Iseljenici i stranci koji nisu rezidenti također imaju niz mogućnosti ulaganja u regiji na dohvat ruke. Osim toga, zakon nudi dobru zaštitu za ulaganja u UAE.

Ulaganja u UAE

Ulaganje u UAE jednostavno je i promiče poslovno, regulatorno i financijsko okruženje. Kao jedno od najslobodnijih gospodarstava na svijetu s globalnom poslovnom kulturom, UAE je stabilno globalno središte prilagođeno ulagačima. U 2018., drugo po veličini gospodarstvo Zaljeva primilo je 10,3 milijarde američkih dolara izravnih stranih ulaganja (FDI); prvenstveno u sektoru maloprodaje, nekretnina, financija, osiguranja i proizvodnje.

Ulaganje u Ujedinjene Arapske Emirate je u porastu sa sve većim rasponom klasa imovine među kojima iseljenici mogu birati kako bi izgradili svoje bogatstvo. Od trgovanja dionicama do nekretnina, privatnih mirovinskih planova, fondova i skrbničkih računa, postoje mogućnosti ulaganja za gotovo svaki profil rizika. I sve se to ne događa samo u Dubaiju, gdje se trguje kočijašima; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah i Sharjah također se pridružuju investicijskoj stranci.

Ulaganje u Ujedinjene Arapske Emirate je privlačno iz više razloga. Nafta i plin možda još uvijek obilno teku iz njegovih pustinja, ali lokalno gospodarstvo nikada nije bilo otvorenije za poslovanje. Također je u pristojnom stanju; Međunarodni monetarni fond (MMF) predviđa rast bruto domaćeg proizvoda (BDP) od 3,7% za 2019. (2,9% u 2018.). Središnja banka, u međuvremenu, predviđa rast bez nafte od 3,4% u 2019. (u usporedbi s 2,6% u 2018.).

Investicijska klima u UAE

Investicijska klima u UAE se doživljava pozitivno. Heritage Foundation   , američki think tank, kaže da je široka gospodarska ekspanzija zemlje rezultat “napora da se ojača poslovna klima i potakne raznolikiji privatni sektor”. Konkretno, ističe jaku vladavinu prava – ključni kriterij za one koji ulažu u Ujedinjene Arapske Emirate.

UAE je također   jedno od najlakših mjesta na svijetu za poslovanje   . Dobivanje licence za osnivanje lokalne tvrtke za lokalnu ili međunarodnu trgovinu je brzo i jednostavno, a neke strukture mogu se osnovati sa 100% stranim vlasništvom. Stranci i nerezidenti mogu trgovati na   burzi UAE uz minimalnu papirologiju  , dok mnogi strani ulagači imaju koristi od živahnog tržišta nekretnina u zemlji. Privatni mirovinski sustavi, uzajamni fondovi i druge klase imovine također su popularne mogućnosti ulaganja.

Možda najvažnija točka za mnoge investitore je činjenica da su UAE oaza gospodarskog, financijskog i političkog mira. Ambiciozni razvojni  ciljevi zemlje koje je postavila vlada daju ulagačima i tržištima određeno povjerenje. Kao rezultat toga, mnogi iseljenici i nerezidenti ondje povoljno ulažu.

Ulaganje u štedni račun u UAE

Lokalne banke dobro su usmjerene prema iseljenicima u UAE i nude niz (tradicionalnih i   šerijatskih   ) štednih i depozitnih računa, neki s vrlo atraktivnim prinosima.

Na primjer   , Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) isplaćuje tromjesečne povrate (  šerijatski   ekvivalent kamata) vlasnicima računa, dok   First Abu Dhabi Bank   nudi 4% godišnjih povrata s minimalnim stanjem od 10.000 AED. Muradaba   Emirates NBD račun nudi povrate do 1,35% s minimalnim stanjem od 5000 AED; Mashreq štedni račun  (do 6% kamata) zahtijeva minimalni saldo od 10.000 AED za postavljanje, dok  brzi štedni račun RAK banke  nudi do 2%.

Banke u UAE također nude niz islamskih i neislamskih depozitnih računa. Depozitni račun Step Up   Commercial Bank of Dubai nudi godišnji povrat od 4% na minimalni depozit od 10 000 AED. Nacionalne obveznice   nude očekivani godišnji povrat od 2,5%, isplaćuju se kvartalno, uz minimalno ulaganje od 100.000 AED. Račun Fixed Deposit Plus   kod RAKBANK nudi maksimalno 3,25% depozita na 36 mjeseci.

Yalla Compare je koristan internetski izvor s detaljnim informacijama o značajkama, kriterijima prihvatljivosti, kamatnim stopama, bankovnim naknadama i postupcima za otvaranje štednih i depozitnih računa u UAE. Dobro je potražiti proizvod koji najbolje odgovara vašim okolnostima i ciljevima ulaganja.

Kamatno ulaganje u VAE

Istraživanje  Friends Provident Internationala i YouGova iz ožujka 2019. pokazalo je   da se očekuje da će oko trećina iseljenika u Ujedinjenim Arapskim Emiratima otići u mirovinu do 55. godine, a nešto više od polovice do 60. godine. No, gotovo polovica njih zapravo je štedjela za mirovinu.

Trenutačno iseljenici koji rade u Ujedinjenim Arapskim Emiratima od svog poslodavca dobivaju bonus nakon službe. To se računa od zadnje osnovne plaće i broja godina u tvrtki. Međutim, nedavno je u UAE predložen novi dobrovoljni mirovinski sustav. Prema planu, doprinose za zaposlenike nakon prestanka radnog odnosa prikupljaju poslodavci, a iznos se ulaže na ime zaposlenika. Datum početka još nije poznat, ali sudionici programa svaki mjesec mogu uplaćivati ​​veći iznos ako žele.

Međutim, neki iseljenici u UAE odlučuju uložiti u privatni mirovinski sustav. Ako se usudite zakoračiti u privatno mirovinsko osiguranje, trebali biste razmotriti sljedeće stvari:

  • Ako želite otići u mirovinu;
  • Koliko trebate štedjeti da biste otišli u mirovinu u ovoj dobi?
  • Život u mirovini kakav želite;
  • Gdje biste voljeli otići u mirovinu;
  • Imate li velike troškove na horizontu;
  • Kako nasljedno pravo može utjecati na mirovinsko osiguranje

Ulaganje u nekretnine u UAE

Nekretnine u UAE popularna su klasa imovine koja je na radaru međunarodnih ulagača gotovo dva desetljeća. Ostvareni su znatni profiti i opečeni su prsti na onome što se godinama smatralo tržištem rasta i propasti, obogati se brzo ako možeš.

Srećom za većinu investitora, više nema vožnje toboganom. Stroži propisi ograničavaju špekulacije nekretninama, čineći tržište mnogo stabilnijim i pristupačnijim. Konzultantska tvrtka JLL primjećuje da su cijene najma i prodaje stanova u Dubaiju pale za 11%, odnosno 9% u drugom kvartalu 2019.; u odnosu na isto razdoblje prošle godine. U istom razdoblju cijene vila pale su za 5%, odnosno 9%. U Abu Dhabiju su stanarine pale 11% na godišnjoj razini u istom razdoblju godine, rekao je JLL, a očekuje se da će cijene dodatno padati do kraja ove godine. U tom su razdoblju prve vile pojeftinile za 6%, a stanovi za 15%.

Kako bi dodatno stabilizirala tržište nekretnina u zemlji, Vlada je sredinom 2019. godine uvela mirovinske vize i izdala takozvanu “zlatnu karticu” za dugoročne boravišne dozvole investitorima. U 2019. godini na snagu su stupili i novi zakoni o imovini za iseljenike koji kupuju stanove, vile i zemljište u Abu Dhabiju (ranije su iseljenici mogli kupovati samo nekretnine s rokom trajanja od 99 godina).

Investicijski proces u UAE

Formalnosti za ulaganje u nekretnine u UAE su jednostavne. Međutim, mogu se razlikovati od onih s kojima je investitor upoznat. Bilo bi dobro konzultirati se s uglednim agentom za nekretnine i eventualno s odvjetnikom koji će vas voditi kroz postupak. Na primjer, trebali bi pomoći u sastavljanju uvjeta ugovora za kupce i prodavatelje, potpisivanju memoranduma o razumijevanju, plaćanju licencnih naknada programerima i relevantnim vladinim agencijama i predaji vlasničkih dokumenata.

Hipotekarno tržište UAE vrlo je konkurentno. Banke koje daju zajmove iseljenicima uključuju   Abu Dhabi Islamic Bank   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   i   HSBC   . Yalla Compare   je koristan resurs za tražitelje hipoteke.

Ulaganja u tvrtke u UAE

Iseljenici i stranci koji nisu rezidenti mogu osnovati tvrtku u 100% vlasništvu (tj. nije potreban lokalni partner) u UAE u slobodnoj zoni. To je određeno područje bez poreza ili ograničenja poslovanja, rada ili trgovine kao što postoje na kopnu. Tvrtku u slobodnoj zoni UAE općenito je lakše osnovati i dobiti licence. Iseljenici također mogu osnovati tvrtku na teritoriju zemlje. Budući da ova tvrtka zahtijeva da državljanin UAE posjeduje 51% dionica, troškovi osnivanja (i poslovanja) kopnene tvrtke u UAE obično su viši.

Kao strani ulagač, morate se prijaviti Odjelu za ekonomski razvoj (DED) u emiratu (   Abu Dhabi   ,   Dubai   ,   Sharjah   ,   Ajman   ,   Umm Al Quwain   ,   Ras Al Khaimah   i   Fujairah   ) u kojem namjeravate osnovati tvrtku. DED daje početno odobrenje za tvrtku i možete registrirati naziv tvrtke.

Ne zaboravite da trošak osnivanja tvrtke u UAE ovisi o vrsti organizacije, vrsti djelatnosti i potrebnoj licenci. Na primjer, kapitalni zahtjevi mogu se razlikovati ovisno o vrsti poslovanja. Za detalje  pogledajte Zakon o trgovačkim društvima UAE   .

Uzajamni fondovi u UAE

Prema   Investopediji   , zajednički fond se definira kao “ponuda kapitala u vlasništvu više ulagača koji se koristi za zajedničku kupnju vrijednosnih papira, dok svaki ulagač zadržava vlasništvo i kontrolu nad vlastitim dionicama.” Osim toga, uzajamni fond nudi više izbora ulaganja, veće iskustvo upravljanja i niže investicijske naknade nego što bi ulagači mogli postići sami. Vrste uzajamnih fondova dostupnih stranim ulagačima i iseljenicima u UAE uključuju uzajamne fondove i dioničke fondove.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   i   First Abu Dhabi Bank   nude proizvode za upravljanje imovinom, uključujući investicijske fondove. Novi klinac u bloku je   Sarwa   , online financijski savjetnik specijaliziran za fondove kojima se trguje na burzi (ETF).

Ulaganje u dionice i udjele u UAE

Ulaganje u burzu UAE je jednostavno. Pojedinci moraju otvoriti račun za trgovanje kod brokera registriranog na jednoj od burzi u Dubaiju ili Abu Dhabiju (u UAE postoje tri burze:   Dubai Financial Market   (DFM),   Abu Dhabi Securities Exchange   (ADX) i   NASDAQ Dubai   ). Kako bi trgovao na DFM-u i ADX-u, investitor također mora dobiti broj investitora (dostupan izravno u Službi za investitore na burzama).

Kao i kod svake druge trgovine dionicama, dobro proučite tvrtku, industriju, ekonomski učinak i osnove tržišta. Razmislite o angažiranju upravitelja fonda. I što je možda najvažnije, upoznajte svoju sklonost riziku prije nego što se odlučite.

Porez na ulaganja u UAE

U UAE nema poreza na osobni dohodak. Ne plaća se porez na kapitalnu dobit od prodaje nekretnine ili vrijednosnih papira od strane fizičke osobe. Prihod od najma oporezuje se po stopi od 5% (osim u Abu Dhabiju gdje nema lokalnog poreza na nekretnine za iznajmljivanje, ali su iznajmljivači dužni plaćati licencne naknade).

Kako mudro investirati u UAE

Iseljenici u UAE imaju mnogo prilika za ulaganje svoje teško zarađene plaće i ušteđevine. Istražite i možda angažirajte usluge financijskog planera ili savjetnika koji može procijeniti vašu trenutnu financijsku situaciju. To uključuje čimbenike kao što su vaši ciljevi i vremenski horizonti. To vam omogućuje donošenje optimalnih odluka za vaš investicijski portfelj.

Imajte na umu da ulaganje u Ujedinjene Arapske Emirate može biti drugačije od onoga na što ste navikli. U skladu s tim postavite svoja očekivanja i ciljeve. Obavite dubinsku analizu i razumite tržište.

Čimbenici koje treba uzeti u obzir pri ulaganju u UAE

  • Koje mogućnosti ulaganja su dostupne strancima ili rezidentima?
  • Koliko je stabilan zakon o stranim ulaganjima u UAE?
  • Koje razine zaštite imaju strani ulagači u UAE?
  • Postoje li poticaji za privlačenje stranih ulaganja (npr. zajmovi, subvencije)?
  • Kako geopolitička situacija u regiji može utjecati na gospodarstvo UAE?
  • Je li država politički stabilna?
  • Je li valuta stabilna?
  • Koliko je razvijen bankarski i financijski sustav?

Glavno je napraviti zadaću! I razgovarajte s lokalnim ljudima koji vam mogu dati točan, nepristran savjet.

Investicijski savjeti u UAE

Prva luka za većinu stranih investitora u UAE su vladine institucije. Izravna strana ulaganja u Dubai   pomažu stranim tvrtkama da se otvore u gradu, a   Ras Al Khaimah Investment Authority   (RAKIA) pruža prilagođene usluge i podršku poduzetnicima. U glavnom gradu trebali biste   posjetiti komoru Abu Dhabija   za usluge poslovne podrške.

Korisni resursi

Ulaganje u UAE. Gdje uložiti novac u UAE? Ulaganje u nekretnine u UAE