Smještena u središtu Europe, Austrija je preferirana opcija za iseljenike koji žele ulagati. Osim toga, stabilno gospodarstvo zemlje i jaki sektori hidroenergije, energije vjetra i sunca na čelu su prilika za zelena ulaganja. Bilo da planirate ulagati iz hobija ili istraživati mogućnosti offshore ulaganja u Austriji, važno je dobro razumjeti investicijsko okruženje u zemlji.
Investicije u Austriji
Austrija ima snažno i stabilno gospodarstvo i nudi nekoliko poreznih olakšica za strane ulagače. Osim toga, oni koji odluče uložiti u alpsku zemlju mogu imati koristi od brze naturalizacije, što je vrlo privlačno. Srećom, austrijski zakon ne predviđa nikakva ograničenja za strana ulaganja izvan područja javne sigurnosti.
Geografski položaj Austrije između zapadne i istočne Europe i njeno snažno gospodarstvo čine je privlačnom za izravna strana ulaganja (FDI).
Naime, Austrija je napredovala s 24. na 21. mjesto u Indeksu povjerenja izravnih stranih ulaganja za 2019., pri čemu Njemačka, Rusija i SAD čine više od polovice izravnih stranih ulaganja Austrije. Uz to, glavni investitori su Švicarska, Italija, Ujedinjeni Arapski Emirati, Japan i Velika Britanija. Međutim, promjenjiva politička klima u Austriji uzrokuje da neki sumnjaju u stabilnost zemlje, a ta bi nesigurnost mogla dovesti do nižeg rasta u budućnosti. To također može utjecati na odluku nekih investitora da ulažu u Austriju.
Ulaganja u štedne račune u Austriji
Prema Upravi za financijsko tržište (FMA), štedni računi u Austriji relativno su sigurni i lako ih je otvoriti. Sve što trebate učiniti je otvoriti bankovni račun u banci po svom izboru i započeti prijenos novca. Međutim, visoka sigurnost znači niske povrate i stoga jedva pokriva inflaciju. Međutim, štedni računi su prikladni kao kratkoročni oblik štednje.
U osnovi, jedini rizik koji treba uzeti u obzir je nesolventnost banke, u kojem slučaju se primjenjuje osiguranje depozita. To pokriva depozite uključujući kamate do 100.000 € po kvalificiranom deponentu po banci. Dostupni su i devizni depoziti. Srećom, svaka banka u EEZ-u mora biti članica ovog sustava jamstva depozita i kontinuirano polagati novac u sustav jamstva depozita. To jamči dostupnost sredstava nakon uplate. Više o bankama u Austriji možete saznati u našem korisnom vodiču.
Mirovinsko osiguranje u Austriji
Mirovinski sustav u Austriji sastoji se od tri dijela: državne mirovine, mirovine poduzeća i privatne mirovine. U sustavu postoje dvije vrste mirovina: mirovine s doprinosima i mirovine bez doprinosa. Poslodavci odbijaju 10,25% prihoda kao doprinos zaposlenika.
Zatim dodajte 12,55% kao doprinos poslodavca. U Austriji možete sklopiti i dobrovoljno osiguranje za slučaj nezaposlenosti i odabrati mjesečni doprinos od 89,78 €, 179,55 € ili 269,33 €.
Općenito, austrijski mirovinski sustav je velikodušan prema međunarodnim standardima i možete koristiti mirovinski kalkulator kako biste saznali kako ćete proći u dobi za umirovljenje.
Ulaganje u nekretnine u Austriji
Austrijsko tržište nekretnina je u proteklom desetljeću postojano raslo i nudi skromne, ali stabilne povrate. S obzirom na jak euro, tržište nekretnina pristupačno je u usporedbi s drugim dijelovima Europe. To je čini privlačnom za one koji žele ulagati u Austriju. U 2019. indeks cijena kuća u Austriji porastao je za 5,22%, dok su cijene kuća u Beču porasle za 7,62%.
Novogradnja u Austriji u prosjeku stoji 359.000 eura, dvosobni stan oko 256.000 eura. Ponekad je za kupnju nekretnine potrebna suglasnost nadležnog tijela za nekretnine . To obično ovisi o pokrajini u kojoj se nekretnina nalazi, budući da svaka pokrajina ima drugačija pravila. Općenito, primaju se tvrtke i pojedinci iz EU. Međutim, organizacije i pojedinci izvan EU moraju prevladati dodatne prepreke.
Osim toga, tržište najma u Austriji sada je tržište stanodavca. Budući da mnogi ljudi traže nekretnine za iznajmljivanje u središtima austrijskih gradova kao što je Beč, stanodavci imaju luksuz birati svoje stanare. Austrija također ima manje vlasnika kuća nego većina drugih zapadnoeuropskih zemalja. Zapravo, najpopularnija opcija je iznajmljivanje.
Poslovna ulaganja u Austriji
Austrijsko gospodarstvo uglavnom podupiru tri ključna sektora: uslužni sektor (cca. 68%), industrijski sektor (cca. 30%) te poljoprivreda i šumarstvo (cca. 2%). S prihodom po stanovniku od oko 1700 eura, turistička industrija također je vrlo vrijedna za gospodarstvo zemlje. Iznad svega, porez na dobit od 25%, kao i postojanje zakona o oporezivanju grupa i poticanju ulaganja čine austrijska poduzeća popularnim odredištem za domaće i međunarodne ulagače.
Osim toga, Austrija ima dobre rezultate u pogledu poslovnog okruženja, zauzimajući 27. mjesto od 190 zemalja na ljestvici Grupacije Svjetske banke Doing Business 2020. Ulaganja su uglavnom usmjerena na stručne, tehničke i znanstvene djelatnosti, financije i osiguranje, trgovinu, nekretnine, kemiju i farmaciju, administrativne djelatnosti, proizvodnju transportnih sredstava. Osim toga, ulaganja su posljednjih godina značajno porasla. Istodobno, tempo osnivanja i ažuriranja poslovnih modela u Austriji je sporiji nego u drugim zemljama.
Investicijski fondovi u Austriji
Ukratko, uzajamni fondovi su instrumenti koji omogućuju ulaganje kapitala na financijskim tržištima, obično od određenog broja malih ulagača. Kapital se obično ulaže u obliku prenosivih vrijednosnih papira i depozita kod banaka, roba ili drugih investicijskih fondova. Ulagač je tada suvlasnik fondova, koji mogu biti novčani fondovi, mirovinski fondovi, fondovi za nekretnine i dionički fondovi. Raznolikost mogućnosti ulaganja omogućuje široku diverzifikaciju na tržištu uz relativno malo kapitalnih ulaganja.
Tri glavne vrste zajedničkih fondova su obveznički fondovi, dionički fondovi i uravnoteženi fondovi. U Austriji prvo provjerite nalazi li se odobrenje investicijskog fonda u bazi podataka fonda . Inače fond neće biti pod kontrolom FMA. U osnovi, rizik investicijskog fonda ovisi o investicijskoj politici i odgovarajućem razvoju tržišta imovine tog fonda. Ono što je bitno je da, za razliku od obveznica, investicijski fondovi nemaju fiksnu otkupnu cijenu. Osim toga, učinak zajedničkih fondova može biti negativan, što može rezultirati gubitkom kapitala. No, udjele u fondu općenito je moguće otkupiti u bilo kojem trenutku po otkupnoj cijeni.
Austrijski zakon o investicijskim fondovima sadrži neka osnovna pravila kojih se fondovi moraju pridržavati. To znači da portfelj mora ulagati u nekoliko tvrtki ili zemalja kako bi bio široko diverzificiran. Osim toga, fondovi su otvoreni fondovi, što znači da su otvoreni neograničenom broju ulagača i nove dionice mogu se izdati u bilo kojem trenutku. Fondove moraju birati stručnjaci, a neovisni revizori moraju pomno pratiti tim za upravljanje fondom.
Savjeti za investicijske fondove u Austriji
Ako želite uložiti svoj novac u investicijski fond, trebali biste kontaktirati svoju banku za početni savjet i upotrijebiti online kalkulator za izračun povrata. Nakon odabira fonda, vaša banka otvara račun vrijednosnih papira na koji se upisuju udjeli fonda.
Vrijedno je napomenuti da Bank Austria održava popis od jedanaest preporučenih partnera fondova, a Erste Asset Management na svojoj web stranici nudi praktičan vodič za investicijske fondove korak po korak koji bi vam mogao biti od pomoći.
Ulaganja u dionice i dionice u Austriji
U osnovi, dionice predstavljaju vlasništvo u tvrtki. Kada kupite dionice, postajete dio vlasnika tvrtke, a tvrtke izdaju dionice kako bi prikupile novac. Dionice daju dioničaru pravo na razmjeran udio u dobiti ili gubitku društva. Ulaganja se akumuliraju tijekom vremena i mogu generirati povrat putem složenih kamata. To znači da vaše kamate mogu prikupiti kamate. U osnovi, burza funkcionira kao aukcija. Cijena dionice će pasti ako ima više prodavača nego kupaca i obrnuto. Vrijedno je napomenuti da i kupci i prodavači mogu biti pojedinci, tvrtke ili vlade.
Austrijski burzovni indeks (ATX) je od početka 2021. dobio 209 bodova ili 7,53%. Indeks cijena na dan 19. siječnja 2020. iznosio je 2989,87. Najvažnija burza u Austriji je Wiener Börse AG. Stoga trgovanje ovdje nudi najveću izloženost austrijskim dionicama i uskim spreadovima. Kliknite ovdje za potpuni popis austrijskih kotiranih tvrtki. Dionice možete kupiti izravno putem brokerskog računa ili jednog od mnogih dostupnih investicijskih programa. Također možete odabrati burzovnog posrednika koji će učiniti sve za vas.
Offshore ulaganja u Austriji
Glavni razlog zašto iseljenici često traže offshore ulaganja jest da zadrže svoj portfelj na stabilnoj, porezno učinkovitoj lokaciji. Uostalom, lako je izgubiti međunarodna ulaganja s njihovim upravljanjem; posebno za investitore u ranim fazama planiranja ulaganja. Osim toga, odabir stabilnog gospodarstva također štiti od devalvacije valute i brzih ekonomskih i političkih promjena u zemlji.
Imajući to na umu, stabilnost austrijskog gospodarstva može biti privlačna onima koji žele ulagati. Osim toga, porezna stopa od 25 posto u zemlji smanjuje dividende i kapitalne dobitke. U tu svrhu neki ulagači odluče osnovati austrijski holding koji pretvara kapitalnu dobit u dividendu, osim ako zemlja podrijetla ne predviđa izuzeće od kapitalne dobiti. Osim toga, te se holding kompanije često koriste za ulaganje u istočnoj Europi zbog povoljnih poreznih sporazuma.
Etička i održiva ulaganja u Austriji
Srećom, jedan od najbrže rastućih sektora u Austriji je obnovljiva energija. Inovacije koje se odvijaju u ovom sektoru raširene su diljem zemlje i brzo postaju norma u građevinskim standardima. Zapravo, zahvaljujući nekoliko međunarodnih sporazuma i obvezi prelaska s konvencionalne na obnovljive izvore energije, Austrija ima dobro zaokruženu strukturu financiranja. To će osigurati povećanje solidnih ulaganja u industriju u budućnosti.
Ostali oblici ulaganja u Austriji
Zanimljivo, Austrija postaje europski pionir u svijetu startupa. Država kontinuirano povećava financijsku potporu za novoosnovana poduzeća i smanjuje troškove za osnivače. Zbog toga se broj novoosnovanih poduzeća u Austriji u posljednja dva desetljeća gotovo utrostručio; porastao s oko 15.000 startupa u 1995. na oko 40.000 u 2015. Prodaja Runtastica Adidasu za 240 milijuna dolara također je pridonijela uspjehu startupa u Austriji.
Porez na investicije u Austriji
Unatoč povećanju poreza na kapitalnu dobit s 25% na 27,5%, Austrija nudi stranim ulagačima atraktivan porezni režim i ostaje zemlja prijateljska prema ulagačima. Djelomično zato što je zemlja dom raznih holding struktura za međunarodne korporacije. Austrija također nema porez na imovinu niti porez na promet.
Austrijski porez na dobit ima jedinstvenu stopu od 25% na oporezivi prihod i ta je stopa ista u cijeloj zemlji. Porez na dobit plaća se i na raspodijeljenu i na neraspoređenu dobit. Osim toga, u okviru austrijskog oporezivanja grupe, prihodi i gubici domaćih članova grupe mogu se prebiti s gubicima stranih podružnica; čime se smanjuje osnovica poreza na dobit za cijelu grupu. Ovaj grupni porezni sustav dostupan je tvrtkama s više od 50% vlasništva u podružnici.
Prema ugovoru o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja, dividende koje austrijska tvrtka isplaćuje stranom dioničaru moraju se oporezivati po stopi od 25%. Ugovori o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja s Austrijom obično zahtijevaju da tvrtka zadrži poreze po odbitku, a partner zahtijeva povrat. Međutim, postoje iznimke ako je dioničar korporacija sa sjedištem u drugoj zemlji EU-a i drži najmanje 10% dionica unutar jedne godine.
Ovako pametno ulažete u Austriju
Strani investitori često koriste društvo s ograničenom odgovornošću (GmbH), koje je društvo s ograničenom odgovornošću. To je navedeno u austrijskom trgovačkom registru ( Firtenbuch ). Konkretno, njihovi statuti ( društveni ugovor, izjava o osnivanju ) su u obliku javnobilježničkog akta. Registracija obično traje oko dva do tri tjedna.
Minimalni dionički kapital austrijskog GmbH je 35.000 eura. Međutim, postoje iznimke u kojima odobreni početni kapital može biti znatno niži. Također je moguće kupiti udjele ili sudjelovati u postojećem GmbH u obliku gotove tvrtke.
FMA nudi solidne savjete o mogućnostima vaganja. Treba napomenuti da s visokim dobicima postoji veliki rizik. Ako želite ostvariti veliku zaradu, budite spremni na dugoročna ulaganja i čuvajte se obećanja o visokim povratima iznad tržišnih razina.
Korisni resursi
- FMA – web stranica tijela za financijsko tržište sa savjetima i informacijama o ulaganju u Austriji
- Bank Austria – nudi investicijske i savjetodavne usluge ljudima koji traže prilike za ulaganje
- UBS je austrijska međunarodna bankarska web stranica koja pruža informacije o upravljanju imovinom i investicijskom bankarstvu