Expaty a cizinci bez trvalého pobytu mají také v regionu na dosah řadu investičních příležitostí. Zákon navíc nabízí dobrou ochranu investic v SAE.

Investice v SAE

Investování ve Spojených arabských emirátech je snadné a podporuje právní, regulační a finanční prostředí příznivé pro podnikání. Jako jedna z nejsvobodnějších ekonomik na světě s globální obchodní kulturou jsou Spojené arabské emiráty stabilním globálním centrem vstřícným pro investory. V roce 2018 získala druhá největší ekonomika Perského zálivu 10,3 miliardy USD v přímých zahraničních investicích (FDI); především v oblasti maloobchodu, nemovitostí, financí, pojišťovnictví a výroby.

Investování ve Spojených arabských emirátech je na vzestupu s rostoucí škálou tříd aktiv, ze kterých si expatové mohou vybrat, aby mohli budovat své bohatství. Od obchodování s akciemi po nemovitosti, soukromé penzijní plány, fondy a účty úschovy, existují investiční příležitosti pro téměř každý rizikový profil. A to vše se děje nejen v Dubaji, kde se s vozatajci obchoduje; K investiční straně se připojují také Abu Dhabi, Ras Al Khaimah a Sharjah.

Investice ve Spojených arabských emirátech je atraktivní z mnoha důvodů. Ropa a plyn možná stále proudí v hojnosti z jejích pouští, ale místní ekonomika nikdy nebyla otevřenější podnikání. Je také ve slušném stavu; Mezinárodní měnový fond (MMF) předpovídá pro rok 2019 růst hrubého domácího produktu (HDP) o 3,7 % (2,9 % v roce 2018). Centrální banka mezitím předpovídá neropný růst o 3,4 % v roce 2019 (ve srovnání s 2,6 % v roce 2018).

Investiční klima ve Spojených arabských emirátech

Investiční klima v SAE je vnímáno pozitivně. The Heritage Foundation   , americký think-tank, říká, že rozsáhlá ekonomická expanze země je výsledkem „snah posílit podnikatelské klima a podpořit rozmanitější soukromý sektor“. Zejména zdůrazňuje silný právní stát – klíčové kritérium pro ty, kdo investují ve Spojených arabských emirátech.

Spojené arabské emiráty jsou také   jedním z nejjednodušších míst na světě pro podnikání   . Získání licence k založení místní firmy pro místní nebo mezinárodní obchod je rychlé a snadné a některé struktury lze založit se 100% zahraničním vlastnictvím. Cizinci a nerezidenti mohou    obchodovat na burze SAE s minimálním papírováním, zatímco mnoho zahraničních investorů těží z pulzujícího trhu s nemovitostmi v zemi. Oblíbenými investičními možnostmi jsou také soukromé penzijní programy, podílové fondy a další třídy aktiv.

Snad nejdůležitějším bodem pro mnoho investorů je skutečnost, že SAE jsou oázou ekonomického, finančního a politického klidu. Ambiciózní rozvojové cíle země  stanovené vládou dávají investorům a trhům určitou důvěru. Výsledkem je, že mnoho expatů a nerezidentů tam pohodlně investuje.

Investice do spořicího účtu v SAE

Místní banky se dobře orientují na expaty ve Spojených arabských emirátech a nabízejí řadu (tradičních a   šaría   ) spořicích a vkladových účtů, některé s velmi atraktivními výnosy.

Například   Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) vyplácí čtvrtletní výnosy (  ekvivalent úroku šaría   ) držitelům účtů, zatímco   First Abu Dhabi Bank   nabízí 4% roční výnosy s minimálním zůstatkem 10 000 AED. Účet Muradaba   Emirates NBD nabízí výnosy až 1,35 % s minimálním zůstatkem 5 000 AED; Spořicí účet Mashreq  (až 6% úrok) vyžaduje ke zřízení minimální zůstatek 10 000 AED, zatímco  rychlý spořicí účet RAK Bank  nabízí až 2 %.

Banky v SAE také nabízejí řadu islámských a neislámských vkladových účtů. Vkladový účet Step Up   Commercial Bank of Dubai nabízí 4% roční výnos z minimálního vkladu 10 000 AED. Národní dluhopisy   nabízejí očekávaný roční výnos 2,5 %, vyplácený čtvrtletně, s minimální investicí 100 000 AED. Účet Pevný vklad Plus   u RAKBANK nabízí maximálně 3,25 % z vkladu po dobu 36 měsíců.

Yalla Compare je užitečný online zdroj s podrobnými informacemi o funkcích, kritériích způsobilosti, úrokových sazbách, bankovních poplatcích a postupech pro otevírání spořicích a vkladových účtů v SAE. Je dobré hledat produkt, který nejlépe odpovídá vašim okolnostem a investičním cílům.

Úroková investice do VAE

  Průzkum Friends Provident International a YouGov z března 2019 zjistil, že přibližně třetina expatů ve Spojených arabských emirátech by měla odejít do důchodu ve věku 55 let a o něco více než polovina ve věku 60 let  . Téměř polovina z nich si však na důchod skutečně spořila.

V současné době dostávají expati pracující ve Spojených arabských emirátech od svého zaměstnavatele prémii po skončení služby. Ta se počítá z posledního základního platu a počtu let ve firmě. V SAE byl však nedávno navržen nový dobrovolný důchodový systém. Podle plánu jsou příspěvky zaměstnanců po skončení pracovního poměru vybírány zaměstnavateli a částka je investována na jméno zaměstnance. Datum zahájení ještě není známo, ale účastníci programu mohou každý měsíc vložit větší částku, pokud si to přejí.

Někteří emiráti ve Spojených arabských emirátech se však rozhodli investovat do soukromého důchodového systému. Pokud se odvážíte přistoupit k soukromému důchodovému zabezpečení, měli byste zvážit následující věci:

  • Pokud chcete odejít do důchodu;
  • Kolik si musíte v tomto věku naspořit do důchodu?
  • Takový důchodový život, jaký chcete;
  • Kam byste chtěli odejít do důchodu;
  • Máte na obzoru velké výdaje;
  • Jak může dědické právo ovlivnit důchodové zabezpečení

Investice do nemovitostí v SAE

Nemovitosti ve Spojených arabských emirátech jsou oblíbenou třídou aktiv, která je v hledáčku mezinárodních investorů již téměř dvě desetiletí. Na tom, co bylo roky považováno za trh boom-a-krach, rychle zbohatněte, pokud to dokážete, byly dosaženy značné zisky a spáleny prsty.

Naštěstí pro většinu investorů už neexistuje jízda na horské dráze. Přísnější regulace omezují spekulace s nemovitostmi, díky čemuž je trh mnohem stabilnější a dostupnější. Konzultační společnost JLL poznamenává, že ceny pronájmu a prodeje bytů v Dubaji ve druhém čtvrtletí roku 2019 klesly o 11 % a 9 %; ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Ve stejném období klesly ceny vil o 5 % a 9 %. V Abu Dhabi kleslo nájemné ve stejném období roku meziročně o 11 %, uvedla JLL a očekává se, že ceny budou do konce letošního roku dále klesat. V tomto období zlevnily první vily o 6 % a byty o 15 %.

Za účelem další stabilizace trhu s nemovitostmi v zemi zavedla vláda v polovině roku 2019 penzijní víza a investorům vydala tzv. „Zlatou kartu“ pro povolení k dlouhodobému pobytu. V roce 2019 také vstoupily v platnost nové zákony o nemovitostech pro expaty kupující byty, vily a pozemky v Abu Dhabi (dříve mohli expati kupovat nemovitosti pouze s 99letým obdobím).

Investiční proces ve Spojených arabských emirátech

Formality pro investování do nemovitostí v SAE jsou jednoduché. Mohou se však lišit od těch, které investor zná. Je dobré se poradit s renomovaným realitním makléřem a případně právníkem, který vám pomůže celým procesem. Měli by například pomáhat při sepisování podmínek smlouvy pro kupující a prodávající, podepisování memoranda o porozumění, placení licenčních poplatků vývojářům a příslušným vládním agenturám a předávání dokumentů o vlastnictví.

Hypoteční trh SAE je vysoce konkurenční. Mezi banky poskytující půjčky expatům patří   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   a   HSBC   . Yalla Compare   je užitečným zdrojem pro žadatele o hypotéky.

Investice do společností v SAE

Vystěhovalci a cizinci bez trvalého pobytu mohou založit společnost se 100% vlastnictvím (tj. není vyžadován žádný místní partner) ve Spojených arabských emirátech ve svobodné zóně. Je to vymezená oblast bez daní nebo omezení podnikání, práce nebo obchodu, jako je tomu na pevnině. Společnost ve svobodné zóně SAE je obecně jednodušší založit a získat licence. Expati si také mohou založit společnost na území země. Vzhledem k tomu, že tato společnost vyžaduje, aby občan SAE vlastnil 51 % akcií, jsou náklady na založení (a provoz) pozemní společnosti v SAE obvykle vyšší.

Jako zahraniční investor se musíte obrátit na ministerstvo hospodářského rozvoje (DED) v emirátu (   Abu Dhabi   ,   Dubaj   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   a   Fujairah   ), kde máte v úmyslu založit firmu. DED poskytuje počáteční schválení společnosti a můžete zaregistrovat název společnosti.

Pamatujte, že náklady na založení společnosti v SAE závisí na typu organizace, typu činnosti a požadované licenci. Například kapitálové požadavky se mohou lišit v závislosti na typu podnikání. Podrobnosti viz  zákon o obchodních společnostech Spojených arabských emirátů   .

Podílové fondy v SAE

Podle   Investopedie   je podílový fond definován jako „nabídka kapitálu vlastněného více investory, která se používá ke společnému nákupu cenných papírů, přičemž každý investor si ponechává vlastnictví a kontrolu nad svými vlastními akciemi“. Podílový fond navíc nabízí více investičních možností, větší zkušenosti se správou a nižší investiční poplatky, než jaké by mohli investoři dosáhnout sami. Typy podílových fondů dostupných zahraničním investorům a expatům v SAE zahrnují podílové fondy a akciové fondy.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   a   First Abu Dhabi Bank   nabízejí produkty správy majetku včetně podílových fondů. Novým dítětem v bloku je   Sarwa   , online finanční poradce specializující se na fondy obchodované na burze (ETF).

Investování do akcií a akcií v SAE

Investování na akciovém trhu SAE je snadné. Jednotlivci si musí otevřít obchodní účet u makléře registrovaného na jedné z burz v Dubaji nebo Abu Dhabi (ve Spojených arabských emirátech existují tři burzy cenných papírů:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) a   NASDAQ Dubai   ). Aby mohl investor obchodovat na DFM a ADX, musí také získat číslo investora (dostupné přímo od Investor Services na burzách).

Stejně jako u každého obchodu s akciemi proveďte náležitou péči o společnosti, odvětví, ekonomické výkonnosti a fundamentech trhu. Zvažte najmutí správce fondu. A co je možná nejdůležitější, uvědomte si svou chuť riskovat, než se do toho pustíte.

Daň z investic v SAE

V SAE neexistuje žádná daň z příjmu fyzických osob. Při prodeji nemovitosti nebo cenných papírů fyzickou osobou se daň z kapitálových výnosů neplatí. Příjem z pronájmu je zdaněn sazbou 5 % (s výjimkou Abu Dhabi, kde se neplatí místní daň z pronájmu nemovitostí, ale pronajímatelé jsou povinni platit licenční poplatky).

Jak rozumně investovat v SAE

Expati v SAE mají mnoho příležitostí, jak investovat svůj těžce vydělaný plat a úspory. Udělejte si průzkum a možná si najměte služby finančního plánovače nebo poradce, který dokáže posoudit vaši současnou finanční situaci. To zahrnuje faktory, jako jsou vaše cíle a časové horizonty. To vám umožní činit optimální rozhodnutí pro vaše investiční portfolio.

Uvědomte si, že investování ve Spojených arabských emirátech může být jiné, než na jaké jste zvyklí. Nastavte si podle toho svá očekávání a cíle. Udělejte si náležitou péči a pochopte trh.

Faktory, které je třeba vzít v úvahu při investování v SAE

  • Jaké investiční příležitosti jsou k dispozici cizincům nebo rezidentům?
  • Jak stabilní je zákon o zahraničních investicích v SAE?
  • Jakou úroveň ochrany dostávají zahraniční investoři v SAE?
  • Existují pobídky k přilákání zahraničních investic (např. půjčky, dotace)?
  • Jak může geopolitická situace v regionu ovlivnit ekonomiku SAE?
  • Je země politicky stabilní?
  • Je měna stabilní?
  • Jak rozvinutý je bankovní a finanční systém?

Hlavní věc je udělat si domácí úkol! A promluvte si s místními lidmi, kteří vám mohou poskytnout přesné a nezaujaté rady.

Investiční poradenství v SAE

Prvním přístavem pro většinu zahraničních investorů v SAE jsou vládní instituce. Přímé zahraniční investice v Dubaji   pomáhají zahraničním společnostem otevřít se ve městě a   Ras Al Khaimah Investment Authority   (RAKIA) poskytuje podnikatelům služby a podporu na míru. V hlavním městě   byste měli navštívit komoru Abu Dhabi   se službami na podporu podnikání.

Užitečné zdroje

Investice ve Spojených arabských emirátech. Kam investovat peníze v SAE? Investice do nemovitostí v SAE