Expats og ikke-resident udlændinge har også en række investeringsmuligheder i regionen lige ved hånden. Derudover giver loven god beskyttelse for investeringer i UAE.

Investeringer i UAE

Det er nemt at investere i UAE og fremmer et forretningsvenligt juridisk, regulatorisk og finansielt miljø. Som en af ​​de frieste økonomier i verden med en global forretningskultur er UAE et stabilt, investorvenligt globalt knudepunkt. I 2018 modtog Golfens næststørste økonomi 10,3 milliarder USD i direkte udenlandske investeringer (FDI); primært inden for detail-, ejendoms-, finans-, forsikrings- og fremstillingssektoren.

Investering i De Forenede Arabiske Emirater er stigende med et voksende udvalg af aktivklasser, som expats kan vælge imellem for at opbygge deres rigdom. Fra aktiehandel til fast ejendom, private pensionsordninger, fonde og depoter er der investeringsmuligheder for næsten enhver risikoprofil. Og alt dette sker ikke kun i Dubai, hvor vognmændene handles; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah og Sharjah slutter sig også til investeringsfesten.

At investere i De Forenede Arabiske Emirater er attraktivt af mange grunde. Olie og gas kan stadig strømme i overflod fra dens ørkener, men den lokale økonomi har aldrig været mere åben for forretninger. Den er også i anstændig form; Den Internationale Valutafond (IMF) forudser en vækst i bruttonationalproduktet (BNP) på 3,7 % for 2019 (2,9 % i 2018). Centralbanken forudser i mellemtiden en ikke-olievækst på 3,4 % i 2019 (sammenlignet med 2,6 % i 2018).

Investeringsklima i UAE

Investeringsklimaet i UAE opfattes positivt. Heritage Foundation   , en amerikansk tænketank, siger, at landets brede økonomiske ekspansion er resultatet af “bestræbelser på at styrke erhvervsklimaet og tilskynde til en mere mangfoldig privat sektor”. Det fremhæver især den stærke retsstat – et nøglekriterium for dem, der investerer i De Forenede Arabiske Emirater.

UAE er også   et af de nemmeste steder i verden at gøre forretninger   . Det er hurtigt og nemt at få en licens til at inkorporere en lokal virksomhed til lokal eller international handel, og nogle strukturer kan etableres med 100 % udenlandsk ejerskab. Udlændinge og ikke-residenter kan    handle på UAE-børsen med minimalt papirarbejde, mens mange udenlandske investorer nyder godt af landets pulserende ejendomsmarked. Private pensionsordninger, investeringsforeninger og andre aktivklasser er også populære investeringsmuligheder.

Det måske vigtigste punkt for mange investorer er, at UAE er en oase af økonomisk, finansiel og politisk ro. Landets ambitiøse udviklingsmål  fastsat af regeringen giver investorer og markeder en vis tillid. Som et resultat investerer mange expats og ikke-residenter bekvemt der.

Investering i en opsparingskonto i UAE

Lokale banker er godt gearet til udstationerede i UAE og tilbyder en række (traditionelle og   sharia-   ) opsparings- og indlånskonti, nogle med meget attraktive afkast.

For eksempel   betaler Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) kvartalsvise afkast (  sharia-   ækvivalenten af ​​renter) til kontohavere, mens   First Abu Dhabi Bank   tilbyder 4% årligt afkast med en minimumsaldo på 10.000 AED. Muradaba   Emirates NBD-kontoen tilbyder afkast på op til 1,35 % med en minimumsaldo på 5.000 AED; Mashreq-opsparingskontoen  (op til 6% rente) kræver en minimumsaldo på 10.000 AED for at oprette, mens  RAK Bank Fast Savings Account  tilbyder op til 2%.

Banker i UAE tilbyder også en række islamiske og ikke-islamiske indlånskonti. Step Up   Commercial Bank of Dubai-indskudskontoen tilbyder et årligt afkast på 4 % på et minimumsindskud på 10.000 AED. Nationale obligationer   tilbyder et forventet årligt afkast på 2,5 %, der betales kvartalsvis, med en minimumsinvestering på 100.000 AED. Fixed Deposit Plus-   kontoen hos RAKBANK tilbyder maksimalt 3,25% af indbetalingen i 36 måneder.

Yalla Compare er en nyttig onlineressource med detaljerede oplysninger om funktioner, berettigelseskriterier, renter, bankgebyrer og procedurer for åbning af opsparings- og indlånskonti i UAE. Det er en god idé at lede efter det produkt, der passer bedst til dine forhold og investeringsmål.

Pensionsinvesteringer i UAE

  En undersøgelse fra marts 2019 foretaget af Friends Provident International og YouGov viste, at omkring en tredjedel af de udstationerede i De Forenede Arabiske Emirater forventes at gå på pension ved 55 år og lidt over halvdelen ved 60 år  . Men næsten halvdelen af ​​dem sparede faktisk op til pension.

I øjeblikket modtager expats, der arbejder i De Forenede Arabiske Emirater, en efter-service-bonus fra deres arbejdsgiver. Dette regnes ud fra sidste grundløn og antal år i virksomheden. Der er dog for nylig blevet foreslået en ny frivillig pensionsordning i UAE. I henhold til ordningen opkræves medarbejderbidrag efter ansættelse af arbejdsgiverne, og beløbet investeres i medarbejderens navn. Startdatoen kendes endnu ikke, men deltagere i programmet kan indbetale et større beløb hver måned, hvis de ønsker det.

Nogle expats i UAE vælger dog at investere i en privat pensionsordning. Du bør overveje følgende ting, hvis du tør tage skridtet til privat pensionsordning:

  • Hvis du ønsker at gå på pension;
  • Hvor meget skal du spare for at gå på pension i denne alder?
  • Den slags pensionisttilværelse du ønsker;
  • Hvor vil du gerne gå på pension;
  • Har du store udgifter i horisonten;
  • Hvordan arveret kan påvirke pensionsudbetalingen

Investering i fast ejendom i UAE

Fast ejendom i UAE er en populær aktivklasse, der har været på radaren af ​​internationale investorer i næsten to årtier. Der blev opnået betydelige overskud, og fingrene brændte på, hvad der i årevis blev betragtet som et boom-and-bust, bliv rig-hurtigt-hvis-du-kan-marked.

Heldigvis for de fleste investorer er der ikke længere en rutsjebanetur. Strengere regler begrænser ejendomsspekulation, hvilket gør markedet meget mere stabilt og overkommeligt. Konsulentfirmaet JLL bemærker, at leje- og salgspriserne for lejligheder i Dubai faldt med henholdsvis 11 % og 9 % i andet kvartal af 2019; i forhold til samme periode sidste år. I samme periode faldt villapriserne med henholdsvis 5 % og 9 %. I Abu Dhabi faldt huslejen 11% år-til-år i samme periode af året, sagde JLL, og priserne forventes at falde yderligere til udgangen af ​​dette år. I denne periode blev de første villaer billigere med 6 % og lejligheder med 15 %.

For yderligere at stabilisere landets ejendomsmarked indførte regeringen i midten af ​​2019 pensionsvisa og udstedte det såkaldte “Golden Card” for langtidsopholdstilladelser til investorer. I 2019 trådte også nye ejendomslove i kraft for udstationerede, der køber lejligheder, villaer og jord i Abu Dhabi (tidligere kunne expats kun købe ejendomme med en løbetid på 99 år).

Investeringsprocessen i UAE

Formaliteterne for at investere i fast ejendom i UAE er enkle. De kan dog adskille sig fra dem, som en investor er bekendt med. Det er en god idé at konsultere en velrenommeret ejendomsmægler og eventuelt en advokat til at hjælpe dig igennem processen. For eksempel bør de hjælpe med at udarbejde vilkårene i kontrakten for købere og sælgere, underskrive aftalememorandummet, betale licensgebyrer til udviklere og relevante offentlige myndigheder og udlevere titeldokumenter.

De Forenede Arabiske Emiraters realkreditmarked er meget konkurrencepræget. Banker, der yder lån til expats, omfatter   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   og   HSBC   . Yalla Compare   er en nyttig ressource for realkreditsøgende.

Investeringer i virksomheder i UAE

Expats og ikke-resident udlændinge kan inkorporere et 100 % ejerskab (dvs. ingen lokal partner krævet) virksomhed i UAE i en fri zone. Det er et udpeget område uden skatter eller restriktioner på forretning, arbejde eller handel, som der er på fastlandet. En virksomhed i UAE Free Zone er generelt nemmere at indarbejde og opnå licenser. Expats kan også oprette en virksomhed på landets territorium. Da dette selskab kræver, at en UAE-borger ejer 51% af aktierne, er omkostningerne ved at etablere (og drive) et landbaseret selskab i UAE normalt højere.

Som udenlandsk investor skal du ansøge Department of Economic Development (DED) i emiratet (   Abu Dhabi   ,   Dubai   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   og   Fujairah   ), hvor du har til hensigt at inkorporere et selskab. DED giver den første godkendelse af virksomheden, og du kan registrere firmanavnet.

Husk, at omkostningerne ved at inkorporere en virksomhed i UAE afhænger af typen af ​​organisation, typen af ​​aktivitet og den krævede licens. For eksempel kan kapitalkravene variere afhængigt af typen af ​​virksomhed. Se  UAE Commercial Companies Act for detaljer   .

Gensidige fonde i UAE

Ifølge   Investopedia   er en investeringsforening defineret som “et udbud af kapital ejet af flere investorer, der bruges til at købe værdipapirer kollektivt, mens hver investor bevarer ejerskabet og kontrollen over deres egne aktier.” Derudover tilbyder en investeringsforening flere investeringsvalg, større ledelseserfaring og lavere investeringsgebyrer, end investorer kunne opnå alene. De typer af gensidige fonde, der er tilgængelige for udenlandske investorer og expats i UAE, omfatter investeringsforeninger og aktiefonde.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   og   First Abu Dhabi Bank   tilbyder formueforvaltningsprodukter, herunder investeringsforeninger. Den nye dreng på blokken er   Sarwa   , en online finansiel rådgiver med speciale i børshandlede fonde (ETF’er).

Investering i aktier og aktier i UAE

Det er nemt at investere i UAE-aktien. Enkeltpersoner skal åbne en handelskonto hos en mægler, der er registreret på en af ​​Dubai- eller Abu Dhabi-børserne (der er tre børser i UAE:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) og   NASDAQ Dubai   ). For at handle på DFM og ADX skal en investor også indhente et investornummer (kan fås direkte hos Investor Services på børserne).

Som med enhver aktiehandel skal du foretage din due diligence på virksomheden, industrien, økonomiske resultater og markedsfundamental. Overvej at ansætte en fondsforvalter. Og måske vigtigst af alt, kend din risikovillighed, før du tager springet.

Skat på investeringer i UAE

Der er ingen personlig indkomstskat i UAE. Der skal ikke betales avanceskat ved salg af fast ejendom eller værdipapirer af en fysisk person. Lejeindtægter beskattes med en sats på 5 % (undtagen i Abu Dhabi, hvor der ikke er nogen lokal skat på lejeboliger, men udlejere er forpligtet til at betale licensafgifter).

Sådan investerer du klogt i UAE

Expats i UAE har mange muligheder for at investere deres hårdt tjente løn og opsparing. Foretag nogle undersøgelser og måske leje en finansiel planlægger eller rådgiver, som kan vurdere din nuværende økonomiske situation. Dette inkluderer faktorer som dine mål og tidshorisonter. Dette giver dig mulighed for at træffe optimale beslutninger for din investeringsportefølje.

Vær opmærksom på, at investering i De Forenede Arabiske Emirater kan være anderledes, end du er vant til. Indstil dine forventninger og mål i overensstemmelse hermed. Gør din due diligence og forstå markedet.

Faktorer at overveje, når du investerer i UAE

  • Hvilke investeringsmuligheder er tilgængelige for udlændinge eller indbyggere?
  • Hvor stabil er loven om udenlandske investeringer i UAE?
  • Hvilke niveauer af beskyttelse modtager udenlandske investorer i UAE?
  • Er der incitamenter til at tiltrække udenlandske investeringer (f.eks. lån, subsidier)?
  • Hvordan kan den geopolitiske situation i regionen påvirke UAE-økonomien?
  • Er landet politisk stabilt?
  • Er valutaen stabil?
  • Hvor udviklet er bank- og finanssystemet?

Det vigtigste er at lave dit hjemmearbejde! Og tal med lokale folk, der kan give præcise, objektive råd.

Investeringsrådgivning i UAE

Den første anløbshavn for de fleste udenlandske investorer i UAE er statslige institutioner. Udenlandske direkte investeringer i Dubai   hjælper udenlandske virksomheder med at åbne i byen, og   Ras Al Khaimah Investment Authority   (RAKIA) yder skræddersyet service og support til iværksættere. I hovedstaden   bør du besøge Abu Dhabi-kammeret   for at få forretningsstøttetjenester.

Nyttige ressourcer

Investering i UAE. Hvor skal man investere penge i UAE? Investering i fast ejendom i UAE