Ha Ön emigráns az Egyesült Királyságban, itt található egy útmutató arról, hogyan kaphat jelzálogkölcsönt az Egyesült Királyságban található ingatlan megvásárlásához. Tudja meg, milyen hitelképesség szükséges ahhoz, hogy házat vásároljon az Egyesült Királyságban.
A brit emigránsok által feltett általános kérdésre az egyszerű válasz: nem. Az Egyesült Királyságban felvett jelzáloghitel felemeléséhez nem feltétlenül szükséges brit hiteltörténet. Ez az útmutató három gyors tippet is kínál arra vonatkozóan, hogyan hozhatja létre és javíthatja az Egyesült Királyságban élő külföldiek hitelképességét.
A jelenlegi vagy korábbi brit hiteltörténet nem előfeltétele az Egyesült Királyságban felvett jelzáloghitel megszerzésének. Azonban lehetővé teheti a külföldiek számára, hogy versenyképesebb és rugalmasabb jelzálogfeltételeket biztosítsanak, mint az offshore vagy nemzetközi hitelezők által kínált feltételek, amelyek általában nem igényelnek hitelképességi ellenőrzést.
Stuart Marshall, a Liquid Expat Mortgages üzletfejlesztési igazgatója betekintést nyújt ebbe a gyakran félreértett problémába. Számos példát mutat be arra is, hogy az Egyesült Királyság hiteltörténete miként segíthet, és hogyan javíthatja azt a külföldön élők.
Az Egyesült Királyságban jelzáloghitel felvétele
Ha jelzáloghitellel rendelkező ingatlanba szeretne befektetni az Egyesült Királyságban, akkor nem feltétlenül szükséges a hiteltörténet. Ennek fő oka, hogy a legtöbb egyesült királyságbeli és offshore hitelező csak az elmúlt három évre vonatkozó címtörténetét kéri. Sok emigráns legalább ennyi ideig dolgozott a tengerentúlon; így a pénzügyi társaságok nem végezhetnek hitelellenőrzést az Experian vagy az Equifax segítségével.
Nyilvánvaló, hogy azok a külföldi állampolgárok, akik nem éltek az Egyesült Királyságban, nem rendelkeznek történelmi hitelfelvétellel. Az offshore bankok és hitelintézetek ezt a tényt kérelmezési és biztosítási eljárásaik során elismerik. A Liquid Expat Mortgages segít a világ minden tájáról érkező ügyfeleknek biztosítani az Egyesült Királyság jelzáloghitelét, még az Egyesült Királysággal való kapcsolat nélkül is. A külföldi ügyfelek számára felvett jelzáloghitelek egyaránt bérelhető, fő lakáscélú és saját építésű jelzáloghitelek.
Az Egyesült Királyság hiteltörténete akkor fontos, ha egy emigráns az elmúlt három év során bármikor az Egyesült Királyságban élt. Ezen túlmenően sok kiköltözőnek még mindig van egyesült királyságbeli címe, amelyet továbbra is banki levelezési címként tartanak meg, és mint ilyen, lehetővé teszik az egyesült királyságbeli hitelezők számára, hogy ezen a helyen keressenek hitelt, és teljesítsék a hitelező hitelminősítési eljárását. Sok emigráns megőrzi szülei címét az egyesült királyságbeli banki címként levelezéséhez. Ez segít azoknak az ügyfeleknek, akik fel akarnak jutni az Egyesült Királyság ingatlanlétrájára, és hitelezőket keresnek minimális hitelösszeg és 1%-os rendezési díj nélkül; sok offshore és nemzetközi bank felszámítja ezeket.
Az Egyesült Királyság jelzáloghitel-szolgáltatói felgyorsíthatják a jelentkezési folyamatot a külföldiek számára. Valószínűleg alacsonyabbak lesznek a megállapodási díjaik, versenyképesebb kamataik és szélesebb elérhetőségük.
Három gyors tipp arra vonatkozóan, hogyan hozhatják létre és javíthatják a külföldiek brit hitelpontszámukat
1) Vagy tartson fenn egy brit címet a banki levelezéshez, vagy állítson vissza egyet az Egyesült Királyságban. Ez lehetővé teszi az egyesült királyságbeli hitelezők számára, hogy egy egyesült királyságbeli címen értékeljék kérelmét, és kibővítik jelzáloghitel-lehetőségeit.
2) Mielőtt igényelné az egyesült királyságbeli hitelt, szerezzen be egy másolatot hitelfájljáról az Experiantól , az Equifaxtól vagy a CallCredittől . Mindhárom azonnali hozzáférést biztosít a törvényben előírt 2 GBP hiteljelentéséhez az interneten. Egyszerűen ki kell töltenie egy kérelmet a webhelyükön, és azonnal hozzáférhet hitelfájljához. Nyugodtan továbbítsa ezt jelzáloghitel-brókerének, hogy a jelentkezés előtt megértsék az esetleges problémákat.
3) Késedelmes fizetések vagy korábbi CCJ-k kezelése. Ha elmulaszt egy fizetést, akkor kérheti a helyesbítési értesítést a hiteljelentésében. Ez egy 200 szavas nyilatkozat, amely megmagyarázza, miért nem történt kifizetés. Például a múltban mindig időben törlesztettek, de a külföldre költözés vagy munkavégzés miatt volt olyan időszakuk, amikor mozgalmas életük miatt egy-két törlesztés elmaradt. El kell magyaráznia, hogy most, hogy külföldön dolgozik, minden törlesztési pénzügyi kötelezettségvállalás rendben van.