Pokud jste expat ve Spojeném království, zde je průvodce, jak můžete získat hypotéku na koupi nemovitosti ve Spojeném království. Zjistěte, jaké kreditní skóre je skutečně potřeba ke koupi domu ve Velké Británii.
Jednoduchá odpověď na tuto běžnou otázku britských expatů je ne. Pro získání britské hypotéky není nezbytné mít úvěrovou historii ve Spojeném království. Tato příručka také nabízí tři rychlé tipy, jak může expat vytvořit a zlepšit své kreditní skóre ve Spojeném království.
Mít současnou nebo předchozí úvěrovou historii ve Spojeném království není podmínkou pro získání hypotéky ve Spojeném království. Může však umožnit expatovi zajistit si konkurenceschopnější a flexibilnější hypoteční podmínky než ty, které nabízejí offshore nebo mezinárodní věřitelé, kteří obecně nevyžadují kontrolu úvěru.
Stuart Marshall, ředitel Business Development Liquid Expat Mortgages, poskytuje pohled na tento často nepochopený problém. Uvádí také několik příkladů toho, jak může úvěrová historie ve Spojeném království pomoci, a také způsoby, jak ji může expat vylepšit.
Získání britské hypotéky
Pokud chcete investovat do nemovitosti ve Spojeném království s hypotékou, pak není nezbytné mít úvěrovou historii. Hlavním důvodem je to, že většina britských a offshore věřitelů vyžaduje pouze historii vaší adresy za poslední tři roky. Mnoho expatů pracovalo v zámoří alespoň po tuto dobu; finanční společnosti tedy nemohou provádět kontrolu kreditu prostřednictvím Experian nebo Equifax.
Je zřejmé, že cizí státní příslušníci, kteří nežili ve Spojeném království, nemají historickou kreditní kartu. Offshore banky a úvěrové instituce tuto skutečnost uznávají ve svých žádostech a postupech upisování. Liquid Expat Mortgages pomáhá klientům z celého světa zajistit britské hypotéky, a to i bez spojení s Velkou Británií. Hypotéky sjednané pro klienty z řad expatů jsou hypotéky typu buy-to-pronájem, hlavní bydlení a hypotéky pro vlastní výstavbu.
Úvěrová historie Spojeného království je důležitá, pokud expat žil ve Spojeném království kdykoli během posledních tří let. Kromě toho může mít mnoho expatů stále existující adresu ve Spojeném království, kterou si nadále ponechává jako svou bankovní korespondenční adresu, a jako taková umožňuje poskytovatelům úvěrů ve Spojeném království vyhledávat je na tomto místě a plnit postup hodnocení úvěrů věřitelů. Mnoho expatů si pro korespondenci ponechá adresu svých rodičů jako bankovní adresu ve Spojeném království. To pomáhá klientům, kteří se chtějí dostat na žebříček nemovitostí ve Spojeném království a hledají věřitele bez minimální výše úvěru a poplatků za vyřízení ve výši 1 %; mnoho offshore a mezinárodních bank si je účtuje.
Poskytovatelé hypoték ve Spojeném království mohou expatům proces žádosti urychlit. Pravděpodobně budou mít nižší poplatky za uspořádání, konkurenceschopnější úrokové sazby a širší výběr dostupnosti.
Tři rychlé tipy, jak mohou expati vytvořit a zlepšit své kreditní skóre ve Spojeném království
1) Buď si ponechte adresu ve Spojeném království pro bankovní korespondenci, nebo ji obnovte zpět ve Spojeném království. To umožňuje britskému věřiteli připsat vaši žádost na britskou adresu a rozšířit vaše možnosti hypotéky.
2) Než požádáte o britský kredit, získejte kopii souboru s kreditem od společnosti Experian , Equifax nebo CallCredit . Všechny tři nabízejí okamžitý přístup k vaší zákonné kreditní zprávě 2 GBP online. Stačí vyplnit žádost na jejich webových stránkách a okamžitě budete mít přístup ke svému kreditnímu souboru. Neváhejte to předat svému hypotečnímu makléři, aby před podáním žádosti porozuměl případným problémům.
3) Řešení případných pozdních plateb nebo předchozích CCJ. Pokud zmeškáte platbu, můžete požádat o oznámení o opravě ve vaší kreditní zprávě. Toto je prohlášení o 200 slovech, které vysvětluje, proč byly platby zmeškany. Například v minulosti vždy spláceli včas, ale stěhování nebo práce v zámoří znamenalo, že měli období, kdy jejich hektický život znamenal jednu nebo dvě splátky promeškané. Musíte vysvětlit, že nyní, když pracujete v zahraničí, jsou všechny finanční závazky na splátky v pořádku.