Expats und nicht ansässige Ausländer haben auch eine Reihe von Investitionsmöglichkeiten in der Region zur Hand. Darüber hinaus bietet das Gesetz einen guten Schutz für Investitionen in den VAE.

Investitionen in den VAE

Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind einfach und fördern ein unternehmensfreundliches rechtliches, regulatorisches und finanzielles Umfeld. Als eine der freiesten Volkswirtschaften der Welt mit einer globalen Geschäftskultur sind die VAE ein stabiles, investorenfreundliches globales Zentrum. Im Jahr 2018 erhielt die zweitgrößte Volkswirtschaft des Golfs ausländische Direktinvestitionen (ADI) in Höhe von 10,3 Milliarden US-Dollar; hauptsächlich in den Bereichen Handel, Immobilien, Finanzen, Versicherungen und Fertigung.

Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind auf dem Vormarsch mit einer wachsenden Auswahl an Anlageklassen, aus denen Expats wählen können, um ihr Vermögen aufzubauen. Vom Aktienhandel über Immobilien, private Altersvorsorge, Fonds und Depots gibt es Anlagemöglichkeiten für nahezu jedes Risikoprofil. Und das alles passiert nicht nur in Dubai, wo die Wagenlenker gehandelt werden; Auch Abu Dhabi, Ras Al Khaimah und Sharjah schließen sich der Investitionspartei an.

Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind aus vielen Gründen attraktiv. Öl und Gas mögen immer noch in Hülle und Fülle aus seinen Wüsten fließen, aber die lokale Wirtschaft war noch nie offener für Geschäfte. Es ist auch in anständiger Form; Der Internationale Währungsfonds (IWF) prognostiziert für 2019 ein Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 3,7 % (2,9 % in 2018). Die Zentralbank prognostiziert unterdessen ein Nicht-Öl-Wachstum von 3,4 % im Jahr 2019 (im Vergleich zu 2,6 % im Jahr 2018).

Investitionsklima in den VAE

Das Investitionsklima der VAE wird positiv wahrgenommen. Die Heritage Foundation  , eine US-amerikanische Denkfabrik, sagt, die breite wirtschaftliche Expansion des Landes sei das Ergebnis von „Bemühungen, das Geschäftsklima zu stärken und einen vielfältigeren Privatsektor zu fördern“. Insbesondere wird die starke Rechtsstaatlichkeit hervorgehoben – ein Schlüsselkriterium für diejenigen, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten investieren.

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind auch  einer der Orte der Welt, an denen es am einfachsten ist, Geschäfte zu machen  . Der Erhalt einer Lizenz zur Gründung eines lokalen Unternehmens für den lokalen oder internationalen Handel ist schnell und einfach, und einige Strukturen können mit 100 % ausländischem Eigentum errichtet werden. Ausländer und Gebietsfremde können mit minimalem Papieraufwand an  der Börse der VAE handeln  , während viele ausländische Investoren vom pulsierenden Immobilienmarkt des Landes profitieren. Auch private Altersvorsorge, Investmentfonds und andere Anlageklassen sind beliebte Anlagemöglichkeiten.

Der vielleicht wichtigste Punkt für viele Anleger ist die Tatsache, dass die VAE eine Oase der wirtschaftlichen, finanziellen und politischen Ruhe sind. Die ehrgeizigen Entwicklungsziele des Landes, die  sich die Regierung gesetzt hat, geben Investoren und Märkten ein gewisses Vertrauen. Infolgedessen investieren viele Expats und Nichtansässige dort bequem.

Investitionen in ein Sparkonto in den VAE

Lokale Banken sind gut auf Expats in den VAE ausgerichtet und bieten eine Reihe von (traditionellen und  Scharia-  ) Spar- und Depotkonten an, von denen einige sehr attraktive Renditen aufweisen.

Beispielsweise  zahlt die Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) vierteljährliche Renditen (  das Scharia-  Äquivalent von Zinsen) an Kontoinhaber, während die  First Abu Dhabi Bank  4 % jährliche Renditen mit einem Mindestguthaben von AED 10.000 bietet. Das Muradaba  Emirates NBD-Konto bietet Renditen von bis zu 1,35 % bei einem Mindestguthaben von AED 5.000; Für das Mashreq-Sparkonto (   bis zu 6 % Zinsen) ist ein Mindestguthaben von AED 10.000 für die Einrichtung erforderlich, während  das Fast Savings Account der  RAK Bank bis zu 2 % bietet.

Banken in den VAE bieten auch eine Reihe von islamischen und nicht-islamischen Einlagenkonten an. Das Depositenkonto der Step Up  Commercial Bank of Dubai bietet eine jährliche Rendite von 4 % auf eine Mindesteinzahlung von 10.000 AED. National Bonds  bieten eine erwartete jährliche Rendite von 2,5 % bei vierteljährlicher Zahlung bei einer Mindestanlage von AED 100.000. Das Fixed Deposit Plus  -Konto bei der RAKBANK bietet einen Höchstbetrag von 3,25 % der Einlage für 36 Monate.

Yalla Compare ist eine nützliche Online-Ressource mit detaillierten Informationen zu Funktionen, Zulassungskriterien, Zinssätzen, Bankgebühren und Verfahren zur Eröffnung von Spar- und Einlagenkonten in den VAE. Es ist eine gute Idee, nach dem Produkt zu suchen, das am besten zu Ihren Umständen und Anlagezielen passt.

Renteninvestitionen in den VAE

Eine Umfrage  von Friends Provident International und YouGov  vom März 2019 ergab, dass rund ein Drittel der Expats in den Vereinigten Arabischen Emiraten voraussichtlich im Alter von 55 Jahren und etwas mehr als die Hälfte im Alter von 60 Jahren in den Ruhestand gehen werden. Knapp die Hälfte von ihnen sparte jedoch tatsächlich für den Ruhestand.

Derzeit erhalten Expats, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten arbeiten, von ihrem Arbeitgeber eine Gratifikation nach Dienstende. Diese errechnet sich aus dem letzten Grundgehalt und der Anzahl der Jahre im Unternehmen. In den VAE wurde jedoch kürzlich ein neues freiwilliges Rentensystem vorgeschlagen. Im Rahmen des Plans werden die Beiträge der Mitarbeiter nach Beendigung des Arbeitsverhältnisses von den Arbeitgebern eingezogen und der Betrag wird im Namen des Mitarbeiters angelegt. Das Startdatum ist noch nicht bekannt, aber die Teilnehmer des Programms können jeden Monat einen größeren Betrag einzahlen, wenn sie dies wünschen.

Einige Expats in den VAE entscheiden sich jedoch dafür, in eine private Altersvorsorge zu investieren. Folgende Dinge sollten Sie beachten, wenn Sie den Schritt in eine private Altersvorsorge wagen:

  • Wenn Sie in Rente gehen möchten;
  • Wie viel müssen Sie sparen, um in diesem Alter in Rente zu gehen?
  • Die Art des Ruhestandslebens, das Sie sich wünschen;
  • Wo möchten Sie sich zurückziehen;
  • Haben Sie große Ausgaben am Horizont;
  • Wie das Erbrecht die Altersvorsorge beeinflussen kann

Investitionen in Immobilien in den VAE

Immobilien in den VAE sind eine beliebte Anlageklasse, die seit fast zwei Jahrzehnten auf dem Radar internationaler Investoren steht. Auf einem Markt, der jahrelang als Boom-and-Bust-, schnell-reich-werden-wenn-du-kannst-Markt galt, wurden beträchtliche Gewinne erzielt und die Finger verbrannt.

Zum Glück gibt es für die meisten Anleger keine Achterbahnfahrt mehr. Strengere Vorschriften schränken die Immobilienspekulation ein, wodurch der Markt viel stabiler und erschwinglicher wird. Das Beratungsunternehmen JLL stellt fest, dass die Miet- und Verkaufspreise für Wohnungen in Dubai im zweiten Quartal 2019 um 11 % bzw. 9 % gefallen sind; im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im gleichen Zeitraum fielen die Villenpreise um 5 % bzw. 9 %. In Abu Dhabi fielen die Mieten im gleichen Zeitraum des Jahres um 11 % gegenüber dem Vorjahr, sagte JLL, und die Preise sollen bis Ende dieses Jahres weiter fallen. In dieser Zeit wurden die ersten Villen um 6 % und Wohnungen um 15 % billiger.

Um den Immobilienmarkt des Landes weiter zu stabilisieren, hat die Regierung Mitte 2019 Rentenvisa eingeführt und die sogenannte „Goldene Karte“ für langfristige Aufenthaltsgenehmigungen an Investoren ausgegeben. 2019 traten auch neue Eigentumsgesetze für Expats in Kraft, die Wohnungen, Villen und Grundstücke in Abu Dhabi kaufen (zuvor konnten Expats nur Immobilien mit einer Laufzeit von 99 Jahren kaufen).

Der Investitionsprozess in den VAE

Die Formalitäten für Investitionen in Immobilien in den VAE sind einfach. Sie können sich jedoch von denen unterscheiden, mit denen ein Anleger vertraut ist. Es ist eine gute Idee, einen seriösen Immobilienmakler und möglicherweise einen Anwalt zu Rate zu ziehen, der Ihnen bei der Steuerung des Prozesses hilft. Sie sollten beispielsweise bei der Ausarbeitung der Vertragsbedingungen für Käufer und Verkäufer, der Unterzeichnung des Memorandum of Understanding, der Zahlung von Lizenzgebühren an Entwickler und relevante Regierungsbehörden und der Übergabe von Eigentumsdokumenten helfen.

Der Hypothekenmarkt der VAE ist wettbewerbsintensiv. Zu den Banken, die Kredite an Expats vergeben, gehören  Abu Dhabi Islamic Bank  (ADIB),  RAK Bank  ,  First Abu Dhabi Bank  ,  Mashreq  ,  Standard Chartered  ,  Emirates NBD  und  HSBC  . Yalla Compare  ist eine nützliche Ressource für Hypothekensuchende.

Investitionen in Unternehmen in den VAE

Expats und gebietsfremde Ausländer können in einer Freizone ein Unternehmen in den VAE mit 100%igem Eigentum (dh kein lokaler Partner erforderlich) gründen. Es ist ein ausgewiesenes Gebiet, in dem keine Steuern oder Beschränkungen für Unternehmen, Arbeit oder Handel gelten, wie dies auf dem Festland der Fall ist. Ein Unternehmen in der Freizone der VAE ist im Allgemeinen einfacher zu gründen und Lizenzen zu erhalten. Expats können auch ein Unternehmen auf dem Territorium des Landes gründen. Da dieses Unternehmen von einem Bürger der VAE verlangt, 51 % der Anteile zu halten, sind die Kosten für die Gründung (und den Betrieb) eines landgestützten Unternehmens in den VAE normalerweise höher.

Als ausländischer Investor müssen Sie sich beim Department of Economic Development (DED) in dem Emirat (  Abu Dhabi  ,  Dubai  ,  Sharjah  ,  Ajman  ,  Umm Al Quwain  ,  Ras Al Khaimah  und  Fujairah  ) bewerben, in dem Sie beabsichtigen, ein Unternehmen zu gründen . Der DED erteilt die anfängliche Genehmigung für das Unternehmen und Sie können den Firmennamen registrieren.

Denken Sie daran, dass die Kosten für die Gründung eines Unternehmens in den VAE von der Art der Organisation, der Art der Aktivität und der erforderlichen Lizenz abhängen. Die Kapitalanforderungen können beispielsweise je nach Geschäftsart unterschiedlich sein. Einzelheiten  finden Sie im Handelsgesellschaftsgesetz der VAE  .

Investmentfonds in den VAE

Laut  Investopedia  wird ein Investmentfonds definiert als „ein Angebot von Kapital im Besitz mehrerer Anleger, das zum gemeinsamen Kauf von Wertpapieren verwendet wird, während jeder Anleger das Eigentum und die Kontrolle über seine eigenen Anteile behält“. Darüber hinaus bietet ein Investmentfonds eine größere Auswahl an Anlagemöglichkeiten, eine größere Managementerfahrung und niedrigere Anlagegebühren, als Anleger allein erzielen könnten. Zu den Arten von Investmentfonds, die ausländischen Investoren und Expats in den VAE zur Verfügung stehen, gehören Investmentfonds und Aktienfonds.

HSBC  ,  Citibank  ,  Emirates NBD  und  First Abu Dhabi Bank  bieten Vermögensverwaltungsprodukte an, einschließlich Investmentfonds. Das neue Kind auf dem Block ist  Sarwa  , ein Online-Finanzberater, der sich auf börsengehandelte Fonds (ETFs) spezialisiert hat.

Anlage in Aktien und Anteilen in den VAE

In den Aktienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate zu investieren ist einfach. Einzelpersonen müssen ein Handelskonto bei einem Broker eröffnen, der an einer der Börsen in Dubai oder Abu Dhabi registriert ist (in den VAE gibt es drei Börsen:  Dubai Financial Market  (DFM),  Abu Dhabi Securities Exchange  (ADX) und  NASDAQ Dubai  ). Um auf DFM und ADX handeln zu können, muss ein Anleger auch eine Anlegernummer (direkt von Investor Services an den Börsen erhältlich) erhalten.

Führen Sie wie bei jedem Aktienhandel Ihre Due Diligence in Bezug auf das Unternehmen, die Branche, die wirtschaftliche Leistung und die Marktgrundlagen durch. Erwägen Sie, einen Fondsmanager zu engagieren. Und vielleicht am wichtigsten: Kennen Sie Ihre Risikobereitschaft, bevor Sie den Sprung wagen.

Steuer auf Investitionen in den VAE

In den VAE gibt es keine persönliche Einkommenssteuer. Auf die Veräußerung von Immobilien oder Wertpapieren durch eine natürliche Person fällt keine Kapitalertragsteuer an. Mieteinnahmen werden mit einem Steuersatz von 5 % besteuert (außer in Abu Dhabi, wo keine Kommunalsteuer auf Mietobjekte erhoben wird, Vermieter jedoch Lizenzgebühren zahlen müssen).

Wie man klug in die VAE investiert

Expats in den VAE haben viele Möglichkeiten, ihr hart verdientes Gehalt und ihre Ersparnisse anzulegen. Schauen Sie sich um und beauftragen Sie vielleicht die Dienste eines Finanzplaners oder Beraters, der Ihre aktuelle finanzielle Situation einschätzen kann. Dazu gehören Faktoren wie Ihre Ziele und Zeithorizonte. So können Sie optimale Entscheidungen für Ihr Anlageportfolio treffen.

Seien Sie sich bewusst, dass Investitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten anders sein können als Sie es gewohnt sind. Legen Sie Ihre Erwartungen und Ziele entsprechend fest. Führen Sie Ihre Due Diligence durch und verstehen Sie den Markt.

Faktoren, die bei einer Investition in den VAE zu berücksichtigen sind

  • Welche Investitionsmöglichkeiten stehen Ausländern oder Einwohnern zur Verfügung?
  • Wie stabil ist das Auslandsinvestitionsrecht in den VAE?
  • Welche Schutzniveaus erhalten ausländische Investoren in den VAE?
  • Gibt es Anreize, ausländische Investitionen anzuziehen (z. B. Kredite, Subventionen)?
  • Wie kann sich die geopolitische Situation in der Region auf die Wirtschaft der VAE auswirken?
  • Ist das Land politisch stabil?
  • Ist die Währung stabil?
  • Wie entwickelt ist das Banken- und Finanzsystem?

Hauptsache Hausaufgaben machen! Und sprechen Sie mit Menschen vor Ort, die genaue, unvoreingenommene Ratschläge geben können.

Anlageberatung in den VAE

Die erste Anlaufstelle für die meisten ausländischen Investoren in den VAE sind Regierungsinstitutionen. Ausländische Direktinvestitionen in Dubai  helfen ausländischen Unternehmen bei der Eröffnung in der Stadt, und  die Ras Al Khaimah Investment Authority  (RAKIA) bietet maßgeschneiderten Service und Unterstützung für Unternehmer. In der Hauptstadt sollten  Sie die Abu Dhabi Chamber besuchen  , um Unterstützungsdienste für Unternehmen zu erhalten.

Nützliche Ressourcen

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