A külföldiek és a nem rezidens külföldiek is számos befektetési lehetőséget kínálnak a régióban. Ezenkívül a törvény megfelelő védelmet biztosít az Egyesült Arab Emírségekben történő befektetések számára.
Befektetések az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekbe való befektetés egyszerű, és elősegíti a vállalkozásbarát jogi, szabályozási és pénzügyi környezet kialakítását. Mint a világ egyik legszabadabb gazdasága, globális üzleti kultúrával, az Egyesült Arab Emírségek stabil, befektetőbarát globális központ. 2018-ban az Öböl második legnagyobb gazdasága 10,3 milliárd USA dollárnyi közvetlen külföldi befektetést (FDI) kapott; elsősorban a kiskereskedelmi, ingatlan-, pénzügyi, biztosítási és feldolgozóipari szektorban.
Az Egyesült Arab Emirátusokba történő befektetés növekszik, egyre több eszközosztály közül választhatnak a kivándorlók, hogy növeljék vagyonukat. A tőzsdei kereskedéstől az ingatlanokig, a magánnyugdíj-konstrukciókig, az alapokig és a letéti számlákig szinte minden kockázati profilhoz van befektetési lehetőség. És mindez nem csak Dubajban történik, ahol a szekerekkel kereskednek; Abu Dhabi, Ras Al Khaimah és Sharjah is csatlakozik a befektetési párthoz.
Az Egyesült Arab Emírségekben való befektetés több okból is vonzó. A sivatagokból még mindig bőségesen áramlik az olaj és a gáz, de a helyi gazdaság soha nem volt nyitottabb az üzletre. Ez is tisztességes állapotban van; A Nemzetközi Valutaalap (IMF) a bruttó hazai termék (GDP) 3,7%-os növekedését prognosztizálja 2019-re (2018-ban 2,9%). Eközben a jegybank 2019-ben 3,4%-os nem olajalapú növekedést prognosztizál (szemben a 2018-as 2,6%-kal).
Befektetési környezet az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségek befektetési légkörét pozitívan értékelik. A Heritage Foundation , egy amerikai agytröszt szerint az ország széles körű gazdasági bővülése „az üzleti környezet megerősítésére és a sokszínűbb magánszektor ösztönzésére tett erőfeszítések eredménye”. Különösen kiemeli az erős jogállamiságot, amely kulcsfontosságú kritérium az Egyesült Arab Emírségekben befektetők számára.
Az Egyesült Arab Emírségek egyben a világ egyik legegyszerűbb helye az üzletkötéshez . Egy helyi vállalkozás helyi vagy nemzetközi kereskedelem céljából történő alapítására vonatkozó engedély megszerzése gyors és egyszerű, és egyes struktúrák 100%-ban külföldi tulajdonban is létrehozhatók. A külföldiek és a nem rezidensek minimális papírmunkával kereskedhetnek az Egyesült Arab Emírségek tőzsdén , miközben sok külföldi befektető profitál az ország élénk ingatlanpiacából. A magánnyugdíjpénztárak, befektetési alapok és egyéb eszközosztályok szintén népszerű befektetési lehetőségek.
Talán a legfontosabb szempont sok befektető számára az a tény, hogy az Egyesült Arab Emírségek a gazdasági, pénzügyi és politikai nyugalom oázisa. Az ország kormány által kitűzött ambiciózus fejlesztési céljai némi bizalmat adnak a befektetőknek és a piacoknak. Ennek eredményeként sok külföldi és nem rezidens kényelmesen fektet be ott.
Befektetés megtakarítási számlára az Egyesült Arab Emírségekben
A helyi bankok az Egyesült Arab Emírségekben tartózkodó emigránsok felé fordulnak, és számos (hagyományos és saría ) megtakarítási és betéti számlát kínálnak, amelyek közül néhány nagyon vonzó hozammal.
Például az Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) negyedévente fizet hozamot (a kamat Shariah megfelelője) a számlatulajdonosoknak, míg a First Abu Dhabi Bank 4%-os éves hozamot kínál 10 000 AED minimum egyenleggel. A Muradaba Emirates NBD számla akár 1,35%-os hozamot is kínál, minimum 5000 AED egyenleg mellett; A Mashreq megtakarítási számla (legfeljebb 6%-os kamat) létrehozásához minimum 10 000 AED egyenleg szükséges, míg a RAK Bank Fast Savings Account legfeljebb 2%-ot kínál.
Az Egyesült Arab Emírségek bankjai iszlám és nem iszlám betétszámlákat is kínálnak. A Step Up Commercial Bank of Dubai letéti számla 4%-os éves hozamot kínál minimum 10 000 AED befizetés után. A nemzeti kötvények 2,5%-os várható éves hozamot kínálnak, negyedévente fizetik, minimum 100 000 AED befektetés mellett. A RAKBANK-nál lévő Lekötött Betét Plusz számla a betét maximum 3,25%-át kínálja 36 hónapra.
A Yalla Compare egy hasznos online forrás, amely részletes információkat tartalmaz a funkciókról, a jogosultsági feltételekről, a kamatokról, a banki díjakról és a megtakarítási és betéti számlák megnyitásának eljárásáról az Egyesült Arab Emírségekben. Célszerű a körülményeinek és a befektetési céljainak leginkább megfelelő terméket keresni.
Nyugdíjbefektetések az Egyesült Arab Emírségekben
A Friends Provident International és a YouGov 2019. márciusi felmérése szerint az Egyesült Arab Emírségekben élők mintegy harmada várhatóan 55 éves korára nyugdíjba vonul, és alig több mint fele 60 évesen. Közel felük azonban ténylegesen nyugdíjra takarékoskodott.
Jelenleg az Egyesült Arab Emírségekben dolgozó emigránsok szolgálat utáni bónuszt kapnak munkaadójuktól. Ezt az utolsó alapbérből és a cégnél eltöltött évekből számítják. Az Egyesült Arab Emírségekben azonban nemrégiben új önkéntes nyugdíjrendszert javasoltak. A program keretében a munkaviszony megszűnése utáni munkavállalói járulékokat a munkáltatók szedik be, és az összeget a munkavállaló nevére fektetik be. A kezdés időpontja még nem ismert, de a programban résztvevők havonta nagyobb összeget helyezhetnek el, ha kívánnak.
Néhány emigráns az Egyesült Arab Emírségekben azonban úgy dönt, hogy magánnyugdíj-csomagba fektet be. A következőket érdemes figyelembe venni, ha bele mersz lépni a magánnyugdíj-ellátásba:
- Ha nyugdíjba akar menni;
- Mennyit kell megtakarítanod, hogy ennyi idősen nyugdíjba menj?
- Milyen nyugdíjas életet szeretne;
- Hol szeretne nyugdíjba vonulni;
- Nagy kiadások vannak a láthatáron;
- Hogyan befolyásolhatja az öröklési jog a nyugdíjellátást
Ingatlanbefektetés az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekben az ingatlanok olyan népszerű eszközosztály, amely közel két évtizede a nemzetközi befektetők radarja. Jelentős nyereséget értek el, és égettek az ujjak azon a piacon, amelyet évekig fellendülőnek tartottak, gazdagodj meg gyorsan, ha tudsz.
Szerencsére a legtöbb befektető számára nincs többé hullámvasút. A szigorúbb szabályozás korlátozza az ingatlanspekulációt, így a piac sokkal stabilabb és megfizethetőbb. A JLL tanácsadó cég megjegyzi, hogy a dubaji lakások bérleti és eladási árai 11%-kal, illetve 9%-kal estek vissza 2019 második negyedévében; az előző év azonos időszakához képest. Ugyanebben az időszakban a villák árai 5, illetve 9 százalékkal estek vissza. Abu-Dzabiban a bérleti díjak 11%-kal estek éves összehasonlításban az év azonos időszakában, mondta a JLL, és az árak várhatóan tovább esnek az év végéig. Ebben az időszakban az első villák 6%-kal, a lakások 15%-kal olcsóbbak lettek.
Az ország ingatlanpiacának további stabilizálása érdekében a kormány 2019 közepén bevezette a nyugdíjvízumot, és kiadta a befektetők számára az úgynevezett “Aranykártyát” a hosszú távú tartózkodási engedélyhez. 2019-ben új ingatlantörvények léptek életbe az Abu-Dzabiban lakásokat, villákat és földeket vásárló emigránsok esetében is (korábban a külföldiek csak 99 éves futamidővel vásárolhattak ingatlant).
A befektetési folyamat az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekben történő ingatlanbefektetés formalitásai egyszerűek. Ezek azonban eltérhetnek azoktól, amelyeket a befektető ismer. Célszerű konzultálni egy jó hírű ingatlanügynökkel és esetleg egy ügyvéddel, akik végigvezetik a folyamaton. Például segítséget kell nyújtaniuk a vevők és eladók szerződési feltételeinek kidolgozásában, az egyetértési megállapodás aláírásában, a licencdíjak kifizetésében a fejlesztőknek és az érintett kormányzati szerveknek, valamint a tulajdonjogi dokumentumok átadásában.
Az Egyesült Arab Emírségek jelzáloghitel-piacán erős a verseny. A külföldieknek hitelt nyújtó bankok közé tartozik az Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB), a RAK Bank , a First Abu Dhabi Bank , a Mashreq , a Standard Chartered , az Emirates NBD és az HSBC . A Yalla Compare hasznos forrás a jelzáloghitel-keresők számára.
Befektetések vállalatokba az Egyesült Arab Emírségekben
A kitelepültek és a nem rezidens külföldiek 100%-os tulajdoni hányaddal (azaz nincs szükség helyi partnerre) céget alapíthatnak az Egyesült Arab Emírségekben egy vámszabad övezetben. Ez egy kijelölt terület, ahol nincsenek adók vagy korlátozások az üzleti életre, a munkaerőre vagy a kereskedelemre, mint a szárazföldön. Az Egyesült Arab Emirátusok szabad zónájában található cégeket általában könnyebb beépíteni és licenceket szerezni. A külföldiek céget is alapíthatnak az ország területén. Mivel ennek a társaságnak az Egyesült Arab Emírségek állampolgárának kell birtokolnia a részvények 51%-át, a szárazföldi társaság alapításának (és működtetésének) költségei általában magasabbak az Egyesült Arab Emírségekben.
Külföldi befektetőként az Emirátus Gazdaságfejlesztési Minisztériumához (DED) kell jelentkeznie ( Abu Dhabi , Dubai , Sharjah , Ajman , Umm Al Quwain , Ras Al Khaimah és Fujairah ), ahol vállalkozást kíván alapítani. A DED megadja a kezdeti jóváhagyást a cég számára, és regisztrálhatja a cég nevét.
Ne feledje, hogy az Egyesült Arab Emírségekben a cégalapítás költsége a szervezet típusától, a tevékenység típusától és a szükséges engedélytől függ. Például a tőkekövetelmények a vállalkozás típusától függően eltérőek lehetnek. A részletekért lásd az Egyesült Arab Emírségek kereskedelmi társaságokról szóló törvényét .
Befektetési alapok az Egyesült Arab Emírségekben
Az Investopedia szerint a befektetési alapot úgy határozzák meg, mint “több befektető tulajdonában lévő tőke felajánlását, amelyet értékpapírok közös vásárlására használnak fel, miközben minden befektető megtartja saját részvényeinek tulajdonjogát és ellenőrzését”. Ezenkívül egy befektetési alap több befektetési lehetőséget, nagyobb irányítási tapasztalatot és alacsonyabb befektetési díjakat kínál, mint amennyit a befektetők egyedül elérhetnének. Az Egyesült Arab Emírségekben a külföldi befektetők és külföldiek számára elérhető befektetési alapok közé tartoznak a befektetési alapok és a részvényalapok.
A HSBC , a Citibank , az Emirates NBD és a First Abu Dhabi Bank vagyonkezelési termékeket kínál, beleértve a befektetési alapokat. Az új gyerek a blokkban Sarwa , egy online pénzügyi tanácsadó, aki a tőzsdén kereskedett alapokra (ETF) szakosodott.
Befektetés részvényekbe és részvényekbe az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségek tőzsdén történő befektetés egyszerű. A magánszemélyeknek kereskedési számlát kell nyitniuk a dubaji vagy abu-dzabi tőzsdék egyikén bejegyzett brókernél (három tőzsde van az Egyesült Arab Emírségekben: Dubai Financial Market (DFM), Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) és NASDAQ Dubai ). A DFM-en és ADX-en való kereskedéshez a befektetőnek be kell szereznie egy befektetői számot is (amely közvetlenül a tőzsdéken az Investor Servicestől érhető el).
Mint minden tőzsdei kereskedésnél, ügyeljen a vállalatra, az iparágra, a gazdasági teljesítményre és a piaci alapokra. Fontolja meg egy alapkezelő alkalmazását. És ami talán a legfontosabb, ismerje meg kockázati étvágyát, mielőtt belevág.
A befektetések adója az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekben nincs személyi jövedelemadó. Nem kell tőkenyereség-adót fizetni ingatlan vagy értékpapír természetes személy általi értékesítése után. A bérbeadásból származó bevétel 5%-os adókulccsal adózik (kivéve Abu Dhabiban, ahol nincs helyi adó a bérelt ingatlanokra, de a bérbeadóknak licencdíjat kell fizetniük).
Hogyan fektess be bölcsen az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekben élő emigránsoknak számos lehetőségük van nehezen megkeresett fizetésük és megtakarításaik befektetésére. Végezzen némi kutatást, és esetleg béreljen pénzügyi tervezőt vagy tanácsadót, aki felmérheti jelenlegi pénzügyi helyzetét. Ez magában foglalja az olyan tényezőket, mint a célok és az időhorizont. Ez lehetővé teszi, hogy optimális döntéseket hozzon befektetési portfóliójára vonatkozóan.
Ne feledje, hogy az Egyesült Arab Emírségekben való befektetés eltérhet attól, amit megszokott. Ennek megfelelően határozza meg elvárásait és céljait. Végezze el a kellő gondosságot, és ismerje meg a piacot.
Tényezők, amelyeket figyelembe kell venni az Egyesült Arab Emírségekben történő befektetéskor
- Milyen befektetési lehetőségek állnak a külföldiek vagy belföldiek rendelkezésére?
- Mennyire stabil a külföldi befektetésekre vonatkozó törvény az Egyesült Arab Emírségekben?
- Milyen szintű védelmet kapnak a külföldi befektetők az Egyesült Arab Emírségekben?
- Vannak-e ösztönzők a külföldi befektetések vonzására (pl. hitelek, támogatások)?
- Hogyan befolyásolhatja a térség geopolitikai helyzete az Egyesült Arab Emírségek gazdaságát?
- Politikailag stabil az ország?
- Stabil a valuta?
- Mennyire fejlett a bank- és pénzügyi rendszer?
A lényeg, hogy elkészítsd a házi feladatod! És beszéljen a helyi emberekkel, akik pontos, elfogulatlan tanáccsal tudnak szolgálni.
Befektetési tanácsadás az Egyesült Arab Emírségekben
Az Egyesült Arab Emírségekben a legtöbb külföldi befektető első kikötője a kormányzati intézmények. A közvetlen külföldi befektetések Dubaiban segítik a külföldi vállalatok megnyitását a városban, a Ras Al Khaimah Investment Authority (RAKIA) pedig személyre szabott szolgáltatásokat és támogatást nyújt a vállalkozóknak. A fővárosban érdemes felkeresni az Abu Dhabi Kamarát az üzleti támogatásért.
Hasznos források
- Dubai Kereskedelmi és Iparkamara
- Abu Dhabi Kereskedelmi és Iparkamara
- Dubai Gazdaságfejlesztési Minisztériuma