Եթե դուք Միացյալ Թագավորություն արտագաղթած եք, ահա ուղեցույց, թե ինչպես կարող եք հիփոթեք ստանալ Մեծ Բրիտանիայում անշարժ գույք գնելու համար: Պարզեք, թե ինչ վարկային միավոր է իրականում անհրաժեշտ Մեծ Բրիտանիայում տուն գնելու համար:
Բրիտանացի գաղթականների կողմից տրվող այս սովորական հարցի պարզ պատասխանը ոչ է: Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքային վարկը բարձրացնելու համար էական չէ ունենալ Մեծ Բրիտանիայի վարկային պատմություն: Այս ուղեցույցը նաև առաջարկում է երեք արագ խորհուրդներ այն մասին, թե ինչպես արտագաղթողը կարող է ստեղծել և բարելավել Մեծ Բրիտանիայի իրենց վարկային հաշիվը:
Մեծ Բրիտանիայի ընթացիկ կամ նախկին վարկային պատմություն ունենալը նախապայման չէ Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Այնուամենայնիվ, այն կարող է արտագաղթողին թույլ տալ ապահովել ավելի մրցունակ և ճկուն հիփոթեքային պայմաններ, քան առաջարկվող օֆշորային կամ միջազգային վարկատուների կողմից, որոնք սովորաբար վարկային ստուգում չեն պահանջում:
Liquid Expat Mortgages-ի բիզնեսի զարգացման տնօրեն Ստյուարտ Մարշալը պատկերացում է տալիս հաճախ թյուրիմացվող այս խնդրի մասին: Նա նաև ներկայացնում է մի քանի օրինակներ, թե ինչպես կարող է օգնել Միացյալ Թագավորության վարկային պատմությունը, ինչպես նաև այն ուղիները, որոնք արտագաղթողը կարող է բարելավել այն:
Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքի ստացում
Եթե դուք ցանկանում եք ներդրումներ կատարել Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքում հիփոթեքով, ապա էական չէ ունենալ վարկային պատմություն: Դրա հիմնական պատճառն այն է, որ Մեծ Բրիտանիայի և օֆշորային վարկատուների մեծ մասը պահանջում է ձեր հասցեների պատմությունը միայն վերջին երեք տարվա ընթացքում: Շատ գաղթականներ առնվազն այս երկար ժամանակ աշխատել են արտասահմանում. Այսպիսով, ֆինանսական ընկերությունները չեն կարող վարկային ստուգում իրականացնել Experian-ի կամ Equifax-ի նմանների միջոցով:
Ակնհայտ է, որ օտարերկրյա քաղաքացիները, ովքեր չեն ապրել Մեծ Բրիտանիայում, չունեն պատմական վարկային գործ: Օֆշորային բանկերը և վարկային հաստատությունները ճանաչում են այս փաստը իրենց դիմումների և տեղաբաշխման ընթացակարգերում: Liquid Expat Mortgages-ն օգնում է հաճախորդներին ամբողջ աշխարհից ապահովել Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքը, նույնիսկ առանց Միացյալ Թագավորության հետ կապի: Արտագաղթող հաճախորդների համար նախատեսված հիփոթեքը և՛ վարձակալության, և՛ հիմնական բնակելի, և՛ ինքնակառուցվող հիփոթեքն է:
Մեծ Բրիտանիայի վարկային պատմությունը կարևոր է, երբ արտագաղթողը վերջին երեք տարվա ցանկացած պահի ապրել է Մեծ Բրիտանիայում: Ավելին, շատ արտագաղթածներ կարող են դեռևս ունենալ Միացյալ Թագավորության գոյություն ունեցող հասցե, որը նրանք շարունակում են պահել որպես բանկային նամակագրության հասցե, և որպես այդպիսին, թույլ են տալիս Միացյալ Թագավորության վարկատուներին վարկային որոնել իրենց այս վայրում և կատարել վարկատուների վարկային գնահատման ընթացակարգը: Շատ արտագաղթածներ իրենց նամակագրության համար պահում են իրենց ծնողների հասցեն որպես Մեծ Բրիտանիայի բանկային հասցե: Սա օգնում է հաճախորդներին, ովքեր ցանկանում են հասնել Միացյալ Թագավորության սեփականության սանդուղքով և փնտրում են վարկատուներ՝ առանց վարկի նվազագույն գումարի և 1% պայմանագրային վճարների; շատ օֆշորային և միջազգային բանկեր դրանք գանձում են:
Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքային պրովայդերները կարող են արագացնել դիմումի գործընթացը արտագաղթողների համար: Նրանք, ամենայն հավանականությամբ, կունենան պայմանավորվածության ավելի ցածր վճարներ, ավելի մրցունակ տոկոսադրույքներ և մատչելիության ավելի լայն ընտրություն:
Երեք արագ խորհուրդ այն մասին, թե ինչպես արտագաղթողները կարող են ստեղծել և բարելավել իրենց բրիտանական վարկային հաշիվը
1) Կամ պահեք Միացյալ Թագավորության հասցե բանկային նամակագրության համար, կամ վերականգնեք այն ՄԹ-ում: Սա թույլ է տալիս Մեծ Բրիտանիայի վարկատուին վարկավորել ձեր դիմումը Միացյալ Թագավորության հասցեում և ընդլայնում է ձեր հիփոթեքային տարբերակները:
2) Նախքան Մեծ Բրիտանիայի վարկ ստանալու համար դիմելը, ստացեք ձեր վարկային ֆայլի պատճենը կամ Experian- ից , Equifax-ից կամ CallCredit-ից : Երեքն էլ առաջարկում են ակնթարթային մուտք դեպի ձեր կանոնադրական GBP 2 վարկային զեկույցը առցանց: Դուք պարզապես պետք է լրացնեք դիմումը նրանց կայքերում, և դուք անմիջապես մուտք կունենաք ձեր վարկային ֆայլին: Ազատորեն փոխանցեք սա ձեր հիփոթեքային բրոքերին, որպեսզի նրանք կարողանան հասկանալ հնարավոր խնդիրները նախքան դիմելը:
3) ուշացած վճարումների կամ նախկին CCJ-ների հետ գործ ունենալը: Եթե բաց եք թողնում վճարումը, ապա կարող եք դիմել ձեր վարկային հաշվետվության ուղղման ծանուցման համար: Սա 200 բառից բաղկացած հայտարարություն է, որը բացատրում է, թե ինչու են բաց թողնվել վճարումները: Օրինակ, նրանք նախկինում միշտ ժամանակին վճարել են մարումները, սակայն արտասահման տեղափոխվելը կամ աշխատելը նշանակում էր, որ նրանք ունեցել են մի շրջան, երբ նրանց բուռն կյանքը նշանակում է, որ մեկ կամ երկու մարումներ բաց են թողնվել: Դուք պետք է բացատրեք, որ այժմ, երբ դուք աշխատում եք արտերկրում, բոլոր ֆինանսական պարտավորությունները կարգին են: