Închirierea unei proprietăți în Islanda este o opțiune populară atât pentru localnici, cât și pentru expatriați. Piața de închiriere din Islanda este competitivă, în special în capitala Reykjavik, iar prețurile pot fi mari. Cu toate acestea, există multe opțiuni disponibile pentru bugete și preferințe diferite.
Când căutați să închiriați o proprietate în Islanda, este important să începeți căutarea devreme, deoarece proprietățile pot fi luate rapid. Platformele online precum Leiga.is, Bland.is și Fasteignir.is pot fi utile în găsirea proprietăților disponibile.
Procesul de închiriere în Islanda implică de obicei următorii pași:
- Vizualizarea proprietății: Odată ce ați găsit o proprietate care vă interesează, puteți aranja o vizionare cu proprietarul sau agentul imobiliar.
- Cerere: Dacă decideți să continuați cu închirierea, va trebui să depuneți o cerere proprietarului sau agentului imobiliar. Acestea includ de obicei informații personale, detalii despre angajare și referințe.
- Contract de închiriere: dacă cererea dvs. este acceptată, va trebui să semnați un contract de închiriere, care descrie termenii și condițiile închirierii, cum ar fi suma chiriei, programul de plată și durata închirierii.
- Depozit: de obicei, va trebui să plătiți un depozit, care este de obicei echivalent cu una sau două luni de chirie.
- Utilități și servicii: în Islanda, chiriașii sunt de obicei responsabili pentru plata propriilor facturi de utilități, cum ar fi electricitatea, apă și încălzire. Unele proprietăți pot include și servicii suplimentare, cum ar fi internet și televiziune prin cablu.
- Inspecție la mutare: înainte de mutare, este important să inspectați proprietatea cu proprietarul sau agentul imobiliar pentru a vă asigura că totul este în stare de funcționare și că nu există daune.
Este important de menționat că închirierea unei proprietăți în Islanda poate fi o provocare din cauza cererii mari, așa că este recomandat să fiți pregătiți și să acționați rapid atunci când găsiți o proprietate potrivită.
Închiriere în Islanda
Închirierea în Islanda este o opțiune comună pentru cei care doresc flexibilitate în situația lor de viață sau care nu sunt pregătiți să se angajeze să cumpere o proprietate. Prețurile de închiriere în Islanda pot fi mari, în special în capitala Reykjavik, dar pot varia în funcție de locația și dimensiunea proprietății.
Pentru a închiria o proprietate în Islanda, va trebui să găsiți proprietăți disponibile, vizionări și să semnați un contract de închiriere. Majoritatea contractelor de închiriere sunt pentru minim un an, deși sunt disponibile și închirieri pe termen mai scurt.
Este important să rețineți că în Islanda nu există reglementări de control al chiriei, ceea ce înseamnă că proprietarii sunt liberi să își stabilească propriile prețuri de închiriere. În plus, guvernul islandez cere proprietarilor să constituie un depozit, care este de obicei echivalent cu o chirie sau două luni, pentru a se proteja împotriva oricărei daune aduse proprietății sau a chiriei neplătite.
Când închirieți o proprietate în Islanda, este esențial să vă asigurați că contractul de închiriere este clar și include toate detaliile relevante, cum ar fi durata contractului de închiriere, valoarea chiriei și orice alți termeni și condiții. De asemenea, este important să inspectați temeinic proprietatea înainte de a vă muta și să fotografiați orice daune existente pentru a evita să fiți taxat ulterior.
Locuri populare de închiriat în Islanda
Unele locuri populare de închiriat în Islanda sunt Reykjavik, Kópavogur, Hafnarfjörður, Garðabær și Akureyri. Reykjavik este capitala și cel mai mare oraș din Islanda, ceea ce îl face o alegere populară pentru chiriași. Kópavogur și Hafnarfjörður fac, de asemenea, parte din zona Mare Reykjavik și sunt aproape de capitală. Garðabær este o suburbie din Reykjavik, cunoscută pentru calitatea vieții și apropierea de natură. Akureyri este cel mai mare oraș din afara zonei Reykjavik și este situat în nordul Islandei. Este cunoscut pentru scena culturală vibrantă și oportunitățile de recreere în aer liber.
Tipuri de proprietate de închiriat în Islanda
În Islanda, există mai multe tipuri de proprietăți disponibile pentru închiriere, inclusiv:
- Apartamente: Acestea sunt cele mai comune tipuri de proprietăți de închiriere din Islanda. Apartamentele variază în mărime de la apartamente studio până la unități mai mari cu mai multe dormitoare.
- Case: Casele de închiriat în Islanda pot varia de la căsuțe mici până la case de familie mari.
- Camere: Se pot inchiria si camere individuale in apartamente sau case comune.
- Închirieri de vacanță: Islanda este o destinație turistică populară, iar închirieri de vacanță, cum ar fi cabane sau vile, sunt disponibile pentru închirieri pe termen scurt.
- Proprietăți comerciale: există și proprietăți comerciale disponibile pentru închiriere, cum ar fi birouri, magazine și depozite.
Tipul de proprietate care este disponibil pentru închiriere și prețul de închiriere vor depinde de locație și tipul de proprietate.
Găsirea unui loc de închiriat în Islanda
Dacă sunteți în căutarea unui loc de închiriat în Islanda, aveți mai multe opțiuni disponibile. Iată câteva modalități de a găsi un loc de închiriat în Islanda:
- Anunțuri online: site-urile web precum Leiga.is, Bland.is și Mbl.is au secțiuni clasificate în care puteți găsi proprietăți de închiriere.
- Social media: Puteți găsi proprietăți de închiriere promovate pe platformele de social media precum Facebook și Instagram. Există și grupuri pe Facebook dedicate special proprietăților de închiriere.
- Agenții imobiliari: mulți agenți imobiliari din Islanda se ocupă și de proprietăți de închiriere. Puteți găsi o listă de agenți pe site-ul web al Asociației Imobiliare din Islanda.
- Din gură: informați-le pe oameni că sunteți în căutarea unui loc de închiriat. Nu știi niciodată cine ar putea ști despre o proprietate disponibilă.
- Anunțuri clasificate: secțiunile clasificate ale ziarelor precum Morgunblaðið și Fréttablaðið au adesea liste de închiriere.
- Hosteluri: dacă sunteți nou în Islanda, luați în considerare să stați într-un hostel în timp ce căutați o proprietate închiriată. Multe pensiuni oferă sejururi pe termen lung la preț redus.
Când găsiți un loc pe care sunteți interesat să îl închiriați, asigurați-vă că citiți cu atenție contractul de închiriere și înțelegeți termenii înainte de a semna.
Agenti imobiliari
În Islanda, agenții imobiliari, cunoscuți și ca agenți imobiliari sau brokeri, pot fi de ajutor în găsirea unui loc de închiriat. De obicei, au liste cu proprietăți de închiriere disponibile și pot ajuta cu procesul de închiriere. Câțiva agenți imobiliari populari din Islanda includ:
- RE/MAX Islanda
- Brokeraj imobiliar
- Centrul de excelență
- Agent imobiliar Miklaborg
- Metro Real Estate
- Orașul agenților imobiliari
Este important de reținut că agenții imobiliari din Islanda pot percepe o taxă pentru serviciile lor, care este de obicei un procent din suma de închiriere sau o sumă fixă.
Agenții specializate în închirieri pentru expat
Există câteva agenții în Islanda care sunt specializate în închirieri pentru expat, cum ar fi:
- „Apartamente islandeze” – oferă o gamă largă de proprietăți de închiriere, inclusiv apartamente, case și vile complet mobilate. Aceștia se adresează expaților și turiștilor și au o echipă care vorbește mai multe limbi.
- „Reykjavik Rental” – Această agenție este specializată în proprietăți de închiriere pe termen lung în Reykjavik și zonele învecinate. Au o selecție de apartamente, case și case de oraș din care să aleagă.
- „Lava Apartments & Rooms” – Această agenție oferă atât închirieri pe termen scurt, cât și pe termen lung pentru expați și turiști. Au apartamente și camere complet mobilate disponibile în Reykjavik și în alte părți ale Islandei.
- „Homes of Iceland” – Oferă închirieri pe termen lung pentru expat și au o varietate de apartamente, case și case de oraș disponibile în Reykjavik și zonele învecinate. De asemenea, au o echipă care vorbește mai multe limbi.
Este întotdeauna o idee bună să cercetați mai multe agenții și să le comparați serviciile și opțiunile de închiriere înainte de a lua o decizie.
Portaluri de proprietate online
Există mai multe portaluri de proprietate online în Islanda care pot fi folosite pentru a căuta proprietăți de închiriere. Unele dintre cele populare includ:
- Leiga.este
- Mbl.is
- Bland.este
- Heimavellir.is
- Chiria.este
Aceste portaluri permit utilizatorilor să caute proprietăți de închiriere după locație, tip de proprietate, preț de închiriere și alte filtre. De asemenea, oferă informații despre proprietate, cum ar fi fotografii, planuri și detalii de contact ale proprietarului sau agentului imobiliar.
Camin studentesc
Locuințele pentru studenți din Islanda sunt disponibile prin universități și colegii, precum și prin companii private care sunt specializate în furnizarea de locuințe studenților. Costul locuinței pentru studenți poate varia în funcție de locație și tipul de cazare. Este important ca studenții să cerceteze opțiunile care le sunt disponibile și să facă aranjamente cu mult înainte de începerea termenului universitar, deoarece cererea de locuințe pentru studenți poate fi mare în unele zone. Unele universități și colegii din Islanda au birouri de locuințe pentru studenți care pot oferi informații și asistență studenților care caută cazare. În plus, există mai multe site-uri web și resurse disponibile online care listează opțiunile de locuințe pentru studenți în Islanda.
Cote fixe
Partajarea apartamentului, cunoscută și sub numele de locuință în comun, este o opțiune populară în rândul studenților și tinerilor profesioniști din Islanda. Împărțind un apartament, persoanele fizice pot împărți costul chiriei și alte cheltuieli, făcându-l o opțiune mai accesibilă. Partajarea apartamentului poate fi, de asemenea, o modalitate excelentă de a întâlni oameni noi și de a-ți face prieteni într-un oraș nou.
Pentru a găsi cote fixe în Islanda, puteți căuta pe portaluri de proprietate online, site-uri web de anunțuri clasificate și grupuri de rețele sociale. Unele site-uri web populare pentru găsirea de cotări fixe în Islanda includ Leigulistinn, Airbnb și grupuri Facebook, cum ar fi „Flateigar/Herbergisfélög Reykjavíkur”.
Atunci când căutați o partajare, este important să luați în considerare factori precum locația, costul și compatibilitatea cu potențialii colegi de apartament. Poate doriți să vă întâlniți în prealabil cu potențialii colegi de apartament pentru a-i cunoaște și pentru a discuta despre aranjamentele de locuit și așteptările. În plus, este important să înțelegeți clar contractul de închiriere și responsabilitățile dumneavoastră ca chiriaș înainte de a semna orice contract.
Cum să închiriez o proprietate în Islanda
Pentru a închiria o proprietate în Islanda, urmați acești pași generali:
- Stabiliți-vă bugetul și ce tip de proprietate căutați.
- Căutați proprietăți online prin portaluri de proprietăți, site-uri de anunturi sau printr-o agenție de închiriere specializată în tipul de proprietate dorit.
- Contactați proprietarul sau agenția de închiriere pentru a aranja o vizionare a proprietății. În timpul vizionării, luați notă de orice probleme sau daune care ar putea trebui rezolvate înainte de a vă muta.
- Dacă vă place proprietatea, trimiteți o cerere către proprietar sau agenție de închiriere. Acestea pot include informații personale, referințe și o dovadă a venitului sau angajării.
- Odată ce cererea dvs. este aprobată, semnați contractul de închiriere și plătiți depozitul și chiria necesare în avans.
- Înainte de a vă muta, asigurați-vă că toate reparațiile sau problemele identificate în timpul vizionarii au fost rezolvate și luați notă de orice daune existente asupra proprietății în scris.
- Plătiți chiria la timp și respectați termenii contractului de închiriere în timpul închirierii.
Rețineți că specificul procesului de închiriere poate varia în funcție de proprietar sau de agenție de închiriere, așa că este important să clarificați direct orice întrebări sau preocupări cu aceștia.
Inchiriere printr-o agentie imobiliara
Închirierea printr-o agenție imobiliară din Islanda este o practică obișnuită. Aceste agenții au liste cu proprietăți de închiriere disponibile și pot ajuta cu procesul de închiriere.
Pentru a închiria printr-o agenție imobiliară, va trebui mai întâi să găsiți o agenție specializată în tipul de proprietate pe care îl căutați. Puteți face acest lucru cercetând online, solicitând recomandări de la prieteni sau uitându-vă la reclame din ziarele locale.
Odată ce ați găsit o agenție, va trebui să le furnizați informații despre ceea ce căutați într-o proprietate închiriată, inclusiv bugetul dvs., locația dorită și orice alte cerințe specifice. Agenția vă va oferi apoi o listă de proprietăți disponibile care corespund criteriilor dvs.
Dacă găsiți o proprietate pe care sunteți interesat să o închiriați, agenția vă va aranja o vizionare. Dacă decideți să continuați cu închirierea, va trebui să semnați un contract de închiriere și să furnizați un depozit de garanție. De obicei, agenția se va ocupa de plățile de închiriere și de orice reparații sau întreținere necesare în timpul perioadei de închiriere.
Este important de reținut că proprietățile de închiriat din Islanda sunt adesea la mare căutare, în special în Reykjavik și în alte zone urbane. Aceasta înseamnă că poate fi competitiv pentru a asigura o proprietate închiriată și poate fi necesar să acționați rapid pentru a asigura proprietatea pe care o doriți.
Costuri de închiriere în Islanda
Costurile de închiriere în Islanda pot varia în funcție de locație, dimensiune și tip de proprietate. În general, costul vieții în Islanda este relativ ridicat, iar acest lucru se reflectă în prețurile de închiriere.
Conform datelor din 2021 de la Numbeo, chiria medie lunară pentru un apartament cu un dormitor în centrul orașului Reykjavik este de aproximativ 200.000 ISK (aproximativ 1.500 USD), în timp ce în afara centrului orașului, este de aproximativ 165.000 ISK (aproximativ 1.200 USD). Chiria medie lunară pentru un apartament cu trei dormitoare în centrul orașului este de aproximativ 350.000 ISK (aproximativ 2.600 USD), în timp ce în afara centrului orașului, este în jur de 260.000 ISK (aproximativ 1.900 USD).
Este demn de remarcat faptul că costurile de închiriere pot fi mai mari în zonele turistice populare sau în timpul sezonului turistic de vârf. În plus, utilitățile precum electricitatea, încălzirea și apa nu sunt adesea incluse în prețul de închiriere și vor trebui plătite separat.
Chiria lunara
Chiria lunară pentru o proprietate în Islanda poate varia foarte mult în funcție de factori precum locație, dimensiunea proprietății și tipul proprietății. De exemplu, în Reykjavik, capitala, un apartament cu un dormitor ar putea costa oriunde între 150.000 ISK și 250.000 ISK pe lună, în timp ce un apartament mai mare sau o casă ar putea costa până la 500.000 ISK sau mai mult pe lună. În afara Reykjavik, costurile de închiriere tind să fie mai mici, apartamentele cu un dormitor costă între 100.000 ISK și 150.000 ISK pe lună, iar proprietățile mai mari costând până la 300.000 ISK pe lună sau mai mult. Este important de reținut că aceste prețuri sunt doar aproximative și pot varia în funcție de o varietate de factori.
Depozit de închiriere
În Islanda, este obișnuit ca proprietarii să solicite chiriașilor un depozit pentru închiriere înainte de a se muta. Suma depozitului poate varia, dar este de obicei echivalentă cu o chirie sau două luni. Garanția este deținută de proprietar sau de societatea de administrare a proprietății și va fi returnată chiriașului la sfârșitul perioadei de închiriere, cu condiția să nu existe daune asupra proprietății sau chirie neplătită. Este important să revizuiți cu atenție termenii contractului de închiriere privind depozitul de închiriere înainte de a semna contractul.
Taxe de agenție și de administrare
În Islanda, agențiile de închiriere pot percepe o taxă de administrare unică pentru a acoperi costul procesării contractului de închiriere și efectuarea verificărilor antecedentelor chiriașului. Această taxă poate varia, dar de obicei variază între 20.000 și 50.000 de coroane islandeze (ISK) sau mai mult. Este important să clarificați cu agenția dacă există taxe suplimentare înainte de a semna contractul de închiriere.
Locuințe sociale în Islanda
În Islanda, locuințele sociale sunt cunoscute sub denumirea de „locuințe de stat” și sunt furnizate de municipalitățile locale pentru gospodăriile cu venituri mici sau celor care au nevoie. Fondul de stat islandez pentru locuințe este organismul național responsabil cu furnizarea de locuințe sociale în Islanda. Cu toate acestea, cererea de locuințe sociale în Islanda este mare, iar listele de așteptare pot fi lungi.
Pentru a aplica pentru locuințe de stat în Islanda, va trebui să contactați municipalitatea locală și să completați un formular de cerere. Cererea va fi evaluată pe baza unui număr de factori, inclusiv venitul dumneavoastră și dimensiunea gospodăriei dumneavoastră. Dacă sunteți eligibil, veți fi plasat pe o listă de așteptare.
Este important de menționat că disponibilitatea locuințelor sociale în Islanda este limitată și nu toți solicitanții vor reuși să obțină o unitate de locuințe de stat. Prin urmare, este recomandabil să explorați alte opțiuni pentru locuințe în timp ce așteptați ca o unitate de locuințe de stat să devină disponibilă.
Contracte de închiriere în Islanda
În Islanda, contractele de închiriere sunt de obicei acorduri scrise între proprietar și chiriaș. Contractul stabilește termenii și condițiile de închiriere, inclusiv durata contractului de închiriere, suma chiriei și termenii de plată, perioada de preaviz necesară pentru rezilierea contractului de închiriere și orice alte informații relevante, cum ar fi facturile de utilități și responsabilitățile de întreținere.
Este important să revizuiți și să înțelegeți temeinic termenii contractului de închiriere înainte de a-l semna, deoarece este un document obligatoriu din punct de vedere juridic. De asemenea, chiriașii ar trebui să se asigure că primesc o copie a acordului semnat pentru propriile evidențe.
În Islanda, contractele de închiriere pot fi fie pe durată determinată, fie pe perioadă nedeterminată. Contractele pe perioadă determinată sunt pe o perioadă determinată, după care contractul de închiriere poate fi prelungit sau reziliat. Contractele pe perioadă nedeterminată, pe de altă parte, nu au o dată de încheiere specificată și pot fi reziliate de oricare dintre părți cu o notificare corespunzătoare.
Chiriașii din Islanda au, de asemenea, anumite drepturi legale, cum ar fi dreptul la un mediu de viață sigur și locuibil, dreptul la o notificare rezonabilă înainte de orice majorare a chiriei sau evacuare și dreptul de a li se returna depozitul de garanție la sfârșitul închirierii, cu condiția ca nu există daune asupra proprietății.
Drepturile și obligațiile chiriașului
În calitate de chiriaș în Islanda, aveți anumite drepturi și obligații de care ar trebui să le cunoașteți. Iată câteva dintre punctele cheie:
Drepturi:
- Dreptul la intimitate: Proprietarul nu poate intra în proprietate fără permisiunea dumneavoastră sau fără a vă anunța în mod rezonabil.
- Dreptul la o proprietate sigură și locuibilă: proprietarul trebuie să se asigure că proprietatea este în siguranță și îndeplinește anumite standarde de sănătate și siguranță.
- Dreptul la reparații: Dacă există probleme cu proprietatea care vă afectează sănătatea și siguranța, proprietarul este responsabil pentru remedierea acestora.
- Dreptul la un contract de închiriere scris: Acesta ar trebui să sublinieze condițiile de închiriere, inclusiv chiria, durata închirierii și orice alte detalii importante.
Obligatii:
- Plata chiriei la timp: Sunteți responsabil pentru plata chiriei la timp și integral.
- Păstrarea proprietății curate și ordonate: sunteți responsabil pentru păstrarea proprietății într-o stare curată și ordonată.
- Raportarea oricăror reparații necesare: Dacă există probleme cu proprietatea care vă afectează sănătatea și siguranța, trebuie să le raportați proprietarului cât mai curând posibil.
- Nu provocați daune proprietății: sunteți responsabil pentru a nu provoca nicio daune proprietății și pentru plata oricăror daune pe care le provocați.
Este important să rețineți că acestea sunt doar câteva dintre drepturile și obligațiile cheie. Detaliile exacte pot varia în funcție de contractul de închiriere și de circumstanțele specifice ale închirierii. Dacă aveți întrebări sau nelămuriri, este o idee bună să discutați cu un profesionist juridic sau cu un expert în locuințe.
Drepturile și obligațiile proprietarului de închiriere în Islanda
Proprietarii din Islanda au anumite drepturi și obligații atunci când vine vorba de a-și închiria proprietățile. Unele dintre drepturile și obligațiile cheie includ:
Drepturile proprietarilor:
- Dreptul de a încasa chiria: Proprietarul are dreptul de a încasa chiria de la chiriaș, de obicei lunar.
- Dreptul de a intra în proprietate: Proprietarul are dreptul de a intra în proprietate pentru a efectua reparații sau inspecții, dar trebuie să furnizeze chiriașului o notificare rezonabilă.
- Dreptul de a rezilia contractul de închiriere: Proprietarul poate rezilia chiria dacă chiriașul încalcă oricare dintre termenii contractului de închiriere sau dacă nu plătește chiria.
Obligațiile proprietarilor:
- Întreținerea proprietății: Proprietarul este responsabil să se asigure că proprietatea este într-o stare de locuit și că sunt efectuate orice reparații necesare.
- Furnizați un contract de închiriere scris: proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului un contract de închiriere scris care descrie termenii și condițiile de închiriere.
- Protejați depozitul chiriașului: proprietarul trebuie să plaseze depozitul chiriașului într-un cont bancar desemnat și să îl returneze chiriașului la sfârșitul contractului de închiriere, minus orice deduceri pentru daune sau chirie neplătită.
- Respectați confidențialitatea chiriașului: proprietarul trebuie să respecte dreptul chiriașului la intimitate și să furnizeze o notificare rezonabilă înainte de a intra în proprietate.
- Respectați legea: proprietarul trebuie să respecte toate legile și reglementările relevante care reglementează contractele de închiriere și proprietățile de închiriere din Islanda.
Este important ca atât proprietarii, cât și chiriașii să își înțeleagă drepturile și obligațiile pentru a asigura o închiriere fără probleme și de succes.
Unde să mergi în cazul unui litigiu de chirie în Islanda
În Islanda, dacă există o dispută între proprietar și chiriaș, primul pas este încercarea de a rezolva problema prin negociere. În cazul în care negocierea eșuează, ambele părți pot solicita asistență din partea Comitetului pentru reclamații privind locuințe (Íbúðamálastofnun), care este responsabil pentru soluționarea litigiilor dintre proprietari și chiriași.
Comitetul pentru reclamații privind locuința poate oferi asistență în cazuri precum majorări de chirie, reparații, subînchiriere și evacuare. În cazul în care comisia nu este în măsură să soluționeze litigiul, cazul poate fi dus în instanță.
Este important de reținut că atât proprietarii, cât și chiriașii au drepturi și obligații care sunt menționate în contractul de închiriere și este recomandabil să solicitați consiliere juridică în cazul în care apare un litigiu.
Utilități și telecomunicații în Islanda
Utilitățile și telecomunicațiile din Islanda sunt în general de înaltă calitate și sunt accesibile în toată țara. Iată câteva informații despre diferitele tipuri de utilități și servicii de telecomunicații disponibile în Islanda:
- Electricitate: Electricitatea este furnizată de Landsnet, care este o companie națională de rețea care transmite energie electrică către distribuitorii din toată țara. Apoi, distribuitorii vând energie electrică consumatorilor. Furnizarea de energie electrică în Islanda este stabilă și fiabilă.
- Apă: Aprovizionarea cu apă în Islanda este în general de înaltă calitate, iar apa de la robinet este sigură de băut. Majoritatea apei Islandei provine din surse naturale, cum ar fi ghețarii și izvoarele. Alimentarea cu apă este gestionată de autoritățile municipale.
- Încălzire: Majoritatea caselor din Islanda sunt încălzite folosind energie geotermală. Acesta este un mod rentabil și ecologic de a încălzi casele.
- Internet și telecomunicații: Islanda are o infrastructură de telecomunicații bine dezvoltată, cu o bună acoperire în toată țara. Principalul furnizor de telecomunicații din Islanda este Siminn, care oferă o gamă largă de servicii, inclusiv telefon mobil, internet și televiziune.
- Eliminarea deșeurilor: Eliminarea deșeurilor în Islanda este gestionată de autoritățile municipale. Majoritatea gospodăriilor au acces la un centru de reciclare, iar deșeurile sunt colectate în mod regulat.
În general, utilitățile și telecomunicațiile din Islanda sunt de un standard ridicat și sunt accesibile în toată țara.
Să te muți și să te muți în Islanda
Mutarea și mutarea dintr-o proprietate închiriată în Islanda implică mai mulți pași și considerații.
Când se mută, chiriașul trebuie să inspecteze proprietatea și să raporteze eventualele daune sau probleme proprietarului sau companiei de administrare a proprietății cât mai curând posibil. De asemenea, este important să țineți cont de starea proprietății, cum ar fi orice zgârieturi, găuri sau daune la pereți, podele și uși. Aceste informații pot fi incluse într-un raport de mutare sau într-o listă de verificare care este semnată atât de chiriaș, cât și de proprietar.
Chiriașul este, de asemenea, responsabil pentru crearea conturilor de utilități pentru servicii precum energie electrică, apă și încălzire. În cele mai multe cazuri, chiriașului i se va cere să plătească un depozit către compania de utilități, care va fi rambursat la mutarea chiriașului, cu condiția să nu existe facturi restante.
Când se mută, chiriașul trebuie să informeze proprietarul sau compania de administrare a proprietății cât mai curând posibil. Acest lucru se face de obicei în scris, iar perioada de preaviz este de obicei specificată în contractul de închiriere. Se așteaptă ca chiriașul să părăsească proprietatea în aceeași stare ca atunci când s-a mutat, minus uzura rezonabilă.
Chiriașul este, de asemenea, responsabil pentru aranjarea citirilor finale ale contorului și decontarea eventualelor facturi restante cu companiile de utilități. Proprietarul sau compania de administrare a proprietății va inspecta apoi proprietatea și va deduce orice daune sau facturi restante din depozitul de garanție al chiriașului. Dacă există un sold rămas, proprietarul sau compania de administrare a proprietății îl va returna chiriașului.
Este important ca atât chiriașul, cât și proprietarul să-și înțeleagă drepturile și obligațiile atunci când se mută într-o proprietate închiriată în Islanda. Orice dispută trebuie rezolvată cu promptitudine și în conformitate cu contractul de închiriere și cu legea islandeză.
Sfaturi pentru chiriașii din Islanda
Iată câteva sfaturi pentru chiriașii din Islanda:
- Cercetați piața de închiriere: cercetați piața de închiriere din zona în care doriți să locuiți pentru a vă face o idee despre prețurile de închiriere și disponibilitate.
- Folosiți o agenție de închiriere de renume: folosiți o agenție de închiriere de renume atunci când căutați o proprietate de închiriere în Islanda pentru a vă asigura că aveți de-a face cu o companie profesionistă și de încredere.
- Citiți contractul de închiriere: Citiți cu atenție contractul de închiriere și asigurați-vă că înțelegeți toți termenii și condițiile înainte de a semna.
- Faceți fotografii ale proprietății: faceți fotografii ale proprietății când vă mutați pentru a documenta starea acesteia și faceți același lucru când vă mutați.
- Cunoaște-ți drepturile: cunoaște-ți drepturile ca chiriaș în Islanda și de ce este responsabil proprietarul, cum ar fi reparațiile și întreținerea.
- Plătiți chiria la timp: plătiți întotdeauna chiria la timp pentru a evita eventualele probleme sau dispute cu proprietarul.
- Respectați proprietatea: aveți grijă de proprietatea închiriată în timpul închirierii și lăsați-o în aceeași stare ca atunci când v-ați mutat atunci când vă mutați.
- Anunțați când vă mutați: Anunțați suficient proprietarul atunci când intenționați să vă mutați, așa cum este specificat în contractul de închiriere.
- Configurați-vă utilitățile: configurați-vă utilitățile și telecomunicațiile atunci când vă mutați și asigurați-vă că înțelegeți cum să plătiți pentru ele.
- Obțineți asigurare pentru chiriași: Luați în considerare obținerea unei asigurări pentru chiriași pentru a vă proteja bunurile personale în caz de furt, deteriorare sau pierdere.