Anche gli espatriati e gli stranieri non residenti hanno a portata di mano una serie di opportunità di investimento nella regione. Inoltre, la legge offre una buona protezione per gli investimenti negli Emirati Arabi Uniti.

Investimenti negli Emirati Arabi Uniti

Investire negli Emirati Arabi Uniti è facile e promuove un ambiente legale, normativo e finanziario favorevole alle imprese. Essendo una delle economie più libere al mondo con una cultura aziendale globale, gli Emirati Arabi Uniti sono un hub globale stabile e favorevole agli investitori. Nel 2018, la seconda economia più grande del Golfo ha ricevuto 10,3 miliardi di dollari in investimenti diretti esteri (IDE); principalmente nei settori retail, immobiliare, finanziario, assicurativo e manifatturiero.

Gli investimenti negli Emirati Arabi Uniti sono in aumento con una gamma crescente di classi di attività tra cui scegliere per gli espatriati per costruire la propria ricchezza. Dal commercio di azioni agli immobili, piani pensionistici privati, fondi e depositi, ci sono opportunità di investimento per quasi tutti i profili di rischio. E tutto questo accade non solo a Dubai, dove si commerciano gli aurighi; Anche Abu Dhabi, Ras Al Khaimah e Sharjah si uniscono alla festa degli investimenti.

Investire negli Emirati Arabi Uniti è interessante per molte ragioni. Petrolio e gas possono ancora fluire in abbondanza dai suoi deserti, ma l’economia locale non è mai stata così aperta agli affari. È anche in condizioni decenti; Il Fondo monetario internazionale (FMI) prevede una crescita del prodotto interno lordo (PIL) del 3,7% per il 2019 (2,9% nel 2018). La banca centrale, nel frattempo, prevede una crescita non petrolifera del 3,4% nel 2019 (rispetto al 2,6% nel 2018).

Clima degli investimenti negli Emirati Arabi Uniti

Il clima degli investimenti negli Emirati Arabi Uniti è percepito positivamente. La Heritage Foundation   , un think tank statunitense, afferma che l’ampia espansione economica del paese è il risultato di “sforzi per rafforzare il clima imprenditoriale e incoraggiare un settore privato più diversificato”. In particolare, evidenzia il forte stato di diritto, un criterio chiave per chi investe negli Emirati Arabi Uniti.

Gli Emirati Arabi Uniti sono anche   uno dei posti più facili al mondo per fare affari   . Ottenere una licenza per incorporare un’impresa locale per il commercio locale o internazionale è semplice e veloce e alcune strutture possono essere costituite con il 100% di proprietà straniera. Stranieri e non residenti possono fare trading sulla   Borsa degli Emirati Arabi Uniti con scartoffie minime  , mentre molti investitori stranieri beneficiano del vivace mercato immobiliare del paese. Anche i regimi pensionistici privati, i fondi comuni di investimento e altre classi di attività sono opzioni di investimento popolari.

Forse il punto più importante per molti investitori è il fatto che gli Emirati Arabi Uniti sono un’oasi di calma economica, finanziaria e politica. Gli ambiziosi  obiettivi di sviluppo del paese fissati dal governo danno fiducia agli investitori e ai mercati. Di conseguenza, molti espatriati e non residenti vi investono convenientemente.

Investire in un conto di risparmio negli Emirati Arabi Uniti

Le banche locali sono ben orientate verso gli espatriati negli Emirati Arabi Uniti e offrono una gamma di conti di risparmio e deposito (tradizionali e   Sharia   ), alcuni con rendimenti molto interessanti.

Ad esempio   , la Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) paga rendimenti trimestrali (l’  equivalente Shariah   degli interessi) ai titolari dei conti, mentre   la First Abu Dhabi Bank   offre rendimenti annuali del 4% con un saldo minimo di 10.000 AED. Il conto Muradaba   Emirates NBD offre rendimenti fino all’1,35% con un saldo minimo di AED 5.000; Il Conto di risparmio Mashreq  (fino al 6% di interesse) richiede un saldo minimo di 10.000 AED per la creazione, mentre il  Conto di risparmio rapido RAK Bank  offre fino al 2%.

Le banche negli Emirati Arabi Uniti offrono anche una gamma di conti di deposito islamici e non islamici. Il conto di deposito Step Up   Commercial Bank of Dubai offre un rendimento annuo del 4% su un deposito minimo di 10.000 AED. Le obbligazioni nazionali   offrono un rendimento annuo previsto del 2,5%, pagato trimestralmente, con un investimento minimo di 100.000 AED. Il conto Fixed Deposit Plus   presso RAKBANK offre un massimo del 3,25% del deposito per 36 mesi.

Yalla Compare è un’utile risorsa online con informazioni dettagliate su caratteristiche, criteri di ammissibilità, tassi di interesse, commissioni bancarie e procedure per l’apertura di conti di risparmio e deposito negli Emirati Arabi Uniti. È una buona idea cercare il prodotto che meglio si adatta alle tue circostanze e ai tuoi obiettivi di investimento.

L’investimento di interesse nel VAE

Un sondaggio del marzo 2019 condotto da  Friends Provident International e YouGov ha   rilevato che circa un terzo degli espatriati negli Emirati Arabi Uniti dovrebbe andare in pensione entro i 55 anni e poco più della metà entro i 60 anni. Tuttavia, quasi la metà di loro ha effettivamente risparmiato per la pensione.

Attualmente, gli espatriati che lavorano negli Emirati Arabi Uniti ricevono un bonus post-servizio dal loro datore di lavoro. Questo è calcolato dall’ultimo stipendio base e dal numero di anni con l’azienda. Tuttavia, negli Emirati Arabi Uniti è stato recentemente proposto un nuovo regime pensionistico volontario. In base al piano, i contributi successivi al rapporto di lavoro vengono raccolti dai datori di lavoro e l’importo viene investito a nome del dipendente. La data di inizio non è ancora nota, ma i partecipanti al programma possono depositare un importo maggiore ogni mese se lo desiderano.

Tuttavia, alcuni espatriati negli Emirati Arabi Uniti scelgono di investire in un regime pensionistico privato. Dovresti considerare le seguenti cose se hai il coraggio di fare il passo nella previdenza privata:

  • Se vuoi andare in pensione;
  • Quanto hai bisogno di risparmiare per andare in pensione a questa età?
  • Il tipo di vita da pensionato che desideri;
  • Dove vorresti andare in pensione;
  • Hai grandi spese all’orizzonte;
  • In che modo il diritto successorio può influire sulla previdenza per la vecchiaia

Investire nel settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti

Il settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti è una classe di attività popolare che è stata sul radar degli investitori internazionali per quasi due decenni. Sono stati realizzati profitti sostanziali e le dita si sono bruciate in quello che per anni è stato considerato un mercato di boom e crisi, per arricchirsi velocemente se puoi.

Fortunatamente per la maggior parte degli investitori, non ci sono più giri sulle montagne russe. Regolamenti più severi limitano la speculazione immobiliare, rendendo il mercato molto più stabile e conveniente. La società di consulenza JLL osserva che i prezzi di affitto e vendita degli appartamenti a Dubai sono diminuiti rispettivamente dell’11% e del 9% nel secondo trimestre del 2019; rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Nello stesso periodo, i prezzi delle ville sono diminuiti rispettivamente del 5% e del 9%. Ad Abu Dhabi, gli affitti sono diminuiti dell’11% su base annua nello stesso periodo dell’anno, ha affermato JLL, e si prevede che i prezzi diminuiranno ulteriormente fino alla fine di quest’anno. Durante questo periodo, le prime ville sono diventate più economiche del 6% e gli appartamenti del 15%.

Per stabilizzare ulteriormente il mercato immobiliare del Paese, a metà del 2019 il governo ha introdotto i visti pensionistici e ha rilasciato agli investitori la cosiddetta “Carta d’oro” per i permessi di soggiorno di lungo periodo. Il 2019 ha visto anche l’entrata in vigore di nuove leggi sulla proprietà per gli espatriati che acquistano appartamenti, ville e terreni ad Abu Dhabi (in precedenza gli espatriati potevano acquistare solo proprietà con un periodo di 99 anni).

Il processo di investimento negli Emirati Arabi Uniti

Le formalità per investire in immobili negli Emirati Arabi Uniti sono semplici. Tuttavia, possono differire da quelli conosciuti dall’investitore. È una buona idea consultare un agente immobiliare rispettabile e possibilmente un avvocato per guidarti attraverso il processo. Ad esempio, dovrebbero assistere nella stesura dei termini del contratto per acquirenti e venditori, firmare il memorandum d’intesa, pagare le tasse di licenza agli sviluppatori e alle agenzie governative competenti e consegnare i documenti del titolo.

Il mercato dei mutui negli Emirati Arabi Uniti è altamente competitivo. Le banche che forniscono prestiti agli espatriati includono   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   e   HSBC   . Yalla Compare   è una risorsa utile per chi cerca un mutuo.

Investimenti in società negli Emirati Arabi Uniti

Gli espatriati e gli stranieri non residenti possono costituire una società di proprietà al 100% (ovvero non è richiesto un partner locale) negli Emirati Arabi Uniti in una zona franca. È un’area designata senza tasse o restrizioni su affari, lavoro o commercio come sulla terraferma. Una società nella zona franca degli Emirati Arabi Uniti è generalmente più facile da incorporare e ottenere licenze. Gli espatriati possono anche costituire una società sul territorio del paese. Poiché questa società richiede che un cittadino degli Emirati Arabi Uniti possieda il 51% delle azioni, i costi per costituire (e gestire) una società con sede negli Emirati Arabi Uniti sono generalmente più elevati.

In qualità di investitore straniero, devi presentare domanda al Dipartimento per lo sviluppo economico (DED) nell’emirato (   Abu Dhabi   ,   Dubai   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   e   Fujairah   ) in cui intendi costituire un’impresa. Il DED dà l’approvazione iniziale per l’azienda ed è possibile registrare il nome dell’azienda.

Ricorda che il costo di costituzione di una società negli Emirati Arabi Uniti dipende dal tipo di organizzazione, dal tipo di attività e dalla licenza richiesta. Ad esempio, i requisiti patrimoniali possono variare a seconda del tipo di attività. Consulta la legge sulle società commerciali degli Emirati Arabi Uniti per i dettagli    .

Fondi comuni negli Emirati Arabi Uniti

Secondo   Investopedia   , un fondo comune di investimento è definito come “un’offerta di capitale di proprietà di più investitori che viene utilizzata per acquistare titoli collettivamente, mentre ogni investitore mantiene la proprietà e il controllo delle proprie azioni”. Inoltre, un fondo comune offre più scelte di investimento, maggiore esperienza di gestione e commissioni di investimento inferiori rispetto a quelle che gli investitori potrebbero ottenere da soli. I tipi di fondi comuni di investimento disponibili per gli investitori stranieri e gli espatriati negli Emirati Arabi Uniti includono fondi comuni di investimento e fondi azionari.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   e   First Abu Dhabi Bank   offrono prodotti di gestione patrimoniale inclusi fondi comuni di investimento. Il nuovo arrivato è   Sarwa   , un consulente finanziario online specializzato in fondi negoziati in borsa (ETF).

Investire in azioni e azioni negli Emirati Arabi Uniti

Investire nel mercato azionario degli Emirati Arabi Uniti è facile. Gli individui devono aprire un conto di trading con un broker registrato in una delle borse di Dubai o Abu Dhabi (ci sono tre borse negli Emirati Arabi Uniti:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) e   NASDAQ Dubai   ). Per fare trading su DFM e ADX, un investitore deve anche ottenere un codice investitore (disponibile direttamente presso i Servizi per gli investitori sulle borse).

Come con qualsiasi compravendita di azioni, fai la dovuta diligenza sulla società, sul settore, sulla performance economica e sui fondamentali del mercato. Prendi in considerazione l’assunzione di un gestore di fondi. E forse la cosa più importante, conosci la tua propensione al rischio prima di fare il grande passo.

Tasse sugli investimenti negli Emirati Arabi Uniti

Non vi è alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche negli Emirati Arabi Uniti. Nessuna imposta sulle plusvalenze è dovuta sulla vendita di immobili o titoli da parte di una persona fisica. Il reddito da locazione è tassato con un’aliquota del 5% (eccetto ad Abu Dhabi dove non vi è alcuna tassa locale sugli immobili in affitto ma i proprietari sono tenuti a pagare le royalties).

Come investire saggiamente negli Emirati Arabi Uniti

Gli espatriati negli Emirati Arabi Uniti hanno molte opportunità di investire il loro salario e i loro risparmi guadagnati duramente. Fai qualche ricerca e magari assumi i servizi di un pianificatore o consulente finanziario in grado di valutare la tua attuale situazione finanziaria. Ciò include fattori come i tuoi obiettivi e gli orizzonti temporali. Ciò ti consente di prendere decisioni ottimali per il tuo portafoglio di investimenti.

Tieni presente che investire negli Emirati Arabi Uniti potrebbe essere diverso da quello a cui sei abituato. Imposta le tue aspettative e i tuoi obiettivi di conseguenza. Fai la tua due diligence e comprendi il mercato.

Fattori da considerare quando si investe negli Emirati Arabi Uniti

  • Quali opportunità di investimento sono disponibili per stranieri o residenti?
  • Quanto è stabile la legge sugli investimenti esteri negli Emirati Arabi Uniti?
  • Quali livelli di protezione ricevono gli investitori stranieri negli Emirati Arabi Uniti?
  • Esistono incentivi per attrarre investimenti esteri (ad es. prestiti, sovvenzioni)?
  • In che modo la situazione geopolitica nella regione può influenzare l’economia degli Emirati Arabi Uniti?
  • Il paese è politicamente stabile?
  • La valuta è stabile?
  • Quanto è sviluppato il sistema bancario e finanziario?

L’importante è fare i compiti! E parla con la gente del posto che può fornire consigli accurati e imparziali.

Consulenza agli investimenti negli Emirati Arabi Uniti

Il primo punto di riferimento per la maggior parte degli investitori stranieri negli Emirati Arabi Uniti sono le istituzioni governative. Gli investimenti diretti esteri a Dubai   aiutano le società straniere ad aprire in città e   la Ras Al Khaimah Investment Authority   (RAKIA) fornisce servizi e supporto su misura per gli imprenditori. Nella capitale, dovresti   visitare la Camera di Abu Dhabi   per i servizi di supporto alle imprese.

Risorse utili

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