق بمؤسسات مثل المدرسة الأمريكية الدولية في فيينا، أو مدرسة ميريديان الابتدائية ثنائية اللغة، أو مدرسة أماديوس الدولية في فيينا أو مدرسة فيينا الأوروبية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الجامعات في المنطقة، مثل كلية لودر للأعمال، وجامعة الموارد الطبيعية وعلوم الحياة ومعهد علم الفلك بجامعة فيينا. 

ومن السمات المميزة الأخرى للعائلات وجود العديد من المستشفيات الخاصة، مثل Rudolfinerhaus Privatklinik وPrivatklinik Döbling، التي تقدم خدمات عالية الجودة ومهتمة. 

ينقل

في الدائرتين 18 و19، قد تشعر أنك بعيد، ولكن في الواقع أنت على بعد دقائق فقط من وسط المدينة. لذلك يمكنك ركوب إحدى الحافلات أو الترام العديدة والوصول إلى وسط المدينة خلال 15-20 دقيقة. تقع Döbling أيضًا عند نهاية خط U4 للوصول السريع إلى وسط المدينة. كما أن مواقف السيارات أسهل بكثير هنا، خاصة إذا كنت تعيش في منزل أو فيلا لأسرة واحدة. 

إقامة

بعيدًا قليلاً عن وسط المدينة، توفر Währing وDöbling مساحة أكبر ومساحة للمعيشة، بدءًا من الشقق المستأجرة وحتى المتاجر متعددة الأقسام. لذلك يمكنك حقًا اختيار العيش في هاتين المنطقتين. ومع ذلك، فإن أفضل ما في الأمر هو المنازل والقصور القديمة الكبرى التي تحيط بهذه المناطق المرتفعة تاريخيًا. إذا كنت تتطلع إلى الشراء، يمكنك أن تتوقع أن تبدأ الأسعار من 90 ألف يورو لشقة صغيرة في الطابق الأرضي وتصل إلى 8 ملايين يورو لمنزل فاخر حقًا مكون من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات بتصميم أصلي. حديقة شتوية، حمام سباحة. وبطبيعة الحال، إذا كنت ترغب في الإيجار، فإن الأسعار أقل بكثير. على سبيل المثال، يمكنك بسهولة العثور على شقة متواضعة من غرفة واحدة مقابل 700 يورو شهريًا أو شقة رائعة من غرفتين مقابل 2500 يورو شهريًا.  

العمل والأعمال

يتمتع الأشخاص الذين يعملون في الدائرتين الثامنة عشرة والتاسعة عشرة بالعديد من خيارات العمل. وذلك لأن هناك العديد من أنواع الأنشطة المختلفة هنا. لذلك، اعتمادًا على مهاراتك ومؤهلاتك، يمكنك العثور على عمل في المدارس أو المستشفيات أو حتى في مزارع الكروم والمتاجر والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من السفارات هنا والتي قد تكون خيارًا إذا كنت تبحث عن عمل غير دبلوماسي. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك العثور على العديد من الشركات المحلية مثل مراكز الأزياء والعلامات التجارية للبرمجيات وما إلى ذلك.

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

حياة عائلية صديقة للمغتربين تبدو بعيدة ولكنها توفر الوصول إلى كل ما يجعل فيينا تستحق العيش. 

مارياهيلف 

مارياهيلف هو مزيج مثالي من مناطق الجذب السياحي والنصائح المحلية من الداخل. وهذا يجعله خيارًا رائعًا للمغتربين الذين يعيشون في فيينا والذين يرغبون في استكشاف المياه المحلية دون الانغماس بالكامل في أعماقها. 

بيئة

بشكل عام، يمكن أن تكون مارياهيلف صديقة للعائلة. ومع ذلك، فإن الجانب السلبي الوحيد هو أن المنطقة شديدة التلال، لذلك ربما لن ترغب في دفع عربات الأطفال أو حمل الأطفال الصغار إلى أعلى المنحدر الحاد. على العكس من ذلك، هناك جو حي قوي والعديد من الحدائق الصغيرة. هناك أيضًا العديد من المدارس في المنطقة. هناك أيضًا مزيج جيد من السكان القدامى والمغتربين الجدد، لذلك يتأقلم القادمون الجدد هنا بسرعة. مرة أخرى، الأمن ليس مشكلة حقًا. 

مبنى

تُدرج مارياهيلف أحيانًا كواحدة من أروع 15 حيًا في أوروبا، لذا فأنت تعلم أن لديها الكثير لتقدمه. وبطبيعة الحال هناك العديد من المقاهي النمساوية التقليدية، لذلك يمكنك زيارة مقهى سبيرل، مقهى فيل، مقهى كافكا أو مقهى جيلينك. يوجد أيضًا الكثير من المطاعم العالمية هنا، لذا يمكنك الاستمتاع بالمعكرونة في رامين في إحدى الليالي، والسوشي في كويشيمبو في الليلة التالية، والبيتزا في ديسكو فولانتي في الليلة التالية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك زيارة جميع المحلات التجارية في الشوارع الرئيسية لمنطقة المشاة Mariahilfer Straße، وهو شارع التسوق الشهير في المدينة. ولكن بمجرد وصولك إلى هنا، سوف ترغب في التنزه في الشوارع المرصوفة بالحصى بعيدًا عن الطريق الرئيسي للعثور على متاجر مستقلة ومتاجر عتيقة. يشتهر Gumpendorfer Straße أيضًا بالسكان المحليين بسبب سوق السلع المستعملة الذي يضم أثاثًا وملابس عتيقة. 

على الرغم من أن مارياجيلف قريبة من مناطق الجذب الشهيرة مثل حي المتاحف وجميع معارضها الرائعة ومتحف كونسثيستوريستشس فيينا ودار الأوبرا في فيينا، إلا أن المنطقة تتمتع بمعالم جذب خاصة بها. في الواقع، هناك العديد من المعارض المستقلة مثل Rabbit Eye Movement وGalerie Lehner. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الأمثلة على أعمال المهندس المعماري المحلي أوتو فاغنر، بما في ذلك الشقق في Linke Wienzeile 40 وSemperdepo على طراز عصر النهضة الجديد في Lehárgasse. هناك أيضًا حوض السمك في فيينا ونادي تيتانيك سيئ السمعة، والذي يعد أولوية لأي شخص نشأ في فيينا.

تعتبر مارياهيلف خيارًا جيدًا للمغتربين الذين لديهم أطفال حيث توجد العديد من المدارس في وسط المدينة. ومع ذلك، فإن معظمها مدارس محلية، مثل صالة مارياجيلف للألعاب الرياضية ومعهد فيينا الموسيقي الجديد. لكن معهد كامبريدج في فيينا موجود هنا، وكذلك مدرسة كاثوليكية خاصة ناطقة بالألمانية. كما توجد عدة مستشفيات منها مستشفى راهبات الرحمة في فيينا وصيدلية كليماكس. 

ينقل

وهنا أيضًا تقع المنطقة السادسة في فيينا في وسط المدينة وتحدها من الداخل. وهذا يعني أنه يمكنك الوصول بسهولة إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام أو استخدام الحافلات والترام ومترو الأنفاق. يوجد في مارياهيلف أيضًا أماكن كافية لوقوف السيارات لفترات قصيرة. إذا كنت ترغب في التنزه، يمكنك المشي عبر Mariahilfer Straße – منطقة المشاة المحلية – إلى وسط المدينة في غضون 30 دقيقة. 

إقامة

المنازل في مارياجيلف عادة ما تكون عبارة عن شقق كبيرة جدًا في منازل قديمة جميلة. إذا كنت ترغب في الشراء، فإن تكلفة الشقة اللائقة المكونة من غرفتين تزيد عن 250 ألف يورو. نظرًا لأن هذه مدينة فيينا، فمن الطبيعي أن ترتفع الأسعار بشكل كبير اعتمادًا على حجم الشقة والمبنى الذي تقع فيه. وبالمثل، يمكن أن تختلف تكلفة استئجار عقار بشكل كبير، على الرغم من أنه عادة ما يتم تقديمه بشكل جيد. يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 1000 يورو لاستوديو مريح وجيد وما يصل إلى 3000 يورو لشقة ساحرة مكونة من غرفة واحدة. 

العمل والأعمال

بالإضافة إلى جميع وظائف الخدمة المحلية الصغيرة المتوقعة، تعد مارياهيلف موطنًا للعديد من الشركات النمساوية وحتى بعض العلامات التجارية العالمية؛ ولذلك، تتوفر عروض العمل المختلفة. على سبيل المثال، يوجد مكتب فيينا بيرلتز والفرع المحلي لشركة تاورز واتسونز. مثل العديد من مناطق فيينا، يوجد في مارياهيلف العديد من شركات الأدوية والكمبيوتر والبرمجيات.

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

يرغب المغتربون الشباب الذين يأتون إلى البلاد لأول مرة في التبلل، لكنهم يشعرون بالقلق قليلاً بشأن القيادة بسرعة كبيرة داخل المدينة. 

بناء جديد

فكر في رد فعل فيينا على بروكلين في نيويورك. إنه حي عصري وشامل حيث ستجد طلاب جامعيين منفعلين وعائلات شابة كما تجد الجدات من الطراز القديم. أفضل جزء؟ إنه على حافة وسط المدينة.

بيئة

على الرغم من أن نيوباو قد لا تكون مناسبة للعائلات مثل بعض المناطق الأخرى، إلا أنها قد تكون خيارًا جيدًا للعائلات الشابة التي تعيش في فيينا. هناك العديد من المتنزهات التي يمكن للأطفال الاسترخاء فيها، خاصة حديقة جوزيف شتراوس، وحديقة سيبينسترن، وحديقة أندرياسبارك. هناك أيضًا العديد من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية. 

تعتبر نيوباو أيضًا منطقة آمنة، حتى لو لم تكن دائمًا هادئة تمامًا. وذلك بسبب وجود العديد من المطاعم والبارات والمقاهي في المنطقة، لذلك يوجد دائمًا أشخاص يتجولون. حتى لو لم يكن الحي دائمًا هادئًا تمامًا، فهو سلمي بدرجة كافية. 

مبنى

من أفضل ما يميز فيينا هو إمكانية الوصول إلى عدد كبير من المطاعم العالمية، ويوجد الكثير منها في نيوباو. حتى يتمكن السكان من إشباع شهيتهم بأي مطبخ؛ سواء كان نمساويًا في مطعم Schnitzelwirt، أو يابانيًا في مطعم Tsutenkaku Sushi House، أو نباتيًا في مطعم Landia. وبطبيعة الحال، هناك العديد من المقاهي والمقاهي   ، ولكن أشهرها هو مقهى اسبريسو، الذي يتحول إلى بار مريح في الليل. 

على الرغم من أن سكان نيوباو يتمتعون بسهولة الوصول إلى حي المتاحف في فيينا، إلا أن المنطقة تحتوي على العديد من الجواهر الفنية. بالإضافة إلى العديد من القطع الفنية الرائعة في الشوارع والمعارض الصغيرة، يوجد أيضًا المسرح الشعبي في المنطقة. هناك أيضًا العديد من المحلات التجارية، خاصة على طول الشارع الرئيسي في نيوباوجاسي، حيث يمكنك العثور على كل شيء بدءًا من متاجر السلع المستعملة وحتى المحلات الراقية. تأكد من زيارة Burgasse 24 أو KingPin أو Bootik 54 لشراء الملابس القديمة ومتجر تسجيلات Tongues. في كل شتاء، تستضيف مدينة نيوباو الواقعة في منطقة سبيتيلبيرج سوقًا لعيد الميلاد وتوفر أرض العجائب الشتوية الحقيقية.

سيكون من دواعي سرور العائلات وجود العديد من المدارس في نيوباو، وخاصة رياض الأطفال والمدارس الابتدائية. ففي فيينا، على سبيل المثال، يوجد المعرض الدولي للأطفال ثنائي اللغة، ومدرسة فيينا مونتيسوري الدولية (الموجودة في مارياجيلفا)، ودليل مونتيسوري، والمدرسة الابتدائية الأوروبية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى الجديد على مستشفى Prosenex Ambulatorium BetriebsgmbH. لذا، إذا قررت البقاء هنا أثناء إقامتك في فيينا، فقد تحتاج إلى طلب الخدمات الطبية في مناطق أخرى، مثل مارياجيلفا المجاورة. 

ينقل

نظرًا لموقعها المركزي في نيوباو، بجوار وسط المدينة مباشرةً، هناك العديد من وسائل النقل. وهذا يجعل من السهل العثور على خطوط الحافلات والترام التي ستأخذك إلى وسط المدينة وأجزاء أخرى من فيينا. ويتوقف خط مترو الأنفاق U3 أيضًا عند محطة Neubaugasse. 

إقامة

مثل المباني الجديدة نفسها، يمكن أن تكون المنازل مختلفة. بفضل هذا، يمكنك بسهولة العثور على شقة استوديو نظيفة ومريحة مقابل 1200 يورو شهريًا أو 3000 يورو شهريًا. ومع ذلك، إذا قمت بالتسوق، فقد تجد أنه يمكنك شراء شقة بنتهاوس كبيرة مكونة من ثلاث غرف نوم مع إطلالات على البرلمان مقابل 6000 يورو شهريًا تقريبًا. في حين أن المقيمين الأكبر سنا على المدى الطويل هم أكثر عرضة للعيش في العقارات التي تم شراؤها منذ سنوات عديدة، فإن الوافدين الجدد الأصغر سنا هم أكثر عرضة لاستئجار المباني الجديدة.

العمل والأعمال

هناك العديد من الشركات المختلفة العاملة في هذا المجال المتنوع. حتى تتمكن من العثور على وظيفة عن طريق التحقق مما إذا كان أي منهم قد أعلن عن فرص عمل. وهذا مناسب للشركات المحلية الصغيرة في المنطقة، مثل استوديوهات اليوغا والفنادق وبائعي الزهور. كما يعد المبنى الجديد مقرًا للعديد من شركات الأدوية مثل موندي فارما، وكوزباخ فارما، وسيكو فارما، وبي فارما. تعمل أيضًا العديد من شركات التكنولوجيا في المنطقة، بما في ذلك Braintribe Technology وtenfold Software وSemantic Web Company.

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

إذا كنت تعيش في فيينا بمفردك أو مع عائلة شابة وتحب الأجواء غير التقليدية ومركز الأحداث، فإن نيوباو هو المكان المناسب لك. ومع ذلك، فهي ليست ضاحية تقليدية، لذا اختر بحكمة. 

أوتاكرينج

من المحتمل أن تكون منطقة أوتاكرينج البوهيمية واحدة من أهم المناطق السكنية في فيينا. تاريخيًا، كانت المنطقة السادسة عشرة موطنًا لأعداد كبيرة من المهاجرين من الطبقة العاملة. ومع ذلك، الآن، يتحرك السكان المحليون بشكل جماعي لأنهم يدركون مدى روعة هذا المكان وتعدد الثقافات وتوجهه نحو المجتمع. 

بيئة

إن الشعور بالانتماء للمجتمع يجعل من أوتاكرينج مكانًا مناسبًا للعائلة. ولأنها متعددة الثقافات – مع وجود عدد كبير من السكان الأتراك والبلقان – فمن المؤكد أن المغتربين سيشعرون بالترحيب. قد لا يكون الجزء الأكثر جمالاً في فيينا، لكن الطبيعة هنا رائعة؛ من متنزه إيبنبارك الصغير في الشرق ومتنزه كارل كانتنر في المنتصف. يمكنك أيضًا التواصل مع الطبيعة في مرج المحجر وOtto-König-Warte أو المشي لمسافات طويلة عبر غابة Ottakring.  

ومع ذلك، لا تعتبر أوتاكرينج واحدة من أفضل المناطق. في الواقع، يجد العديد من سكان فيينا أن هذا الأمر وقح بعض الشيء. على الرغم من أنها ليست خطيرة في حد ذاتها، إلا أن بعض الأجزاء قد لا تكون آمنة مثل مناطق أخرى من المدينة.

مبنى

ليس من قبيل الصدفة أن يُشار الآن إلى منطقة أوتاكرينغ على أنها أروع منطقة في فيينا. هناك حقا الكثير يحدث هنا. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى Manner-Süßwarenfabrik، وهي أقدم     حانة Heurigen في فيينا     ، والبيرة والويسكي المصنوعة يدويًا في Schwarzen Rabe، وStaud’s، وهي شركة عائلية متخصصة في المربى النمساوية. هناك أيضًا العديد من المعارض الصغيرة اللطيفة التي تحتوي على معارض آسرة، مثل محطة الوقود الفنية. 

أثناء وجودك هنا، يمكنك أيضًا زيارة بار Beimir الصغير الأنيق، وتناول البيتزا والمقبلات في مطعم البيتزا المحلي الشهير Pizzeria da Filippo، وتذوق الطعام التركي في Kent أو Café Frida، وتناول وجبة الحمص في مطعم Mani الإسرائيلي. وإذا كنت عطشانًا، يمكنك التوجه إلى Beimir، وهو بار صغير أنيق، أو مشاهدة غروب الشمس على سطح WIRR، أو الاستمتاع بالبيرة في مصنع الجعة Ottakring. 

الشعور قليلا الإسراف؟ ثم جرب مهاراتك في المقايضة مع البائعين المتحمسين في سوق النافورة، حيث ستجد كل شيء بدءًا من الجبن واللحوم وحتى الملابس والسلع المنزلية والحيوانات الأليفة. يوجد أيضًا العديد من المتاجر الصغيرة التي تبيع الملابس المستعملة في المنطقة – ما عليك سوى التجول حتى تجدها. 

هناك العديد من المدارس في أوتاكرينج، على الرغم من أن معظمها مدارس عامة محلية، لذلك قد لا تكون الخيار الأفضل للأطفال الدوليين. توجد أيضًا روضة أطفال مونتيسوري. يوجد أيضًا العديد من المستشفيات في المنطقة، ولا سيما مستشفى Wilhelminenspital وجمعية فيينا الصحية – Klinik Penzig وPrimed Klinik في الغرب. 

ينقل

على الرغم من أن أوتاكرينغ تقع على مشارف فيينا، إلا أنها تضم ​​العديد من مراكز النقل. يعبر خطا مترو الأنفاق U3 وU6 المنطقة، وتوفر محطة قطار فيينا أوتاكرينغ وصلات إلى أجزاء أخرى من النمسا. بالإضافة إلى ذلك، هناك الكثير من الحافلات والترام، لذلك لن تكون بعيدًا أبدًا عن وسط فيينا. 

إقامة

هناك العديد من الأماكن المختلفة في أوتاكرينج، لكنها ربما لن تكون أنيقة أو مهيبة مثل جوزيفستادت المجاورة على سبيل المثال. ونظرًا للمنطقة الصناعية والمصانع المحيطة بالحزام، يوجد العديد من المباني السكنية المخصصة للطبقة العاملة. ولكن إلى الغرب توجد فيلات في المساحات الخضراء لمقبرة أوتاكرينج. ومع ذلك، يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 600 يورو شهريًا لاستوديو صغير أو 2000 يورو شهريًا لشقة مكونة من غرفتي نوم.

العمل والأعمال

في أوتاكرينج، تتركز المصالح التجارية في الجزء الشرقي من المنطقة. توجد هنا العديد من الشركات مثل الفنادق والصيدليات والبنوك والمحلات التجارية. ومع ذلك، هناك أيضًا شركات أكبر متخصصة في صناعات مختلفة. ويضم المقر الرئيسي لشركة Bayer النمساوية وصالة عرض FIBARO Home Systems ومكاتب GL Pharma.

هناك أيضًا العديد من شركات البرمجيات مثل M-Computer HandelsgesmbH وIPfolio Alps وPROMAN Software وPROMATIS. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المصالح الصناعية أو الهندسية مثل Anton Göllner (الإسكان)، وRiTEC Kunststofftechnik (البلاستيك)، وIng.Konrad Drescher Ges.mbH (البناء). 

ما هي هذه المنطقة الأنسب ل؟

أوتاكرينج هي المكان المثالي إذا كنت تعيش في فيينا ولكنك تبحث عن منطقة توفر الصلابة والشخصية والمجتمع والكثير من الأنشطة الرائعة. ليس من قبيل الصدفة أن يأتي العديد من سكان فيينا إلى هنا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. 

أين يمكنني العثور على سكن في فيينا؟

إذا كنت تعيش في فيينا، فمن الأفضل أن تبدأ البحث عن شقتك عبر الإنترنت. وذلك لأن هناك العديد من المواقع الإلكترونية التي يمكنك من خلالها العثور على عقارات للإيجار. يمكنك أيضًا تصفح القوائم في الصحف المحلية أو التحدث إلى وكلاء العقارات     . 

فيما يلي قائمة بالمواقع الإلكترونية التي يمكنك من خلالها بدء بحثك عن السكن في فيينا: 

ومع ذلك، إذا كنت تخطط لشراء منزل، فمن الأفضل الاتصال بالوكيل العقاري مباشرة. وذلك لأن لديهم إمكانية الوصول إلى عقارات أكثر بكثير مما يمكنك العثور عليه عبر الإنترنت.

أماكن يجب تجنبها في فيينا

بشكل عام، تعتبر فيينا، مثل بقية مناطق النمسا، آمنة جدًا. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى أن الدولة لديها نظام اجتماعي قوي للغاية يعتني بمواطنيها. ومع ذلك، كما هو الحال في أي مدينة أخرى، عليك الحذر من الجرائم البسيطة، خاصة في مناطق معينة. إذا كانت هناك منطقة واحدة في فيينا يمكن وصفها بأنها “قذرة”، فربما تكون المنطقة العاشرة في فافورتن.

ومع ذلك، يرجع السبب في ذلك إلى كونه تاريخيًا حيًا للطبقة العاملة به مساكن عامة ميسورة التكلفة وكثافة سكانية عالية ومتعددة الثقافات. في الواقع، فافوريتين مكان رائع للزيارة – هناك حدائق جميلة هنا. ومع ذلك، كمغترب، ربما لا ترغب في العيش هنا. 

نصائح لاختيار منطقة في فيينا

إذا كنت تعيش في فيينا، هناك بعض الأمور التي يجب عليك مراعاتها عند اختيار المنطقة المناسبة، مثل:

  • ابحث عن المنطقة مسبقًا وقم بزيارتها إذا أمكن لتتعرف على شكلها
  • تحدث مع الأصدقاء أو الأشخاص الذين عاشوا في فيينا لفترة طويلة 
  • ابحث في مجموعات المغتربين المحليين على الفيسبوك 
  • فكر في العوامل الأكثر أهمية بالنسبة لك – السلامة، والمدارس، ومحلات البقالة، والطبيعة، وما إلى ذلك. 
  • فكر في المكان الذي ستعمل فيه وكيف ستكون رحلتك 
  • معرفة ما إذا كنت تحب نمط الإقامة في المنطقة 
  • التحقق مما إذا كانت المنطقة بها وسائل النقل اللازمة
  • معرفة ما إذا كان هناك مغتربين آخرين في المنطقة أو ما إذا كان مكانًا محليًا للغاية. 

موارد مفيدة

العيش في فيينا: كيفية اختيار المنطقة