Jeśli jesteś emigrantem w Wielkiej Brytanii, oto przewodnik, w jaki sposób możesz uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Dowiedz się, jaka ocena kredytowa jest naprawdę potrzebna, aby kupić dom w Wielkiej Brytanii.
Prosta odpowiedź na to częste pytanie zadawane przez brytyjskich emigrantów brzmi: nie. Aby zaciągnąć kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii, nie jest konieczne posiadanie historii kredytowej w Wielkiej Brytanii. W tym przewodniku znajdziesz także trzy krótkie wskazówki, jak emigrant może stworzyć i poprawić swoją zdolność kredytową w Wielkiej Brytanii.
Posiadanie aktualnej lub wcześniejszej historii kredytowej w Wielkiej Brytanii nie jest warunkiem wstępnym uzyskania kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii. Może jednak pozwolić emigrantowi na zabezpieczenie bardziej konkurencyjnych i elastycznych warunków kredytu hipotecznego niż te oferowane przez zagranicznych lub międzynarodowych pożyczkodawców, którzy zazwyczaj nie wymagają kontroli zdolności kredytowej.
Stuart Marshall, dyrektor ds. rozwoju biznesu w firmie Liquid Expat Mortgages, zapewnia wgląd w tę często źle rozumianą kwestię. Podaje także kilka przykładów tego, jak historia kredytowa w Wielkiej Brytanii może pomóc, a także sposoby, w jakie ekspatriant może ją poprawić.
Uzyskanie kredytu hipotecznego w Wielkiej Brytanii
Jeśli chcesz zainwestować w nieruchomość w Wielkiej Brytanii z kredytem hipotecznym, posiadanie historii kredytowej nie jest konieczne. Kluczowym powodem jest to, że większość brytyjskich i zagranicznych pożyczkodawców wymaga jedynie historii adresów z ostatnich trzech lat. Wielu emigrantów pracowało za granicą co najmniej przez taki okres czasu; w związku z tym firmy finansowe nie mogą przeprowadzać kontroli kredytowej za pośrednictwem takich firm jak Experian czy Equifax.
Oczywiście obcokrajowcy, którzy nie mieszkali w Wielkiej Brytanii, nie mają historii kredytowej. Banki offshore i instytucje pożyczkowe uwzględniają ten fakt w swoich procedurach składania wniosków i gwarantowania emisji. Liquid Expat Mortgages pomaga klientom z całego świata zabezpieczyć kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii, nawet bez połączenia z Wielką Brytanią. Kredyty hipoteczne oferowane klientom z zagranicy obejmują zarówno kredyty kupna na wynajem, główne kredyty mieszkaniowe, jak i kredyty hipoteczne do samodzielnego budowania.
Historia kredytowa w Wielkiej Brytanii jest ważna, jeśli emigrant mieszkał w Wielkiej Brytanii w dowolnym momencie w ciągu ostatnich trzech lat. Co więcej, wielu emigrantów może nadal posiadać adres w Wielkiej Brytanii, który nadal przechowuje jako adres do korespondencji bankowej, co pozwala brytyjskim pożyczkodawcom na wyszukiwanie informacji kredytowych w tej lokalizacji i spełnienie procedury oceny zdolności kredytowej pożyczkodawcy. Wielu emigrantów przechowuje adres swoich rodziców jako adres bankowy w Wielkiej Brytanii do celów korespondencji. Pomaga to klientom, którzy chcą wspiąć się na brytyjski rynek nieruchomości i szukają pożyczkodawców bez minimalnej kwoty pożyczki i opłat aranżacyjnych w wysokości 1%; pobiera je wiele banków offshore i międzynarodowych.
Dostawcy kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii mogą przyspieszyć proces składania wniosków dla emigrantów. Prawdopodobnie będą mieli niższe opłaty aranżacyjne, bardziej konkurencyjne stopy procentowe i większy wybór dostępności.
Trzy krótkie wskazówki, jak emigranci mogą stworzyć i poprawić swoją zdolność kredytową w Wielkiej Brytanii
1) Zachowaj adres w Wielkiej Brytanii do korespondencji bankowej lub przywróć go w Wielkiej Brytanii. Umożliwia to brytyjskiemu pożyczkodawcy ocenę zdolności kredytowej Twojego wniosku pod adresem w Wielkiej Brytanii i poszerza Twoje możliwości kredytu hipotecznego.
2) Zanim złożysz wniosek o kredyt w Wielkiej Brytanii, uzyskaj kopię swojego pliku kredytowego od Experian , Equifax lub CallCredit . Wszystkie trzy oferują natychmiastowy dostęp do ustawowego raportu kredytowego 2 GBP online. Wystarczy wypełnić wniosek na ich stronach internetowych, a natychmiast będziesz mieć dostęp do swojego pliku kredytowego. Możesz przekazać tę informację swojemu brokerowi kredytów hipotecznych, aby mógł zrozumieć potencjalne problemy przed złożeniem wniosku.
3) Radzenie sobie z opóźnieniami w płatnościach lub poprzednimi CCJ. Jeśli przegapisz płatność, możesz ubiegać się o powiadomienie o korekcie w raporcie kredytowym. To oświadczenie składające się z 200 słów wyjaśniające, dlaczego nie dokonano płatności. Na przykład w przeszłości zawsze spłacali raty na czas, ale przeprowadzka lub praca za granicą oznaczała, że miał okres, gdy ich gorączkowe życie oznaczało brak jednej lub dwóch spłat. Musisz wyjaśnić, że teraz, gdy pracujesz za granicą, wszystkie zobowiązania finansowe dotyczące spłaty są w porządku.