Преселба во Лондон? Нашиот корисен водич за изнајмување во Лондон нуди совети за тоа како да најдете дом и совети за законитоста на изнајмувањето имот во ОК.
Кога сакате да се преселите во британската престолнина, првиот чекор е да откриете каде да живеете во Лондон. Ако барате да изнајмите во Лондон, ќе откриете дека цените се високи и се зголемуваат. Сепак, кириите во Лондон се помалку подложни на подраматичните покачувања на цените на куќите во Лондон.
Вашата месечна плата влијае на тоа каде и што можете да изнајмите во Лондон. Квалитетот на индивидуалниот имот, исто така, игра улога во цената на киријата. Ретко има многу преговори за цените на киријата бидејќи сопствениците имаат мали тешкотии да најдат станари. Како таков, треба да бидете флексибилни кога барате имот за изнајмување во Лондон.
Наоѓање дом во Лондон
Кога бараат сместување во Лондон, некои луѓе користат агент за изнајмување кој професионално се занимава со изнајмување. Повеќето агенти за недвижнини кои продаваат имоти, исто така, дејствуваат како агенти за изнајмување. Дозволувајќи им на агентите да се занимаваат главно со цели станови и куќи. Едноставно гледање во нивните прозорци или прелистување на нивните веб-страници ќе ви даде чувство за видот на имотот на пазарот за изнајмување.
Користењето агенција за изнајмување може да отстрани дел од проблемите од барањето сместување. Тие обично ги следат стандардните процедури и го прават пребарувањето поефикасно.
Негативна страна е што веројатно ќе платите малку повеќе за кирија отколку кога изнајмувате директно од сопственикот. Некои им дозволуваат на агентите да им наплаќаат на станарите ако успешно ги најдат некаде или имаат платена шема за регистрација, додека други им наплаќаат само на сопствениците. Дозволените агенти кои се пријавиле на Националната шема за одобрено издавање се согласија да одржуваат одредени стандарди. Затоа, овие се најдобрите за употреба.
Ако сте повеќе заинтересирани да се придружите на стан или куќа, ќе ги најдете овие широко рекламирани на веб-локации како што се:
Што е вклучено во киријата
Изнајменото сместување генерално доаѓа во комплет со главни кујнски апарати како што се фрижидер и машина за перење. Некои доаѓаат со мебел за спална и дневна соба. Изнајмувањето може да биде или „вклучително“ или „ексклузивно“ на сметките. Кога во огласот се наведени сметките со вклучени, тоа генерално значи дека киријата ја покрива цената на гасот, струјата и водата. Дополнително, проверете дали киријата вклучува општински данок, месечна исплата на локалната власт. Телефонските сметки речиси секогаш ќе бидат одговорност на закупецот. Куќите или становите кои доаѓаат со наменски паркинг простор не се многу вообичаени и ќе имаат премија во однос на киријата. Слично на тоа, само имотите на најскапиот крај на пазарот веројатно ќе имаат објекти како климатизација, персонал на врата или теретана на лице место. Големите поправки на имотот се одговорност на сопственикот, како и одржувањето на плинските апарати, кои, според законот, мора да се сервисираат годишно. Станарите, од своја страна, имаат должност да го чуваат имотот што го изнајмуваат и неговата содржина во добар општ ред.
Депозити и закуп
Во ОК е стандардно да се стави повратен депозит од најмалку еден месец кирија и да се плати еден месец кирија однапред пред да се преселите на ново место. Потоа продолжувате да ја плаќате киријата однапред во месечни интервали. Ако изнајмувате самостоен имот самостојно или како дел од група, веројатно ќе треба да потпишете правно обврзувачки договор наречен „закуп со гаранција за стечај“.
Овој вид на закуп покрива минимум шест месеци, а договорот може да се обновува по ова време. Во првите шест месеци, сопственикот или закупецот мора да дадат известување од еден месец ако сакаат да заминете, и два месеци откако договорот ќе биде продолжен по ова време (освен ако двете страни не постигнат заеднички договор).
Изнајмувањето не треба да се зголемува во текот на првите шест месеци, освен ако во договорот за закуп има клаузула што го дозволува тоа или не се согласите на зголемувањето. По ова време, можеби ќе бидете предмет на зголемување на киријата и немате малку можности (освен иселувањето) ако ги сметате за нефер. Поголемиот дел од акциите на куќите спаѓаат во категоријата наречена куќи во повеќе занимања и се регулирани со дополнителни прописи за здравје и безбедност, кои се спроведуваат од локалниот совет. Меѓутоа, ако споделувате сместување со лицето кое го поседува, имате многу помалку права.
Спорови на сопственикот и закупецот
Ако имате какви било проблеми со вашиот сопственик, контактирајте го Бирото за советување граѓани , бесплатна услуга за советување со локалните канцеларии. Секоја локална власт, исто така, има службеник за односи со станарите кој може да интервенира во споровите на сопственикот и закупецот. Можете да контактирате со нив преку веб-локацијата на вашата локална власт или преку gov.uk. Постојат многу закони и регулативи за сопствениците на станови, особено кои го регулираат здравјето и безбедноста, дискриминацијата и вознемирувањето. Затоа, секогаш вреди да се побара совет ако мислите дека сте третирани неправедно.
Помош за домување
Прилично е невообичаено работодавците да пружат помош за сместување во Лондон. Ваквите практики имаат тенденција да бидат ограничени на работодавците кои плаќаат за привремено сместување додека новопристигнатите ги наоѓаат своите нозе. Може да се понуди поголема помош за преместување и ориентација во земјата со повеќе високи улоги. Сепак, постои државна одредба за помош за наоѓање прифатливи станови за оние кои се вработени во професиите „клучен работник“. Тука спаѓаат полицијата, здравствената служба и социјалната работа. Овие одредби беа донесени за да се запре цените на таквите работници надвор од Лондон. За повеќе информации за шемите за достапно домување, како и за итна помош за домување, видете на www.shelternet.org.uk .