يتمتع الوافدون بالعديد من الخيارات الجذابة عندما يتعلق الأمر باستئجار العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته للعثور على منزل هناك.

هناك مجموعة رائعة من خيارات تأجير الوافدين للاختيار من بينها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ، وخاصة في دبي. في الإمارات الكبرى مثل دبي وأبو ظبي وحتى (أجزاء من) الشارقة ، يمكن مقارنة مستوى المعيشة بسهولة مع الأفضل في الغرب. 

سوق الإيجارات في الإمارات العربية المتحدة

الإمارات العربية المتحدة هي سوق فريد من نوعه في الشرق الأوسط لسبب واحد: يمكن الوصول إلى معظم الإمارات السبع بالسيارة. تتمتع المنطقة بواحد من أفضل الطرق السريعة في العالم (والوقود الرخيص). لذلك يمكنك العمل في أبو ظبي والعيش في دبي أو العمل في دبي والعيش في الشارقة.

تختلف أسعار الإيجارات من إمارة إلى أخرى. في المتوسط ​​، تتمتع دبي بأعلى التكاليف ، وتحتل أبو ظبي المرتبة الخامسة. تقدم الإمارات الأخرى أسعارًا أقل بكثير مع عدم المساومة تقريبًا على جودة الحياة في الأماكن المغلقة.

تعتبر عملية استئجار السكن فعالة للغاية ومحددة زمنيًا ، كما أنها مانعة لتسرب المياه. نص القانون – في شكل عقد إيجار – مهم للغاية ، لذلك من المهم أن تناقش كل المحتوى قبل أن يضعه المالك. تحقق من المواصفات في العقد.

الإيجار في الإمارات العربية المتحدة

على الرغم من عدم وجود بيانات رسمية عن سوق الإيجارات في الإمارات العربية المتحدة ، إلا أن حوالي 70٪ من السكان مستأجرين ؛ معظمهم من المغتربين.

يتم تنظيم الإيجارات في البلاد من قبل هيئة التنظيم العقاري (RERA). إذا كنت تعيش في دبي ، يمكنك استخدام  حاسبة زيادة الإيجار  للحصول على فكرة عن زيادات الإيجار في المدينة. كما هو الحال في الإمارات الأخرى ، فإن مؤشر الإيجار شفاف تمامًا. لذلك إذا كنت تستطيع التعامل معها وتشعر أن الوكيل / المالك يطلب المزيد ، فلديك ميزة التفاوض على صفقة أفضل.

ضع في اعتبارك أن عدد العقارات المؤجرة في الإمارات العربية المتحدة يفوق بكثير الطلب حيث يستمر البناء في الدولة بوتيرة سريعة. لذا خذ وقتك وابحث عن المكان المثالي للإيجار. أنت متأكد من أنك ستجد منزل أحلامك – وبأسعار تنافسية أكثر مما ستخبرك به أبحاث السوق.

الإيجار في الإمارات مثل دبي وأبو ظبي مكلف ؛ تدعي بعض التقارير أنه يمكن إنفاق 35 إلى 40٪ من دخل الأسرة على الإيجار والمرافق العامة. ومع ذلك، هذا ليس صحيحا تماما. يجب أن تستأجر مسكنًا في حدود 25٪ من ميزانية لجنة مكافحة الإرهاب – ولا تتسرع في الإقامة في مساكن فاخرة. حتى لو كانت الميزانية محدودة ، فإن استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة يمكن أن يساعدك على الشعور بالراحة.

تذكر أيضًا أنه نظرًا لأن الإمارات العربية المتحدة تحكمها الشريعة الإسلامية ، فمن غير القانوني أن يعيش الزوجان غير المتزوجين معًا. يمكن أن يفلت الكثير من الناس من العقاب ، لكن من الأفضل عدم المخاطرة به. لكن لا تنزعج من فكرة العيش بمفردك لأن الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من أكثر الدول أمانًا في العالم. إنه يوفر مرافق آمنة ومتقدمة ، لذا فهو أيضًا مكان رائع للنساء العازبات.

مرسى دبي

على بعد نزهة قصيرة من الشاطئ ، تطل مدينة دبي الجديدة على المياه الصافية لمرسى دبي. هذه المنطقة مليئة بالمباني الشاهقة الأنيقة والمطاعم الرائعة ومراكز التسوق. عندما تغرب الشمس ، يكون وقت الاحتفال كل ليلة في هذا الجزء من المدينة.

وسط مدينة دبي

مع وجود برج خليفة في مركزه ، يعد هذا جزءًا أنيقًا آخر من المدينة يقع بجوار الحي المالي. هنا أيضًا أكبر مركز تسوق في العالم ، دبي مول.

بر دبي

هذا هو الجزء القديم من المدينة الذي احتفظ بسحره العتيق. ستجد هنا الفيلات والمباني السكنية. بصرف النظر عن طعام الشارع الرائع ، فهو أيضًا المركز الثقافي لدبي. بالإضافة إلى ذلك ، فهو متصل جيدًا ببقية المدينة.

Al-Reem-Insel, Abu Dhabi

تقع هذه الجزيرة الطبيعية على بعد 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي لعاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة. مع المتنزهات الجميلة على الواجهة البحرية والمناظر الخلابة ، إنها نجاح كبير مع المغتربين.

Khalifa City, Abu Dhabi

بفضل العديد من المرافق والمراكز الطبية والمدارس الجيدة ، أصبحت مدينة خليفة واحدة من أكثر الوجهات شعبية للوافدين العاملين في أبوظبي. أنيقة وريفية ، بعيدًا عن الصخب والضوضاء ، مثالية للعائلات التي تعيش في شقق أو فيلات.

التعاون ، شاردشا

هذا الموقع مثالي للعائلات حيث يقع بالقرب من مجمع القصبة على القناة مع عجلة فيريس والمطاعم والمعارض الفنية.

اشترِ أو استأجر في الإمارات العربية المتحدة

الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من دول الشرق الأوسط حيث أثبت الاستحواذ المجاني للعقارات للأجانب جدواها. العديد من رجال الأعمال من جنوب آسيا (معظمهم من الهند وباكستان) الذين يرغبون في العيش في الإمارات العربية المتحدة على المدى الطويل قد استثمروا في العقارات هناك ؛ على الرغم من عدم منح الجنسية / التجنيس على هذا الأساس.

يعيش الكثير من الأشخاص الذين يأتون إلى الإمارات العربية المتحدة ولديهم خطط للبقاء لمدة عامين أو ثلاثة أعوام هناك لفترة أطول وبالتالي يشترون. إذا كنت تستطيع تحمله ، فقد تكون فكرة جيدة. فقط تذكر أنه عليك دفع 25٪ من التكلفة الإجمالية مقدمًا. ومع ذلك ، فمن الأفضل أن تستأجر حتى تقرر ما إذا كنت ستبقى هناك لفترة طويلة.

أنواع العقارات المؤجرة في الإمارات

تقدم دولة الإمارات العربية المتحدة ، وخاصة دبي وأبو ظبي ، إمكانية العيش الفاخر بشكل لا يصدق. ومع ذلك ، لا يتعلق الأمر دائمًا بالحياة الاجتماعية ، لأن هناك أيضًا خيارات ميسورة التكلفة.

فيما يلي قائمة مختصرة بالخصائص المقترحة:

فلل في مجمعات

يتم حراستهم على مدار 24 ساعة في اليوم ولديهم العديد من المرافق (مراكز مجتمعية ، مراكز تسوق ، صيدليات ، ملاعب ، حدائق ، حمامات سباحة ، صالات رياضية ، إلخ). يمكنك شراء الفلل المكونة من غرفتي نوم و 3 و 4 غرف نوم مع حديقة. تقوم الموارد بالصيانة داخليًا.

فيلات وتاون هاوس منفصلة

يمكن أن تشمل ما يصل إلى خمس أو ست غرف نوم وحدائق كبيرة ومسبح خاص. اعتمادًا على العقد الخاص بك ، قد تكون الصيانة جزءًا من الصفقة وقد لا تكون كذلك.

شقق سكنية

من الاستوديو إلى البنتهاوس الفخم ، تتوفر مجموعة كاملة من أماكن الإقامة. تحتوي معظم المباني ، وخاصة الجديدة منها ، على صالة ألعاب رياضية ومسبح وأمن على مدار 24 ساعة.

الشقق المخدومة و Hotelappartements

إنها تعمل مثل الفنادق وتشمل خدمة التدبير المنزلي وتناول الطعام في الغرفة (يمكنك الطهي لنفسك أيضًا). يمكنك استئجارها لإقامة أقصر ، على سبيل المثال بضعة أسابيع أو أشهر. لا توجد إجراءات ورقية: يمكنك فقط إظهار بطاقة الهوية ، ودفع سلفة ، والانتقال إلى مكان آخر. لا توجد أيضًا رسوم منفصلة للكهرباء والماء ، وعادة ما تكون خدمة WiFi مجانية.

منازل مفروشة وغير مفروشة

الشقق والفلل مفروشة أو غير مفروشة. يفضل معظم الناس الغرف غير المفروشة التي يمكنهم تزيينها كما يحلو لهم ، ما لم يكن ذلك لفترة قصيرة من الزمن. في بعض الأحيان ، تنتمي الأجهزة المنزلية مثل الثلاجات والغسالات وغسالات الصحون والموقد / الفرن إلى الممتلكات ؛ إنه مؤثث جزئيا.

إذا كنت تستأجر شقة مفروشة ، فهناك احتمال ألا يتم تضمين عناصر مثل أدوات المائدة أو الأواني الفخارية أو أغطية السرير. في هذه الحالة ، ناقش ذلك مع الوكيل / المالك. قم بجرد العناصر والتقاط الصور إذا كنت تريد أن تكون في الجانب الآمن. ثم اطلب من المالك التوقيع على الجرد والتوقيع عليه.

ابحث عن شقق للايجار في الامارات العربية المتحدة

يتم سرد معظم العقارات في مواقع الملكية على الإنترنت. بعض المواقع الأكثر شهرة هي:

 بدلاً من ذلك ، يمكنك تصفح الإعلانات المبوبة المطبوعة والإعلانات المبوبة عبر الإنترنت للصحف الإماراتية الرائدة مثل   Gulf News   و   Khaleej Times   و   The National   و   Gulf Today . يتضمن هذا أسماء وأرقام هواتف الوكلاء أو الملاك.

تتم إدارة معظم العقارات من قبل وكلاء ، ولكن في بعض الأحيان ستصادف أماكن مدرجة مباشرة من قبل المالك. يتحدث جميع الوكلاء في الإمارات العربية المتحدة اللغة الإنجليزية. بمجرد تحديد العقار ، يجب عليك الاتصال بالوكيل وطلب تاريخ ووقت عرض مناسبين لك. يعمل معظم الوكلاء أيضًا في عطلات نهاية الأسبوع.

سوف تجد أيضًا منازل بها شقق فارغة تعرض إعلان “للإيجار” مع رقم اتصال. إذا كنت تحب مبنى معينًا ، يمكنك التحدث إلى موظفي مكتب الاستقبال. سيعلمونك ما إذا كانت الشقة متاحة للإيجار وكيفية الاتصال بالوكيل أو المالك.

أخيرًا ، يمكنك الاتصال بقسم الموارد البشرية في مكتبك لمعرفة ما إذا كان لديهم وكلاء يمنحونك خصمًا.

ابحث عن سكن طلاب في الإمارات

تقدم العديد من الكليات والجامعات أماكن إقامة داخل الحرم الجامعي مؤثثة بالكامل وتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات مثل المهاجع والاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. إذا اخترت القيام بذلك ، يجب أن تقرر ما هو الأفضل لك والتقدم بطلب. لذلك إذا كنت تقدم طلبًا إلى جامعة أبوظبي على سبيل المثال ، فانتقل إلى   موقع الويب الخاص بهم   وحدد اختيارك. تأخذ تكلفة الدورة في الاعتبار مكان إقامتك ، والذي يشمل جميع المرافق وشبكة WiFi.

عادة ما تعمل المؤسسات التعليمية التي لا تحتوي على مرافق داخلية مع سكن طلابي خاص يوفره المقاول. حاول   تسجيل الدخول هنا   للحصول على فكرة.

ابحث عن شقق في الامارات

تعتبر مشاركة الشقة غير قانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة ما لم يوافق المالك كتابةً في العقد. عادة ما يتم العثور على الشقق الخاصة من خلال الكلام الشفهي أو وسائل التواصل الاجتماعي. يمكن العثور أحيانًا على معلومات حول أماكن الإقامة المشتركة على لوحات الإعلانات الخاصة بالمراكز المجتمعية المحلية.

كيفية استئجار عقار في الإمارات

بمجرد اتصالك بالوكيل أو مدير الممتلكات أو المالك (إذا كنت تبحث مباشرة) ، يمكنك تحديد موعد على راحتك. يعمل معظم الوكلاء أيضًا في عطلات نهاية الأسبوع. يجب أن تبدأ هذه العملية عندما يكون لديك تأشيرة الإقامة الخاصة بك ودفتر الشيكات البنكي في متناول اليد. إذا كانت تأشيرتك تستغرق بعض الوقت ، يمكنك أن تطلب من شركتك أن ترسل إليك رسالة تفيد بأن تأشيرتك قيد المعالجة.

تأكد من فحص العقار في وضح النهار ، وأصر على فحص المبنى وتحقق من جميع وسائل الراحة. إذا لم تكن راضيًا ، فمن المحتمل أن يكون وكيلك قادرًا على عرض ممتلكات أخرى لك.

بمجرد تحديد العقار ، يمكنك حجزه عن طريق دفع وديعة ؛ عادة ما تكون 5٪ من الإيجار السنوي.

أشياء مهمة يجب معرفتها

  • عقود الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة سنوية.
  • ستحتاج إلى تقديم نسخة من جواز سفرك ، ونسخة من تأشيرة الإقامة الخاصة بك (إذا لم تتم معالجة تأشيرتك بعد ، فسيعمل خطاب من شركتك / كفيلك مؤقتًا ولكن يقدم نسخة من تأشيرتك عند وصولها) للتوقيع اتفاقية الإيجار. .
  • يستغرق إنشاء العقد من أربعة إلى خمسة أيام عمل. يتولى الوسيط إعداد المستندات بالاتفاق مع المالك.
  • عادة ما يتم دفع الإيجار كل ثلاثة أشهر ، ولكن قد يطلب بعض الملاك ثلاثة شيكات بدلاً من أربعة. قد تحصل على صفقة أفضل إذا كتبت شيكين. على أي حال ، يجب عليك كتابة شيكات مدفوعة الأجر عند توقيع العقد. تأكد من الحصول على إيصال دفع شيك.
  • يجب عليك أيضًا دفع وديعة ؛ نقدا إذا أردت. احتفظ بإيصالك آمنًا حيث ستحتاج إلى تقديمه عند طلب استرداد الأموال في نهاية المدة.
  • إذا كنت تستخدم خدمات وسيط ، فيمكنك دفع العمولة نقدًا أو بشيك. عادة ما تكون 5٪ من سعر الإيجار.
  • يتم إبرام العقود لمدة عام ، لذلك إذا خرجت من قائمة الانتظار ، فسيتعين عليك دفع غرامة. عادة ما تكون إيجار شهرين ، ويجب عليك أيضًا تقديم إشعار لمدة شهرين.

متى يمكنك الزيارة؟

إذا سارت الأمور على ما يرام ، يمكنك الانتقال في غضون أسبوع. بمجرد توقيع العقد ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الماء والكهرباء (في بعض الإمارات مثل دبي ، هذه عملية بسيطة عبر الإنترنت). تعمل الخدمات في غضون 24 ساعة.

تكلفة الايجار في الامارات العربية المتحدة

متوسط ​​الإيجارات في دبي وأبو ظبي أعلى بكثير مما هو عليه في الإمارات الأخرى. سيكون لديك العديد من الحالات التي يعيش فيها الأشخاص العاملون في دبي في الشارقة أو عجمان لأنهم يريدون التوفير في الإيجار.

في حين أن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في منطقة نائية إلى حد ما (وبالتالي رخيصة) من دبي أو أبو ظبي يكلف 40،000-45،000 درهم إماراتي سنويًا ، فإن الإقامة في الشارقة أو عجمان أرخص بنسبة 40-50٪ على الأقل. سيكونون أيضًا في أفضل المواقع.

في الإمارات الأكثر تكلفة ، تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة توني حوالي 90،000 درهم إلى 100،000 درهم إماراتي. يمكن أن تصل تكلفة الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في دبي إلى 150 ألف درهم إماراتي ؛ في الشارقة يمكنك شرائه مقابل 90،000 درهم.

يتم دفع الإيجار بشيكات مدفوعة الأجر ، والتي عادة ما تكون مؤرخة عند الانتقال. لذلك إذا جلست في العاشر من الشهر ، فستكون المجموعة التالية في اليوم العاشر من كل ربع سنة ؛ أو مرة كل أربعة أشهر إذا اخترت خطة الشيكات الثلاثة.

إذا لم يتم إرجاع شيك الإيجار الخاص بك ، فسوف يعترض المالك على دفع غرامة كبيرة. لقد اعتدت أن تذهب إلى السجن ، لكن القوانين تغيرت الآن. إذا كان هناك سبب وجيه لرفض الشيك ، فتحدث إلى مالك العقار وطمأنه بأنك ستدفعه في أقرب وقت ممكن.

ودائع الإيجار

تبلغ وديعة الإيجار في الإمارات بشكل عام 5٪ من إجمالي القيمة الإيجارية ؛ أنت تدفعها مقدما. تعود عندما تنتهي فترة ولايتك ، وأنت قد غادرت المنزل ، وكان المالك سعيدًا بكيفية صيانتك للمبنى ؛ وأنه لا يوجد دين لمدفوعات المرافق.

تكاليف اضافية

تُفرض بدل السكن للمياه والكهرباء في إمارة دبي ؛ هذا يعادل 5٪ من إيجارك الشهري. لذلك إذا كان إيجارك السنوي 60،000 درهم إماراتي والإيجار الشهري 5،000 درهم إماراتي ، فستكون رسوم الشقة 250 درهمًا إماراتيًا إضافية شهريًا. ستتم إضافة هذا إلى فاتورة الكهرباء في نهاية كل شهر.

في دبي ، هناك رسوم إيجاري  تبلغ حوالي 200 درهم  لكل عقد (جديد أو مجدد)   . إيجاري   هي رسوم تسجيل الغرفة عبر الإنترنت التي تتقاضاها مؤسسة التنظيم العقاري بدبي.

عقود الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة

معظم عقود الإيجار في الإمارات العربية المتحدة سنوية. إذا كنت تقيم لفترة أقصر ، فقد ترغب في التفكير في شقق فندقية أو شقق فندقية حيث يمكنك الدفع أسبوعيًا أو شهريًا (مقدمًا).

يجب على المستأجر والمالك توقيع العقد ؛ الشهود غير مطلوبين.

إذا خرج المستأجر مخالفًا للعقد وخرج مبكرًا ، يجب عليه تقديم إشعار لمدة شهرين ودفع غرامة. عادة ما تكون العقوبة القياسية إيجار شهرين ويتم تحديدها في اتفاقية الإيجار. تنص بعض العقود على أنه يجب على المستأجر دفع الإيجار بالكامل كغرامة ؛ لذلك إذا لم تكن متأكدًا من التزامك السنوي ، فتأكد من إبلاغ وكيلك / مالك العقار.

تتم مراجعة عقود الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة أربع مرات (ربع سنوي) ؛ إذا قبلت ثلاثة شيكات أو شيكين ، تحصل على خصم.

إذا أراد المالك إخلاء شقته لأسباب شخصية (وهذا نادرًا ما يحدث) ، فيجب عليه تقديم إشعار قبل ثلاثة أشهر. من الواضح أن المستأجر لا يدفع أي غرامات.

حقوق والتزامات المستأجر والمالك

المالك

  • يجب أن يمنحك المالك نسخة من العقد مترجمًا إلى اللغة الإنجليزية مع إيصال إيداع. 
  • لا يمكنك زيادة الإيجار خلال سنة العقد.
  • في نهاية العام ، يمكن للمالك زيادة الإيجار وفقًا لإرشادات سلطة الإشراف على العقارات. إذا دخلت اللوائح الجديدة حيز التنفيذ خلال مدة العقد ، فلا يمكن للمستأجر المطالبة بتخفيض الإيجار. من حيث المبدأ ، لا يمكن زيادة الإيجار أو إنقاصه بعد إبرام العقد.
  • إذا انتقل شخص ما إلى غرفة مفروشة ، فيجب على المالك تزويده بالمخزون. يجب على المستأجر التحقق من هذا والتوقيع عليه حتى لا تظهر أي اختلافات لاحقًا.
  • إعادة شيك الإيجار يعتبر جريمة جنائية للمستأجر ؛ كما يحق للمالك طرده وعائلته على الفور.
  • في المباني السكنية ، يتعين على المالك صيانة جميع المناطق الخارجية والمشتركة – اللوبي والممرات والمسبح وصالة الألعاب الرياضية وما إلى ذلك. إذا كان المالك لا يمتلك المنزل ولكنه يمتلك الشقة التي تستأجرها فقط ، فإنه عادة ما يدفع ثمن المنزل. الصيانة (إذا لم يتم تحديدها في العقد).

المستأجر

  • يجب على المستأجر دراسة المستندات بعناية قبل التوقيع عليها. تذكر ، بمجرد تسجيلك على الخط المنقط ، لا يمكنك الانسحاب من أي بند ، حتى لو وجدت أنه غير عادل.
  • بعد 12 شهرًا ، لا يكون المستأجر ملزمًا بتجديد العقد إذا لم يوافق على التعرفة المتغيرة.
  • لا يجوز للمستأجرين تغيير التركيبات والمعدات أو تغييرات أخرى إلا بموافقة المالك ؛ يجب أن ينظم ذلك في العقد.
  • إذا أخلى المستأجر مخالفاً للعقد وخلى مبكراً ، يجب عليه دفع غرامة تعاقدية ؛ هذا عادة ما يكون إيجار شهرين.
  • لا يسمح القانون بتأجير الشقة من الباطن أو تقسيمها ما لم يكن المستأجر قد حصل على موافقة خطية من المالك.
  • في المباني السكنية ، كقاعدة عامة ، يوجد أنبوب تصريف في كل طابق ؛ يلتزم المستأجر بإلقاء القمامة في الحضيض. لا يجوز ترك أي فضلات على الأرض أو في الأماكن العامة. في الفلل ، سيقوم موظفو الصيانة بجمع القمامة الخاصة بك. إذا كنت تقيم في فيلا منفصلة ، فسوف تحتاج إلى استخدام خدمات جامعي النفايات البلدية المحليين ودفع أجورهم بأسعارهم المعتادة.
  • يجب على المستأجر الحفاظ على الشقة في حالة جيدة. في حالة حدوث ضرر في نهاية المدة ، يتم تغطية تكاليف الإصلاح من خلال الوديعة.

إلى أين تتجه في حالة حدوث نزاع

جميع الإمارات لديها لجان لحل النزاعات الإيجارية. على سبيل المثال ، يوجد في دبي   مركز تسوية المنازعات الإيجارية في   المقر الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في ديرة. هناك   موقع على شبكة الإنترنت في أبو ظبي   وهلم جرا.

يمكنك تقديم شكوى من خلال توفير المستندات التالية:

  1. وثيقة تؤكد هوية المستأجر والمالك (معترف بها من قبل الإمارة) ؛
  2. أصول ونسخ جوازات السفر والتأشيرات ؛
  3. عقد الإيجار الأصلي
  4. غزو ​​العث

المرافق والاتصالات في الإمارات

بالنسبة لجميع العقارات ، ما لم يكن الإقامة في شقة مخدومة ، يجب على المستأجرين تركيب المرافق الخاصة بهم (الكهرباء والماء) والاتصالات (شبكة Wi-Fi وخط أرضي). في بعض الأحيان ، يتحمل المالك تكلفة المبرد (اقرأ: تكييف الهواء) في الشقق ؛ من المحتمل أن يفرضوا عليك المزيد من الإيجار.

إذا دفعت لوكيلك مبلغًا إضافيًا (أو إذا كان جزءًا من الصفقة) فيمكنه / يمكنها مساعدتك. سيكون هذا مفيدًا لتوصيلات الكهرباء والماء والغاز حيث يجب أن تكون في مكانها عند الانتقال. تحتوي العديد من أماكن الإقامة على مواقد كهربائية ، لذلك قد لا تحتاج حتى إلى التقدم للحصول على وصلة غاز.

في حالة انقطاع الكهرباء والماء ، يجب الحضور شخصيًا إلى أحد المراكز وملء استمارة إغلاق.

نصائح للتأجير في الإمارات

  • إذا كان لديك حيوان أليف ، فتأكد من أن المبنى الخاص بك مناسب للحيوانات الأليفة. على أي حال ، يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في الفلل ؛
  • قد ترغب في الحصول على خبير قانوني – أو على الأقل شخص عاش في الإمارات العربية المتحدة لفترة من الوقت – لمراجعة العقد إذا لم تفهم هذه النقطة ؛
  • املأ جميع المستندات بعناية شديدة ؛ على سبيل المثال ، عقد إيجار ، إيصال تأمين (قابل للاسترداد) ، إيصال إيداع ضمان (قابل للاسترداد) ، إلخ ؛
  • أماكن مثل دبي لديها نسبة عالية من الحفلات. ومع ذلك ، إذا كان لديك واحد في المنزل ، فلا ترفع مستوى الصوت كثيرًا. إبلاغ الجيران لأن لهم الحق في الاتصال بالشرطة ؛
  • إذا كنت تعيش في مبنى سكني ، فيجب ألا تسبب أي إزعاج في المناطق المشتركة ؛
  • كن محترما في شهر رمضان المبارك. لا تأكل أو تلبس ملابس غير لائقة في الأماكن العامة أثناء الصيام.

موارد مفيدة

دليل تأجير في الامارات العربية المتحدة