영국에 거주하는 국외 거주자라면 영국 부동산 구입을 위해 모기지를 어떻게 받을 수 있는지에 대한 안내가 있습니다. 영국에서 집을 구입하려면 실제로 어떤 신용 점수가 필요한지 알아보세요.
영국 국외 거주자들이 묻는 이 일반적인 질문에 대한 간단한 대답은 ‘아니오’입니다. 영국 모기지 대출을 받기 위해 영국 신용 기록이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 이 가이드는 또한 국외 거주자가 영국 신용 점수를 만들고 향상시킬 수 있는 방법에 대한 세 가지 빠른 팁을 제공합니다.
현재 또는 이전 영국 신용 기록을 보유하는 것이 영국 모기지를 얻기 위한 전제 조건은 아닙니다. 그러나 이를 통해 국외 거주자는 일반적으로 신용 조사를 요구하지 않는 해외 또는 국제 대출 기관이 제공하는 모기지 조건보다 더 경쟁력 있고 유연한 모기지 조건을 확보할 수 있습니다.
Liquid Expat Mortgages의 비즈니스 개발 이사인 Stuart Marshall은 종종 오해되는 이 문제에 대한 통찰력을 제공합니다. 그는 또한 영국 신용 기록이 어떻게 도움이 될 수 있는지, 그리고 국외 거주자가 이를 개선할 수 있는 방법에 대한 몇 가지 예를 제공합니다.
영국 모기지 받기
모기지를 통해 영국 부동산에 투자하려는 경우 신용 기록이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 그 주요 이유는 대부분의 영국 및 해외 대출 기관이 지난 3년간의 주소 기록만 요구하기 때문입니다. 많은 국외 거주자들이 적어도 이 기간 동안 해외에서 근무했습니다. 따라서 금융회사는 Experian이나 Equifax 등을 통해 신용 조사를 실시할 수 없습니다.
당연히 영국에 거주하지 않은 외국인은 과거 신용 기록이 없습니다. 역외 은행 및 대출 기관은 신청 및 인수 절차에서 이 사실을 인식합니다. Liquid Expat Mortgages는 전 세계 고객이 영국과 연결되지 않고도 영국 모기지를 확보할 수 있도록 도와줍니다. 국외 거주자 고객을 위해 마련된 모기지는 구매 후 임대, 주 주거용 모기지 및 자가 건설 모기지입니다.
영국 신용 기록은 외국인이 지난 3년 중 언제든지 영국에 거주한 경우 중요합니다. 더욱이, 많은 국외 거주자들은 은행 연락 주소로 계속 유지하고 있는 기존 영국 주소를 여전히 갖고 있을 수 있으므로 영국 대출 기관이 이 위치에서 신용을 검색하고 대출 기관의 신용 평가 절차를 이행할 수 있습니다. 많은 국외 거주자들은 서신 교환을 위해 부모 주소를 영국 은행 주소로 유지합니다. 이는 영국 부동산 사다리에 오르고 싶어하고 최소 대출 금액과 1%의 준비 수수료 없이 대출 기관을 찾는 고객에게 도움이 됩니다. 많은 해외 및 국제 은행에서 이러한 비용을 청구합니다.
영국 모기지 제공업체는 국외 거주자의 신청 절차를 더 빠르게 만들 수 있습니다. 그들은 더 낮은 준비 수수료, 더 경쟁력 있는 이자율 및 더 넓은 가용성 선택권을 갖게 될 것입니다.
국외 거주자가 영국 신용 점수를 만들고 향상시킬 수 있는 방법에 대한 세 가지 빠른 팁
1) 은행 통신을 위해 영국 주소를 유지하거나 영국에서 다시 주소를 복원하십시오. 이를 통해 영국 대출 기관은 영국 주소에서 귀하의 신청에 대한 신용 점수를 매기고 귀하의 모기지 옵션을 확대할 수 있습니다.
2) 영국 신용을 신청하기 전에 Experian , Equifax 또는 CallCredit 에서 신용 파일 사본을 받으십시오 . 세 가지 모두 법정 GBP 2 신용 보고서를 온라인으로 즉시 확인할 수 있습니다. 해당 웹사이트에서 신청서를 작성하기만 하면 즉시 신용 파일에 액세스할 수 있습니다. 신청하기 전에 잠재적인 문제를 이해할 수 있도록 이를 모기지 브로커에게 전달하십시오.
3) 연체금 또는 이전 CCJ를 처리합니다. 지불을 놓친 경우 신용 보고서에 대한 정정 통지를 신청할 수 있습니다. 이는 지불이 누락된 이유를 설명하는 200단어 명세서입니다. 예를 들어, 과거에는 항상 제때에 상환했지만 해외로 이주하거나 근무하면서 바쁜 생활로 인해 한두 번 상환을 놓친 기간이 있었습니다. 이제 해외에서 근무하고 있으므로 상환을 위한 모든 재정적 약속이 준비되어 있음을 설명해야 합니다.