Mudar-se para um novo país pode ser estressante e confuso. Você deve obter licenças legais, planejar o transporte, acomodar diferenças linguísticas e culturais e encontrar acomodações.
Este último ponto é crítico. Você não pode realmente se estabelecer em seu novo país enquanto estiver hospedado em um hotel – você precisa encontrar uma casa para chamar de sua.
No entanto, se não está comprometido com Andorra para sempre ou não quer gastar fundos significativos na compra de um imóvel, existe outra opção. O arrendamento pode ser a sua solução imobiliária em Andorra.
Neste guia discutiremos o processo de aluguel de um imóvel em Andorra, preços gerais de aluguel e como encontrar imóveis para alugar em Andorra.
O processo de arrendamento imobiliário em Andorra
Alugar um imóvel em Andorra é simples e semelhante a comprar um imóvel. Além disso, o sistema jurídico favorece a posição do inquilino no arrendamento.
Em Andorra, o contrato de arrendamento padrão é de cinco anos. Durante este período, o proprietário não pode vender o imóvel ou rescindir o contrato sem apresentar provas de que está a fazer mau uso ou a manter o imóvel.
Existem alguns requisitos e procedimentos importantes que você deve conhecer antes de assinar um contrato de arrendamento:
- O pagamento inicial para alugar qualquer imóvel é de quatro meses de aluguel . Dois – pelo depósito, que será devolvido após a conclusão da transação; um mês de aluguel para a imobiliária; e um mês, que deve ser pago antecipadamente.
- Se decidir rescindir o contrato antes do final do prazo, deverá avisar com um a cinco meses de antecedência; um mês para cada ano restante do contrato.
- O preço do aluguel só pode aumentar de acordo com a taxa de inflação anual. Isso significa que você não terá que se preocupar com aumentos significativos de aluguel.
- O seguro imobiliário é um requisito obrigatório exigido pelo proprietário para proteger sua propriedade. O custo do seguro varia de acordo com o bem segurado.
Uma vez celebrado o acordo, será necessário seguir alguns procedimentos junto às autoridades locais:
- Você deve enviar um pedido à Companhia Energética de Andorra ( FEDA ) para conectar eletricidade à propriedade e registrá-la em seu nome. O custo deste documento varia entre 50 e 150 euros.
- É necessário dirigir-se à administração municipal local (comuna) e registar o contrato de arrendamento para que este se torne válido.
Custo do aluguel em Andorra
Embora os custos de aluguel sejam subjetivos e dependam em parte das condições do imóvel, aqui está uma visão geral das faixas de preços em 2018:
- Um estúdio ou propriedade com 1 quarto e 1 casa de banho em Andorra la Vella de 40 m2 custa cerca de 350 euros por mês.
- Um moderno apartamento sem mobília de 80 m² com 2 quartos e 1 casa de banho em La Massana custa cerca de 650 euros por mês.
- Chalés e casas grandes custam entre 1.500 e 4.000 euros por mês ou mais.
Estes preços são um guia rápido para que saiba o que esperar quando se mudar para Andorra. O custo real dependerá da qualidade do edifício, da sua localização, se está mobilado ou não, e assim por diante.
Esteja ciente de que o mercado imobiliário está esquentando e os preços podem subir rapidamente.
Se você comparar o custo de vida, o aluguel e os benefícios que obterá morando em Andorra, verá que o país é uma excelente opção para quem tem um orçamento limitado.
Tenha em mente que obterá muitos benefícios, como um sistema de saúde e taxas de impostos muito baixas, gastando menos dinheiro do que noutros países europeus.
Procure imóveis para alugar
Esta pode ser a parte mais difícil do aluguel, então seja paciente, pois encontrar o melhor lugar para morar pode ser um desafio.
O mercado de arrendamento em Andorra é limitado e praticamente “ fechado”. Você não encontrará muitas propriedades listadas para venda em mercados on-line, pois os agentes imobiliários têm um controle bastante rígido sobre o mercado de aluguel. Em vez disso, você terá que perguntar pessoalmente para encontrar propriedades em Andorra para alugar pessoalmente.
Aqui está uma lista de locais onde pode encontrar imóveis para venda e arrendamento em Andorra, que é atualizada frequentemente:
- Habitaclia é um site que também apresenta propriedades no exterior na Espanha. Espere uma interface amigável e boas fotos.
- O Idealista tende a ser mais moderno que outras opções, mas geralmente não possui tantos recursos.
- Busco Casa é um site administrado por Andorra com uma função de pesquisa simples.
- Pisos.ad é um novo site com cada vez mais recursos a cada dia.
Se você está procurando um lugar em uma área específica e não consegue encontrar nada online, a melhor coisa a fazer é “começar a trabalhar” e perguntar à comunidade e aos amigos sobre oportunidades de aluguel.
Trabalhar com um corretor de imóveis profissional é uma ótima opção, pois muitas vezes ele conhece propriedades para alugar em Andorra que não estão listadas em nenhum outro lugar.
Análise do mercado de arrendamento imobiliário em Andorra
Depois de começar a viver em Andorra, alugar é uma ótima escolha. Você poderá vivenciar e aproveitar os benefícios do país sem investir muito em imóveis.
Embora encontrar o melhor lugar para morar possa levar algum tempo, não desista e tente uma abordagem diferente, como encontrar um corretor de imóveis ou perguntar por aí, o mercado imobiliário ainda está em crescimento e novas oportunidades começam a surgir.
Com as informações fornecidas acima, você aprenderá o básico sobre o que esperar do processo de aluguel de um imóvel em Andorra, e esperamos que encontre um lugar em breve e comece a desfrutar das maravilhas do nosso país.