Ja esat emigrants Apvienotajā Karalistē, šeit ir ceļvedis par to, kā iegūt hipotēku, lai iegādātos īpašumu Apvienotajā Karalistē. Uzziniet, kāds kredītreitings patiešām ir nepieciešams, lai iegādātos māju Apvienotajā Karalistē.
Vienkāršā atbilde uz šo izplatīto jautājumu, ko uzdod britu emigranti, ir nē. Apvienotās Karalistes kredītvēsturei nav obligāti jābūt Apvienotās Karalistes hipotēkas iegūšanai. Šajā rokasgrāmatā ir sniegti arī trīs ātri padomi par to, kā emigrants var izveidot un uzlabot savu Apvienotās Karalistes kredītreitingu.
Apvienotās Karalistes pašreizējā vai iepriekšējā kredītvēsture nav obligāts nosacījums, lai saņemtu Apvienotās Karalistes hipotēku. Tomēr tas var ļaut emigrantiem nodrošināt konkurētspējīgākus un elastīgākus hipotēkas noteikumus nekā tie, ko piedāvā ārzonas vai starptautiski aizdevēji, kuriem parasti nav nepieciešama kredīta pārbaude.
Stjuarts Māršals, Liquid Expat Mortgages biznesa attīstības direktors, sniedz ieskatu šajā bieži pārprastajā jautājumā. Viņš arī sniedz vairākus piemērus, kā Apvienotās Karalistes kredītvēsture var palīdzēt, kā arī veidus, kā emigrants to var uzlabot.
Apvienotās Karalistes hipotēkas saņemšana
Ja vēlaties ieguldīt Apvienotās Karalistes īpašumā ar hipotēku, kredītvēsturei nav obligāti jābūt. Galvenais iemesls tam ir tas, ka lielākajai daļai Apvienotās Karalistes un ārzonu aizdevēju ir nepieciešama tikai jūsu adreses vēsture pēdējos trīs gados. Daudzi emigranti ir strādājuši ārzemēs vismaz tik ilgu laiku; tādējādi finanšu uzņēmumi nevar veikt kredīta pārbaudi, izmantojot, piemēram, Experian vai Equifax.
Acīmredzot ārvalstu pilsoņiem, kuri nav dzīvojuši Apvienotajā Karalistē, nav vēsturiskas kredītvēstures. Ārzonas bankas un kredītiestādes atzīst šo faktu savās pieteikšanās un parakstīšanas procedūrās. Liquid Expat Mortgages palīdz klientiem no visas pasaules nodrošināt Apvienotās Karalistes hipotēkas pat bez savienojuma ar Apvienoto Karalisti. Hipotēkas, kas tiek noformētas emigrantu klientiem, ir gan pirkšanas, lai izīrētas, gan galvenās mājokļa, gan pašu celtniecības hipotēkas.
Apvienotās Karalistes kredītvēsture ir svarīga, ja emigrants pēdējo trīs gadu laikā ir dzīvojis Apvienotajā Karalistē. Turklāt daudziem emigrantiem joprojām var būt esoša Apvienotās Karalistes adrese, ko viņi turpina paturēt kā savu bankas korespondences adresi, un tādējādi viņi ļauj Apvienotās Karalistes aizdevējiem meklēt viņiem kredītu šajā vietā un izpildīt aizdevēja kredīta vērtēšanas procedūru. Daudzi emigranti patur savu vecāku adresi kā Lielbritānijas bankas adresi savai korespondencei. Tas palīdz klientiem, kuri vēlas nokļūt Apvienotās Karalistes īpašuma kāpnēs un meklē aizdevējus bez minimālās aizdevuma summas un noformēšanas maksas 1% apmērā; daudzas ārzonas un starptautiskās bankas to iekasē.
Apvienotās Karalistes hipotēku sniedzēji var paātrināt pieteikšanās procesu emigrantiem. Viņiem, iespējams, būs zemākas vienošanās maksas, konkurētspējīgākas procentu likmes un plašāka pieejamības izvēle.
Trīs ātri padomi par to, kā emigranti var izveidot un uzlabot savu Apvienotās Karalistes kredītreitingu
1) Saglabājiet Apvienotās Karalistes adresi banku korespondencei vai atjaunojiet to atpakaļ Apvienotajā Karalistē. Tas ļauj Apvienotās Karalistes aizdevējam novērtēt jūsu pieteikuma kredītvēsturi Lielbritānijas adresē un paplašina jūsu hipotēkas iespējas.
2) Pirms piesakāties kredītam Apvienotajā Karalistē, saņemiet kredīta faila kopiju no Experian , Equifax vai CallCredit . Visi trīs piedāvā tūlītēju piekļuvi jūsu likumā noteiktajam 2 GBP kredīta ziņojumam tiešsaistē. Jums vienkārši jāaizpilda pieteikums viņu vietnēs, un jūs uzreiz varēsit piekļūt savam kredīta failam. Jūtieties brīvi pārsūtiet to savam hipotēkas brokerim, lai viņi pirms pieteikuma iesniegšanas saprastu visas iespējamās problēmas.
3) Novēlotu maksājumu vai iepriekšējo CCJ risināšana. Ja esat nokavējis maksājumu, varat pieteikties paziņojumam par labojumu savā kredītvēstures ziņojumā. Šis ir 200 vārdu paziņojums, kas izskaidro, kāpēc maksājumi tika nokavēti. Piemēram, pagātnē viņi vienmēr ir veikuši atmaksu laikā, bet pārcelšanās vai strādāšana uz ārzemēm nozīmēja, ka viņiem bija periods, kad viņu drudžainajā dzīvē viens vai divi atmaksa tika nokavēti. Jums jāpaskaidro, ka tagad, strādājot ārzemēs, visas finansiālās saistības par atmaksu ir sakārtotas.