Dacă sunteți expat în Marea Britanie, iată un ghid despre cum puteți obține un credit ipotecar pentru a cumpăra o proprietate în Regatul Unit. Aflați ce scor de credit este cu adevărat necesar pentru a cumpăra o casă în Marea Britanie.
Răspunsul simplu la această întrebare frecventă pusă de expații britanici este nu. Nu este esențial să aveți un istoric de credit în Regatul Unit pentru a obține un credit ipotecar în Regatul Unit. Acest ghid oferă, de asemenea, trei sfaturi rapide despre cum un expat își poate crea și îmbunătăți scorul de credit din Marea Britanie.
Deținerea unui istoric de credit actual sau anterior în Regatul Unit nu este o condiție prealabilă pentru a obține un credit ipotecar în Regatul Unit. Cu toate acestea, poate permite unui expatriat să asigure condiții ipotecare mai competitive și mai flexibile decât cele oferite de un creditor offshore sau internațional care, în general, nu necesită o verificare a creditului.
Stuart Marshall, director de dezvoltare a afacerilor la Liquid Expat Mortgages, oferă o perspectivă asupra acestei probleme adesea greșit înțelese. El oferă, de asemenea, câteva exemple despre modul în care un istoric de credit din Marea Britanie poate ajuta, precum și modalități în care un expatriat îl poate îmbunătăți.
Obținerea unui credit ipotecar în Marea Britanie
Dacă doriți să investiți într-o proprietate din Regatul Unit cu o ipotecă, atunci nu este esențial să aveți un istoric de credit. Motivul cheie pentru aceasta este că majoritatea creditorilor din Marea Britanie și offshore au nevoie doar de istoricul adresei dvs. pentru ultimii trei ani. Mulți expatriați au lucrat în străinătate pentru cel puțin această perioadă de timp; astfel, companiile financiare nu pot efectua o verificare a creditului prin intermediul Experian sau Equifax.
Evident, cetăţenii străini care nu au locuit în Marea Britanie nu au un dosar de credit istoric. Băncile offshore și instituțiile de credit recunosc acest fapt în procedurile lor de aplicare și de subscriere. Liquid Expat Mortgages ajută clienții din întreaga lume să își asigure credite ipotecare în Regatul Unit, chiar și fără o conexiune cu Regatul Unit. Creditele ipotecare aranjate pentru clienții expat sunt atât ipoteci de închiriere, rezidențiale principale, cât și ipoteci auto-construite.
Istoricul creditelor din Regatul Unit este important atunci când un expatriat a locuit în Regatul Unit în orice moment în ultimii trei ani. Mai mult decât atât, mulți expatriați pot avea încă o adresă existentă în Regatul Unit pe care continuă să o păstreze ca adresă de corespondență bancară și, ca atare, le permit creditorilor din Marea Britanie să le caute în această locație și să îndeplinească procedura de evaluare a creditului creditorilor. Mulți expatriați își păstrează adresa părinților ca adresă bancară din Marea Britanie pentru corespondența lor. Acest lucru îi ajută pe clienții care doresc să urce pe scara proprietății din Regatul Unit și caută creditori fără o sumă minimă de împrumut și comisioane de aranjare de 1%; multe bănci offshore și internaționale le percepe.
Furnizorii de credite ipotecare din Marea Britanie pot accelera procesul de solicitare pentru expat. Probabil că vor avea taxe de aranjament mai mici, rate ale dobânzii mai competitive și o gamă mai largă de disponibilitate.
Trei sfaturi rapide despre cum expații își pot crea și îmbunătăți scorul de credit din Marea Britanie
1) Fie păstrați o adresă din Regatul Unit pentru corespondența bancară, fie reintroduceți una în Regatul Unit. Acest lucru permite unui creditor din Regatul Unit să crediteze cererea dvs. la o adresă din Marea Britanie și vă extinde opțiunile de credit ipotecar.
2) Înainte de a solicita credit pentru Regatul Unit, obțineți o copie a fișierului dvs. de credit de la Experian , Equifax sau CallCredit . Toate trei oferă acces instantaneu la raportul de credit legal de 2 GBP online. Trebuie doar să completați o cerere pe site-urile lor și veți avea acces instantaneu la dosarul dvs. de credit. Simțiți-vă liber să transmiteți acest lucru brokerului dvs. de credite ipotecare, astfel încât acesta să poată înțelege orice probleme potențiale înainte de a aplica.
3) Tratarea oricăror plăți întârziate sau CCJ anterioare. Dacă ratați o plată, atunci puteți solicita o notificare de corectare a raportului dvs. de credit. Aceasta este o declarație de 200 de cuvinte care explică de ce s-au ratat plățile. De exemplu, ei au primit întotdeauna rambursări la timp în trecut, dar mutarea sau munca în străinătate a însemnat că au avut o perioadă în care viața lor agitată a însemnat ratarea uneia sau două rambursări. Trebuie să explicați că acum că lucrați în străinătate, toate angajamentele financiare pentru rambursări sunt în regulă.