Si es un expatriado en el Reino Unido, aquí tiene una guía sobre cómo puede obtener una hipoteca para comprar una propiedad en el Reino Unido. Descubra qué puntuación crediticia se necesita realmente para comprar una casa en el Reino Unido.
La respuesta simple a esta pregunta común de los expatriados británicos es no. No es esencial tener un historial crediticio en el Reino Unido para obtener una hipoteca en el Reino Unido. Esta guía también ofrece tres consejos rápidos sobre cómo un expatriado puede crear y mejorar su puntuación crediticia en el Reino Unido.
Tener un historial crediticio actual o anterior en el Reino Unido no es un requisito previo para obtener una hipoteca en el Reino Unido. Sin embargo, puede permitir a un expatriado obtener condiciones hipotecarias más competitivas y flexibles que las que ofrecen los prestamistas internacionales o extraterritoriales que generalmente no requieren una verificación de crédito.
Stuart Marshall, director de desarrollo empresarial de Liquid Expat Mortgages, ofrece una visión de este tema que a menudo se malinterpreta. También proporciona varios ejemplos de cómo puede ayudar un historial crediticio en el Reino Unido, así como formas en que un expatriado puede mejorarlo.
Obtener una hipoteca en el Reino Unido
Si está buscando invertir en una propiedad en el Reino Unido con una hipoteca, no es esencial tener un historial crediticio. La razón principal de esto es que la mayoría de los prestamistas extranjeros y del Reino Unido solo requieren su historial de direcciones de los últimos tres años. Muchos expatriados han trabajado en el extranjero durante al menos este período de tiempo; por lo tanto, las compañías financieras no pueden realizar una verificación de crédito a través de empresas como Experian o Equifax.
Obviamente, los extranjeros que no han vivido en el Reino Unido no tienen un historial crediticio. Los bancos extraterritoriales y las instituciones crediticias reconocen este hecho en sus procedimientos de solicitud y suscripción. Liquid Expat Mortgages ayuda a clientes de todo el mundo a obtener hipotecas en el Reino Unido, incluso sin una conexión con el Reino Unido. Las hipotecas concertadas para clientes expatriados son hipotecas de compra para alquiler, hipotecas residenciales principales y de autoconstrucción.
El historial crediticio del Reino Unido es importante cuando un expatriado ha vivido en el Reino Unido en algún momento de los últimos tres años. Además, es posible que muchos expatriados todavía tengan una dirección en el Reino Unido que continúen manteniendo como su dirección de correspondencia bancaria y, como tal, permitan a los prestamistas del Reino Unido buscar créditos en esta ubicación y cumplir con el procedimiento de calificación crediticia de los prestamistas. Muchos expatriados mantienen la dirección de sus padres como dirección bancaria del Reino Unido para su correspondencia. Esto ayuda a los clientes que desean subir a la escala inmobiliaria del Reino Unido y buscan prestamistas sin un monto mínimo de préstamo y tarifas de apertura del 1%; Muchos bancos extraterritoriales e internacionales los cobran.
Los proveedores de hipotecas del Reino Unido pueden agilizar el proceso de solicitud para los expatriados. Probablemente tendrán tarifas de apertura más bajas, tasas de interés más competitivas y una mayor variedad de opciones de disponibilidad.
Tres consejos rápidos sobre cómo los expatriados pueden crear y mejorar su puntaje crediticio en el Reino Unido
1) Mantener una dirección en el Reino Unido para correspondencia bancaria o restablecer una en el Reino Unido. Esto permite a un prestamista del Reino Unido calificar su solicitud en una dirección del Reino Unido y amplía sus opciones hipotecarias.
2) Antes de solicitar crédito en el Reino Unido, obtenga una copia de su archivo de crédito de Experian , Equifax o CallCredit . Los tres ofrecen acceso instantáneo a su informe de crédito legal de 2 GBP en línea. Simplemente necesita completar una solicitud en sus sitios web y tendrá acceso instantáneo a su expediente de crédito. No dude en enviar esto a su agente hipotecario para que pueda comprender cualquier problema potencial antes de presentar la solicitud.
3) Atender eventuales pagos atrasados o CCJ anteriores. Si no realiza un pago, puede solicitar un aviso de corrección en su informe de crédito. Esta es una declaración de 200 palabras que explica por qué se omitieron los pagos. Por ejemplo, en el pasado siempre habían cumplido con sus pagos a tiempo, pero mudarse o trabajar en el extranjero significó que tuvieron un período en el que su vida agitada significó que no cumplieron con uno o dos pagos. Debes explicar que ahora que trabajas en el extranjero, todos los compromisos económicos para los reembolsos están en regla.