Emigranci i obcokrajowcy niebędący rezydentami mają również wiele możliwości inwestycyjnych w regionie. Ponadto prawo zapewnia dobrą ochronę inwestycji w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Inwestycje w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Inwestowanie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest proste i promuje przyjazne dla biznesu otoczenie prawne, regulacyjne i finansowe. Jako jedna z najbardziej wolnych gospodarek na świecie o globalnej kulturze biznesowej, Zjednoczone Emiraty Arabskie są stabilnym i przyjaznym inwestorom globalnym centrum. W 2018 r. druga co do wielkości gospodarka Zatoki Perskiej otrzymała 10,3 mld USD bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ); głównie w handlu detalicznym, nieruchomościach, finansach, ubezpieczeniach i produkcji.

Inwestycje w Zjednoczonych Emiratach Arabskich rosną wraz z rosnącą gamą klas aktywów, z których emigranci mogą wybierać, aby budować swoje bogactwo. Od handlu akcjami po nieruchomości, prywatne plany emerytalne, fundusze i konta depozytowe — istnieją możliwości inwestycyjne dla niemal każdego profilu ryzyka. A wszystko to dzieje się nie tylko w Dubaju, gdzie sprzedają woźniców; Do grupy inwestycyjnej dołączają również Abu Dhabi, Ras Al Khaimah i Sharjah.

Inwestowanie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest atrakcyjne z wielu powodów. Ropa i gaz nadal płyną w obfitości z tamtejszych pustyń, ale lokalna gospodarka nigdy nie była bardziej otwarta na biznes. Jest też w przyzwoitej formie; Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) prognozuje wzrost produktu krajowego brutto (PKB) o 3,7% w 2019 r. (2,9% w 2018 r.). Tymczasem bank centralny prognozuje wzrost poza ropą na poziomie 3,4% w 2019 r. (wzrost z 2,6% w 2018 r.).

Klimat inwestycyjny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Klimat inwestycyjny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest postrzegany pozytywnie. Heritage Foundation    , amerykański think tank, twierdzi, że szeroki wzrost gospodarczy kraju jest wynikiem „wysiłków na rzecz poprawy klimatu biznesowego i zachęcenia do bardziej zróżnicowanego sektora prywatnego”. W szczególności podkreśla silne praworządność, kluczowe kryterium dla osób inwestujących w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Zjednoczone Emiraty Arabskie to także    jedno z najłatwiejszych miejsc na świecie do prowadzenia interesów    . Uzyskanie licencji na rejestrację lokalnej firmy dla handlu lokalnego lub międzynarodowego jest szybkie i łatwe, a niektóre struktury mogą być tworzone przy 100% udziale zagranicznym. Cudzoziemcy i nierezydenci mogą handlować na  giełdzie ZEA przy minimalnej ilości formalności, podczas gdy wielu zagranicznych inwestorów korzysta z tętniącego życiem rynku nieruchomości w tym kraju. Prywatne programy emerytalne, fundusze inwestycyjne i inne klasy aktywów są również popularnymi opcjami inwestycyjnymi.

Być może najważniejszym punktem dla wielu inwestorów jest fakt, że Zjednoczone Emiraty Arabskie są oazą spokoju gospodarczego, finansowego i politycznego. Ambitne cele rozwojowe kraju,   stawiane przez rząd, budzą zaufanie inwestorów i rynków. W rezultacie wielu ekspatom i nierezydentom wygodnie jest tam inwestować.

Inwestowanie w konto oszczędnościowe w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Lokalne banki są dobrze zorientowane na emigrantów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i oferują szereg (tradycyjnych i    szariackich    ) kont oszczędnościowych i depozytowych, z których niektóre mają bardzo atrakcyjne zwroty.

Na przykład    Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) płaci kwartalne zwroty (   odpowiednik odsetek według szariatu    ) posiadaczom kont, podczas gdy    First Abu Dhabi Bank    oferuje 4% rocznych zwrotów przy minimalnym saldzie 10 000 AED. Konto Muradaba    Emirates NBD oferuje zwrot do 1,35% przy minimalnym saldzie 5000 AED; Konto   oszczędnościowe Mashreq (oprocentowanie do 6%) wymaga minimalnego salda w wysokości 10 000 AED, podczas gdy  konto  RAK Bank Fast Savings oferuje do 2%.

Banki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferują również szereg islamskich i nieislamskich kont depozytowych. Konto depozytowe Step Up    Commercial Bank of Dubai oferuje roczny zwrot w wysokości 4% przy minimalnym depozycie w wysokości 10 000 AED. Obligacje krajowe    oferują oczekiwany roczny zwrot w wysokości 2,5% wypłacany kwartalnie przy minimalnej inwestycji w wysokości 100 000 AED. Konto Fixed Deposit Plus    w RAKBANKU oferuje maksymalnie 3,25% lokaty na 36 miesięcy.

Yalla Compare to przydatne źródło informacji online ze szczegółowymi informacjami na temat funkcji, kryteriów kwalifikacyjnych, stóp procentowych, opłat bankowych i procedur otwierania rachunków oszczędnościowych i depozytowych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Dobrym pomysłem jest znalezienie produktu, który najlepiej odpowiada Twoim okolicznościom i celom inwestycyjnym.

Oprocentowana inwestycja w VAE

  Badanie przeprowadzone przez Friends Provident International i YouGov w marcu 2019 r. wykazało, że około jedna trzecia emigrantów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich ma przejść na emeryturę w wieku 55 lat, a nieco ponad połowa w wieku 60 lat   . Jednak prawie połowa z nich faktycznie oszczędzała na emeryturę.

Obecnie ekspaci pracujący w Zjednoczonych Emiratach Arabskich otrzymują od swojego pracodawcy dodatek po przejściu na emeryturę. Oblicza się go na podstawie ostatniego wynagrodzenia zasadniczego i liczby lat przepracowanych w firmie. Jednak ostatnio w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zaproponowano nowy dobrowolny program emerytalny. W ramach planu składki pracownicze po okresie zatrudnienia są pobierane przez pracodawców, a kwota inwestowana na nazwisko pracownika. Data rozpoczęcia nie jest jeszcze znana, ale członkowie programu mogą co miesiąc wpłacać większą kwotę, jeśli sobie tego życzą.

Jednak niektórzy emigranci w Zjednoczonych Emiratach Arabskich decydują się na inwestowanie w prywatny program emerytalny. Jeśli odważysz się zrobić krok w kierunku prywatnej emerytury, powinieneś rozważyć następujące kwestie:

  • Jeśli chcesz przejść na emeryturę;
  • Ile trzeba oszczędzać, aby przejść na emeryturę w tym wieku?
  • Jakiego życia na emeryturze chcesz;
  • Gdzie chciałbyś przejść na emeryturę;
  • Na horyzoncie masz duże wydatki;
  • Jak prawo spadkowe może wpływać na emerytury

Inwestycje w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich to popularna klasa aktywów, która od prawie dwóch dekad znajduje się w centrum zainteresowania międzynarodowych inwestorów. Osiągnięto znaczne zyski i spalono sobie ręce na rynku, który przez lata uważany był za boom i spas, na którym można szybko się wzbogacić, jeśli się da.

Na szczęście dla większości inwestorów kolejka górska już nie istnieje. Bardziej rygorystyczne przepisy ograniczają spekulacje na rynku nieruchomości, czyniąc rynek bardziej stabilnym i dostępnym. Firma konsultingowa JLL zauważa, że ​​ceny wynajmu i sprzedaży mieszkań w Dubaju spadły odpowiednio o 11% i 9% w drugim kwartale 2019 roku; w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. W tym samym okresie ceny willi spadły odpowiednio o 5% i 9%. W Abu Zabi czynsze spadły o 11% rok do roku w tym samym okresie roku, jak podaje JLL, i oczekuje się, że ceny spadną do końca tego roku. W tym okresie, pierwsze wille spadły w cenie o 6%, a apartamenty – o 15%.

W celu dalszej stabilizacji krajowego rynku nieruchomości w połowie 2019 r. rząd wprowadził wizy emerytalne oraz wydał inwestorom tzw. „Złotą Kartę” na pobyt rezydenta długoterminowego. W 2019 roku weszły również w życie nowe przepisy dotyczące nieruchomości dla cudzoziemców kupujących mieszkania, wille i grunty w Abu Zabi (wcześniej cudzoziemcy mogli kupować nieruchomości tylko przez 99 lat).

Proces inwestycyjny w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Formalności związane z inwestowaniem w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są proste. Mogą się one jednak różnić od tych, z którymi inwestor jest zaznajomiony. Zaleca się skonsultowanie się z renomowanym agentem nieruchomości i ewentualnie prawnikiem, który pomoże ci przejść przez ten proces. Powinni na przykład pomagać w opracowywaniu warunków umów dla kupujących i sprzedających, podpisywaniu protokołów ustaleń, płaceniu opłat licencyjnych programistom i odpowiednim agencjom rządowym oraz przekazywaniu dokumentów tytułowych.

Rynek kredytów hipotecznych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest bardzo konkurencyjny. Banki udzielające pożyczek ekspatom to    Abu Dhabi Islamic Bank    (ADIB),    RAK Bank    ,    First Abu Dhabi Bank    ,    Mashreq    ,    Standard Chartered    ,    Emirates NBD    i    HSBC    . Yalla Compare    to przydatne źródło informacji dla osób poszukujących kredytu hipotecznego.

Inwestycje w spółki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Ekspaci i cudzoziemcy niebędący rezydentami mogą zarejestrować firmę posiadającą 100% udziałów (tj. Nie jest wymagany lokalny partner) w Zjednoczonych Emiratach Arabskich w wolnej strefie. Jest to wyznaczony obszar, na którym nie ma podatków ani ograniczeń dotyczących działalności gospodarczej, pracy ani handlu, jak na kontynencie. Firmę w wolnej strefie ZEA zazwyczaj łatwiej zarejestrować i uzyskać licencje. Ekspaci mogą również założyć firmę w kraju. Ponieważ ta firma wymaga, aby obywatel ZEA posiadał 51% udziałów, koszty założenia (i prowadzenia) spółki gruntowej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są na ogół wyższe.

Jako inwestor zagraniczny musisz złożyć wniosek w Departamencie Rozwoju Gospodarczego (DED) w emiracie (    Abu Dhabi    ,    Dubaj    ,    Sharjah    ,    Ajman    ,    Umm Al Quwain    ,    Ras Al Khaimah    i    Fujairah    ), w którym zamierzasz zarejestrować firmę. DED daje wstępną zgodę firmie i możesz zarejestrować nazwę firmy.

Pamiętaj, że koszt rejestracji firmy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zależy od typu organizacji, rodzaju prowadzonej działalności oraz wymaganej licencji. Na przykład wymogi kapitałowe mogą się różnić w zależności od rodzaju działalności. Więcej informacji można znaleźć   w ustawie o spółkach handlowych ZEA    .

Fundusze inwestycyjne w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Według    Investopedia    fundusz inwestycyjny jest definiowany jako „oferta kapitału posiadanego przez wielu inwestorów, która jest wykorzystywana do zbiorowego zakupu papierów wartościowych, przy czym każdy inwestor zachowuje własność i kontrolę nad własnymi akcjami”. Ponadto fundusz wspólnego inwestowania oferuje szerszy wybór inwestycji, większe doświadczenie w zarządzaniu i niższe opłaty inwestycyjne niż inwestorzy, którzy mogliby uzyskać na własną rękę. Rodzaje funduszy inwestycyjnych dostępnych dla inwestorów zagranicznych i emigrantów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich obejmują fundusze inwestycyjne i fundusze akcji.

HSBC    ,    Citibank    ,    Emirates NBD    i    First Abu Dhabi Bank    oferują produkty do zarządzania aktywami, w tym fundusze inwestycyjne. Nowością w bloku jest    Sarwa    , internetowy doradca finansowy specjalizujący się w funduszach giełdowych (ETF).

Inwestycje w akcje i akcje w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Inwestowanie na giełdzie ZEA jest łatwe. Osoby fizyczne muszą otworzyć rachunek handlowy u brokera notowanego na jednej z giełd w Dubaju lub Abu Dhabi (w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są trzy giełdy:    Dubai Financial Market    (DFM),    Abu Dhabi Stock Exchange    (ADX) i    NASDAQ Dubai    ). Aby handlować na DFM i ADX, inwestor musi również uzyskać numer inwestora (dostępny bezpośrednio w Biurze Obsługi Inwestora na giełdach).

Podobnie jak w przypadku każdego obrotu akcjami, należy przeprowadzić należytą staranność w zakresie firmy, branży, ekonomii i podstaw rynku. Rozważ zatrudnienie menedżera funduszu. I, co być może najważniejsze, poznaj swój apetyt na ryzyko, zanim podejmiesz ryzyko.

Podatek od inwestycji w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie ma podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości lub papierów wartościowych przez osobę fizyczną. Dochód z wynajmu jest opodatkowany stawką 5% (z wyjątkiem Abu Zabi, gdzie nie ma lokalnego podatku od wynajmowanych nieruchomości, ale właściciele są zobowiązani do uiszczania opłat licencyjnych).

Jak mądrze inwestować w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Istnieje wiele możliwości dla emigrantów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, aby zainwestować swoje ciężko zarobione pensje i oszczędności. Przeprowadź badania i być może zatrudnij planistę finansowego lub konsultanta, aby ocenić Twoją obecną sytuację finansową. Obejmuje to takie czynniki, jak cele i horyzonty czasowe. Pozwala to na podejmowanie optymalnych decyzji dla Twojego portfela inwestycyjnego.

Pamiętaj, że inwestowanie w Zjednoczonych Emiratach Arabskich może różnić się od tego, do czego jesteś przyzwyczajony. Ustaw odpowiednio swoje oczekiwania i cele. Dokonaj należytej staranności i zbadaj rynek.

Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy inwestowaniu w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

  • Jakie możliwości inwestycyjne są dostępne dla obcokrajowców lub rezydentów?
  • Jak stabilne jest prawo dotyczące inwestycji zagranicznych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?
  • Jakie poziomy ochrony otrzymują zagraniczni inwestorzy w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?
  • Czy istnieją zachęty do przyciągania inwestycji zagranicznych (np. pożyczki, dotacje)?
  • Jak sytuacja geopolityczna w regionie może wpłynąć na gospodarkę ZEA?
  • Czy kraj jest stabilny politycznie?
  • Czy waluta jest stabilna?
  • Jak rozwinięty jest system bankowy i finansowy?

Najważniejsze to odrobić pracę domową! I porozmawiaj z mieszkańcami, którzy mogą udzielić dokładnych, bezstronnych porad.

Doradztwo inwestycyjne w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Pierwszym portem, do którego zwraca się większość inwestorów zagranicznych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, są agencje rządowe. BIZ w Dubaju    pomagają zagranicznym firmom powstawać w mieście, a    Ras Al Khaimah Investment Authority    (RAKIA) zapewnia przedsiębiorcom spersonalizowane usługi i wsparcie. W stolicy    warto odwiedzić Abu Dhabi Chamber of    Business Support Services.

Przydatne zasoby

Inwestycje w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Gdzie inwestować w Zjednoczonych Emiratach Arabskich? Inwestycje w nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich