თუ თქვენ ხართ გაერთიანებული სამეფოს ემიგრანტი, აქ არის სახელმძღვანელო, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკა გაერთიანებული სამეფოს ქონების შესაძენად. გაიგეთ, რა საკრედიტო ქულაა რეალურად საჭირო დიდ ბრიტანეთში სახლის შესაძენად.
ბრიტანელი ემიგრანტების მიერ დასმულ ამ საერთო კითხვაზე მარტივი პასუხია არა. დიდი ბრიტანეთის იპოთეკის ასამაღლებლად არ არის აუცილებელი გქონდეთ გაერთიანებული სამეფოს საკრედიტო ისტორია. ეს სახელმძღვანელო ასევე გთავაზობთ სამ სწრაფ რჩევას იმის შესახებ, თუ როგორ შეუძლია ემიგრანტმა შექმნას და გააუმჯობესოს თავისი გაერთიანებული სამეფოს საკრედიტო ქულა.
გაერთიანებული სამეფოს მიმდინარე ან წინა საკრედიტო ისტორიის ქონა არ არის გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის მიღების წინაპირობა. თუმცა, მას შეუძლია ემიგრანტებს საშუალება მისცეს, უზრუნველყოს უფრო კონკურენტუნარიანი და მოქნილი იპოთეკური პირობები, ვიდრე ოფშორული ან საერთაშორისო კრედიტორების მიერ შემოთავაზებული პირობები, რომლებიც ზოგადად არ საჭიროებენ საკრედიტო შემოწმებას.
სტიუარტ მარშალი, Liquid Expat Mortgages-ის ბიზნესის განვითარების დირექტორი, გვაწვდის ინფორმაციას ამ ხშირად გაუგებარ საკითხზე. ის ასევე გთავაზობთ რამდენიმე მაგალითს იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძლება დაეხმაროს გაერთიანებული სამეფოს საკრედიტო ისტორიას, ისევე როგორც იმ გზებს, თუ როგორ შეუძლია ემიგრანტმა გააუმჯობესოს იგი.
გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის მიღება
თუ თქვენ ეძებთ ინვესტირებას გაერთიანებულ სამეფოში უძრავი ქონების იპოთეკით, მაშინ არ არის აუცილებელი გქონდეთ საკრედიტო ისტორია. ამის მთავარი მიზეზი არის ის, რომ გაერთიანებული სამეფოს და ოფშორული კრედიტორების უმეტესობას მხოლოდ თქვენი მისამართის ისტორია სჭირდება ბოლო სამი წლის განმავლობაში. ბევრი ემიგრანტი მუშაობდა საზღვარგარეთ სულ მცირე ამ ხნის განმავლობაში; ამრიგად, საფინანსო კომპანიებს არ შეუძლიათ კრედიტის შემოწმება Experian-ის ან Equifax-ის საშუალებით.
ცხადია, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს, რომლებიც არ ცხოვრობდნენ დიდ ბრიტანეთში, არ აქვთ ისტორიული საკრედიტო ფაილი. ოფშორული ბანკები და საკრედიტო დაწესებულებები აღიარებენ ამ ფაქტს განაცხადის და ანდერაიტის პროცედურებში. Liquid Expat Mortgages ეხმარება კლიენტებს მთელი მსოფლიოდან უზრუნველყონ გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკა, თუნდაც გაერთიანებულ სამეფოსთან კავშირის გარეშე. ემიგრანტ კლიენტებისთვის მოწყობილი იპოთეკა არის როგორც გასაქირავებელი, ასევე მთავარი საცხოვრებელი და თვითნაკეთი იპოთეკა.
დიდი ბრიტანეთის საკრედიტო ისტორია მნიშვნელოვანია, როდესაც ემიგრანტი ცხოვრობდა დიდ ბრიტანეთში ბოლო სამი წლის განმავლობაში. უფრო მეტიც, ბევრ ემიგრანტს შეიძლება კვლავ ჰქონდეს გაერთიანებული სამეფოს არსებული მისამართი, რომელსაც ისინი აგრძელებენ საბანკო მიმოწერის მისამართად და, როგორც ასეთი, გაერთიანებული სამეფოს კრედიტორებს ნებას რთავდნენ, მოიძიონ ისინი ამ ადგილას და შეასრულონ კრედიტორების კრედიტის შეფასების პროცედურა. ბევრი ემიგრანტი ინახავს მშობლების მისამართს, როგორც გაერთიანებული სამეფოს საბანკო მისამართს მათი მიმოწერისთვის. ეს ეხმარება კლიენტებს, რომლებსაც სურთ გაერთიანებული სამეფოს ქონების კიბეზე ასვლა და ეძებენ კრედიტორებს სესხის მინიმალური ოდენობისა და მოწყობის საკომისიოს 1%-ის გარეშე; ბევრი ოფშორული და საერთაშორისო ბანკი მათ უხდის.
გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის პროვაიდერებს შეუძლიათ ემიგრანტებისთვის განაცხადის პროცესი დააჩქარონ. მათ სავარაუდოდ ექნებათ შეთანხმების უფრო დაბალი საკომისიო, უფრო კონკურენტუნარიანი საპროცენტო განაკვეთები და ხელმისაწვდომობის ფართო არჩევანი.
სამი სწრაფი რჩევა იმის შესახებ, თუ როგორ შეუძლიათ ემიგრანტებს შექმნან და გააუმჯობესონ თავიანთი გაერთიანებული სამეფოს საკრედიტო ქულა
1) ან შეინახეთ გაერთიანებული სამეფოს მისამართი საბანკო კორესპონდენციისთვის, ან აღადგინეთ ის გაერთიანებულ სამეფოში. ეს საშუალებას აძლევს გაერთიანებულ სამეფოს კრედიტორს დააკრედიტოს თქვენი განაცხადი გაერთიანებული სამეფოს მისამართზე და აფართოებს თქვენს იპოთეკის ვარიანტებს.
2) სანამ განაცხადებთ გაერთიანებული სამეფოს კრედიტზე, მიიღეთ თქვენი საკრედიტო ფაილის ასლი Experian- დან , Equifax- დან ან CallCredit- დან . სამივე გთავაზობთ მყისიერ წვდომას თქვენს ნორმატიულ GBP 2 საკრედიტო ანგარიშზე ონლაინ რეჟიმში. თქვენ უბრალოდ უნდა შეავსოთ განაცხადი მათ ვებსაიტებზე და მყისიერად გექნებათ წვდომა თქვენს საკრედიტო ფაილზე. მოგერიდებათ ეს თქვენს იპოთეკურ ბროკერს გაუგზავნოთ, რათა მათ გააცნობიერონ ნებისმიერი პოტენციური საკითხი განაცხადის შეტანამდე.
3) ნებისმიერი დაგვიანებული გადახდების ან წინა CCJ-ებთან საქმე. თუ გადახდა გამოტოვეთ, მაშინ შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშის შესწორების შეტყობინებას. ეს არის 200 სიტყვიანი განცხადება, რომელიც განმარტავს, თუ რატომ იქნა გამოტოვებული გადახდები. მაგალითად, წარსულში ისინი ყოველთვის დროულად ასრულებდნენ გადახდას, მაგრამ საზღვარგარეთ გადაადგილება ან მუშაობა ნიშნავდა, რომ მათ ჰქონდათ პერიოდი, როდესაც მათი დაძაბული ცხოვრება ნიშნავდა, რომ ერთი ან ორი გადახდა გამოტოვებული იყო. თქვენ უნდა აუხსნათ, რომ ახლა, როცა საზღვარგარეთ მუშაობთ, ყველა ფინანსური ვალდებულება დაფარვისთვის წესრიგშია.