Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się kupić, czy wynająć nieruchomość w Austrii, warto zabezpieczyć się przed klęskami żywiołowymi, wypadkami, awariami i włamaniami. Ubezpieczenie domu jest w Austrii obowiązkowe, jeśli kupujesz dom, natomiast ubezpieczenie nieruchomości jest opcjonalne.

Wprowadzenie do ubezpieczenia domu w Austrii

Ubezpieczenie domu w Austrii zazwyczaj dzieli się na dwa rodzaje polis:

  • Ubezpieczenie właścicieli domów (   Eigenheimversicherung   )   , czyli ubezpieczenie budynków chroniące mienie zewnętrzne oraz wszelkie wewnętrzne konstrukcje i wyposażenie
  • Ubezpieczenie gospodarstwa domowego (   haushaltversicherung   )   , czyli ubezpieczenie majątkowe, które chroni rzeczy ruchome, takie jak meble, odzież i wyposażenie osobiste

Ubezpieczenie domu jest obowiązkowe, ale ubezpieczenie gospodarstwa domowego jest opcjonalne. Jednak wiele firm ubezpieczeniowych sprzedaje łączone ubezpieczenie domu, które obejmuje zarówno gospodarstwo domowe, jak i właścicieli domów. Dzięki temu klienci mogą uzyskać dodatkową ochronę po niższych kosztach.

Obie formy ubezpieczenia domu w Austrii zazwyczaj obejmują ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w przypadku nieszczęśliwych wypadków i szkód wyrządzonych osobom trzecim w domu. Jeśli jednak chcesz, możesz również osobno ubezpieczyć odpowiedzialność cywilną.

Jak każde inne ubezpieczenie w Austrii, ubezpieczenie domu jest regulowane przez Austriacki Urząd Nadzoru Rynku Finansowego (   Finanzmarktaufsicht   – FMA), który zapewnia, że ​​wszystkie firmy działają zgodnie z prawem.

Czy można wykupić ubezpieczenie domu w innym kraju w Austrii?

Ponieważ Austria jest krajem UE, firmy ubezpieczeniowe z siedzibą w innych krajach UE/EFTA mogą tam sprzedawać swoje produkty, o ile działają zgodnie z przepisami UE. Wiele zagranicznych firm ma swoje siedziby w Austrii, co oznacza, że ​​przeniesienie polis za granicę może być dość łatwe.

Jednak nie będziesz mógł przenieść polisy ubezpieczenia budynku do innego kraju na tych samych warunkach, ponieważ polisa musi być specyficzna dla Twojej nowej nieruchomości. Na przykład na podstawie kosztu, wielkości i określonych czynników ryzyka. Twój ubezpieczyciel może przenieść polisę, jeśli zgodzisz się na podaną składkę, chociaż może naliczyć dodatkowe opłaty. Jeśli pracujesz dla firmy spoza UE, może być konieczne przejście do firmy ubezpieczeniowej z UE.

Zasadniczo możesz skorzystać z polisy ubezpieczenia mienia innego kraju, jeśli ta polisa obejmuje ochronę mienia za granicą. Wszystko zależy od tego, co mówi twoja obecna polisa. Sprawdź warunki, aby zobaczyć, co jest objęte, a co nie.

Towarzystwa ubezpieczeniowe mienia domowego w Austrii

W Austrii działa ponad 100 towarzystw ubezpieczeniowych. Nie wszystkie oferują ubezpieczenie domu. Jednak wielu robi w szczególności:

  • Allianz
  • ERGO Austria
  • generalicja
  • KOPAĆ
  • VAV
  • wiedeńska grupa ubezpieczeniowa
  • Zurych

Możesz również znaleźć ubezpieczenie domu w Austrii od innych dostawców usług finansowych. Na przykład niektóre austriackie banki detaliczne sprzedają produkty ubezpieczeniowe. Aby uzyskać najlepszą ofertę, warto robić zakupy.

Jeśli nie jesteś pewien, którego usługodawcę wybrać, możesz skorzystać z brokera przyjaznego obcokrajowcom, takiego jak Insurance Austria. Możesz także porównać ceny ubezpieczeń na stronach takich jak Durchblicker.

Ubezpieczenie gospodarstwa domowego w Austrii

Ubezpieczenie wyposażenia domu w Austrii jest powszechnie określane jako ubezpieczenie gospodarstwa domowego. Chroni przedmioty gospodarstwa domowego przed kradzieżą lub uszkodzeniem. Obejmuje to meble, a także przedmioty, takie jak odzież, biżuteria i gadżety elektroniczne.

Ubezpieczenie gospodarstwa domowego w Austrii jest częściej kupowane przez najemców jako oddzielna polisa, ponieważ zazwyczaj to oni są odpowiedzialni za ubezpieczenie swojej nieruchomości, a nie budynku. Właściciele domów zwykle kupują to jako ubezpieczenie kombinowane wraz z ubezpieczeniem budynku, chociaż niektórzy akceptują oddzielne polisy.

Większość firm ubezpieczeniowych w Austrii oferuje co najmniej dwie lub trzy różne polisy o rosnącym poziomie ochrony. Niektórzy mogą sprzedawać elastyczny pakiet standardowy, który można dostosować do własnych potrzeb i odpowiednio zapłacić. Zwykle możesz wybrać pomiędzy:

  • Podstawowe/Standardowe Ubezpieczenie Gospodarstwa Domowego   to najtańsze ubezpieczenie obejmujące ogień i burzę oraz OC. Czasami obejmuje to kradzież, wandalizm i stłuczenie szkła. Zwyczajowymi wyjątkami są szkody spowodowane zaniedbaniem lub awarią instalacji elektrycznej, wyjątkowo wartościowych przedmiotów i narzędzi ogrodniczych.
  • Kompleksowe/All Inclusive Ubezpieczenie Gospodarstwa Domowego   – często określane również jako premium plus lub extra. Prawie wszystko jest zwykle objęte ubezpieczeniem, w tym sprzęt ogrodowy, baseny i zaniedbania. Często wiążą się z dodatkowymi korzyściami, takimi jak pomoc w nagłych wypadkach i wsparcie prawne, a także wyższe limity wartościowych przedmiotów i ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Nie obejmują one jednak uszkodzeń umyślnych ani pojazdów wymagających osobnego ubezpieczenia pojazdu.

Niektóre firmy oferują niestandardowe plany po niższych cenach dla grup takich jak studenci. Jedną z firm ubezpieczeniowych dla studentów jest Feelsafe, która zapewnia niedrogie ubezpieczenie mieszkań dla studentów, które jest odpowiednie dla wynajmowanych mieszkań i akademików.

Koszt ubezpieczenia mienia w domu w Austrii

Twoje składki ubezpieczeniowe będą zależeć od wielu czynników, takich jak liczba i wartość nieruchomości, którą chcesz ubezpieczyć, a także czynników ryzyka związanych z Tobą, Twoim domem i okolicą.

Możesz znaleźć podstawowe polisy od 60 euro rocznie, podczas gdy pełne ubezpieczenie zaczyna się od około 90-100 euro rocznie; ale może stać się droższy w zależności od okoliczności. Większość witryn ubezpieczeniowych ma kalkulator online, dzięki któremu można obliczyć koszty przed zakupem ubezpieczenia, na przykład witryna Allianz.

Ubezpieczenie domu/budynku w Austrii

Ubezpieczenie budynku w Austrii jest powszechnie nazywane ubezpieczeniem domu, a czasami po prostu ubezpieczeniem domu. Jest to obowiązkowa forma ubezpieczenia w Austrii i jest zwykle przydatna w przypadku kredytów hipotecznych. Właściciele potrzebują tego również w przypadku nieruchomości, którą wynajmują, chociaż mogą uwzględnić opłatę przy obliczaniu czynszów najemców.

Ubezpieczenie to obejmuje rzeczywisty budynek, w tym ściany, podłogi, sufity i wszelkie stałe elementy wyposażenia domu, takie jak szafki kuchenne, zlewozmywaki, wanny i prysznice.

Podobnie jak ubezpieczenia majątkowe, ubezpieczenia domów w Austrii mają zazwyczaj różne pakiety. Większość firm oferuje dwa lub trzy różne plany, które zazwyczaj obejmują:

  • Podstawowe/standardowe ubezpieczenie domu   — minimalny poziom ochrony, który chroni podstawowe przedmioty przed ogniem i burzami, a także od odpowiedzialności cywilnej. Ogólne wyjątki to uszkodzenia szkła/okien, nieruchomości ogrodowe, takie jak szopy i baseny, szkody spowodowane przez wodę z nieszczelnych/działających kranów oraz kradzież/wandalizm.
  • Kompleksowe/kompletne ubezpieczenie domu – zazwyczaj obejmuje wszystkie lub większość ryzyk, w tym szkody spowodowane zaniedbaniem, przepięciami elektrycznymi, opłaty prawne i alternatywne mieszkania, jeśli Twoja nieruchomość stanie się niezdatna do zamieszkania. Polisy nie obejmują szkód umyślnych.

Kompleksowe polisy mają również wyższe progi wypłaty dla rzeczy takich jak odpowiedzialność i koszty wymiany lub renowacji. Podczas usuwania budynku należy zwrócić uwagę na pokrycie całkowitych kosztów w przypadku katastrofy i zawalenia się całej konstrukcji. Jednak wiele podstawowych pakietów ubezpiecza tylko do określonej wartości maksymalnej.

Wiele firm sprzedaje również dodatkowe produkty dostosowane do konkretnych nieruchomości, takie jak ubezpieczenie mieszkania, które obejmuje domy znajdujące się we wspólnym miejscu zamieszkania.

Koszt ubezpieczenia domu w Austrii

Koszt ubezpieczenia domu w Austrii zależy od takich czynników, jak wielkość budynku, koszt i wiek. Ponadto pewną rolę odgrywają również osobiste i geograficzne czynniki ryzyka. Podstawowe ubezpieczenie wynosi zwykle około 150-250 euro rocznie. Kompleksowe plany zwykle kosztują od 300 do 500 euro. Możesz sprawdzić możliwe koszty w zależności od Twojej indywidualnej sytuacji na stronach internetowych większości firm, takich jak ta na ERGO.

Połączone ubezpieczenie domu w Austrii

Wielu właścicieli domów wybiera łączone ubezpieczenie budynku i nieruchomości, a firmy często oferują atrakcyjne pakiety, które oszczędzają kłopotów związanych z kupowaniem dwóch oddzielnych polis ubezpieczeniowych. Kompleksowe plany zwykle obejmują ubezpieczenie treści w standardzie. Zwykle możesz również uwzględnić zawartość w pakietach ubezpieczenia domu niższego poziomu. Wszystko, co musisz zrobić, to zaznaczyć pole „Pokrycie treści” i wybrać poziom pokrycia treści podczas wypełniania formularza ofertowego.

Możesz sprawdzić ceny na kalkulatorach kosztów, takich jak Allianz.

Ubezpieczenie OC w Austrii

Chociaż zwykle otrzymujesz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z polisą ubezpieczenia domu, możesz również wykupić oddzielną polisę od odpowiedzialności cywilnej. Możesz to zrobić, aby poprawić zasięg w domu lub chronić się przed zdarzeniami poza domem, takimi jak uszkodzenie mienia lub zwierzęta domowe.

Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej chroni Cię przed koniecznością wypłaty odszkodowania w przypadku obrażeń lub szkód wyrządzonych osobom trzecim i/lub ich mieniu, które mają miejsce w Twoim domu lub są spowodowane przez Twoją własność. Podobnie jak w przypadku innych form austriackiego ubezpieczenia, zazwyczaj możesz wybrać poziom ochrony i dostosować polisy do swoich potrzeb.

Koszt ubezpieczenia OC w Austrii

Koszty indywidualnej polisy OC są dość niskie, zaczynają się w Austrii od około 20 euro rocznie do maksymalnej kwoty 1,5 miliona euro. To wzrasta do około 70-75 euro za kompleksową polisę obejmującą szkody wyrządzone przez zwierzęta domowe, z maksymalnym pokryciem 5 milionów euro.

Sprawdź, ile prawdopodobnie zapłacisz za pomocą symulatora cen takiego jak ten na .

Jak wybrać ubezpieczenie domu w Austrii

Kupując ubezpieczenie domu w Austrii, rozsądnie jest wziąć pod uwagę wszystkie elementy polisy, zamiast szukać najtańszej oferty. Rzeczy, które należy sobie zadać:

  • Co jest objęte, a co nie, i jak elastyczna jest polisa, jeśli chcesz coś dodać.
  • Oferowane zniżki lub zachęty, na przykład, czy możesz otrzymać premię za brak roszczeń lub zapłacić roczny udział własny w celu obniżenia składek?
  • Reputacja: Sprawdź witryny z recenzjami i recenzje online.
  • Jak łatwy jest proces reklamacyjny? Czy możesz zrobić wszystko online i kiedy prawdopodobnie otrzymasz zapłatę?
  • Czy firma oferuje jakieś zachęty, takie jak zniżki na inne produkty lub nagrody.
  • Jak łatwo jest anulować polisę lub zmienić dostawcę?
  • Jako firma etyczna, środowiskowa lub odpowiedzialna społecznie? Możesz sprawdzić, czy znajdują się na   liście VONIX   i jaka jest ich ocena zrównoważonego rozwoju.

Ubieganie się o ubezpieczenie domu w Austrii

Możesz teraz wykupić ubezpieczenie domu przez Internet u większości austriackich dostawców, chociaż większość nadal zapewnia usługi telefoniczne i osobiste, jeśli chcesz. Proces zależy od ubezpieczyciela, ale zwykle polega na wybraniu poziomu ochrony, podaniu niezbędnych danych i dokumentów, a następnie opłaceniu polisy.

Zazwyczaj będziesz musiał podać swój dowód osobisty, adres i dane bankowe. Będziesz także musiał podać szczegółowe informacje o ubezpieczonej nieruchomości, jeśli ubezpieczasz właścicieli domów, takie jak wielkość w metrach kwadratowych. Niektórzy ubezpieczyciele mogą poprosić Cię o przedstawienie profesjonalnej wyceny określającej wielkość, wartość i stan nieruchomości.

Polisy są zwykle ważne przez co najmniej jeden rok, chociaż możesz mieć klauzulę zerwania, która pozwala na wcześniejsze wypowiedzenie polisy. Po wykupieniu ubezpieczenia powinieneś otrzymać polisę oraz pakiet informacyjny/gratulacyjny pocztą elektroniczną lub pocztą.

Jak ubiegać się o ubezpieczenie nieruchomości w Austrii

Proces ubiegania się o odszkodowanie z tytułu ubezpieczenia domu w Austrii zależy od ubezpieczyciela. Większość dużych firm oferuje obecnie usługę składania wniosków online, w ramach której można złożyć wniosek za pośrednictwem ich witryny internetowej, przesłać dowód w postaci zdjęcia i skorzystać z systemu śledzenia roszczeń w celu śledzenia statusu roszczenia.

Twój ubezpieczyciel musi poinformować Cię o procesie roszczenia, kiedy podpisujesz polisę. Wiele firm przydziela Ci kierownika ds. roszczeń, który będzie Twoim pierwszym kontaktem w trakcie procesu. Każda firma będzie miała swój własny termin na złożenie reklamacji. W sumie okres na zgłoszenie roszczenia ubezpieczeniowego w Austrii wynosi trzy lata po wypadku.

Rozwiązanie umowy lub zmiana dostawcy w Austrii

Możesz zrezygnować z polisy ubezpieczenia wyposażenia domu w Austrii w ciągu 14 dni od jej podpisania, ponieważ wszystkie firmy muszą zapewnić minimalny okres do namysłu. Większość polis obowiązuje przez co najmniej 12 miesięcy, więc jeśli nie zrezygnujesz w okresie chłodzenia, być może będziesz musiał uiścić opłatę za wyjście, chyba że ubezpieczyciel zaoferuje klauzulę wcześniejszego rozwiązania umowy.

Polisy ubezpieczeniowe w Austrii często odnawiają się automatycznie, chyba że poinformujesz firmę o chęci rozwiązania umowy. Standardowy okres przerwy wynosi jeden miesiąc, choć niektóre firmy mogą poprosić o więcej. W każdej chwili możesz zmienić dostawcę, jeśli znajdziesz lepszą ofertę. Twój obecny dostawca może zapytać o powody przeprowadzki, ale to od Ciebie zależy, czy podasz szczegóły, czy nie.

Proces anulowania różni się w zależności od firmy. Zazwyczaj będziesz musiał poinformować firmę na piśmie, listownie lub e-mailem,

Złożenie skargi na firmę ubezpieczeniową w Austrii

Jeśli uważasz, że austriacka firma ubezpieczeniowa doświadczyła niesprawiedliwego traktowania lub dyskryminacji, powinieneś podjąć następujące kroki:

  • Najpierw skontaktuj się z działem roszczeń swojej firmy ubezpieczeniowej. Dane kontaktowe należy uzyskać podczas rejestracji, w przeciwnym razie możesz znaleźć informacje na stronie internetowej firmy.
  • Jeśli problemy nie zostaną rozwiązane w sposób zadowalający, możesz złożyć skargę do FMA. Będziesz musiał podać szczegóły reklamacji i dotychczasowej korespondencji. FMA skontaktuje się z firmą, oceni informacje i podejmie decyzję.
  • Jeśli nadal nie jesteś usatysfakcjonowany, możesz skierować sprawę do sądu jako sprawę cywilną. Będziesz jednak musiał uiścić opłaty prawne, więc upewnij się, że warto i że masz solidną sprawę.

Ubezpieczenie domu wakacyjnego w Austrii

Większość polis ubezpieczeniowych domów w Austrii nie obejmuje nieruchomości w domach wakacyjnych ani nieruchomości odsprzedawanych. Jednak wiele firm zapewnia specjalne ubezpieczenie domu wakacyjnego, które obejmuje szkody wyrządzone przez gości lub utratę dochodów z wynajmu.

Jeśli kupiłeś dom wakacyjny z zamiarem wynajmu go gościom, często możesz zdecydować się na dodatkowe zabezpieczenie, takie jak odszkodowanie, jeśli rezerwacja zostanie anulowana w ostatniej chwili.

Ubezpieczenie domu w Austrii: budowa, utrzymanie, OC