Οι ομογενείς και οι αλλοδαποί μη κάτοικοι έχουν επίσης μια σειρά από επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή στα χέρια τους. Επιπλέον, ο νόμος προσφέρει καλή προστασία για επενδύσεις στα ΗΑΕ.

Επενδύσεις στα ΗΑΕ

Η επένδυση στα ΗΑΕ είναι εύκολη και προωθεί ένα φιλικό προς τις επιχειρήσεις νομικό, ρυθμιστικό και οικονομικό περιβάλλον. Ως μία από τις πιο ελεύθερες οικονομίες στον κόσμο με παγκόσμια επιχειρηματική κουλτούρα, τα ΗΑΕ είναι ένας σταθερός παγκόσμιος κόμβος φιλικός προς τους επενδυτές. Το 2018, η δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του Κόλπου έλαβε 10,3 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ). κυρίως στους τομείς του λιανικού εμπορίου, των ακινήτων, των χρηματοοικονομικών, των ασφαλειών και της μεταποίησης.

Οι επενδύσεις στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αυξάνονται με ένα αυξανόμενο εύρος κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων για να επιλέξουν οι ομογενείς για να χτίσουν τον πλούτο τους. Από τις χρηματιστηριακές συναλλαγές μέχρι τα ακίνητα, τα ιδιωτικά συνταξιοδοτικά προγράμματα, τα ταμεία και τους λογαριασμούς θεματοφυλακής, υπάρχουν επενδυτικές ευκαιρίες για σχεδόν κάθε προφίλ κινδύνου. Και όλα αυτά δεν συμβαίνουν μόνο στο Ντουμπάι, όπου ανταλλάσσονται οι αρματιστές. Το Αμπού Ντάμπι, η Ρας Αλ Χαϊμά και η Σάρτζα συμμετέχουν επίσης στο επενδυτικό κόμμα.

Η επένδυση στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα είναι ελκυστική για πολλούς λόγους. Το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο μπορεί ακόμα να ρέουν σε αφθονία από τις ερήμους της, αλλά η τοπική οικονομία δεν ήταν ποτέ πιο ανοιχτή στις επιχειρήσεις. Είναι σε αξιοπρεπή κατάσταση επίσης? Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) προβλέπει αύξηση του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) κατά 3,7% για το 2019 (2,9% το 2018). Η κεντρική τράπεζα, εν τω μεταξύ, προβλέπει ανάπτυξη εκτός πετρελαίου 3,4% το 2019 (έναντι 2,6% το 2018).

Επενδυτικό κλίμα στα ΗΑΕ

Το επενδυτικό κλίμα στα ΗΑΕ γίνεται αντιληπτό θετικά. Το Heritage Foundation   , μια δεξαμενή σκέψης των ΗΠΑ, λέει ότι η ευρεία οικονομική επέκταση της χώρας είναι το αποτέλεσμα “προσπαθειών για την ενίσχυση του επιχειρηματικού κλίματος και την ενθάρρυνση ενός πιο διαφοροποιημένου ιδιωτικού τομέα”. Ειδικότερα, υπογραμμίζει το ισχυρό κράτος δικαίου – βασικό κριτήριο για όσους επενδύουν στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Τα ΗΑΕ είναι επίσης   ένα από τα πιο εύκολα μέρη στον κόσμο για επιχειρηματική δραστηριότητα   . Η απόκτηση άδειας για την ενσωμάτωση μιας τοπικής επιχείρησης για τοπικό ή διεθνές εμπόριο είναι γρήγορη και εύκολη και ορισμένες δομές μπορούν να δημιουργηθούν με 100% ξένη ιδιοκτησία. Ξένοι και μη κάτοικοι μπορούν    να συναλλάσσονται στο Χρηματιστήριο των ΗΑΕ με ελάχιστη γραφειοκρατία, ενώ πολλοί ξένοι επενδυτές επωφελούνται από τη ζωντανή αγορά ακινήτων της χώρας. Τα ιδιωτικά συνταξιοδοτικά προγράμματα, τα αμοιβαία κεφάλαια και άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων είναι επίσης δημοφιλείς επενδυτικές επιλογές.

Ίσως το πιο σημαντικό σημείο για πολλούς επενδυτές είναι το γεγονός ότι τα ΗΑΕ είναι μια όαση οικονομικής, χρηματοπιστωτικής και πολιτικής ηρεμίας. Οι φιλόδοξοι αναπτυξιακοί στόχοι της χώρας  που έθεσε η κυβέρνηση δίνουν στους επενδυτές και στις αγορές κάποια εμπιστοσύνη. Ως αποτέλεσμα, πολλοί ομογενείς και μη κάτοικοι επενδύουν εκεί άνετα.

Επένδυση σε λογαριασμό ταμιευτηρίου στα ΗΑΕ

Οι τοπικές τράπεζες είναι καλά προσανατολισμένες προς τους ομογενείς στα ΗΑΕ και προσφέρουν μια σειρά από (παραδοσιακούς και   σαρία   ) λογαριασμούς ταμιευτηρίου και καταθέσεων, ορισμένοι με πολύ ελκυστικές αποδόσεις.

Για παράδειγμα,   η Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) καταβάλλει τριμηνιαίες επιστροφές (το    ισοδύναμο τόκου της   Shariah ) στους κατόχους λογαριασμών, ενώ η First Abu Dhabi Bank   προσφέρει ετήσιες αποδόσεις 4% με ελάχιστο υπόλοιπο 10.000 AED. Ο λογαριασμός Muradaba   Emirates NBD προσφέρει επιστροφές έως και 1,35% με ελάχιστο υπόλοιπο 5.000 AED. Ο λογαριασμός ταμιευτηρίου Mashreq  (έως και 6% επιτόκιο) απαιτεί ελάχιστο υπόλοιπο 10.000 AED για τη δημιουργία, ενώ ο  λογαριασμός Ταμιευτηρίου RAK Bank  προσφέρει έως και 2%.

Οι τράπεζες στα ΗΑΕ προσφέρουν επίσης μια σειρά από ισλαμικούς και μη ισλαμικούς καταθετικούς λογαριασμούς. Ο καταθετικός λογαριασμός Step Up   Commercial Bank of Dubai προσφέρει ετήσια απόδοση 4% σε ελάχιστη κατάθεση 10.000 AED. Τα Εθνικά Ομόλογα   προσφέρουν αναμενόμενη ετήσια απόδοση 2,5%, που καταβάλλεται ανά τρίμηνο, με ελάχιστη επένδυση 100.000 AED. Ο λογαριασμός Fixed Deposit Plus   στη RAKBANK προσφέρει έως και 3,25% της κατάθεσης για 36 μήνες.

Το Yalla Compare είναι ένας χρήσιμος διαδικτυακός πόρος με λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά, τα κριτήρια καταλληλότητας, τα επιτόκια, τις τραπεζικές προμήθειες και τις διαδικασίες για το άνοιγμα λογαριασμών ταμιευτηρίου και καταθέσεων στα ΗΑΕ. Είναι καλή ιδέα να αναζητήσετε το προϊόν που ταιριάζει καλύτερα στις περιστάσεις και στους επενδυτικούς σας στόχους.

Η επένδυση τόκων στη ΒΑΕ

  Μια έρευνα του Μαρτίου 2019 από το Friends Provident International και το YouGov διαπίστωσε ότι περίπου το ένα τρίτο των εκπατρισθέντων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αναμένεται να συνταξιοδοτηθούν μέχρι την ηλικία των 55 ετών και λίγο περισσότερο από τους μισούς μέχρι τα 60 τους  . Ωστόσο, σχεδόν οι μισοί από αυτούς πραγματοποίησαν αποταμίευση για τη σύνταξη.

Επί του παρόντος, οι ομογενείς που εργάζονται στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα λαμβάνουν μπόνους μετά την υπηρεσία από τον εργοδότη τους. Αυτός υπολογίζεται από τον τελευταίο βασικό μισθό και τον αριθμό των ετών με την εταιρεία. Ωστόσο, πρόσφατα προτάθηκε ένα νέο εθελοντικό συνταξιοδοτικό σύστημα στα ΗΑΕ. Σύμφωνα με το σχέδιο, οι εισφορές των εργαζομένων μετά την έξοδο από την υπηρεσία εισπράττονται από τους εργοδότες και το ποσό επενδύεται στο όνομα του εργαζομένου. Η ημερομηνία έναρξης δεν είναι ακόμη γνωστή, αλλά οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα μπορούν να καταθέτουν μεγαλύτερο ποσό κάθε μήνα εάν το επιθυμούν.

Ωστόσο, ορισμένοι εκπατρισμένοι στα ΗΑΕ επιλέγουν να επενδύσουν σε ένα ιδιωτικό συνταξιοδοτικό πρόγραμμα. Θα πρέπει να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα πράγματα εάν τολμήσετε να κάνετε το βήμα στην παροχή ιδιωτικών συντάξεων:

  • Εάν θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε?
  • Πόσα χρήματα πρέπει να εξοικονομήσετε για να συνταξιοδοτηθείτε σε αυτή την ηλικία;
  • Το είδος της συνταξιοδοτικής ζωής που θέλετε.
  • Πού θα θέλατε να συνταξιοδοτηθείτε;
  • Έχετε μεγάλες δαπάνες στον ορίζοντα;
  • Πώς το κληρονομικό δίκαιο μπορεί να επηρεάσει την παροχή συνταξιοδότησης

Επένδυση σε ακίνητα στα ΗΑΕ

Τα ακίνητα στα ΗΑΕ είναι μια δημοφιλής κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που βρίσκεται στο ραντάρ των διεθνών επενδυτών για σχεδόν δύο δεκαετίες. Πραγματοποιήθηκαν σημαντικά κέρδη και κάηκαν τα δάχτυλα σε μια αγορά που για χρόνια θεωρούνταν άνθηση και κατάρρευση, γίνε πλούσιος-γρήγορα αν μπορείς.

Ευτυχώς για τους περισσότερους επενδυτές, δεν υπάρχει πια βόλτα με τρενάκι. Οι αυστηρότεροι κανονισμοί περιορίζουν την κερδοσκοπία ακινήτων, καθιστώντας την αγορά πολύ πιο σταθερή και προσιτή. Η συμβουλευτική εταιρεία JLL σημειώνει ότι οι τιμές ενοικίασης και πώλησης διαμερισμάτων στο Ντουμπάι μειώθηκαν κατά 11% και 9% αντίστοιχα το δεύτερο τρίμηνο του 2019. σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Την ίδια περίοδο, οι τιμές των βίλας μειώθηκαν κατά 5% και 9% αντίστοιχα. Στο Άμπου Ντάμπι, τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 11% από έτος σε έτος την ίδια περίοδο του έτους, είπε η JLL, και οι τιμές αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους. Την περίοδο αυτή οι πρώτες βίλες έγιναν φθηνότερες κατά 6% και τα διαμερίσματα κατά 15%.

Προκειμένου να σταθεροποιήσει περαιτέρω την αγορά ακινήτων της χώρας, η κυβέρνηση εισήγαγε συνταξιοδοτικές βίζες στα μέσα του 2019 και εξέδωσε τη λεγόμενη «Χρυσή Κάρτα» για άδειες μακροχρόνιας διαμονής σε επενδυτές. Το 2019 επίσης τέθηκαν σε ισχύ νέοι νόμοι περί ιδιοκτησίας για τους ομογενείς που αγοράζουν διαμερίσματα, βίλες και γη στο Άμπου Ντάμπι (προηγουμένως οι ομογενείς μπορούσαν να αγοράσουν ακίνητα μόνο με θητεία 99 ετών).

Η επενδυτική διαδικασία στα ΗΑΕ

Οι διατυπώσεις για την επένδυση σε ακίνητα στα ΗΑΕ είναι απλές. Ωστόσο, μπορεί να διαφέρουν από εκείνα με τα οποία είναι εξοικειωμένος ένας επενδυτής. Καλό είναι να συμβουλευτείτε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη και πιθανώς έναν δικηγόρο για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία. Για παράδειγμα, θα πρέπει να βοηθούν στη σύνταξη των όρων της σύμβασης για αγοραστές και πωλητές, στην υπογραφή του μνημονίου κατανόησης, στην πληρωμή τελών άδειας χρήσης σε προγραμματιστές και σε σχετικούς κρατικούς φορείς και στην παράδοση εγγράφων τίτλων.

Η αγορά στεγαστικών δανείων των ΗΑΕ είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική. Οι τράπεζες που παρέχουν δάνεια σε ομογενείς περιλαμβάνουν τις   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   και   HSBC   . Το Yalla Compare   είναι ένας χρήσιμος πόρος για όσους αναζητούν στεγαστικά δάνεια.

Επενδύσεις σε εταιρείες στα ΗΑΕ

Οι ομογενείς και οι αλλοδαποί μη κάτοικοι μπορούν να ενσωματώσουν μια εταιρεία 100% ιδιοκτησίας (δηλαδή δεν απαιτείται τοπικός συνεργάτης) στα ΗΑΕ σε μια ελεύθερη ζώνη. Είναι μια καθορισμένη περιοχή χωρίς φόρους ή περιορισμούς στις επιχειρήσεις, την εργασία ή το εμπόριο όπως υπάρχουν στην ηπειρωτική χώρα. Μια εταιρεία στην Ελεύθερη Ζώνη των ΗΑΕ είναι γενικά ευκολότερο να ενσωματωθεί και να αποκτήσει άδειες. Οι ομογενείς μπορούν επίσης να δημιουργήσουν μια εταιρεία στην επικράτεια της χώρας. Δεδομένου ότι αυτή η εταιρεία απαιτεί από έναν πολίτη των ΗΑΕ να κατέχει το 51% των μετοχών, το κόστος ίδρυσης (και λειτουργίας) μιας χερσαίας εταιρείας στα ΗΑΕ είναι συνήθως υψηλότερο.

Ως ξένος επενδυτής, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης (DED) στο εμιράτο (   Αμπού Ντάμπι   ,   Ντουμπάι   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   και   Fujairah   ) όπου σκοπεύετε να ενσωματώσετε μια επιχείρηση. Η DED δίνει την αρχική έγκριση για την εταιρεία και μπορείτε να καταχωρήσετε το όνομα της εταιρείας.

Να θυμάστε ότι το κόστος της σύστασης μιας εταιρείας στα ΗΑΕ εξαρτάται από τον τύπο του οργανισμού, τον τύπο δραστηριότητας και την άδεια που απαιτείται. Για παράδειγμα, οι κεφαλαιακές απαιτήσεις μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο της επιχείρησης. Για λεπτομέρειες , ανατρέξτε  στον νόμο περί εμπορικών εταιρειών των ΗΑΕ   .

Αμοιβαία κεφάλαια στα ΗΑΕ

Σύμφωνα με την   Investopedia,   ένα αμοιβαίο κεφάλαιο ορίζεται ως «μια προσφορά κεφαλαίου που ανήκει σε πολλούς επενδυτές που χρησιμοποιείται για την αγορά τίτλων συλλογικά, ενώ κάθε επενδυτής διατηρεί την ιδιοκτησία και τον έλεγχο των δικών του μετοχών». Επιπλέον, ένα αμοιβαίο κεφάλαιο προσφέρει περισσότερες επενδυτικές επιλογές, μεγαλύτερη εμπειρία διαχείρισης και χαμηλότερες επενδυτικές προμήθειες από αυτές που θα μπορούσαν να επιτύχουν οι επενδυτές μόνοι τους. Οι τύποι αμοιβαίων κεφαλαίων που διατίθενται σε ξένους επενδυτές και ομογενείς στα ΗΑΕ περιλαμβάνουν αμοιβαία κεφάλαια και μετοχικά κεφάλαια.

Η HSBC   ,   η Citibank   ,   η Emirates NBD   και   η First Abu Dhabi Bank   προσφέρουν προϊόντα διαχείρισης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβαίων κεφαλαίων. Το νέο παιδί στο μπλοκ είναι   ο Sarwa   , ένας διαδικτυακός χρηματοοικονομικός σύμβουλος που ειδικεύεται στα χρηματοοικονομικά αμοιβαία κεφάλαια (ETFs).

Επένδυση σε μετοχές και μετοχές στα ΗΑΕ

Η επένδυση στο χρηματιστήριο των ΗΑΕ είναι εύκολη. Τα άτομα πρέπει να ανοίξουν λογαριασμό διαπραγμάτευσης σε χρηματιστή που είναι εγγεγραμμένος σε ένα από τα χρηματιστήρια του Ντουμπάι ή του Άμπου Ντάμπι (υπάρχουν τρία χρηματιστήρια στα ΗΑΕ: το   Dubai Financial Market   (DFM),   το Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) και   το NASDAQ Dubai   ). Για να πραγματοποιήσει συναλλαγές σε DFM και ADX, ένας επενδυτής πρέπει επίσης να λάβει έναν αριθμό επενδυτή (διατίθεται απευθείας από τις Υπηρεσίες Επενδυτών στα χρηματιστήρια).

Όπως με κάθε χρηματιστηριακή συναλλαγή, κάντε τη δέουσα επιμέλεια για την εταιρεία, τη βιομηχανία, την οικονομική απόδοση και τα θεμελιώδη στοιχεία της αγοράς. Σκεφτείτε να προσλάβετε έναν διαχειριστή ταμείου. Και ίσως το πιο σημαντικό, γνωρίζετε την όρεξή σας για κίνδυνο πριν κάνετε την κατάδυση.

Φόρος στις επενδύσεις στα ΗΑΕ

Δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων στα ΗΑΕ. Δεν καταβάλλεται φόρος υπεραξίας για την πώληση ακινήτων ή τίτλων από φυσικό πρόσωπο. Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με συντελεστή 5% (εκτός από το Άμπου Ντάμπι όπου δεν υπάρχει τοπικός φόρος στα ενοικιαζόμενα ακίνητα, αλλά οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρώσουν τέλη άδειας χρήσης).

Πώς να επενδύσετε με σύνεση στα ΗΑΕ

Οι ομογενείς στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν πολλές ευκαιρίες να επενδύσουν τον μισθό και τις αποταμιεύσεις τους που κερδίζουν με κόπο. Κάντε κάποια έρευνα και ίσως προσλάβετε τις υπηρεσίες ενός οικονομικού σχεδιαστή ή συμβούλου που μπορεί να αξιολογήσει την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση. Αυτό περιλαμβάνει παράγοντες όπως οι στόχοι και οι χρονικοί σας ορίζοντες. Αυτό σας επιτρέπει να λαμβάνετε βέλτιστες αποφάσεις για το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο.

Λάβετε υπόψη ότι η επένδυση στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα μπορεί να είναι διαφορετική από αυτή που έχετε συνηθίσει. Θέστε τις προσδοκίες και τους στόχους σας ανάλογα. Κάντε τη δέουσα επιμέλειά σας και κατανοήστε την αγορά.

Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την επένδυση στα ΗΑΕ

  • Ποιες επενδυτικές ευκαιρίες είναι διαθέσιμες σε αλλοδαπούς ή κατοίκους;
  • Πόσο σταθερός είναι ο νόμος για τις ξένες επενδύσεις στα ΗΑΕ;
  • Ποια επίπεδα προστασίας λαμβάνουν οι ξένοι επενδυτές στα ΗΑΕ;
  • Υπάρχουν κίνητρα για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων (π.χ. δάνεια, επιδοτήσεις);
  • Πώς μπορεί η γεωπολιτική κατάσταση στην περιοχή να επηρεάσει την οικονομία των ΗΑΕ;
  • Είναι η χώρα πολιτικά σταθερή;
  • Είναι το νόμισμα σταθερό;
  • Πόσο ανεπτυγμένο είναι το τραπεζικό και χρηματοπιστωτικό σύστημα;

Το κύριο πράγμα είναι να κάνετε την εργασία σας! Και μιλήστε με ντόπιους που μπορούν να παρέχουν ακριβείς, αμερόληπτες συμβουλές.

Επενδυτικές συμβουλές στα ΗΑΕ

Το πρώτο λιμάνι προσέλευσης για τους περισσότερους ξένους επενδυτές στα ΗΑΕ είναι τα κυβερνητικά ιδρύματα. Οι άμεσες ξένες επενδύσεις στο Ντουμπάι   βοηθούν ξένες εταιρείες να ανοίξουν στην πόλη και   η Επενδυτική Αρχή Ras Al Khaimah   (RAKIA) παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες και υποστήριξη για τους επιχειρηματίες. Στην πρωτεύουσα   , θα πρέπει να επισκεφθείτε το Επιμελητήριο του Άμπου Ντάμπι   για υπηρεσίες υποστήριξης επιχειρήσεων.

Χρήσιμοι Πόροι

Επένδυση στα ΗΑΕ. Πού να επενδύσετε χρήματα στα ΗΑΕ; Επένδυση σε ακίνητα στα ΗΑΕ