Ulkomaalaisilla ja ulkomaalaisilla on myös useita sijoitusmahdollisuuksia alueella käden ulottuvilla. Lisäksi laki tarjoaa hyvän suojan Yhdistyneiden arabiemiirikuntien sijoituksille.

Investoinnit Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin

Sijoittaminen Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin on helppoa ja edistää yritysystävällistä oikeudellista, sääntely- ja taloudellista ympäristöä. Yhtenä maailman vapaimmista talouksista, jolla on globaali bisneskulttuuri, Yhdistyneet arabiemiirikunnat on vakaa, sijoittajaystävällinen globaali keskus. Vuonna 2018 Persianlahden toiseksi suurin talous sai 10,3 miljardia dollaria suoria ulkomaisia ​​sijoituksia (FDI); pääasiassa vähittäiskaupan, kiinteistö-, rahoitus-, vakuutus- ja valmistusaloilla.

Sijoittaminen Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin on kasvussa, ja ulkomaalaiset voivat valita kasvavasta valikoimasta omaisuusluokkia vaurautensa rakentamiseen. Osakekaupasta kiinteistöihin, yksityisiin eläkejärjestelyihin, rahastoihin ja säilytystileihin löytyy sijoitusmahdollisuuksia lähes jokaiselle riskiprofiilille. Ja kaikki tämä ei tapahdu vain Dubaissa, missä vaununkuljettajilla käydään kauppaa; Myös Abu Dhabi, Ras Al Khaimah ja Sharjah liittyvät sijoituspuolueeseen.

Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin sijoittaminen on houkuttelevaa monista syistä. Öljyä ja kaasua saattaa edelleen virrata runsaasti sen aavikoilta, mutta paikallinen talous ei ole koskaan ollut avoimempi liiketoiminnalle. Se on myös hyvässä kunnossa; Kansainvälinen valuuttarahasto IMF ennustaa bruttokansantuotteen (BKT) kasvuksi 3,7 % vuonna 2019 (2,9 % vuonna 2018). Keskuspankki puolestaan ​​ennustaa öljyn ulkopuolisen kasvun olevan 3,4 % vuonna 2019 (2,6 % vuonna 2018).

Sijoitusilmapiiri Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien investointi-ilmapiiri koetaan myönteisesti. Yhdysvaltalainen ajatushautomo Heritage Foundation   sanoo, että maan laaja taloudellinen kasvu on seurausta ”ponnisteluista vahvistaa liiketoimintaympäristöä ja kannustaa monipuolisempaan yksityiseen sektoriin”. Siinä korostetaan erityisesti vahvaa oikeusvaltioperiaatetta, joka on keskeinen kriteeri niille, jotka sijoittavat Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin.

Arabiemiirikunnat ovat myös   yksi maailman helpoimmista paikoista tehdä liiketoimintaa   . Luvan saaminen paikallisen yrityksen perustamiseen paikallista tai kansainvälistä kauppaa varten on nopeaa ja helppoa, ja jotkut rakenteet voidaan perustaa 100-prosenttisesti ulkomaisella omistuksella. Ulkomaalaiset ja ulkomaalaiset voivat käydä kauppaa   Yhdistyneiden arabiemiirikuntien pörssissä vähäisellä paperityöllä  , kun taas monet ulkomaiset sijoittajat hyötyvät maan vilkkaista kiinteistömarkkinoista. Yksityiset eläkejärjestelmät, sijoitusrahastot ja muut omaisuusluokat ovat myös suosittuja sijoitusvaihtoehtoja.

Ehkä tärkein seikka monille sijoittajille on se, että Yhdistyneet arabiemiirikunnat ovat taloudellisen, taloudellisen ja poliittisen rauhan keidas. Maan  hallituksen asettamat kunnianhimoiset kehitystavoitteet antavat sijoittajille ja markkinoille luottamusta. Tämän seurauksena monet ulkomaalaiset ja ulkomailla asuvat sijoittavat sinne kätevästi.

Sijoittaminen säästötilille Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Paikalliset pankit on suunnattu hyvin Yhdistyneiden arabiemiirikuntien ulkomaalaisia ​​varten, ja ne tarjoavat erilaisia ​​(perinteisiä ja   sharia-   ) säästö- ja talletustilejä, joista osa on erittäin houkuttelevia.

Esimerkiksi   Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) maksaa neljännesvuosittain tuottoa (  korkoa sharia –   vastaavia) tilinhaltijoille, kun taas   First Abu Dhabi Bank   tarjoaa 4 %:n vuosituottoa vähintään 10 000 AED:n saldolla. Muradaba   Emirates NBD -tili tarjoaa jopa 1,35 %:n tuoton, kun vähimmäissaldo on 5 000 AED; Mashreq Savings Account  (korko 6 % asti) vaatii vähintään 10 000 AED:n saldon perustamiseen, kun taas  RAK Bank Fast Savings Account  tarjoaa jopa 2 %.

Arabiemiirikuntien pankit tarjoavat myös erilaisia ​​islamilaisia ​​ja ei-islamilaisia ​​talletustilejä. Step Up   Commercial Bank of Dubai -talletustili tarjoaa 4 %:n vuotuisen tuoton vähintään 10 000 AED:n talletuksesta. Kansalliset joukkovelkakirjalainat   tarjoavat 2,5 prosentin vuotuisen tuoton, joka maksetaan neljännesvuosittain, ja vähimmäissijoitus on 100 000 AED. Kiinteä talletus Plus   -tili RAKBANKissa tarjoaa enintään 3,25 % talletuksesta 36 kuukauden ajaksi.

Yalla Compare on hyödyllinen verkkoresurssi, joka sisältää yksityiskohtaista tietoa ominaisuuksista, kelpoisuuskriteereistä, koroista, pankkimaksuista ja säästö- ja talletustilien avaamismenettelyistä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa. On hyvä idea etsiä tuote, joka sopii parhaiten olosuhteisiisi ja sijoitustavoitteisiisi.

Eläkesijoitukset Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Friends Provident Internationalin ja YouGovin maaliskuussa 2019 tekemän tutkimuksen mukaan    noin kolmanneksen Yhdistyneiden arabiemiirikuntien ulkomaalaisten odotetaan jäävän eläkkeelle 55-vuotiaana ja hieman yli puolet 60-vuotiaana. Kuitenkin lähes puolet heistä todella säästää eläkettä varten.

Tällä hetkellä Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa työskentelevät ulkomaalaiset saavat työnantajaltaan huoltobonuksen. Tämä lasketaan viimeisestä peruspalkasta ja yrityksessä työskennellyistä vuosista. Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa on kuitenkin hiljattain ehdotettu uutta vapaaehtoista eläkejärjestelmää. Järjestelmän mukaan työnantajat keräävät työsuhteen päättymisen jälkeiset työntekijämaksut ja summa sijoitetaan työntekijän nimiin. Aloituspäivä ei ole vielä tiedossa, mutta ohjelmaan osallistuvat voivat halutessaan tallettaa suuremman summan kuukaudessa.

Jotkut Yhdistyneiden arabiemiirikuntien ulkomaalaiset päättävät kuitenkin sijoittaa yksityiseen eläkejärjestelmään. Sinun tulee ottaa huomioon seuraavat asiat, jos uskallat ottaa askeleen yksityiseen eläketurvaan:

  • Jos haluat jäädä eläkkeelle;
  • Kuinka paljon sinun täytyy säästää, jotta voit jäädä eläkkeelle tässä iässä?
  • Sellaisen eläke-elämän, jonka haluat;
  • Minne haluaisit jäädä eläkkeelle?
  • Onko sinulla suuria menoja horisontissa;
  • Miten perintöoikeus voi vaikuttaa eläkkeelle?

Sijoittaminen kiinteistöihin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kiinteistöt ovat suosittu omaisuusluokka, joka on ollut kansainvälisten sijoittajien tutkassa lähes kahden vuosikymmenen ajan. Merkittäviä voittoja tehtiin ja sormia poltettiin, mitä vuosia pidettiin nousujohteisena, rikastu nopeasti, jos voit -markkinana.

Onneksi useimmille sijoittajille ei ole enää vuoristorataa. Tiukemmat määräykset rajoittavat kiinteistöjen keinottelua, mikä tekee markkinoista paljon vakaampia ja edullisempia. Konsulttiyritys JLL toteaa, että Dubain asuntojen vuokra- ja myyntihinnat laskivat 11 % ja myyntihinnat 9 % vuoden 2019 toisella neljänneksellä; verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Samaan aikaan huviloiden hinnat laskivat 5 % ja 9 %. JLL:n mukaan Abu Dhabissa vuokrat laskivat 11 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna, ja hintojen odotetaan laskevan edelleen tämän vuoden loppuun asti. Tänä aikana ensimmäiset huvilat halpenivat 6 % ja asunnot 15 %.

Vakauttaakseen maan kiinteistömarkkinoita edelleen hallitus otti vuoden 2019 puolivälissä käyttöön eläkeviisumit ja myönsi sijoittajille niin sanotun ”kultaisen kortin” pitkäaikaisia ​​oleskelulupia varten. Vuonna 2019 tuli voimaan myös uudet omaisuuslainsäädäntöä asuntoja, huviloita ja maata Abu Dhabista ostaville ulkomaalaisille (aiemmin ulkomaalaiset saattoivat ostaa kiinteistöjä vain 99 vuoden voimassaoloajalla).

Sijoitusprosessi Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Arabiemiirikuntien kiinteistösijoittamiseen liittyvät muodollisuudet ovat yksinkertaiset. Ne voivat kuitenkin poiketa sijoittajalle tutuista. On hyvä idea neuvotella hyvämaineisella kiinteistönvälittäjällä ja mahdollisesti lakimiehellä, joka opastaa sinua prosessin läpi. Heidän tulee esimerkiksi avustaa sopimusehtojen laatimisessa ostajille ja myyjille, yhteisymmärryspöytäkirjan allekirjoittamiseen, lisenssimaksujen maksamiseen kehittäjille ja asianomaisille valtion virastoille sekä omistusoikeusasiakirjojen luovuttamiseen.

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asuntolainamarkkinoilla on kova kilpailu. Ulkomaalaisille lainoja myöntäviä pankkeja ovat   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   ja   HSBC   . Yalla Compare   on hyödyllinen resurssi asuntolainahakijoille.

Sijoitukset Yhdistyneiden arabiemiirikuntien yrityksiin

Ulkomaalaiset ja ulkomaalaiset voivat perustaa 100 %:n omistusosuuden (eli paikallista kumppania ei vaadita) Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa vapaa-alueella. Se on nimetty alue, jolla ei ole veroja tai rajoituksia liiketoiminnalle, työlle tai kaupalle, kuten mantereella. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien vapaa-alueella sijaitseva yritys on yleensä helpompi perustaa ja saada lisenssit. Ulkomaalaiset voivat myös perustaa yrityksen maan alueelle. Koska tämä yritys edellyttää Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kansalaisen omistavan 51 % osakkeista, maayhtiön perustamisen (ja toiminnan) kustannukset Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa ovat yleensä korkeammat.

Ulkomaisena sijoittajana sinun on haettava talouskehitysministeriötä (DED) emiraatissa (   Abu Dhabi   ,   Dubai   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   ja   Fujairah   ), johon aiot perustaa yrityksen. DED antaa yritykselle alustavan hyväksynnän ja voit rekisteröidä yrityksen nimen.

Muista, että yrityksen perustamisen kustannukset Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa riippuvat organisaation tyypistä, toiminnan tyypistä ja vaadittavasta toimiluvasta. Esimerkiksi pääomavaatimukset voivat vaihdella liiketoiminnan tyypistä riippuen. Katso lisätietoja  Yhdistyneiden arabiemiirikuntien kaupallisista yhtiöistä annetusta laista   .

Sijoitusrahastot Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Investopedian mukaan     sijoitusrahasto määritellään ”usean sijoittajan omistaman pääoman tarjoamiseksi, jota käytetään arvopapereiden yhteiseen ostamiseen, samalla kun jokainen sijoittaja säilyttää omistusoikeuden ja määräysvallan omista osakkeistaan”. Lisäksi sijoitusrahasto tarjoaa enemmän sijoitusvaihtoehtoja, paremman hallinnointikokemuksen ja pienemmät sijoituspalkkiot kuin sijoittaja voisi yksin saavuttaa. Arabiemiirikuntien ulkomaisten sijoittajien ja ulkomaalaisten käytettävissä olevia sijoitusrahastotyyppejä ovat sijoitusrahastot ja osakerahastot.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   ja   First Abu Dhabi Bank   tarjoavat varallisuudenhoitotuotteita, mukaan lukien sijoitusrahastot. Uusi lapsi korttelissa on   Sarwa   , online-taloudellinen neuvonantaja, joka on erikoistunut pörssikaupankäyntirahastoihin (ETF).

Sijoittaminen osakkeisiin ja osakkeisiin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Yhdistyneiden arabiemiirikuntien osakemarkkinoille sijoittaminen on helppoa. Yksityishenkilöiden on avattava kaupankäyntitili jollakin Dubain tai Abu Dhabin pörssistä rekisteröidylle välittäjälle (UAE:ssa on kolme pörssiä:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) ja   NASDAQ Dubai   ). Voidakseen käydä kauppaa DFM:llä ja ADX:llä, sijoittajan on hankittava myös sijoittajanumero (saatavana suoraan sijoittajapalveluista pörsseissä).

Kuten missä tahansa osakekaupassa, tee due diligence -yrityksesi, toimiala, taloudellinen suorituskyky ja markkinoiden perustekijät. Harkitse rahastonhoitajan palkkaamista. Ja ehkä tärkeintä, tiedä riskinhalusi ennen kuin ryhdyt.

Sijoitusvero Arabiemiirikunnissa

Arabiemiirikunnissa ei ole henkilökohtaista tuloveroa. Luovutusvoittoveroa ei makseta luonnollisen henkilön kiinteistön tai arvopapereiden myynnistä. Vuokratuloa verotetaan 5 %:lla (paitsi Abu Dhabissa, jossa vuokrakiinteistöistä ei peritä paikallista veroa, mutta vuokranantajat ovat velvollisia maksamaan rojalteja).

Kuinka sijoittaa viisaasti Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin

Arabiemiirikuntien ulkomaalaisilla on monia mahdollisuuksia sijoittaa kovalla työllä ansaittu palkka ja säästöjä. Tee tutkimusta ja ehkä palkkaa taloussuunnittelijan tai neuvonantajan palvelut, jotka voivat arvioida nykyisen taloudellisen tilanteensi. Tämä sisältää sellaisia ​​tekijöitä kuin tavoitteesi ja aikahorisonttisi. Näin voit tehdä optimaalisia päätöksiä sijoitussalkkuasi varten.

Muista, että sijoittaminen Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin voi olla erilaista kuin mihin olet tottunut. Aseta odotuksesi ja tavoitteesi sen mukaisesti. Tee due diligence ja ymmärrä markkinoita.

Tekijät, jotka on otettava huomioon sijoittaessaan Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin

  • Mitä sijoitusmahdollisuuksia ulkomaalaisille tai asukkaille on tarjolla?
  • Kuinka vakaa ulkomaisia ​​sijoituksia koskeva laki on Arabiemiirikunnissa?
  • Millaisen suojan ulkomaiset sijoittajat saavat Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa?
  • Onko olemassa kannustimia ulkomaisten investointien houkuttelemiseksi (esim. lainat, tuet)?
  • Miten alueen geopoliittinen tilanne voi vaikuttaa Arabiemiirikuntien talouteen?
  • Onko maa poliittisesti vakaa?
  • Onko valuutta vakaa?
  • Kuinka kehittynyt pankki- ja rahoitusjärjestelmä on?

Pääasia on tehdä läksyt! Ja keskustele paikallisten ihmisten kanssa, jotka voivat antaa tarkkoja ja puolueettomia neuvoja.

Sijoitusneuvonta Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa

Useimpien ulkomaisten sijoittajien ensimmäinen käyntisatama Arabiemiirikunnissa ovat valtion laitokset. Ulkomaiset suorat sijoitukset Dubaihin   auttavat ulkomaisia ​​yrityksiä avaamaan kaupunkiin ja   Ras Al Khaimah Investment Authority   (RAKIA) tarjoaa räätälöityjä palveluita ja tukea yrittäjille. Pääkaupungissa kannattaa   vierailla Abu Dhabin kamarissa   liiketoiminnan tukipalveluissa.

Hyödyllisiä resursseja

Sijoittaminen Yhdistyneisiin arabiemiirikuntiin. Mihin sijoittaa rahaa Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa? Sijoittaminen kiinteistöihin Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa