Bu bələdçi Böyük Britaniyada ev satın alma prosesini, o cümlədən xərclər və satış üçün Böyük Britaniya əmlakının harada tapılacağını izah edir.
Böyük Britaniyada almaq üçün bir çox əmlak növü var və ora köçənlərin çoxu kirayə vermək əvəzinə almağı seçir. Qiymətlər müxtəlif ölkələrdə və bölgələrdə çox dəyişir. Bununla belə, Böyük Britaniyada ipoteka krediti imkanı olanlar üçün mövcuddur. İngiltərədə ev almaqla bağlı bu məqaləyə baxılır:
Böyük Britaniyada ev mülkiyyəti
Ən son statistikaya görə, Böyük Britaniyada ailələrin yarıdan çoxu (52,8%) öz evinə sahibdir ; 28,2% əmlaka birbaşa, 24,6% isə ipoteka ilə sahibdir. Bu rəqəm Aİ orta göstəricisindən aşağıdır, lakin Almaniya, Fransa və İsveçrə kimi Avropa ölkələrindən yüksəkdir. Böyük Britaniyada ev sahibliyi 20-ci əsrin sonlarında 1980-ci illərdə tətbiq edilən Almaq hüququ sxeminə görə yüksəldi, burada məclis kirayəçilərinə evlərini güzəştli qiymətlə almaq şansı verildi. İlk dəfə alıcıların orta yaşı son illərdə əsasən ev qiymətlərinin artması ilə əlaqədar artıb. Fiskal Tədqiqatlar İnstitutunun məlumatına görə, son 20 ildə gənclər arasında ev sahibliyi iki dəfədən çox azalıb .
İngiltərədə ev kirayə və ya almalısan?
Əgər siz Böyük Britaniyada uzunmüddətli qalmağı planlaşdırırsınızsa və ya müəyyən bir əraziyə əminsinizsə, Böyük Britaniyada ev və ya mənzil almaq mümkün həll yolu ola bilər. Bu, xüsusilə son illərdə ipoteka kreditləri üzrə rekord dərəcədə aşağı faiz dərəcələri nəzərə alındıqda özünü göstərir.
Bununla belə, Böyük Britaniyada kirayə qalmaq yalnız bir neçə il qalmaq niyyətində olan əcnəbilər üçün daha yaxşı seçim ola bilər; qısa müddətdə möhür rüsumunu və digər xərcləri, eləcə də satarsanız 18-28% potensial kapital mənfəət vergisini ödəmək daha çətin ola bilər. İcarəyə vermək həm də yeni gələnlərə müxtəlif məhəllələri hiss etməyə və tez bir təklif verə biləcək vəziyyətdə olmağa imkan verir. Böyük Britaniyada icarə və ya Londonda kirayə haqqında ətraflı oxuyun.
Əcnəbilər İngiltərədə ev ala bilərmi?
Böyük Britaniyada əcnəbilərin əmlak almasına heç bir qanuni məhdudiyyət yoxdur. Əcnəbilər və qeyri-rezidentlər də Böyük Britaniyada ipoteka ala bilərlər. Bununla belə, Böyük Britaniyada iki ildən az rezidentliyə malik olan və işi olmayanlar daha sərt tələblərlə və daha böyük depozitlə üzləşə bilərlər. Daha çox məlumat üçün Böyük Britaniyada ipoteka ilə bağlı bu təlimata baxın. Böyük Britaniyada ev alarkən qanuni sənədlərlə məşğul olmaq üçün bir Böyük Britaniya vəkili və ya konveyer təyin etməli olacaqsınız.
Ümumiyyətlə, qeyri-rezidentlər üçün Böyük Britaniya rezidentləri üçün eyni vergilər əmlak və əmlakla bağlı gəlirlərə tətbiq edilir. Əmlak mənfəətlə satılarsa, möhür rüsumu eyni nisbətdə ödənilir və kapital qazanc vergisi eyni dərəcədə ödəniləcəkdir. Əgər siz Böyük Britaniyadakı əmlakın qeyri-rezident ev sahibisinizsə, siz rezident ev sahibləri ilə eyni şəkildə icarə gəlirlərinə görə vergi ödəməli olacaqsınız , baxmayaraq ki, bu gəlirə görə vergi ödəsəniz, güzəşt əldə edə bilərsiniz. öz ölkəniz və ölkəniz Böyük Britaniya ilə ikiqat vergitutma müqaviləsinə malikdir. Daha çox məlumat üçün Böyük Britaniya vergilərinə dair bu təlimata baxın.
Böyük Britaniya əmlak bazarı və əmlak qiymətləri
2016-cı ildə Brexit səsverməsindən sonra Böyük Britaniya əmlak bazarı ilə bağlı qeyri-müəyyənlik var, baxmayaraq ki, Böyük Britaniyada orta ev qiyməti kifayət qədər sabit qalıb və hazırda təxminən 287,000 funt sterlinqdir . Londonda qiymətlər digər böyük şəhərlərə nisbətən daha bahadır, hazırda ümumi orta hesabla 473,822 funt sterlinq təşkil edir (fərdi ev üçün £912,343, mənzil üçün 411,950 funt). Digər böyük şəhərlər üçün orta ümumi xərclərə Mançester (£193,415), Edinburq (£292,644), Kardiff (£250,618) və Belfast (£159,562) daxildir. Qitənin qalan hissəsinə nəzər salsaq, Böyük Britaniya nisbətən olduqca bahadır və hər kvadrat metr üçün ən yüksək orta qiymət 4,905 avrodur.
İngiltərədə ev almaq xərcləri
Böyük Britaniyada ev almaqla bağlı xərclər təxminən iki hissəyə bölünə bilər: ilkin xərclər və davam edən xərclər.
İngiltərədə ev almaq üçün ilkin xərclər
Bunlara daxildir:
- Damga rüsumu – bu, 2-12% (və ya ikinci evlər və ya almaq şərti ilə satınalmalar üçün 3-13%) nisbətində 125.000 funt sterlinqdən yuxarı olan bütün əmlak alışlarına aiddir. Bu kalkulyatordan istifadə edərək ödəyəcəyiniz möhür rüsumunu təxmin edə bilərsiniz ;
- Depozit – Böyük Britaniyada ev almaq üçün Böyük Britaniya ipoteka krediti götürsəniz, adətən əmlak dəyərinin 5-40%-i arasında dəyişən xərclər üçün depozit ödəməli olacaqsınız;
- İpoteka xərcləri – evinizi almaq üçün ipoteka krediti götürsəniz, bununla bağlı tənzimləmə haqqı, sifariş haqqı və qiymətləndirmə haqqı da daxil olmaqla müxtəlif ödənişlər var. Bunlar xərclərə bir neçə min funt əlavə edə bilər;
- Hüquqi ödənişlər – ipoteka götürsəniz də, etməsəniz də, sizin adınıza hərəkət etmək üçün bir vəkil və ya konveyer işə götürməli olacaqsınız. Bu ödənişlər 1000 funt sterlinqdən yuxarı ola bilər;
- Torpaq reyestrinin rüsumları – bunlar əmlakın qanuni sənədlərinin yeni sahibinə verilməsi məqsədilə Böyük Britaniya hökumətinə ödənilir. Xərclər haqqında daha çox məlumatı burada tapa bilərsiniz
- Çıxarma xərcləri – bu, köhnə evinizdən əmlakınızın Böyük Britaniyaya köçürülməsinin dəyəridir. Bunu etmək üçün bir daşıma şirkətinə pul ödəsəniz, xərclər nə qədər hərəkət etməli olduğunuzdan və onun nə qədər səyahət etməli olduğundan asılı olacaq, lakin orta xərclər 300-600 funt sterlinq arasında ola bilər;
İngiltərədə ev almaq üçün davam edən xərclər
Bunlara daxildir:
- İpoteka ödənişləri – siz evinizi aldıqdan sonra bir ay ərzində ipotekanızı qaytarmağa başlamalısınız;
- Baxım və təmir – əgər siz yeni tikili və ya yaxşı vəziyyətdə olan ev alırsınızsa, bunlar kifayət qədər aşağı olmalıdır. Böyük Britaniyada çox iş tələb edən bir ev alsanız, əmlaka nə qədər əlavə pul yatırılacağına dair büdcə tərtib etmək məqsədəuyğundur;
- Sığorta – bina sığortası və evin məzmunu sığortası həm mülahizələrdir. Böyük Britaniyada sığorta ilə bağlı bu təlimata baxın;
- Daimi hesablar – siz əmlakınızın dəyərindən asılı olaraq məclis vergisini, üstəlik Böyük Britaniyada qaz, su və elektrik kimi kommunal xidmət haqlarını ödəməli olacaqsınız;
- İcarəyə götürən xərcləri – icarəyə götürülmüş əmlakı alsanız , ildə 50-100 funt sterlinq ola bilən torpaq icarəsi kimi əlavə ödənişlər ola bilər.
Böyük Britaniyada əmlak alışının maliyyələşdirilməsi
Böyük Britaniyada ipoteka
Satınalmanı maliyyələşdirmək üçün köməyə ehtiyacınız varsa, Böyük Britaniya vətəndaşı olmayanlar bankdan və ya ipoteka brokerindən investisiya krediti ala bilərlər. HSBC kimi beynəlxalq banklar da ingilis dilində xidmət göstərir. Əksər ipoteka kreditorları müxtəlif sabit və dəyişkən faizli ipoteka təklif edir. Onlar sizdən adətən 5-40% (adətən qeyri-rezidentlər üçün daha yüksək) olan əmanət toplamanızı tələb edirlər. Mövcud aktivlərə qarşı xaricdə ev kreditini təmin etmək də mümkün ola bilər, lakin vergi təsirləri ola bilər. Kreditorun təşkili haqları da borc verənə görə dəyişir, lakin ipoteka sifarişi haqqı və tənzimləmə və ya tamamlama haqqı daxil ola bilər. Böyük Britaniya ipotekalarına dair bələdçimizdə daha çox oxuyun.
Böyük Britaniyada yardım sxemləri
Böyük Britaniya hökuməti potensial ev sahiblərinin Böyük Britaniyada ev alarkən düzgün addımlar atmasına kömək etmək üçün “ Almağa kömək” proqramını təqdim edib . Sosial mənzil kirayəçiləri ən azı üç il kirayəçi olduqları təqdirdə evlərini almaq hüququna malikdirlər. Hökumət həmçinin Pul Məsləhət Xidməti vasitəsilə bir sıra istifadəsi asan kalkulyatorlar təklif edir ki, bu da sizə nəyi ödəyə biləcəyinizi və ipotekanın ehtimal olunan aylıq dəyərini müəyyən etməyə kömək edə bilər.
Böyük Britaniyada mülk tapmaq
Böyük Britaniyada satılan evlər ən çox əmlak agentləri və onların veb-saytlarında, onlayn əmlak saytlarında və qəzet elanlarında qeyd olunur. Siz həmçinin əmlak auksionlarında və xüsusi əraziləri kəşf edərək, mülklərdən kənarda ‘Satılır’ işarələrini axtararaq və evin siyahıya alındığı əmlak agenti ilə əlaqə saxlayaraq satılan əmlakları tapa bilərsiniz. Siyahını necə tapmağınızdan asılı olmayaraq, o, adətən özəl satıcı və ya onların əmlak agenti üçün əlaqə məlumatlarını təqdim edəcəkdir.
Onlayn axtarış Böyük Britaniyada satılan əmlakların siyahısını verən bir çox veb-sayt və portalları aşkar edəcək və siz həmçinin Böyük Britaniyadakı öz mənzil portalımız vasitəsilə yerləri tapa bilərsiniz.
Böyük Britaniyada daşınmaz əmlak agentləri
Daşınmaz əmlak agentləri və ya sadəcə olaraq Böyük Britaniyada məşhur olan əmlak agentləri ev ovlamaq üçün adi üsuldur. Onlar axtarışlarını spesifikasiyalarınıza uyğunlaşdırmaq üçün uyğunlaşdırır, geniş yerli biliyə malikdir və ümumiyyətlə daha geniş çeşiddə siyahılara malikdir. Onlar həmçinin sizin adınıza baxış təşkil edə, həmçinin qiymət danışıqları və alış prosedurlarında kömək edə bilərlər.
Böyük Britaniyada bir əmlak agenti vasitəsilə ev alarkən, onların xidmətlərinə nələrin daxil olduğunu soruşmaq vacibdir. Böyük Britaniyanın bir çox əmlak agentləri prosesi daha sürətli və daha az əngəllənə bilən vəkil və ipoteka tənzimləmə xidmətləri təklif edir, lakin siz şəraitiniz və büdcəniz üçün lazımi təcrübə əldə etmək üçün alış-veriş edə bilərsiniz. Əmlak agenti haqları adətən satıcıdan tutulur, buna görə də satın aldığınız zaman ümumi xidmətlər üçün onlara pul ödəməli deyilsiniz, baxmayaraq ki, bəziləri əlavə xidmətlər üçün ödəniş edə bilər. Nə qədər xərc çəkə biləcəyinizi görmək üçün əvvəlcədən yoxlayın.
Seçdiyiniz üçün ölkə daxilində çoxlu əmlak agentləri var. Əksəriyyəti müəyyən ərazilərdə və bölgələrdə fəaliyyət göstərən yerli geyimlərdir, ona görə də sizin üçün olanı tapmaq üçün araşdırma aparmağınız lazım ola bilər. Bununla belə, artan sayda onlayn və milli agentliklər var, o cümlədən:
Rightmove kimi vebsaytlarda siz qiymətə, məkana və sairəyə görə süzgəcdən keçirərək müxtəlif agentlər arasında xassələri müqayisə edə biləcəksiniz. Böyük Britaniyada eyni vaxtda bir neçə əmlak agentində qeydiyyatdan keçə bilərsiniz. Onlar Milli Əmlak Agentləri Assosiasiyasının üzvü olmalıdırlar .
Mülkiyyətə baxmaq və seçmək
Baxışı birbaşa satıcı ilə və ya əmlak agenti vasitəsilə həyata keçirə bilərsiniz. Bunlar randevu əsasında olacaq və əgər agentlə əlaqə saxlasanız, adətən siz onlarla ya əmlak ünvanında, ya da agentin ofisində görüşməli olacaqsınız. Baxışdan maksimum yararlanmaq üçün yoxlanılacaq şeylərin və veriləcək sualların siyahısını tərtib edin. Siz əmlaka bir neçə dəfə baxa bilərsiniz və onu ən azı iki dəfə görmək məna kəsb edir; günün müxtəlif vaxtlarında (gündüz və gecə) getmək daha yaxşıdır. Bəzi əmlak agentləri uzaqdan onlayn baxış təklif edirlər ki, bu da xaricdə olanlar və ya məşğul cədvəlləri olanlar üçün faydalıdır. Bununla belə, bunlar sizə şəxsi ziyarət kimi əmlak haqqında eyni dərinliyi verməyəcək. Baxışda şəxsən iştirak edə bilmirsinizsə, dostunuza və ya həmkarınıza sizin adınızdan baxmağa çalışın.
İngiltərədə ev almaq prosesi
İngiltərədə ev almaq prosesi adətən 2-3 ay çəkir. Əgər siz digər əmlakların alınması və ya satışını gözləyən alıcılar və satıcılar zəncirinin bir hissəsisinizsə, bu daha uzun ola bilər.
Ev ovlamağa başlamazdan əvvəl maliyyə imkanlarınızı hesablamalısınız ki, nəyə qadir olduğunuzu, bunun ipoteka və ya öz kapitalınız olduğunu biləsiniz. Bu, həmçinin təklifiniz qəbul edildikdən sonra və ya ideal evinizi təmin etmək üçün cəld hərəkət etməlisinizsə, lazımsız gecikmələrin qarşısını alacaq. Böyük Britaniyada ev almaq istədiyiniz əmlakı tapdıqdan sonra izləməli olduğunuz əsas mərhələlər bunlardır.
Təklif vermək
Maliyyə hazır olduqdan sonra, siz Böyük Britaniya əmlakı ilə bağlı təklif verə bilərsiniz, bu, şifahi və ya yazılı şəkildə əmlak agenti vasitəsilə və ya birbaşa fərdi satıcı ilə edilə bilər. Təklif qəbul edildikdən sonra, satıcı qanuni mülkiyyətin ötürülməsi üçün müqavilə tərtib edir. İngiltərə, Uels və Şimali İrlandiyada müqavilələr dəyişdirilənə qədər təklif qanuni olaraq məcburi deyil. Bununla belə, əmlakın alınmasının standart prosesi Şotlandiyada fərqlidir, burada təkliflər vəkil vasitəsilə çatdırılır. Şotlandiyada əmlak almaq haqqında daha ətraflı məlumat üçün Şotlandiya hökumətinin veb saytına daxil olun .
Təklif verərkən tələb olunan qiymətdən aşağı və ya yuxarı təklif edə bilərsiniz. Əmlakın bazarda nə qədər müddət olduğunu nəzərə alın. Əmlak agenti və ya başqa bir əmlak məsləhətçisi ilə danışmağı düşünün. Böyük Britaniyadakı əmlaklar tez-tez tələb olunan qiymətdən aşağı qiymətə satılır, lakin təklifiniz aşağı olarsa, başqa bir alıcı tərəfindən döyülmək riskiniz var.
Vəkil işə götürülür
Satış ətrafında qanuni işləri həyata keçirmək üçün bir vəkilə ehtiyacınız olacaq. Qeydiyyatdan keçmiş vəkilləri və hüquq məsləhətçilərini Hüquq Cəmiyyəti vasitəsilə tapmaq olar . Vəkil haqları fərqli ola bilər, bir çoxu saatlıq tariflə ödəniş edir. Bir qayda olaraq, onların qiyməti 500-1500 funt sterlinq və əmlak satışı ilə bağlı ƏDV daxildir. Vəkil ev alqı-satqısı prosesində sizi təmsil edir. Onlar əmlakın dəyərinə təsir edə biləcək hər hansı planlaşdırma probleminin olub olmadığını öyrənmək üçün yerli hakimiyyət orqanları ilə yoxlayırlar.
Sorğunun alınması
İpoteka kreditorunuz əmlakın qiymətləndirilməsi sorğusunu təşkil edir. Bununla belə, siz potensial texniki xidmət və təmir xərclərini nəzərə alan əmlak sorğusu keçirmək istəyə bilərsiniz. Siz sorğu üçün pul ödəməli olacaqsınız, lakin onlar ilkin təklifinizi azaltmağa imkan verən problemləri müəyyən etsələr, uzun müddətdə pula qənaət edə bilərlər. Müxtəlif növ sorğular mövcuddur, o cümlədən:
- Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) vəziyyət hesabatı – bu, tez-tez yeni tikilmiş evlər üçün istifadə olunan əsas “svetofor” sorğusudur. Buraya məsləhət və ya qiymətləndirmə daxil deyil. Qiymət 250 funt sterlinqdir;
- RICS ev alıcısı hesabatı – bu, qiymətləndirməni ehtiva edən daha ətraflı sorğudur. Tipik qiymət təxminən £400+ təşkil edir;
- Bina və ya struktur tədqiqatı – köhnə evlər və ya təmirə ehtiyacı olanlar üçün tövsiyə olunur. Tipik dəyəri £600+ təşkil edir
Siz RICS axtarış aləti vasitəsilə ərazinizdəki tədqiqatçıların sitatlarını müqayisə edə bilərsiniz .
Təklif və ipotekanın yekunlaşdırılması
Əgər sorğu keçirsəniz və o, problemləri müəyyən edərsə, yeni məlumatların işığında qiyməti yenidən müzakirə edin. Böyük Britaniya ipotekası üçün müraciət edirsinizsə, sorğunun əmlakı daha aşağı qiymətə qiymətləndirdiyi təqdirdə yenidən danışıqlar aparmağınız lazım ola bilər, çünki ipoteka təminatçınız yəqin ki, borc vermək istədikləri məbləği azaldacaq. Təklifi yekunlaşdırdıqdan və o, qəbul edildikdən sonra depoziti ödəməli və ipotekanı yekunlaşdırmalısınız.
QEYD: bu, müqavilələrin dəyişdirilməsindən əvvəl satışdan çıxmaq üçün son şansınızdır. İpoteka kreditorunuz ipoteka təklifini qəbul etmək üçün sizə 7 gün vaxt verəcək. İpoteka üçün imza atdıqdan sonra ləğv edə bilərsiniz, lakin ipoteka xərcləri üçün ilkin ödənişləri itirəcəksiniz.
Müqavilələrin mübadiləsi
Heç bir problem yoxdursa, müqaviləni imzalamaq və satışı tamamlamaq üçün satıcının vəkilindən alacaqsınız. Müqavilə təfərrüatlarını vəkilinizlə yoxlayın və zəruri hallarda düzəlişlər tələb edin. Müqavilədən razı qaldıqdan sonra onu imzalaya bilərsiniz. Bu o deməkdir ki, siz satışa sadiqsiniz. Müqavilə qiymət və başa çatma tarixi, eləcə də satış üçün hər hansı şərtlər kimi bütün əsas detalları əhatə etməlidir.
Satış və son razılaşmaların tamamlanması
Müqavilələr imzalandıqdan sonra satış üçün pul sizin vəkilinizin və ipoteka təminatçınızın hesabından satıcının vəkilinin hesabına köçürülür. Məhz bu anda yeni evinizin açarlarını alacaqsınız. İndi hər hansı ödənilməmiş ipoteka haqqı və vəkil haqqını ödəməli olacaqsınız. Sizin vəkiliniz satışı Torpaq Reyestrində qeydiyyatdan keçirməli və ödənilməli olan hər hansı möhür rüsumunu ödəməlidir (bu rüsumlar adətən qanun layihəsinə əlavə olunacaq).
Böyük Britaniya əmlakınıza köçmək
Sığorta almaq
İpoteka krediti götürsəniz və ya icarəyə götürmək üçün əmlak alsanız, yanğın və daşqın kimi əmlaka dəyən zərərdən qoruyan bina sığortası almalısınız. Siz həmçinin mebelinizi və əşyalarınızı qorumaq üçün ev sığortası da edə bilərsiniz. Bir çox sığorta firması həm binanı, həm də onun bütün məzmununu əhatə edən birləşmiş ev sahibləri sığortası təklif edir. Sığortanın mövcud formaları haqqında ətraflı məlumat üçün Böyük Britaniyada sığorta üzrə bələdçimizə baxın.
Kommunal xidmətlər və telekommunikasiya
Köçdükdən sonra Böyük Britaniyada elektrik, su və qaz kimi birləşdirici kommunal xidmətləri sıralaya bilərsiniz. Əgər onlar artıq bağlıdırsa, siz onları öz adınıza köçürə bilərsiniz. Böyük Britaniyanın bir çox müqayisə saytları sayəsində yeni enerji və ya internet provayderinizi seçmək kifayət qədər sadədir. Uswitch və MoneySuperMarket kimi saytlar provayderləri asanlıqla müqayisə etməyə imkan verir və sizin və ailəniz üçün ən yaxşı sövdələşməni əldə etməyinizi təmin edir.
Bununla belə, Böyük Britaniyada bir çox insanlar hələ də əvvəlki evlərindəki eyni qaz və elektrik təminatçıları ilə qalmağı seçirlər; onlar sadəcə hesablarında olan ünvanı dəyişirlər. Bu, TV, internet və stasionar telefonla eynidir, çünki bir çox provayderlər üçü də daxil olmaqla paketlər təklif edir, buna görə də insanların mövcud paketləri ilə qalması adətən daha asandır. Böyük Britaniyada TV, telefon və internet qurmaq üçün təlimatımızda daha çox oxuyun.
Şura vergisi
Böyük Britaniyanın bütün sakinləri, sahibləri və ya kirayələri, evlərinə görə şura vergisini ödəməlidirlər . Köçərkən yerli hakimiyyət orqanlarına məlumat verin; onlar sizə il üçün şura vergi qanun layihəsi göndərəcəklər. Xərclər əmlakınızın dəyəri ilə bağlıdır və tək yaşayanlar 25% endirim əldə edirlər.
Böyük Britaniyada yeni bir mülk tikmək üçün torpaq almaq
Böyük Britaniyada artıq mövcud olan bir ev almaq istəmirsinizsə, başqa bir seçim öz evinizi tikməkdir. Böyük Britaniyada hər il təxminən 13.000 insan bunu edir. Planlaşdırma icazəsi ilə bir sahə almalısınız. Bunları bəzi əmlak agentləri və yerli şuralar vasitəsilə onlayn tapmaq olar. Xərclər dəyişir, lakin kobud bələdçi kimi, sahənin dəyəri başa çatdırılmış evin ümumi dəyərinin 30-50%-i, binanın isə ümumi dəyərin təxminən 30-40%-i arasında ola bilər. Mövcud torpaq sahələrinin əksəriyyəti qəhvəyi sahə (əvvəllər işlənmiş) torpaqdadır. Mövcud süjetləri PlotBrowser və Plotfinder kimi veb saytlarda axtara bilərsiniz .
Böyük Britaniyada yeni tikilmiş ev almaq
Böyük Britaniya hökuməti 2020-ci illərin ortalarına qədər ildə 300.000 yeni ev tikməyi vəd edib. Onlar həmçinin yaşı 40-dan aşağı olanlar üçün kömək almaq üçün təşviqlər təklif edirlər. Böyük Britaniyada yeni tikilmiş ev almaq cəlbedici seçim ola bilər. Mülkdə hər şey tam yenidir və struktur qüsurlarına qarşı 10 il zəmanət verilir. Üstəlik, plandan kənar satın alsanız, bəzi dizayn aspektlərini seçə bilərsiniz.
Bununla belə, tikinti işlərinin tamamlanmasında potensial gecikmələr kimi çatışmazlıqlar var və bəzi kreditorlarla yeni tikili üçün ipoteka almaq daha çətin ola bilər. Siz həmçinin satış nöqtəsində satış komandasına məlumat verildiyi təqdirdə həll edilə bilən qüsurlara diqqət yetirməlisiniz. Yeni tikili almaq və ipoteka almaq prosesi artıq tikilmiş əmlakla eynidir. Yeni tikililərin əksəriyyəti pulsuz mülkiyyətdən daha çox icarəyə verilir, yəni siz binaya sahibsiniz, ancaq onun üzərində tikildiyi torpaq sahəsinə deyil və illik torpaq icarə haqqını ödəməli ola bilərsiniz. İcarəyə götürülmüş yeni bina satın alsanız, onun torpaq kirayəsinin ikiqat artırılması bəndinin olmadığını yoxlayın .
Böyük Britaniyada əmlak satılır
Böyük Britaniyada sahib olduğunuz evi istənilən vaxt sata bilərsiniz. Bununla belə, əgər sizin ipoteka kreditiniz varsa və mənfi kapitaldasınızsa (yəni, evin dəyəri onun üzrə ödənilməmiş ipotekadan azdır), siz bu zərərləri özünüz ödəməlisiniz. Siz evinizi özəl olaraq və ya əmlak agenti (yüksək küçə və ya onlayn agent) vasitəsilə sata bilərsiniz, lakin əgər siz onlardan istifadə etsəniz, əmlak agenti haqqını, eləcə də satış zamanı sizin adınıza fəaliyyət göstərən vəkilin haqqını ödəməli olacaqsınız. Daha çox məlumat üçün Böyük Britaniyada əmlak satmaq üçün bələdçimizə baxın.
Faydalı resurslar
- gov.uk – əsas məsələlərin AZ-ını ehtiva edir
- Shelter Scotland – mənzil məsələləri ilə bağlı məlumatların yer aldığı xeyriyyə saytı
- Almağa kömək edin – yardım sxemləri haqqında məlumatı olan hökumət veb saytı
- Money Advice Service – Böyük Britaniyada ev almaq haqqında məlumat
- Almaq hüququ – öz evini almaq istəyən sosial mənzil kirayəçiləri üçün məlumat
- Hökumət Əmlak Axtarışı – Böyük Britaniyada hökumətə məxsus əmlak, binalar və torpaqlar üçün axtarış portalı