Wie profitabel es ist, eine Wohnung in New York zu mieten

Die Wohnungssuche in einer fremden Stadt ist ein großer Grund zur Panik. Besonders wenn es sich um eine Metropole handelt, ist die Auswahl an Optionen, bei denen die Wahrscheinlichkeit, bei diesem Ausgabenposten pleite zu gehen, sehr groß. Immobilien in den großen Städten Amerikas sind nicht billig. Viele Amerikaner und Auswanderer haben ihr ganzes Leben hier verbracht, ohne sich ein eigenes Dach über dem Kopf zu kaufen. Doch die meisten beschäftigen sich überhaupt nicht mit diesem Thema und leben friedlich in der gemieteten Wohnung. Versuchen wir im Detail herauszufinden, wie man im Jahr 2023 eine Wohnung in New York gewinnbringend und ohne Zwischenfälle mieten kann.

Wie werden die Beziehungen zwischen Eigentümer und Mieter einer Wohnung geregelt?

In New York gibt es viele Wohnungen, die direkt gemietet werden, und zwar nicht immer von einer Einzelperson, sondern von einer Firma. Bei der Auswahl der Mieter bevorzugen beide Personen, die über ein stabiles Einkommen und eine gute Bonität verfügen. Der Nachteil der ankommenden Migranten besteht darin, dass sie überhaupt keine solche Vorgeschichte haben.

Als ausreichend gilt ein Einkommen, das das Vierfache der Mietkosten beträgt (sog. 40x-Regel). Um beispielsweise eine Wohnung für 2.000 US-Dollar zu mieten, müssen Sie mindestens 80.000 US-Dollar pro Jahr verdienen.

Bevor Sie eine Wohnung in Amerika mieten, müssen Sie alle Dokumente sammeln, die Stabilität und Zahlungsfähigkeit bestätigen können:

• Kontoauszüge;
• Steuerbescheinigungen;
• Bestätigung aller verfügbaren Einnahmequellen usw.

Die Hauptaufgabe besteht darin, zu beweisen, dass Ihnen nicht in einem Monat das Geld ausgehen wird. Ein guter Ausweg wäre die Bürgschaft einer Person aus der Gegend – eines US-Bürgers oder eines Greencard-Inhabers – oder die Zahlung einer halben Jahresmiete.

Optional können Sie für ein bis zwei Wochen eine Wohnung in New York mieten, während die Suche nach einem Hauptwohnsitz stattfindet. Eine wichtige Regel ist, dem Eigentümer der Wohnung entgegenzukommen. Andernfalls wird Ihnen niemand eine Wohnung vermieten, selbst wenn Sie über Geld und eine gute Bonität verfügen.

Gleichzeitig sind die Rechte der Mieter in Amerika gesetzlich geschützt. Beispielsweise kann ein Mieter, auch wenn er seine Zahlungen eingestellt hat, nur auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung gekündigt werden. Dieser Prozess ist sehr bürokratisch und teuer.

Maßnahmen in Form des Austauschs von Türschlössern, des Abschaltens des Stroms und anderer Maßnahmen mit dem Ziel, einen Bewohner zu vertreiben, stellen einen Gesetzesverstoß dar.

Welche Unterlagen sind für die Ausstellung eines Wohnungsmietvertrags erforderlich?

Die Anmietung einer Immobilie in New York erfordert die Unterzeichnung eines Vertrags und die Bereitstellung eines bestimmten Dokumentenpakets seitens des Mieters. Am häufigsten verlangen Besitzer ein Standardset:

1. Personalausweis – Personalausweis, Reisepass usw.
2. Ansprechpartner am bisherigen Mietort.
3. Ein Brief des Unternehmens, in dem der potenzielle Bewohner arbeitet. Darin sollten die Position, die Beschäftigungsdauer, das Gehaltsniveau, die vom Arbeitnehmer erhaltenen Prämien und Prämien angegeben werden.
4. Gehaltsschecks für die letzten zwei Monate.
5. Steuererklärungen für die letzten 2 Jahre.
6. Kontoauszüge der letzten 2 Monate.
7. Angaben zu sonstigen Einkünften und Vermögenswerten.

Alles oben Genannte sollten Sie im Voraus vorbereiten und immer bei sich haben. Um eine Wohnung im Zentrum von New York zu einem attraktiven Preis zu mieten, müssen Sie sich auf einen harten Wettbewerb einstellen. Daher wäre es schade, wenn der Deal aufgrund fehlender Dokumente scheitert.

Erfüllt der Kandidat alle Voraussetzungen, muss er die erste Monatsmiete sofort bezahlen und beim Eigentümer eine Kaution in Höhe der Monatsmiete hinterlegen.

Wenn der Mieter seine Rechnungen nicht mehr begleicht, kann sich der Wohnungseigentümer mit der Eintreibung der Schulden an die Person wenden, die als Bürge für ihn aufgetreten ist.

Wir erstellen einen Vertrag

Die Pflichten und Rechte der Parteien werden im Vertrag festgelegt. Es kann von  der LegalTemplates-  Website heruntergeladen werden. Der Vertrag ist ein offizielles Dokument, das das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter regelt.

Nachdem Sie sich entschieden haben, wo Sie sich in New York niederlassen möchten, können Sie mit der Frage fortfahren, welche Informationen in der Vereinbarung enthalten sein sollen:

1. Datum der Unterzeichnung.
2. Vor- und Nachname des Eigentümers der Immobilie.
3. Persönliche Daten des Mieters.
4. Art der Unterkunft (Wohnung, Haus, Zimmer usw.).
5. Die Adresse, an der sich die Unterkunft befindet: Bundesland, Stadt, Bezirk, Straße, Gebäude und Wohnungsnummer.
6. Die Dauer des Wohnungsmietvertrags richtet sich nach der Liste der beiden Unterzeichnern übertragenen Pflichten. Basierend auf diesem Kriterium werden Verträge in feste und nicht feste Verträge unterteilt. Feste Verträge werden meist für ein Jahr abgeschlossen. Unbefristete Verträge haben kein Enddatum, werden für einen Monat abgeschlossen und verlängern sich automatisch um eine neue monatliche Laufzeit.
7. Die Höhe der Miete. Hier muss angegeben werden, ob eine Preisänderung in der Zukunft möglich ist.
8. Die Höhe der Kaution und die Bedingungen, unter denen sie verwendet werden kann.
9. Wer zahlt die Stromrechnungen?

Es ist außerdem erforderlich, zusätzliche Klauseln in den Vertrag aufzunehmen, darunter:

1. Kann der Mieter Änderungen an der Inneneinrichtung der Wohnung vornehmen, beispielsweise die Wände neu streichen oder eine Alarmanlage installieren?
2. Ist es möglich, Gäste für kurze Zeit zu empfangen?
3. Wie viele Schlüsselsätze wird jede der Parteien haben?
4. Sie können in der Wohnung Tiere halten.
5. Kann der Eigentümer in Abwesenheit des Bewohners kleinere Reparaturen durchführen?
6. Sie können in der Wohnung rauchen.
7. Der Mieter hat das Recht, die Wohnung unterzuvermieten.

Das Streitbeilegungsverfahren ist eine zwingende Vertragsklausel. Die Parteien müssen sich vorab einigen, wie sie aus schwierigen Situationen herauskommen – vor Gericht (Small Claim Courts) oder durch friedliche Verhandlungen. Es sollte festgelegt werden, wer die Gerichtskosten übernimmt, wenn der Fall doch vor Gericht kommt.

Zu den weiteren Artikeln gehören:

1. Verfügbarkeit von Möbeln.
2. Parkplatz.
3. Die Möglichkeit, in Zukunft ein Haus zu kaufen.
4. Wie lange müssen sich die Parteien gegenseitig benachrichtigen, wenn sie die Beziehung beenden wollen?
5. Die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung.

Es ist notwendig, 2 Kopien des Dokuments anzufertigen, die von beiden Parteien unterzeichnet werden müssen.

Wohnformen

In New York ist es üblich, drei Arten von Mehrfamilienhäusern nach Eigentumsform zu unterscheiden:

Mietgebäude – ein Mietgebäude. Es wird davon ausgegangen, dass alle darin befindlichen Wohnungen zur Nutzung durch Mieter vorgesehen sind. Formal kann das Gebäude in der Bilanz jedes Unternehmens erscheinen, der tatsächliche Eigentümer kann jedoch entweder eine Privatperson oder eine Investorengruppe, eine Stiftung und andere sein. Ein solches Haus wird von einer eigens dafür beauftragten Firma verwaltet und vermietet. Angesichts der Tatsache, dass die Vermietung von Wohnungen die Haupttätigkeit der Verwaltungsgesellschaft ist, ist die Frage der Bewohnerauswahl sehr schnell gelöst, wodurch der gesamte Prozess etwas einfacher erscheint. Um sich für eine Wohnung zu bewerben, müssen Sie ein Bewerbungsformular ausfüllen, diesem die erforderlichen Unterlagen beifügen und 2-3 Tage auf die Entscheidung warten. Darüber hinaus müssen Sie eine Bonitätsprüfung bezahlen (ca. 100–120 US-Dollar pro Person), in manchen Fällen fällt eine Gebühr für die Überprüfung eines Pakets mit Papieren an (200–500 US-Dollar).

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung – Eigentumswohnung. Solche Häuser sind sehr häufig. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eigentümer (meistens eine Privatperson), was bedeutet, dass dieser die Entscheidung darüber trifft, wer seine Wohnfläche bewohnen wird. Die Kommunikation mit dem Bewohner und die Lösung organisatorischer Fragen erfolgt über einen Agenten. Ein Merkmal dieser Wohnform ist die Notwendigkeit, nicht nur mit dem Eigentümer der Wohnung, sondern auch mit dem Wohnungseigentumsrat zu verhandeln. Dieses Verfahren ist formaler Natur (der Rat kann es nicht ablehnen), ist jedoch obligatorisch. Um das Verfahren durchzuführen, müssen Sie ein spezielles Formular ausfüllen und Ihre Dokumente hinzufügen. Der Vorgang kann 7 bis 30 Tage dauern. Zusätzliche Gebühren: Bonitätsprüfung – 100–120 $, Überprüfung der Dokumente durch die Verwaltungsgesellschaft – 300–800 $, Überprüfung der Dokumente durch die Eigentumswohnungsverwaltung – 300–800 $.

Genossenschaft oder Genossenschaft – Genossenschaft. Der Eigentümer des Hauses ist das Unternehmen, und die Eigentümer der darin befindlichen Wohnungen besitzen die Anteile dieses Unternehmens. Der Prozess der Anmietung einer Wohnung in einem solchen Gebäude ähnelt stark dem einer Eigentumswohnung. Der Unterschied besteht darin, dass der Vorstand die Befugnis hat, dies abzulehnen. Darüber hinaus wird ein größeres Paket an Unterlagen zur Prüfung benötigt und ein persönliches Gespräch erforderlich sein. Alles kann mehrere Wochen dauern. Der Gesamtbetrag der zusätzlichen Zahlungen beträgt 700–1.500 US-Dollar. Wenn Sie sich für ein Studio-Apartment in New York in einer Genossenschaft interessieren, sollten Sie bedenken, dass die Wohndauer beispielsweise auf zwei Jahre begrenzt werden kann, wenn der Eigentümer der Wohnung diese nicht länger als 5 Jahre besitzt.

So suchen Sie nach einer Wohnung

Es gibt viele Möglichkeiten, eine passende Wohnung zu finden. In diesem Fall sind alle Mittel zur Zielerreichung gut:

• Gruppen in sozialen Netzwerken und Foren;
• Ankündigungen in Zeitungen;
• persönliche Bekanntschaften und Verbindungen;
• Fachseiten im Internet.

Sie können viele elektronische Ressourcen online finden. Dabei kann es sich um Grundstücke von Immobilienunternehmen handeln, aber auch um Grundstücke von Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Miethäusern.

Wenn Sie genau wissen, wo Sie wohnen möchten, senden Sie eine Anfrage an die Gemeindeverwaltung eines bestimmten Gebäudes. Für diejenigen, die sich noch nicht entschieden haben, eignen sich eher allgemeine Datenbanken, in denen Informationen von Vermietern aus der ganzen Stadt ausgehängt sind.

Hier sind einige beliebte Ressourcen:

• streeteasy.com  ist eine beliebte Immobilienseite in New York. Hier finden Sie Angebote von Immobilienmaklern sowie die aktuellsten und exklusivsten Optionen. Die Informationen werden sehr schnell aktualisiert, sodass es fast keine veralteten Anzeigen gibt.
• craiglist.org  – hier sind alle Arten von Immobilien vertreten: Wohnungen, Penthäuser, Wohnungen in Eigentumswohnungen, Privatsektor. Mithilfe von Filtern können Sie Anzeigen nach Veröffentlichungsdatum sortieren.
• Auf der Website myspacenyc.com  finden Sie Anzeigen für die Vermietung von Wohnungen, Zimmern und den Verkauf von Wohnungen.

Um einen Newsletter über neue Optionen zu erhalten, müssen Sie sich bei der Ressource registrieren. So verpassen Sie keine guten Angebote.

Unabhängig davon, ob diese Suche Ihre erste Erfahrung in New York oder Ihre fünfte ist, wird es nicht überflüssig sein, mit einem Agenten zusammenzuarbeiten. Es wird Ihnen helfen, den ganzen Weg ohne unnötige Fehler, Nerven und Geldkosten zu gehen.

Vergessen Sie aber nicht, dass der Eigentümer der Wohnung oft auch einen Makler hat. Für die Zahlung von Provisionen kann es mehrere Szenarien geben:

• hat die Dienste eines Maklers nicht in Anspruch genommen, eine Wohnung ohne Provision gefunden – zahlen Sie niemandem etwas:
• Nehmen Sie nicht die Dienste eines Maklers in Anspruch, sondern finden Sie eine Wohnung, deren Eigentümer über einen Vermittler arbeitet – Sie müssen etwa eine Monatsmiete zahlen;
• Sie nehmen die Dienste eines Maklers in Anspruch, haben aber eine Wohnung ohne Provision gefunden – in diesem Fall müssen Sie Ihrem Assistenten auch einen Betrag in Höhe der monatlichen Miete zahlen;
• beide Parteien arbeiten über Makler – in diesem Fall zahlt der Mieter 15 % der Jahresmiete (das ist eine Zahlung für 1,8 Monate). Die Makler teilen die Provisionen 50/50 auf.

Übersicht über die Stadtteile

Bezirke der Stadt werden „Boroughs“ genannt. Dieses Konzept ist viel umfassender als nur „Bezirk“. Es sieht eine völlig unabhängige Verwaltungseinheit vor, die Teil des New Yorker Konglomerats ist. Es gibt fünf solcher Bezirke in der Stadt.

Für diejenigen, die sich für die prestigeträchtigen Gegenden New Yorks interessieren, ist es wichtig zu wissen, dass Manhattan in puncto Lebensstandard und Wohlbefinden an erster Stelle steht. Die teuersten Häuser befinden sich hier in der Upper East Side und der Upper West Side, zwei Gegenden in der Nähe des Central Parks.

• Ehemalige Bewohner empfehlen die Bronx nicht. Er gilt als der Ärmste nicht nur in New York, sondern in ganz Amerika. Es ist gefährlich, nachts durch die Straßen zu laufen.
• Aber es gibt so ein Gebiet in Manhattan, es heißt Bower. Hier sind Stadtunterkünfte, Bars und Höhlen konzentriert. Hier gibt es fast keine Einheimischen und Migranten versuchen, selbst wenn sie hierher kommen, so schnell wie möglich zu gehen.
• Die goldene Mitte zwischen der Bronx und Manhattan ist Brooklyn. Dies machte es zu einem der am dichtesten besiedelten Gebiete auf der Karte des Big Apple. Hier gibt es viele Auswanderer, die von den günstigen Wohnpreisen angezogen werden. Dieses Gebiet wurde ursprünglich von Juden bewohnt, später kamen Einwanderer aus der GUS hierher, die die Straße von Brighton Beach wählten.
• Die besten Wohngegenden New Yorks im Hinblick auf die Immobilienpreise sind Queens und Staten Island. Und obwohl diese Orte wenig Ähnlichkeit mit dem New York haben, das Sie aus den Filmen kennen, können Sie hier zu angemessenen Preisen Wohnungen mieten.

Wie lange kann man ein Haus mieten?

Die Vermietung von Wohnungen wird grundsätzlich in zwei Kategorien unterteilt – kurzfristig und langfristig. Als kurzlebig gilt ein Zeitraum von einem Tag bis zu einem Jahr.

Sie können auch die Möglichkeit einer Anmietung für bis zu 30 Tage in Betracht ziehen: Diese ist gesetzlich geregelt. Seit 2016 ist es möglich, Wohnungen für einen Zeitraum von bis zu 30 Tagen zu mieten, sofern der Eigentümer in derselben Wohnung wohnt.

Bei der langfristigen Anmietung von Wohnungen handelt es sich um Vertragsverhältnisse von 12 bis 24 Monaten. Die Möglichkeit eines weiteren Wohnungsabbaus sollte bereits bei der Vertragserstellung mit dem Eigentümer besprochen werden. Andernfalls könnten Sie mit der Tatsache konfrontiert werden, dass der Eigentümer nicht vorhatte, die Wohnung über einen längeren Zeitraum zu vermieten.

Preise für Mietwohnungen

Die Kosten für die Anmietung einer Wohnung hängen nicht so sehr von der Größe ab, sondern von der Lage und der Art des Gebäudes. Es kann vorkommen, dass ein Zimmer in Manhattan ungefähr so ​​viel kostet wie eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Brooklyn.

Der Preis kann auch beeinflusst werden durch:

• Anzahl der Räume;
• Ordentlichkeit;
• Verfügbarkeit von Heizung;
• Boden;
• Infrastruktur der umliegenden Stadtteile;
• Nähe von Verkehrsknotenpunkten.

Die günstigste Wohnung in New York kann in preiswerten Gegenden auftauchen – Brooklyn, Bronx, Staten Island. Beispielsweise kann ein Bett hier heute 300 bis 400 US-Dollar kosten, ein Zimmer ab 600 US-Dollar.

Im Durchschnitt sehen die Preise nach Bezirken wie folgt aus:

Bereich	Der Preis für eine Einzimmerwohnung, in $ für 1 Monat
Brooklyn	600-900 (je näher an Manhattan, desto teurer)
Königinnen	1.000-1.300
Staten Island	ab 1.700
Bronx	300-1000
Manhattan	1.800-15.000

Näher an der Nachbarschaft können Sie günstig eine Wohnung in Manhattan mieten – der Durchschnittspreis liegt bei 1.600-1.800 Dollar. Im Bereich der 34. Straße und der 7. Avenue können die Preise auf bis zu 4.000 US-Dollar steigen.

Die teuersten Wohnungen im Central Park-Gebiet kosten ab 12.000 US-Dollar.

Für diejenigen, die mit der Familie umziehen, sind Einzelhäuser im privaten Bereich interessant. Sie müssen darauf vorbereitet sein, dass Sie nicht in der Innenstadt wohnen müssen, und für die Fortbewegung denken Sie am besten sofort an Autos.

Viele Migranten ziehen nach Staten Island, das heute ein relativ ruhiger Ort mit grünen Straßen und Parks ist. Wie viel es kostet, ein Haus in den USA, insbesondere in New York, zu mieten, hängt von seiner Größe und Ordnung ab. Die monatliche Gebühr beginnt bei 2.000 $.

Fragen und Antworten

Bereits bei der Mietersuche tauchen viele Fragen zur Miete eines Hauses im Great Apple auf. Betrachten wir die wichtigsten:

• Was muss zusätzlich zur Miete gezahlt werden? In der Miete sind in der Regel nicht enthalten: Gas- und Stromzähler, Internet, TV, Aufrechterhaltung der Ordnung und Rasenmähen im angrenzenden Bereich des Hauses. In manchen Fällen verlangen sie Geld für einen Abstellplatz für ein Fahrrad. Das Parken wird fast immer separat bezahlt.
• Verfügt die Wohnung über eine Küche und Möbel? Küche in New York ist ein sehr konventionelles Konzept. Es befindet sich normalerweise in einem großen Raum, der in Zonen unterteilt ist: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Normalerweise gibt es keine Möbel. Auch wenn Sie es auf dem Foto gesehen haben, gehört es höchstwahrscheinlich den früheren Bewohnern. Möblierte Wohnungen werden in der Regel in Genossenschaften und Eigentumswohnungen vermietet.
• Ist eine Verhandlung beim Vertragsabschluss möglich? Verhandlungen sind angebracht. Es ist wichtig, dass, während der Eigentümer über Ihr Angebot nachdenkt, kein anderer Bewohner bereit ist, die Wohnung zum ursprünglichen Preis zu mieten.
• Wie lange dauert die Suche? Die Wohnung wird in der Regel einen Monat vor dem Einzug der Bewohner auf den Markt gebracht. Besser ist es, die Suche mindestens 1-2 Monate vor dem voraussichtlichen Einzugstermin zu starten.
• Was ist besser auf Kredit oder zur Miete zu kaufen? Der Kauf und Besitz eines Eigenheims ist etwas günstiger als die Miete einer Wohnung. Sie müssen aber sicher sein, dass Ihr Einkommen stets stabil bleibt, Sie Ihren Job nicht verlieren und Ihren monatlichen Verpflichtungen nachkommen können.

Es schadet nicht, es zu wissen

Es ist besser, sich die Optionen persönlich anzusehen. Vertrauen Sie Fotos im Internet nicht zu sehr – sie können gefälscht sein. Wenn die echten Fotos nicht vorzeigbar sind oder überhaupt nicht vorhanden sind, können Makler die Bilder anderer Leute verwenden, um das Haus schneller zu verkaufen.

Ein Ausländer, der mit den Besonderheiten des Lebens in New York nicht vertraut ist, kann leicht in die Hände von Betrügern geraten. Wenn Ihnen angeboten wird, einen bestimmten Betrag als Vorauszahlung auf die Karte zu überweisen, und die Schlüssel angeblich später geliefert werden, stimmen Sie nicht zu.

Ideal wäre es, den Vertrag direkt mit dem Eigentümer abzuschließen. Wenn nicht, müssen Sie einen Exklusivvertreter finden. Er hat in der Regel ein Sonderrecht, über Wohnungen in bestimmten Gebäuden zu verfügen: Das bedeutet, dass Sie versuchen können, den Preis und die Höhe der Provisionen zu senken.

Nachdem Sie sich für einen günstigen Wohnort in New York entschieden haben, sollten Sie bereit sein, einen Vertrag zu unterzeichnen und eine Anzahlung zu leisten. Es ist wichtig, dass der Eigentümer Ihnen eine Quittung ausstellt, auf der schriftlich die von ihm erhaltene Spende, die Adresse der Wohnung sowie die Namen und Vornamen beider Parteien aufgeführt sind.

Es muss auch angegeben werden, ob die Wohnung über Möbel und eine Klimaanlage verfügt. Sie können Fotos von bereits bestehenden Störungen und Ausfällen machen. Erkundigen Sie sich vorab nach den Nachbarn – manchmal kann dieser Moment eine entscheidende Rolle bei der Entscheidungsfindung spielen.

Nützliche Vokabeln

Im Suchvorgang benötigen Sie möglicherweise die folgenden Wörter und Ausdrücke:

englische Version	Übersetzung
Mieten	Miete vom Eigentümer
Untermietvertrag	Untermietvertrag
Untervermietung	Kurzzeitmiete
Studio	Atelierwohnung
1,2,3-Zimmer-Wohnung	1,2,3-Zimmer-Wohnung
Keller	Halbkeller
Brownstone	Das Haus, dessen Fassade aus rotbraunen Ziegeln besteht
Renoviert	Nach der Reparatur
Unmöbliert	Keine Möbel
Wäscherei	Wäscherei
Dienstprogramme	Nebenkostenzahlungen
Ausstattung	Ausstattung
420 freundlich	Toleranz gegenüber dem Konsum von Cannabis
Haustierfreundlich	Das Zusammenleben mit Tieren ist erlaubt
Kurzfristige Miete	Kurzzeitmiete
ESSEN	Klimaanlage
Mitbewohner	Nachbar in der Wohnung
Queerfreundlich	Ein schwules Paar darf einziehen.

Ergebnisse

Über die Wohnungsfrage in New York muss ein bis zwei Monate vor der geplanten Einreise geklärt werden. Um jedoch eine Wohnung zu mieten, müssen Sie Ihre Bonität und Ihr Einkommen nachweisen, das um ein Vielfaches höher sein sollte als die Miete.

Das Verhältnis zwischen Bewohner und Vermieter wird im Vertrag geregelt. Die Mietdauer beträgt in der Regel 1-2 Jahre. Der Preis hängt von der Gegend ab. Die teuersten Wohnungen befinden sich in Manhattan.