אם אתה גולה בבריטניה, הנה מדריך כיצד תוכל לקבל משכנתא לרכישת נכס בבריטניה. גלה איזה ציון אשראי באמת נחוץ כדי לקנות בית בבריטניה.
התשובה הפשוטה לשאלה הנפוצה הזו ששואלים גולים בריטים היא לא. לא חיוני להיות בעל היסטוריית אשראי בבריטניה על מנת לגייס משכנתא בבריטניה. מדריך זה מציע גם שלושה טיפים מהירים כיצד גולה יכול ליצור ולשפר את ציון האשראי שלו בבריטניה.
היסטוריית אשראי נוכחית או קודמת בבריטניה אינה תנאי מוקדם לקבלת משכנתא בבריטניה. עם זאת, זה יכול לאפשר לגולה להבטיח תנאי משכנתא תחרותיים וגמישים יותר מאלה המוצעים על ידי מלווים מחוץ לחוף או בינלאומיים שבדרך כלל אינם דורשים בדיקת אשראי.
סטיוארט מרשל, מנהל הפיתוח העסקי של Liquid Expat Mortgages, מספק תובנה לנושא זה לעתים קרובות לא מובנת. הוא גם מספק מספר דוגמאות לאופן שבו היסטוריית אשראי בבריטניה יכולה לעזור, כמו גם דרכים שבהן גולה יכול לשפר אותה.
קבלת משכנתא בבריטניה
אם אתה מחפש להשקיע בנכס בבריטניה עם משכנתא, אז זה לא חיוני להיות בעל היסטוריית אשראי. הסיבה העיקרית לכך היא מכיוון שרוב המלווים בבריטניה ובחו"ל דורשים רק את היסטוריית הכתובות שלך בשלוש השנים האחרונות. גולים רבים עבדו מעבר לים לפחות במשך הזמן הזה; לפיכך, חברות מימון אינן יכולות לבצע בדיקת אשראי דרך חברות כמו Experian או Equifax.
ברור שלאזרחים זרים שלא גרו בבריטניה אין קובץ אשראי היסטורי. בנקים ומוסדות הלוואות בחו"ל מכירים בעובדה זו בהליכי הבקשה והחיתום שלהם. Liquid Expat Mortgages עוזרת ללקוחות מכל העולם להבטיח משכנתאות בבריטניה, גם ללא קשר לבריטניה. המשכנתאות המוסדרות ללקוחות גולים הן משכנתאות רכישה להשכרה, עיקריות למגורים והן משכנתאות לבנייה עצמית.
היסטוריית האשראי בבריטניה חשובה כאשר גולה חי בבריטניה בכל נקודה בשלוש השנים האחרונות. יתרה מזאת, לגולים רבים עדיין עשויה להיות כתובת קיימת בבריטניה שהם ממשיכים לשמור ככתובת התכתבות הבנקאית שלהם, וככזו, מאפשרים למלווים בבריטניה לבצע חיפוש אשראי במיקום זה ולמלא את הליך ניקוד האשראי של המלווים. גולים רבים שומרים על כתובת הוריהם ככתובת בנקאית בבריטניה להתכתבות שלהם. זה עוזר ללקוחות שרוצים לעלות על סולם הנכסים בבריטניה ומחפשים מלווים ללא סכום הלוואה מינימלי ודמי הסדר של 1%; בנקים רבים בחו"ל ובינלאומיים גובים אותם.
ספקי משכנתאות בבריטניה יכולים להפוך את תהליך הבקשה למהיר יותר עבור גולים. סביר להניח שיהיו להם עמלות הסדר נמוכות יותר, שיעורי ריבית תחרותיים יותר ומבחר רחב יותר של זמינות.
שלושה טיפים מהירים כיצד גולים יכולים ליצור ולשפר את ציון האשראי שלהם בבריטניה
1) או לשמור על כתובת בבריטניה להתכתבות בנקאית או להחזיר כתובת בבריטניה. זה מאפשר למלווה בבריטניה לדרג את הבקשה שלך בכתובת בבריטניה ומרחיב את אפשרויות המשכנתא שלך.
2) לפני שתגיש בקשה לקבלת אשראי בבריטניה, קבל עותק של קובץ האשראי שלך מ- Experian , Equifax או CallCredit . שלושתם מציעים גישה מיידית לדוח האשראי שלך בשווי 2 ליש"ט המקוונים באינטרנט. אתה פשוט צריך להשלים בקשה באתרים שלהם ותהיה לך גישה מיידית לקובץ האשראי שלך. אל תהסס להעביר זאת לסוכן המשכנתאות שלך כדי שיוכל להבין את כל הבעיות האפשריות לפני הגשת הבקשה.
3) התמודדות עם איחור בתשלומים או CCJs קודמים. אם החמצת תשלום, תוכל להגיש בקשה להודעה על תיקון בדוח האשראי שלך. זוהי הצהרה של 200 מילים שמסבירה מדוע החמיצו תשלומים. לדוגמה, הם תמיד עמדו בהחזרים בזמן בעבר, אבל מעבר או עבודה לחו"ל פירושו שהייתה להם תקופה שבה החיים הקדחתניים שלהם פירשו שהחזר אחד או שניים הוחמצו. עליך להסביר שכעת כשאתה עובד בחו"ל, כל ההתחייבויות הכספיות להחזרים מסודרות.