Expatriați și străinii nerezidenți au, de asemenea, o serie de oportunități de investiții în regiune. În plus, legea oferă o bună protecție pentru investițiile din Emiratele Arabe Unite.

Investiții în Emiratele Arabe Unite

Investiția în Emiratele Arabe Unite este simplă și promovează un mediu juridic, de reglementare și financiar favorabil afacerilor. Fiind una dintre cele mai libere economii din lume, cu o cultură de afaceri globală, EAU este un centru global stabil și prietenos cu investitorii. În 2018, a doua cea mai mare economie a Golfului a primit 10,3 miliarde USD în investiții străine directe (ISD); în principal în retail, imobiliare, finanțe, asigurări și producție.

Investițiile în Emiratele Arabe Unite sunt în creștere cu o gamă tot mai mare de clase de active din care expații pot alege pentru a-și construi averea. De la tranzacționare cu acțiuni la imobiliare, planuri de pensii private, fonduri și conturi de depozit, există oportunități de investiții pentru aproape orice profil de risc. Și toate acestea se întâmplă nu numai în Dubai, unde vând căruciori; Grupului de investiții se alătură și Abu Dhabi, Ras Al Khaimah și Sharjah.

Investiția în Emiratele Arabe Unite este atractivă din mai multe motive. Petrolul și gazele curg încă din abundență din deșerturile sale, dar economia locală nu a fost niciodată mai deschisă către afaceri. El este, de asemenea, într-o formă decentă; Fondul Monetar Internațional (FMI) prognozează o creștere a produsului intern brut (PIB) de 3,7% în 2019 (2,9% în 2018). Banca centrală, între timp, prognozează o creștere non-petrol de 3,4% în 2019 (în creștere de la 2,6% în 2018).

Climatul investițional în Emiratele Arabe Unite

Climatul investițional din Emiratele Arabe Unite este perceput pozitiv. Heritage Foundation    , un think tank din SUA, spune că creșterea economică largă a națiunii este rezultatul „eforturilor de a îmbunătăți climatul de afaceri și de a încuraja un sector privat mai divers”. În special, evidențiază statul de drept puternic, un criteriu cheie pentru cei care investesc în Emiratele Arabe Unite.

Emiratele Arabe Unite sunt, de asemenea,    unul dintre cele mai ușoare locuri din lume pentru a face afaceri    . Obținerea unei licențe de înregistrare a afacerilor locale pentru comerțul local sau internațional este rapidă și ușoară, iar unele structuri pot fi create cu participare 100% străină. Străinii și nerezidenții pot tranzacționa la  bursa din Emiratele Arabe Unite cu documente minime, în timp ce mulți investitori străini beneficiază de piața imobiliară vibrantă a țării. Schemele private de pensii, fondurile mutuale și alte clase de active sunt, de asemenea, opțiuni de investiții populare.

Poate cel mai important punct pentru mulți investitori este faptul că Emiratele Arabe Unite sunt o oază de liniște economică, financiară și politică. Obiectivele ambițioase de dezvoltare ale țării,   stabilite de guvern, inspiră investitorii și piețele cu o oarecare încredere. Drept urmare, este convenabil pentru mulți expați și nerezidenți să investească acolo.

Investiția într-un cont de economii în Emiratele Arabe Unite

Băncile locale sunt bine orientate către expații din Emiratele Arabe Unite și oferă o gamă largă de       conturi de economii și depozit (tradiționale și Sharia ), dintre care unele au randamente foarte atractive.

De exemplu,    Abu Dhabi Islamic Bank (ADIB) plătește venituri trimestriale (   echivalentul sharia    al dobânzii) deținătorilor de conturi, în timp ce    First Abu Dhabi Bank    oferă randamente anuale de 4% cu un sold minim de 10.000 AED. Contul Muradaba    Emirates NBD oferă randamente de până la 1,35% cu un sold minim de 5.000 AED; Un   cont de economii Mashreq (dobândă de până la 6%) necesită un sold minim de 10.000 AED, în timp ce  Contul de economii rapid  RAK Bank oferă până la 2%.

Băncile din Emiratele Arabe Unite oferă, de asemenea, o gamă largă de conturi de depozit islamice și non-islamice. Contul de depozit Step Up    Commercial Bank of Dubai oferă un randament anual de 4% cu un depozit minim de 10.000 AED. Obligațiunile naționale    oferă o rentabilitate anuală estimată de 2,5% plătită trimestrial cu o investiție minimă de 100.000 AED. Contul Fixed Deposit Plus    cu RAKBANK oferă maxim 3,25% din depozit pentru 36 de luni.

Yalla Compare este o resursă online utilă cu informații detaliate despre caracteristici, criterii de eligibilitate, rate ale dobânzii, comisioane bancare și proceduri pentru deschiderea conturilor de economii și depozit în Emiratele Arabe Unite. Este o idee bună să găsiți produsul care se potrivește cel mai bine circumstanțelor și obiectivelor dvs. de investiții.

Investiție purtătoare de dobândă în VAE

  Un sondaj realizat de Friends Provident International și YouGov în martie 2019 a constatat că aproximativ o treime dintre expații din Emiratele Arabe Unite se așteaptă să se pensioneze până la vârsta de 55 de ani și puțin peste jumătate până la vârsta de 60 de ani   . Cu toate acestea, aproape jumătate dintre ei au economisit efectiv pentru pensie.

În prezent, expații care lucrează în Emiratele Arabe Unite primesc un bonus după pensionare de la angajator. Se calculează pe baza ultimului salariu de bază și a numărului de ani în companie. Cu toate acestea, o nouă schemă de pensii voluntare a fost propusă recent în Emiratele Arabe Unite. În cadrul planului, contribuțiile postangajare ale angajaților sunt colectate de către angajatori și suma investită în numele angajatului. Data de începere nu este încă cunoscută, dar membrii programului pot contribui cu o sumă mai mare în fiecare lună, dacă doresc.

Cu toate acestea, unii expatriați din Emiratele Arabe Unite aleg să investească într-o schemă de pensii privată. Dacă îndrăznești să faci pasul către pensionarea privată, ar trebui să iei în considerare următoarele:

  • Dacă vrei să te pensionezi;
  • Cât de mult trebuie să economisiți pentru a vă pensiona la această vârstă?
  • Ce fel de viață de pensionare îți dorești;
  • Unde ai vrea sa te pensionezi;
  • Ai cheltuieli mari la orizont;
  • Cum poate afecta legea succesiunii pensiile

Investiții în imobiliare în Emiratele Arabe Unite

Imobiliarele din Emiratele Arabe Unite sunt o clasă de active populară care a fost în centrul atenției investitorilor internaționali de aproape două decenii. S-au realizat profituri substanțiale și s-au ars degetele în ceea ce ani de zile a fost considerată o piață în plină expansiune și explozie, unde te poți îmbogăți rapid dacă poți.

Din fericire pentru majoritatea investitorilor, roller coasterul nu mai există. Reguli mai stricte limitează speculațiile imobiliare, făcând piața mai stabilă și mai accesibilă. Firma de consultanță JLL notează că prețurile pentru închirierea și vânzarea apartamentelor din Dubai au scăzut cu 11% și, respectiv, 9% în al doilea trimestru al anului 2019; comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În aceeași perioadă, prețurile vilelor au scăzut cu 5%, respectiv 9%. În Abu Dhabi, chiriile au scăzut cu 11% de la an la an în aceeași perioadă a anului, relatează JLL, iar prețurile sunt de așteptat să scadă până la sfârșitul acestui an. În această perioadă, primele vile au scăzut cu 6%, iar apartamentele – cu 15%.

Pentru a stabiliza și mai mult piața imobiliară a țării la jumătatea anului 2019, guvernul a introdus vize de pensionare și a eliberat investitorilor așa-numita „Carte de aur” pentru permisele de ședere pe termen lung. De asemenea, în 2019 au intrat în vigoare noile legi privind proprietatea pentru străinii care cumpărau apartamente, vile și terenuri în Abu Dhabi (anterior, străinii puteau cumpăra proprietăți doar timp de 99 de ani).

Procesul de investiții în Emiratele Arabe Unite

Formalitatile pentru investitia in imobiliare in Emiratele Arabe Unite sunt simple. Cu toate acestea, acestea pot diferi de cele cu care investitorul este familiarizat. Este recomandat să vă consultați cu un agent imobiliar de renume și, eventual, cu un avocat care să vă ajute pe parcursul procesului. De exemplu, ei ar trebui să asiste la redactarea termenilor contractuali pentru cumpărători și vânzători, semnarea memorandumurilor de înțelegere, plata taxelor de licență către dezvoltatori și agenții guvernamentale relevante și transferul documentelor de proprietate.

Piața creditelor ipotecare din Emiratele Arabe Unite este foarte competitivă. Băncile care oferă împrumuturi expaților includ    Abu Dhabi Islamic Bank    (ADIB),    RAK Bank    ,    First Abu Dhabi Bank    ,    Mashreq    ,    Standard Chartered    ,    Emirates NBD    și    HSBC    . Yalla Compare    este o resursă utilă pentru cei care caută un credit ipotecar.

Investiții în companii din Emiratele Arabe Unite

Expații și străinii nerezidenți pot înregistra o companie cu 100% de proprietate (adică nu este necesar un partener local) în Emiratele Arabe Unite într-o zonă liberă. Este o zonă desemnată fără taxe sau restricții pentru afaceri, forță de muncă sau comerț, cum ar fi pe continent. O companie din zona liberă a Emiratelor Arabe Unite este de obicei mai ușor de înregistrat și de a obține licențe. Expații pot înființa și o companie în țară. Deoarece această companie cere unui cetățean din Emiratele Arabe Unite să dețină 51% din acțiuni, costurile de înființare (și de funcționare) a unei companii de terenuri în Emiratele Arabe Unite sunt în general mai mari.

În calitate de investitor străin, trebuie să aplicați la Departamentul de Dezvoltare Economică (DED) din emirat (    Abu Dhabi    ,    Dubai    ,    Sharjah    ,    Ajman    ,    Umm Al Quwain    ,    Ras Al Khaimah    și    Fujairah    ) unde intenționați să înregistrați o companie. DED dă aprobarea inițială companiei și puteți înregistra numele companiei.

Rețineți că costul înregistrării unei companii în Emiratele Arabe Unite depinde de tipul de organizație, tipul de activitate și licența necesară. De exemplu, cerințele de capital pot varia în funcție de tipul de afacere. Consultați   Legea societăților comerciale din Emiratele Arabe Unite pentru detalii    .

Fonduri mutuale în Emiratele Arabe Unite

Potrivit    Investopedia,    un fond mutual este definit ca „o ofertă de capital deținută de mai mulți investitori, care este folosită pentru a cumpăra în mod colectiv titluri de valoare, fiecare investitor păstrând proprietatea și controlul propriilor acțiuni”. În plus, un fond mutual oferă o gamă mai largă de investiții, mai multă experiență de gestionare și comisioane de investiții mai mici decât ar putea obține investitorii pe cont propriu. Tipurile de fonduri mutuale disponibile investitorilor străini și expaților din Emiratele Arabe Unite includ fonduri mutuale și fonduri de acțiuni.

HSBC    ,    Citibank    ,    Emirates NBD    și    First Abu Dhabi Bank    oferă produse de gestionare a activelor, inclusiv fonduri mutuale. Nou în bloc este    Sarwa    , un consilier financiar online specializat în fonduri tranzacționate la bursă (ETF).

Investiții în acțiuni și acțiuni în Emiratele Arabe Unite

Investiția în bursa din Emiratele Arabe Unite este ușor. Persoanele fizice trebuie să deschidă un cont de tranzacționare la un broker listat la una dintre bursele din Dubai sau Abu Dhabi (există trei burse de valori în Emiratele Arabe Unite:    Dubai Financial Market    (DFM),    Abu Dhabi Stock Exchange    (ADX) și    NASDAQ Dubai    ). Pentru a tranzacționa pe DFM și ADX, un investitor trebuie să obțină și un număr de investitor (disponibil direct de la biroul de asistență pentru investitori de pe burse).

Ca și în cazul oricărei tranzacții cu acțiuni, faceți diligența necesară asupra companiei, industriei, economiei și fundamentelor pieței. Luați în considerare angajarea unui administrator de fond. Și, poate cel mai important, cunoaște-ți apetitul pentru risc înainte de a face pasul.

Taxa pe investiții în Emiratele Arabe Unite

Nu există impozit pe venitul personal în Emiratele Arabe Unite. Nu există impozit pe câștigurile de capital la vânzarea de bunuri imobiliare sau de valori mobiliare de către o persoană fizică. Venitul din chirie este impozitat la o cotă de 5% (cu excepția Abu Dhabi, unde nu există taxe locale pe proprietățile închiriate, dar proprietarii sunt obligați să plătească taxe de licență).

Cum să investești cu înțelepciune în Emiratele Arabe Unite

Există multe oportunități pentru expații din Emiratele Arabe Unite de a-și investi salariile și economiile obținute cu greu. Faceți câteva cercetări și poate angajați un planificator financiar sau un consultant pentru a vă evalua situația financiară actuală. Aceasta include factori precum obiectivele și orizonturile de timp. Acest lucru vă permite să luați decizii optime pentru portofoliul dvs. de investiții.

Rețineți că investiția în Emiratele Arabe Unite poate fi diferită de ceea ce v-ați obișnuit. Stabiliți-vă așteptările și obiectivele în consecință. Faceți-vă due diligence și studiați piața.

Factori de luat în considerare atunci când investiți în Emiratele Arabe Unite

  • Ce oportunități de investiții sunt disponibile pentru străini sau rezidenți?
  • Cât de stabilă este legea investițiilor străine în Emiratele Arabe Unite?
  • Ce niveluri de protecție primesc investitorii străini în Emiratele Arabe Unite?
  • Există stimulente pentru a atrage investiții străine (de exemplu, împrumuturi, subvenții)?
  • Cum poate afecta situația geopolitică din regiune economia Emiratelor Arabe Unite?
  • Este țara stabilă din punct de vedere politic?
  • Moneda este stabilă?
  • Cât de dezvoltat este sistemul bancar și financiar?

Principalul lucru este să-ți faci temele! Și vorbește cu localnicii care pot oferi sfaturi precise și impartiale.

Consiliere pentru investiții în Emiratele Arabe Unite

Primul port de escală pentru majoritatea investitorilor străini din Emiratele Arabe Unite sunt agențiile guvernamentale. ISD din Dubai    ajută companiile străine să se înființeze în oraș, iar    Autoritatea de Investiții din Ras Al Khaimah    (RAKIA) oferă antreprenorilor servicii și sprijin personalizat. În capitală    , merită să vizitați Camera de    Servicii de Asistență Afacerilor din Abu Dhabi.

Resurse utile

Investiții în Emiratele Arabe Unite. Unde să investești în Emiratele Arabe Unite? Investiții în imobiliare în Emiratele Arabe Unite