Εάν είστε εκπατρισμένος στο Ηνωμένο Βασίλειο, εδώ είναι ένας οδηγός για το πώς μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Μάθετε ποιο πιστωτικό σκορ χρειάζεται πραγματικά για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Η απλή απάντηση σε αυτή την κοινή ερώτηση που κάνουν οι Βρετανοί ομογενείς είναι όχι. Δεν είναι απαραίτητο να έχετε πιστωτικό ιστορικό στο Ηνωμένο Βασίλειο για να δημιουργήσετε ένα στεγαστικό δάνειο στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αυτός ο οδηγός προσφέρει επίσης τρεις γρήγορες συμβουλές για το πώς ένας εκπατρισμένος μπορεί να δημιουργήσει και να βελτιώσει το πιστωτικό του σκορ στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Η κατοχή τρέχοντος ή προηγούμενου πιστωτικού ιστορικού στο Ηνωμένο Βασίλειο δεν αποτελεί προϋπόθεση για την απόκτηση υποθήκης στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ωστόσο, μπορεί να επιτρέψει σε έναν εκπατρισμένο να εξασφαλίσει πιο ανταγωνιστικούς και ευέλικτους όρους στεγαστικών δανείων από αυτούς που προσφέρονται από υπεράκτιους ή διεθνείς δανειστές που γενικά δεν απαιτούν πιστωτικό έλεγχο.
Ο Stuart Marshall, Διευθυντής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της Liquid Expat Mortgages, παρέχει μια εικόνα για αυτό το συχνά παρεξηγημένο ζήτημα. Παρέχει επίσης πολλά παραδείγματα για το πώς μπορεί να βοηθήσει ένα πιστωτικό ιστορικό του Ηνωμένου Βασιλείου, καθώς και τρόπους με τους οποίους ένας εκπατρισμένος μπορεί να το βελτιώσει.
Λήψη υποθήκης στο Ηνωμένο Βασίλειο
Αν θέλετε να επενδύσετε σε ένα ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο με υποθήκη, τότε δεν είναι απαραίτητο να έχετε πιστωτικό ιστορικό. Ο βασικός λόγος για αυτό είναι επειδή οι περισσότεροι βρετανικοί και υπεράκτιοι δανειστές απαιτούν μόνο το ιστορικό διευθύνσεών σας για τα τελευταία τρία χρόνια. Πολλοί εκπατρισμένοι έχουν εργαστεί στο εξωτερικό για τουλάχιστον αυτό το χρονικό διάστημα. Ως εκ τούτου, οι εταιρείες χρηματοδότησης δεν μπορούν να εκτελέσουν πιστωτικό έλεγχο μέσω της Experian ή της Equifax.
Προφανώς, οι ξένοι υπήκοοι που δεν έχουν ζήσει στο Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχουν ιστορικό πιστωτικό αρχείο. Οι υπεράκτιες τράπεζες και τα πιστωτικά ιδρύματα αναγνωρίζουν αυτό το γεγονός στις διαδικασίες υποβολής αιτήσεων και αναδοχών. Η Liquid Expat Mortgages βοηθά πελάτες από όλο τον κόσμο να εξασφαλίσουν στεγαστικά δάνεια στο Ηνωμένο Βασίλειο, ακόμη και χωρίς σύνδεση με το Ηνωμένο Βασίλειο. Τα στεγαστικά δάνεια που έχουν ρυθμιστεί για πελάτες εκπατρισμένων είναι τόσο αγοραπωλησίες, κύρια κατοικία όσο και υποθήκες για ιδιοκατασκευή.
Το πιστωτικό ιστορικό του Ηνωμένου Βασιλείου είναι σημαντικό όταν ένας ομογενής έχει ζήσει στο Ηνωμένο Βασίλειο οποιαδήποτε στιγμή τα τελευταία τρία χρόνια. Επιπλέον, πολλοί εκπατρισμένοι μπορεί να έχουν ακόμα μια υπάρχουσα διεύθυνση στο Ηνωμένο Βασίλειο που συνεχίζουν να διατηρούν ως διεύθυνση τραπεζικής αλληλογραφίας τους, και ως εκ τούτου, επιτρέπουν στους δανειστές του ΗΒ να τους αναζητήσουν πίστωση σε αυτήν την τοποθεσία και να εκπληρώσουν τη διαδικασία πιστοληπτικής βαθμολογίας των δανειστών. Πολλοί εκπατρισμένοι κρατούν τη διεύθυνση των γονιών τους ως τραπεζική διεύθυνση του Ηνωμένου Βασιλείου για την αλληλογραφία τους. Αυτό βοηθά τους πελάτες που θέλουν να ανέβουν στη σκάλα ιδιοκτησίας του Ηνωμένου Βασιλείου και αναζητούν δανειστές χωρίς ελάχιστο ποσό δανείου και προμήθειες ρύθμισης 1%. πολλές υπεράκτιες και διεθνείς τράπεζες τις χρεώνουν.
Οι πάροχοι στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορούν να κάνουν τη διαδικασία αίτησης πιο γρήγορη για τους ομογενείς. Πιθανότατα θα έχουν χαμηλότερες προμήθειες συμφωνίας, πιο ανταγωνιστικά επιτόκια και μεγαλύτερη επιλογή διαθεσιμότητας.
Τρεις γρήγορες συμβουλές για το πώς οι ομογενείς μπορούν να δημιουργήσουν και να βελτιώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους στο Ηνωμένο Βασίλειο
1) Είτε διατηρήστε μια διεύθυνση ΗΒ για τραπεζική αλληλογραφία ή επαναφέρετε μια διεύθυνση στο ΗΒ. Αυτό επιτρέπει σε έναν δανειστή του Ηνωμένου Βασιλείου να βαθμολογήσει την αίτησή σας σε μια διεύθυνση στο Ηνωμένο Βασίλειο και διευρύνει τις επιλογές υποθήκης σας.
2) Προτού υποβάλετε αίτηση για πίστωση στο Ηνωμένο Βασίλειο, λάβετε ένα αντίγραφο του αρχείου πίστωσης είτε από την Experian , την Equifax ή την CallCredit . Και τα τρία προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη νόμιμη πιστωτική σας έκθεση 2 GBP στο διαδίκτυο. Απλά πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση στις ιστοσελίδες τους και θα έχετε άμεσα πρόσβαση στο πιστωτικό σας αρχείο. Μη διστάσετε να το προωθήσετε στον μεσίτη στεγαστικών δανείων σας, ώστε να κατανοήσει τυχόν πιθανά ζητήματα πριν υποβάλετε αίτηση.
3) Αντιμετώπιση τυχόν καθυστερήσεων πληρωμών ή προηγούμενων CCJ. Εάν χάσετε μια πληρωμή, τότε μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ειδοποίηση διόρθωσης στην πιστωτική σας αναφορά. Αυτή είναι μια δήλωση 200 λέξεων που εξηγεί γιατί οι πληρωμές παραλείφθηκαν. Για παράδειγμα, στο παρελθόν πλήρωναν πάντα εγκαίρως τις πληρωμές τους, αλλά η μετακόμιση ή η εργασία στο εξωτερικό σήμαινε ότι είχαν μια περίοδο που η ταραχώδης ζωή τους σήμαινε ότι χάθηκαν μία ή δύο αποπληρωμές. Πρέπει να εξηγήσετε ότι τώρα που εργάζεστε στο εξωτερικό, όλες οι οικονομικές δεσμεύσεις για αποπληρωμές είναι σε τάξη.