Ako ste iseljenik u UK-u, evo vodiča o tome kako možete dobiti hipoteku za kupnju nekretnine u UK-u. Saznajte koji je kreditni rezultat doista potreban za kupnju kuće u Ujedinjenom Kraljevstvu.
Jednostavan odgovor na ovo često pitanje koje postavljaju britanski iseljenici je ne. Nije neophodno imati kreditnu povijest u UK-u da biste podigli hipoteku u UK-u. Ovaj vodič također nudi tri brza savjeta o tome kako iseljenik može stvoriti i poboljšati svoj kreditni rezultat u UK.
Posjedovanje trenutne ili prethodne kreditne povijesti u UK-u nije preduvjet za dobivanje hipoteke u UK-u. Međutim, može omogućiti iseljeniku da osigura konkurentnije i fleksibilnije uvjete hipoteke od onih koje nude offshore ili međunarodni zajmodavci koji općenito ne zahtijevaju provjeru kreditne sposobnosti.
Stuart Marshall, direktor poslovnog razvoja tvrtke Liquid Expat Mortgages, pruža uvid u ovo često krivo shvaćeno pitanje. On također daje nekoliko primjera kako kreditna povijest UK može pomoći, kao i načine na koje je iseljenik može poboljšati.
Dobivanje hipoteke u Velikoj Britaniji
Ako želite uložiti u nekretninu u Ujedinjenom Kraljevstvu s hipotekom, nije nužno imati kreditnu povijest. Ključni razlog za to je taj što većina britanskih i offshore zajmodavaca zahtijeva samo povijest vaše adrese za posljednje tri godine. Mnogi iseljenici radili su u inozemstvu barem toliko dugo; stoga financijske tvrtke ne mogu izvršiti provjeru kreditne sposobnosti putem Experian ili Equifax.
Očito, strani državljani koji nisu živjeli u Ujedinjenom Kraljevstvu nemaju povijesni kreditni dosje. Offshore banke i kreditne institucije prepoznaju ovu činjenicu u svojim prijavama i postupcima preuzimanja. Liquid Expat Mortgages pomaže klijentima iz cijelog svijeta osigurati hipoteke u UK-u, čak i bez veze s UK-om. Hipoteke dogovorene za klijente iz inozemstva su hipoteke za kupnju za iznajmljivanje, glavne stambene i hipoteke za samogradnju.
Kreditna povijest UK-a je važna ako je iseljenik živio u UK-u u bilo kojem trenutku u posljednje tri godine. Štoviše, mnogi iseljenici još uvijek mogu imati postojeću adresu u Ujedinjenom Kraljevstvu koju nastavljaju držati kao svoju bankovnu adresu za korespondenciju, i kao takvi omogućuju zajmodavcima iz Ujedinjenog Kraljevstva da ih pretražuju na ovoj lokaciji i ispune proceduru kreditnog bodovanja zajmodavaca. Mnogi iseljenici drže adresu svojih roditelja kao bankovnu adresu u Ujedinjenom Kraljevstvu za svoju korespondenciju. To pomaže klijentima koji se žele popeti na ljestvicu nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu i traže zajmodavce bez minimalnog iznosa zajma i naknada za uređenje od 1%; mnoge offshore i međunarodne banke to naplaćuju.
Davatelji hipotekarnih kredita u Ujedinjenom Kraljevstvu mogu ubrzati postupak prijave za iseljenike. Vjerojatno će imati niže naknade za aranžmane, konkurentnije kamatne stope i veći izbor raspoloživosti.
Tri brza savjeta o tome kako iseljenici mogu stvoriti i poboljšati svoj kreditni rezultat u UK
1) Zadržite UK adresu za bankovnu korespondenciju ili je vratite u UK. To omogućuje zajmodavcu iz UK-a da kreditno ocijeni vašu prijavu na adresi u UK-u i proširuje vaše mogućnosti hipoteke.
2) Prije nego što podnesete zahtjev za kredit u UK-u, nabavite kopiju svoje kreditne datoteke od Experian , Equifax ili CallCredit . Sva tri nude trenutačni pristup vašem zakonskom kreditnom izvješću od 2 GBP na mreži. Jednostavno trebate ispuniti prijavu na njihovim web stranicama i odmah ćete imati pristup svojoj kreditnoj datoteci. Slobodno proslijedite ovo svom hipotekarnom brokeru kako bi razumjeli sve moguće probleme prije podnošenja zahtjeva.
3) Rješavanje bilo kakvih zakašnjelih plaćanja ili prethodnih CCJ-ova. Ako propustite plaćanje, možete podnijeti zahtjev za obavijest o ispravku na vašem kreditnom izvješću. Ovo je izjava od 200 riječi koja objašnjava zašto su plaćanja promašena. Na primjer, u prošlosti su uvijek vraćali na vrijeme, ali preseljenje ili rad u inozemstvu značilo je da su imali razdoblje u kojem je zbog njihovog užurbanog života propuštena jedna ili dvije otplate. Morate objasniti da su sada kada radite u inozemstvu sve financijske obveze za otplatu uredne.