Situată în centrul Europei, Austria este opțiunea preferată pentru expații care doresc să investească. În plus, economia stabilă a țării și sectoarele puternice de energie hidro, eoliană și solară sunt în fruntea oportunităților de investiții ecologice. Fie că intenționați să investiți ca hobby sau să explorați oportunități de investiții offshore în Austria, este important să aveți o înțelegere solidă a peisajului investițional al țării.

Investiții în Austria

Austria are o economie puternică și stabilă și oferă mai multe scutiri de taxe pentru investitorii străini. În plus, cei care decid să investească într-o țară alpină pot beneficia de naturalizare rapidă, ceea ce este foarte atractiv. Din fericire, legea austriacă nu impune nicio restricție asupra investițiilor străine în afara zonei de securitate publică.

Locația geografică a Austriei între Europa de Vest și de Est și economia sa puternică o fac atractivă pentru investițiile străine directe (ISD). 

În special, Austria a urcat de la locul 24 la 21 în Indicele de încredere al ISD 2019, Germania, Rusia și SUA reprezentând mai mult de jumătate din ISD austriece. În plus, principalii investitori sunt Elveția, Italia, Emiratele Arabe Unite, Japonia și Regatul Unit. Cu toate acestea, climatul politic în schimbare din Austria ridică unele îndoieli cu privire la stabilitatea țării, iar această incertitudine ar putea duce la o creștere mai scăzută în viitor. De asemenea, poate influența decizia unor investitori de a investi în Austria.

Investiții în conturi de economii în Austria

Potrivit Autorității pieței financiare (FMA), conturile de economii din Austria sunt relativ sigure și ușor de deschis. Tot ce trebuie să faci este să deschizi un cont bancar la banca la alegerea ta și să începi să transferi bani. Cu toate acestea, securitatea ridicată înseamnă randamente scăzute și, prin urmare, acoperă cu greu inflația. Cu toate acestea, conturile de economii sunt potrivite ca formă de economii pe termen scurt.

În principiu, singurul risc de luat în considerare este insolvența băncii, caz în care se aplică asigurarea depozitului. Acestea includ depozite, inclusiv dobândă de până la 100.000 EUR per deponent eligibil și bancă. Depozitele valutare sunt, de asemenea, disponibile. Din fericire, fiecare bancă din CEE trebuie să fie membră a acestei scheme de asigurare a depozitelor și să contribuie în mod continuu cu bani la schema de asigurare a depozitelor. Acest lucru garantează disponibilitatea fondurilor după plată. Puteți afla mai multe despre băncile din Austria în ghidul nostru util.

Dispoziție de pensie în Austria

Sistemul de pensii din Austria este format din trei părți: pensii de stat, pensii de companie și pensii private. Există două tipuri de pensii în sistem: pensiile contributive și pensiile necontributive. Angajatorii deduc 10,25% din venit ca contribuție a angajatului.

Apoi adăugați 12,55% ca contribuție angajatorului. De asemenea, puteți încheia o asigurare voluntară de șomaj în Austria și puteți alege o contribuție lunară de 89,78 EUR, 179,55 EUR sau 269,33 EUR.

În general, sistemul de pensii austriac este generos în comparație internațională și poți folosi      calculatorul de pensii      pentru a afla cum te vei descurca la pensie.

Investiții imobiliare în Austria

Piața imobiliară din Austria a crescut constant în ultimul deceniu și oferă profituri modeste, dar constante. Cu moneda euro puternică, piața imobiliară este accesibilă în comparație cu alte părți ale Europei. Acest lucru îl face atractiv pentru cei care doresc să investească în Austria. În 2019, indicele prețurilor caselor din Austria a crescut cu 5,22%, în timp ce prețurile caselor din Viena au crescut cu 7,62%.

În medie, o clădire nouă în Austria costă 359.000 de euro, un apartament cu două camere în jur de 256.000 de euro. Uneori, achiziționarea de bunuri imobiliare necesită aprobarea autorității competente     de trafic terestru     . Acest lucru depinde de obicei de provincia în care se află proprietatea, deoarece fiecare provincie are reguli diferite. În general, sunt admise companii și persoane fizice din UE. Cu toate acestea, organizațiile și persoanele din afara UE se confruntă cu obstacole suplimentare.

În plus, piața de închiriere din Austria este acum o piață de închiriere. Cu    mulți oameni care caută proprietăți închiriate în centrele orașelor austriece precum Viena, proprietarii au luxul de a-și alege chiriașii. În plus, Austria are mai puțini proprietari decât majoritatea altor țări din Europa de Vest. De fapt, cea mai populară opțiune este închirierea.

Investiții corporative în Austria

Economia austriacă este susținută în esență de trei sectoare cheie: sectorul serviciilor (aprox. 68%), sectorul industrial (aprox. 30%) și agricultura și silvicultură (aproximativ 2%). Cu un venit pe cap de locuitor de aproximativ 1.700 de euro, industria turismului este de asemenea foarte valoroasă pentru economia statului. Mai presus de toate, impozitul pe profit de 25% și existența unor legi de impozitare de grup și de promovare a investițiilor fac din companiile austriece o destinație populară pentru investitorii interni și internaționali.

În plus, Austria are performanțe bune în ceea ce privește mediul de afaceri, ocupând locul 27 din 190 de țări în clasamentul Doing Business 2020 al Grupului Băncii Mondiale. Investițiile vizează în principal activități profesionale, tehnice și științifice, finanțe și asigurări, comerț, imobiliare, chimie și farmacie, activități administrative, fabricarea mijloacelor de transport. În plus, investițiile au crescut semnificativ în ultimii ani. În același timp, ritmul înființării și actualizării modelelor de afaceri în Austria este mai lent decât în ​​alte țări.

Fonduri de investiții în Austria

Pe scurt, fondurile mutuale sunt vehicule care permit ca capitalul, de obicei de la o serie de investitori de retail, să fie investit pe piețele financiare. Capitalul este de obicei investit sub formă de valori mobiliare, depozite la bănci, mărfuri sau alte fonduri de investiții. Investitorul este apoi coproprietar al fondurilor, care pot fi fonduri de piață monetară, fonduri de pensii, fonduri imobiliare și fonduri de acțiuni. Varietatea opțiunilor de investiții permite o diversificare largă a pieței cu investiții de capital relativ reduse.

Cele trei tipuri principale de fonduri mutuale sunt fondurile de obligațiuni, fondurile de acțiuni și fondurile mutuale. În Austria, trebuie să verificați mai întâi dacă aprobarea fondului de investiții     este listată în baza de date a fondului   . În caz contrar, fondul nu va fi controlat de FMA. Practic, riscul unui fond de investiții depinde de politica de investiții și de dezvoltarea corespunzătoare a pieței de active a acestui fond. Important, spre deosebire de obligațiuni, fondurile mutuale nu au un preț fix de răscumpărare. În plus, performanța fondurilor mutuale poate fi negativă, ceea ce poate duce la pierderi de capital. Cu toate acestea, unitățile de fond pot fi, în general, răscumpărate în orice moment la prețul de răscumpărare.

Legea fondurilor de investiții din Austria conține câteva reguli de bază pe care fondurile trebuie să le respecte. Aceasta include faptul că portofoliul trebuie să investească în mai multe companii sau țări pentru a fi diversificat. În plus, Fondurile sunt fonduri deschise, adică sunt deschise unui număr nelimitat de investitori și pot fi emise noi acțiuni în orice moment. Fondurile trebuie selectate de experți, iar auditorii independenți trebuie să monitorizeze îndeaproape echipa de management al fondului.

Consultanță pentru fonduri de investiții în Austria

Dacă doriți să vă investiți banii într-un fond mutual, ar trebui să vă contactați banca pentru o consultație inițială și să utilizați     un calculator online pentru a     calcula rata rentabilității. După selectarea fondului, banca dumneavoastră va deschide un cont de valori mobiliare în care vor fi înregistrate cotele de participare ale fondului.

Este demn de remarcat faptul că Bank Austria menține o listă de unsprezece parteneri de fond recomandați, iar Erste Asset Management are pe site-ul lor un ghid pas cu pas la îndemână pentru fondurile mutuale pe care îl puteți găsi util.

Investiție în acțiuni și acțiuni în Austria

Practic, acțiunile reprezintă proprietatea unei companii. Când cumperi acțiuni, devii coproprietar al companiei, iar companiile emit acțiuni pentru a strânge bani. Actiunile dau dreptul actionarului la o participare proportionala la profitul sau pierderea societatii. Investițiile se acumulează în timp și pot genera profituri prin dobândă compusă. Aceasta înseamnă că dobânda dvs. poate plăti dobânda. Practic, schimbul funcționează ca o licitație. Prețul acțiunilor va scădea atunci când vor fi mai mulți vânzători decât cumpărători și invers. Este de remarcat faptul că atât cumpărătorii, cât și vânzătorii pot fi persoane fizice, corporații sau guverne.

Indicele acțiunilor austriece (ATX) a câștigat 209 puncte sau 7,53% de la începutul anului 2021. Indicele prețurilor la 19 ianuarie 2020 era 2989,87. Cea mai importantă bursă din Austria este Wiener Börse AG. Prin urmare, tranzacționarea aici oferă cea mai mare expunere la acțiunile austriece și spread-uri strânse. Faceți clic aici     pentru o listă completă a companiilor listate austriece. Puteți cumpăra acțiuni direct printr-un cont de brokeraj sau printr-unul dintre numeroasele programe de investiții disponibile. De asemenea, puteți alege un agent de bursă care va face totul pentru dvs.

Investiții offshore în Austria

Principalul motiv pentru care expații caută adesea investiții offshore este acela de a-și păstra portofoliul într-un loc stabil, prietenos cu impozitele. La urma urmei, este ușor să pierzi investițiile internaționale cu gestionarea lor; în special pentru investitorii aflați în fazele incipiente ale planificării investițiilor. În plus, alegerea unei economii stabile protejează și împotriva devalorizării monedei și a schimbărilor economice și politice rapide din țară.

În acest context, stabilitatea economiei austriece poate fi atractivă pentru cei care doresc să investească. În plus, rata de impozitare de 25% a țării tinde să erodeze dividendele și câștigurile de capital. În acest scop, unii investitori aleg să formeze un holding austriac care transformă câștigurile de capital în dividende, cu excepția cazului în care țara de origine prevede o scutire de câștiguri de capital. În plus, aceste holdinguri sunt adesea folosite pentru investiții în Europa de Est datorită tratatelor fiscale favorabile.

Investiții etice și durabile în Austria

Din fericire, unul dintre sectoarele cu cea mai rapidă creștere din Austria este energia regenerabilă. Inovațiile care au loc în acest sector sunt larg răspândite în toată țara și devin rapid norma în standardele de construcție. De fapt, datorită mai multor acorduri internaționale și obligației de a trece de la energiile convenționale la energiile regenerabile, Austria are o structură de sprijin completă. Acest lucru va asigura o creștere a investițiilor solide în industrie în viitor. 

Alte forme de investiții în Austria

Interesant este că Austria se dezvoltă într-un pionier european în lumea startup-urilor. Țara crește continuu sprijinul financiar pentru start-up-uri și reduce costurile pentru fondatori. Drept urmare, numărul start-up-urilor din Austria aproape sa triplat în ultimele două decenii; a crescut de la aproximativ 15.000 de start-up-uri în 1995 la aproximativ 40.000 în 2015. Vânzarea Runtastic către Adidas pentru 240 de milioane de dolari SUA a contribuit și ea la succesul start-up-ului din Austria.

Taxa pe investiții în Austria

În ciuda creșterii impozitului pe câștiguri de capital de la 25% la 27,5%, Austria oferă investitorilor străini un regim fiscal atractiv și rămâne o țară favorabilă investitorilor. Parțial pentru că țara este sediul diferitelor structuri holding ale corporațiilor internaționale. Austria nu are nici un impozit pe proprietate sau un impozit comercial. 

Impozitul pe profit austriac are o rată forfetară de impozitare de 25% pe venitul impozabil și această rată este aceeași în toată țara. Impozitul pe profit se plătește atât pentru profiturile distribuite, cât și pentru profiturile nedistribuite. În plus, în cadrul impozitării grupurilor austriece, veniturile și pierderile membrilor grupului național pot fi compensate cu pierderile filialelor străine; reducând astfel baza de impozitare pe profit pentru întregul grup. Acest sistem de impozitare de grup este disponibil companiilor cu o participare mai mare de 50% într-o filială. 

Potrivit unui tratat de dubla impunere, dividendele plătite de o companie austriacă unui acționar străin trebuie să fie impozitate la o cotă de impozitare de 25%. În mod obișnuit, tratatele de dublă impozitare cu Austria impun companiei să rețină impozitul și partenerului să solicite o rambursare. Cu toate acestea, există excepții dacă acționarul este o corporație care își are sediul social într-o altă țară a UE și deține cel puțin 10% din acțiuni în termen de un an.

Așa investiți în mod rațional în Austria

Investitorii străini folosesc adesea     societatea cu răspundere limitată     (GmbH), care este o societate cu răspundere limitată. Acest lucru este specificat în registrul comerțului austriac (     Firtenbuch     ). În special, statutul său (actul     constitutiv, declarația de înființare     ) este sub forma unui act notarial. Înregistrarea durează de obicei aproximativ două până la trei săptămâni. 

Capitalul social minim al unui Austrian GmbH este de 35.000 de euro. Cu toate acestea, există și excepții în care capitalul inițial autorizat poate fi mult mai mic. De asemenea, este posibilă cumpărarea de acțiuni sau participarea la o GmbH existentă sub forma unei companii prefabricate.

FMA oferă sfaturi solide cu privire la opțiunile de cântărire. Trebuie remarcat faptul că cu profituri mari există un risc ridicat. Dacă doriți să obțineți profituri mari, ar trebui să fiți pregătiți pentru investiții pe termen lung și să fiți atenți la promisiunile de rentabilitate ridicată peste nivelul pieței.

Resurse utile

  • FMA     – Site-ul web al Autorității pieței financiare cu sfaturi și informații despre investiția în Austria
  • Bank Austria     – Oferă servicii de investiții și consultanță persoanelor care caută oportunități de investiții
  • UBS     este un site bancar internațional austriac care furnizează informații despre gestionarea averii și investiții bancare
Investiții în Austria