Əgər siz Böyük Britaniyada əcnəbisinizsə, burada Böyük Britaniyada əmlak almaq üçün necə ipoteka əldə edə biləcəyiniz barədə təlimat var. Böyük Britaniyada ev almaq üçün həqiqətən hansı kredit balının lazım olduğunu öyrənin.
Britaniyalı mühacirlərin verdiyi bu ümumi sualın sadə cavabı xeyrdir. Böyük Britaniya ipotekası almaq üçün Böyük Britaniyada kredit tarixçəsinin olması vacib deyil. Bu bələdçi, həmçinin bir qürbətçinin Böyük Britaniyada kredit hesabını necə yarada və təkmilləşdirə biləcəyinə dair üç sürətli məsləhət təklif edir.
Böyük Britaniyanın cari və ya əvvəlki kredit tarixçəsinə malik olmaq Böyük Britaniya ipotekası almaq üçün ilkin şərt deyil. Bununla belə, bu, bir əcnəbiyə ümumiyyətlə kredit yoxlaması tələb etməyən ofşor və ya beynəlxalq kreditorlar tərəfindən təklif olunanlardan daha rəqabətli və çevik ipoteka şərtlərini təmin etməyə imkan verə bilər.
Liquid Expat Mortgages-ın Biznesin İnkişafı Direktoru Stuart Marshall, tez-tez səhv başa düşülən bu məsələ ilə bağlı fikir verir. O, həmçinin Böyük Britaniyanın kredit tarixçəsinin necə kömək edə biləcəyinə dair bir neçə nümunə təqdim edir, eləcə də bir qürbətçinin onu təkmilləşdirə biləcəyi yollar.
Böyük Britaniya ipotekası almaq
İpoteka ilə İngiltərədəki bir əmlaka investisiya etmək istəyirsinizsə, kredit tarixçənizin olması vacib deyil. Bunun əsas səbəbi Böyük Britaniya və dəniz kreditorlarının əksəriyyətinin yalnız son üç il ərzində ünvan tarixçənizi tələb etməsidir. Bir çox əcnəbi ən azı bu müddət ərzində xaricdə işləmişdir; beləliklə, maliyyə şirkətləri Experian və ya Equifax kimi kredit yoxlamaları apara bilməz.
Aydındır ki, Böyük Britaniyada yaşamamış əcnəbi vətəndaşların tarixi kredit faylı yoxdur. Offşor banklar və kredit təşkilatları bu faktı öz ərizələrində və anderraytinq prosedurlarında tanıyırlar. Liquid Expat İpoteka dünyanın hər yerindən olan müştərilərə Böyük Britaniya ilə əlaqəsi olmasa belə, Böyük Britaniya ipotekalarını təmin etməyə kömək edir. Əcnəbi müştərilər üçün təşkil edilən ipoteka kreditləri həm alqı-satqı, həm əsas yaşayış, həm də öz-özünə tikilən ipotekadır.
Böyük Britaniyanın kredit tarixçəsi, son üç ildə hər hansı bir zamanda Böyük Britaniyada yaşayan əcnəbi zaman vacibdir. Üstəlik, bir çox əcnəbilər hələ də bank yazışma ünvanı kimi saxlamağa davam etdikləri mövcud Böyük Britaniya ünvanına malik ola bilər və beləliklə, Böyük Britaniya kreditorlarına bu yerdə kredit axtarışı aparmağa və kreditorların kredit reytinqi prosedurunu yerinə yetirməyə icazə verin. Bir çox əcnəbilər yazışmaları üçün valideynlərinin ünvanını Böyük Britaniya bank ünvanı kimi saxlayırlar. Bu, Böyük Britaniyanın əmlak nərdivanına qalxmaq istəyən və minimum kredit məbləği və 1% təşkil etmə haqqı olmayan kreditorlar axtaran müştərilərə kömək edir; bir çox ofşor və beynəlxalq banklar bunu tələb edir.
Böyük Britaniyanın ipoteka təminatçıları əcnəbilər üçün müraciət prosesini sürətləndirə bilər. Çox güman ki, onların daha aşağı təşkili haqları, daha rəqabətli faiz dərəcələri və daha geniş seçim imkanları olacaq.
Qürbətçilərin İngiltərədəki kredit ballarını necə yarada və yaxşılaşdıra biləcəyinə dair üç sürətli məsləhət
1) Ya bank yazışmaları üçün Böyük Britaniya ünvanını qoruyun, ya da onu Böyük Britaniyada bərpa edin. Bu, Böyük Britaniyalı borc verənə müraciətinizi Böyük Britaniya ünvanında qiymətləndirməyə imkan verir və ipoteka seçimlərinizi genişləndirir.
2) Böyük Britaniya krediti üçün müraciət etməzdən əvvəl kredit faylınızın surətini Experian , Equifax və ya CallCredit- dən əldə edin . Hər üçü qanunla müəyyən edilmiş 2 GBP kredit hesabatınıza onlayn giriş imkanı təklif edir. Siz sadəcə olaraq onların vebsaytlarında ərizə doldurmalısınız və siz dərhal kredit faylınıza giriş əldə edəcəksiniz. Bunu ipoteka brokerinizə çatdırmaqdan çekinmeyin ki, müraciət etməzdən əvvəl potensial problemləri başa düşə bilsinlər.
3) Hər hansı gecikmiş ödənişlər və ya əvvəlki CCJ ilə məşğul olmaq. Ödənişi qaçırsanız, kredit hesabatınızda düzəliş bildirişi üçün müraciət edə bilərsiniz. Bu, ödənişlərin niyə buraxıldığını izah edən 200 sözdən ibarət bəyanatdır. Məsələn, onlar keçmişdə həmişə ödənişləri vaxtında qarşılayırdılar, lakin xaricə köçmək və ya işləmək onların gərgin həyatlarının bir və ya iki ödənişin qaçırıldığı bir dövr yaşadıqları anlamına gəlirdi. Siz başa salmalısınız ki, indi xaricdə işlədiyiniz üçün ödənişlər üçün bütün maliyyə öhdəlikləri qaydasındadır.