Независимо от того, решите ли вы купить или арендовать недвижимость в Австрии, это хорошая идея оградить от стихийных бедствий, несчастных случаев, неисправностей и взлома. Страхование дома является обязательным в Австрии, если вы покупаете дом, тогда как страхование имущества необязательно.

Знакомство со страхованием жилья в Австрии

Страхование жилья в Австрии обычно делится на два типа полисов:

  • Страхование собственников домов (  Eigenheimversicherung  )  , которое является страхованием зданий, защищающих внешнее имущество и любые внутренние конструкции и оборудование
  • Домохозяйственное страхование (  haushaltversicherung  )  , которое является страхованием имущества, защищающего движущиеся вещи, такие как мебель, одежда и личное оборудование

Страхование собственников жилья обязательно, а страхование домохозяйств необязательно. Однако многие страховые компании продают комбинированное страхование жилья, которое состоит как из домохозяйства, так и со стороны домовладельцев. Это позволяет клиентам получить дополнительную защиту по более низкой цене.

Обе формы страхования жилья в Австрии обычно включают в себя покрытие гражданской ответственности от несчастных случаев и травм третьих лиц в доме. Однако, по желанию, вы также можете отдельно застраховать ответственность.

Как и любое другое страхование в Австрии, страхование жилья регулируется Управлением финансового рынка Австрии (  Finanzmarktaufsicht  – FMA), которое гарантирует, что все компании работают по закону.

Можете ли вы воспользоваться страхованием жилья в другой стране Австрии?

Поскольку Австрия является страной ЕС, страховые компании, расположенные в других странах ЕС/ЕАСТ, могут продавать там свою продукцию, если они действуют в соответствии с правилами ЕС. Многие зарубежные компании основали в Австрии, что означает, что передать полисы за границу может быть достаточно легко.

Однако вы не сможете передать полис страхования здания в другую страну на тех же условиях, поскольку полис должен быть специфичным для вашей новой собственности. К примеру, на основе его стоимости, размера и конкретных факторов риска. Ваш страховщик может передать полис, если вы согласитесь на перечисленную премию, хотя они могут взимать дополнительные сборы. Если вы работаете в компании, не работающей в ЕС, вам, вероятно, придется перейти в страховую компанию в ЕС.

Как правило, вы можете использовать полис страхования домашнего имущества любой другой страны, если этот полис включает покрытие имущества за рубежом. Все зависит от того, что сказано в вашей существующей политике. Проверьте положение и условия, на что распространяется, а нет.

Страховые компании домашнего имущества в Австрии

В Австрии существует более 100 страховых компаний. Не все из них предлагают страхование жилья. Однако многие делают, в частности:

  • Allianz
  • ERGO Austria
  • Generali
  • GRAWE
  • VAV
  • Vienna Insurance Group
  • Zurich

Вы также можете найти страхование жилья в Австрии у некоторых других поставщиков финансовых услуг. К примеру, некоторые австрийские розничные банки продают страховые продукты. Чтобы получить самое выгодное предложение, стоит походить по магазинам.

Если вы не уверены, какого поставщика услуг выбрать, вы можете воспользоваться брокером, дружественным с иностранцами, такими как Insurance Austria . Вы также можете сравнить страховые цены на таких веб-сайтах, как Durchblicker.

Страхование домашнего обихода в Австрии

Страхование домашнего имущества в Австрии обычно называется страхованием домохозяйств. Он защищает ваше домашнее имущество от воровства или повреждения. Сюда входят мебель, а также вещи, такие как одежда, драгоценности и электронные гаджеты.

Домохозяйственное страхование в Австрии арендаторы чаще покупают как отдельный полис, поскольку они обычно несут ответственность за страхование своего имущества, а не здания. Домовладельцы обычно покупают его как комбинированное страхование вместе со страхованием здания, хотя некоторые принимают отдельные полисы.

Большинство страховых компаний в Австрии предлагают по крайней мере два или три разных полиса с растущим уровнем покрытия. Некоторые могут продавать гибкий стандартный пакет, который вы можете настроить в соответствии с вашими потребностями и платить соответственно. Обычно вы можете выбрать между:

  • Базовое/стандартное страхование домохозяйств  – самое дешевое покрытие, защищающее от пожара и шторма, а также ответственность перед третьими лицами. Иногда включаются воровство, вандализм и разбиение стекла. Обычными исключениями являются повреждения из-за халатности или неисправности электричества, чрезвычайно ценных вещей и садового инвентаря.
  • Комплексное/все включено страхование домохозяйств  – также часто называется премией плюс или экстра. Обычно покрывается почти все, включая садовое оборудование, бассейны и повреждения из-за халатности. Они также часто имеют дополнительные преимущества, такие как экстренная помощь и юридическое обеспечение, а также более высокие лимиты на ценные вещи и покрытие ответственности. Однако они не включают умышленное повреждение или транспортные средства, требующие отдельного страхования автомобиля.

Некоторые компании предлагают индивидуальные планы по более низким ценам для таких групп, как студенты . Одной из страховых компаний для студентов является Feelsafe, которая предоставляет доступное страхование студенческого жилья, которое подходит для общего арендованного жилья и общежитий.

Стоимость страхования домашнего имущества в Австрии

Ваши страховые взносы будут зависеть от ряда факторов, таких как количество и стоимость имущества, которое вы хотите застраховать, а также факторов риска, связанных с вами, вашим домом и соседством.

Вы можете найти базовые полисы от 60 евро в год, тогда как полное покрытие начинается примерно от 90–100 евро в год; но это может стать дороже в зависимости от ваших обстоятельств. Большинство страховых веб-сайтов имеют онлайн-калькулятор, чтобы вы могли рассчитать расходы перед приобретением страхового покрытия, например на сайте Allianz.

Страхование домовладельцев/зданий в Австрии

Страхование построек в Австрии обычно называется страхованием домовладельцев, а иногда просто страхованием жилья. Это обязательная форма страхования в Австрии, и обычно она пригодится для оформления ипотеки. Арендодателям также нужно это для имущества, которое они сдают в аренду, хотя они могут включать комиссию при расчете стоимости аренды арендаторов.

Эта страховка защищает фактическое здание, включая стены, полы, потолки и любые постоянные приспособления в доме, такие как кухонные гарнитуры, раковины, ванны и душевые.

Подобно страхованию имущества, страхование домовладельцев в Австрии обычно имеет разные пакеты. Большинство компаний предлагают два или три различных плана, которые обычно включают в себя:

  • Базовое/стандартное страхование жилья  – минимальный уровень покрытия, защищающий основные вещи от пожара и шторма, а также от ответственности перед третьими лицами. Общими исключениями являются повреждения стекла/окон, садовое имущество, такие как сараи и бассейны, повреждения водой из-за протеканий/работающих кранов и кражи/вандализма.
  • Комплексное/полное страхование жилья – как правило, покрывает все или большинство рисков, включая повреждения из-за халатности, перенапряжения электричества, судебных издержек и альтернативного жилья, если ваше имущество станет непригодным для проживания. Полисы не покрывают умышленное повреждение.

Комплексные полисы также имеют более высокие пороговые суммы выплат по таким вещам, как ответственность и расходы на замену или восстановление. Устраняя свое здание, вы должны посмотреть на покрытие общих затрат, если произойдет беда и вся конструкция разрушится. Однако многие базовые пакеты страхуют только до определенной максимальной стоимости.

Многие компании также продают дополнительные продукты, адаптированные к определенным свойствам, например страхование жилых квартир, которое покрывает дома, содержащиеся в общем жилом доме.

Стоимость страхования домовладельцев в Австрии

Стоимость страхования домовладельцев в Австрии зависит от таких факторов как размер здания, стоимость и возраст. Кроме того, личные и географические факторы риска также играют определенную роль. Базовое покрытие обычно составляет около 150-250 евро в год. Комплексные планы обычно стоят от 300 до 500 евро. Вы можете проверить возможные затраты на основе вашей индивидуальной ситуации на веб-сайтах большинства компаний, например, на этом на ERGO.

Комбинированное страхование жилья в Австрии

Многие владельцы домов выбирают комбинированное страхование зданий и имущества, а компании часто предлагают привлекательные пакеты, которые позволяют сэкономить на том, что стоило бы приобрести два отдельных страховых полиса. Комплексные планы, как правило, включают в себя страхование содержимого как стандарт. Обычно вы также можете включить содержимое в пакеты страхования домовладельцев низшего уровня. Все, что вам нужно сделать, это поставить флажок в поле «Покрытие содержимого» и выбрать уровень охвата содержимого при заполнении формы предложения.

Вы можете проверить цены на калькуляторах стоимости, например на Allianz.

Страхование ответственности в Австрии

Несмотря на то, что обычно вы получаете страхование частной ответственности вместе со своим полисом страхования жилья, вы также можете оформить отдельный полис ответственности. Вы можете сделать это, чтобы повысить уровень покрытия дома или защитить вас от инцидентов вне дома – например, повреждение имущества или домашних животных.

Страхование ответственности защищает вас от необходимости выплачивать в случае травмы или ущерба третьим лицам и/или их имуществу, которое произошло в вашем доме или вызвано вашим имуществом. Как и в других формах австрийского страхования, обычно вы можете выбрать уровень покрытия и адаптировать полисы в соответствии со своими потребностями.

Стоимость страхования ответственности в Австрии

Расходы на полис индивидуальной ответственности достаточно низкие, начиная в Австрии примерно с 20 евро в год с максимальным покрытием в 1,5 миллиона евро. Это растет примерно до 70-75 евро для комплексного полиса, включая ущерб, причиненный домашними животными, с максимальным покрытием 5 миллионов евро.

Проверьте, сколько вы, вероятно, заплатите, на таком симуляторе цен, как этот в .

Как выбрать страховку жилья в Австрии

Покупая страховку жилья в Австрии, целесообразно рассмотреть все разные элементы полиса, а не просто искать самое дешевое соглашение. Что нужно спросить себя:

  • Что охватывает, а что нет, и насколько гибкая политика, если вы хотите что-то добавить.
  • Предлагаемые скидки или поощрения, например, можете ли вы получить бонус за отсутствие претензий или уплатить годовую франшизу, чтобы уменьшить премии?
  • Репутация: проверьте сайты с отзывами и отзывы в Интернете.
  • Насколько прост процесс представления претензий? Можете ли вы делать все онлайн и когда вы, вероятно, получите платеж?
  • Предлагает ли компания какие-либо поощрения, например, скидки на другие товары или какие-либо вознаграждения.
  • Как легко отменить полис или перейти к другому поставщику?
  • Как этическая, экологическая либо социально ответственная компания? Вы можете проверить, есть ли они в списке  VONIX  и каков у них рейтинг устойчивости.

Подача заявки на страхование жилья в Австрии

Теперь вы можете оформить страхование жилья онлайн у большинства австрийских поставщиков, хотя большинство все еще предоставляют телефонные услуги и личные услуги, если вы хотите. Процесс зависит от страховщика, но обычно предполагает выбор уровня покрытия, предоставление необходимых деталей и документов, а затем оплату полиса.

Как правило, вам нужно будет предоставить свое удостоверение личности, адрес и банковские реквизиты. Вам также нужно будет предоставить подробную информацию об страховаемом имуществе, если вы страхуете домовладельцев, например размер в квадратных метрах. Некоторые страховщики могут попросить вас предоставить профессиональную оценку с подробным описанием размера, стоимости и состояния имущества.

Полисы обычно действуют не менее одного года, хотя у вас может быть пункт о перерыве, позволяющий досрочно прекратить действие полиса. После того, как вы застраховались, вы должны получить свой полис и информационный/поздравительный пакет по электронной почте или почте.

Как оформить страховое возмещение имущества в Австрии

Процесс оформления страхового возмещения жилья в Австрии зависит от страховщика. Большинство крупных компаний сейчас предлагают услугу онлайн-представления, где вы можете подать претензию через их веб-сайт, отправить фотодоказательства и воспользоваться системой отслеживания претензий, чтобы отслеживать статус вашей претензии.

Ваш страховщик должен сообщить вам о процессе подачи претензий, когда вы подписываете полис. Многие компании назначают вам менеджера по рассмотрению претензий, который будет вашим первым контактом во время процесса. У каждой компании будет свой срок подачи претензии. В общей сложности срок подачи страхового возмещения в Австрии составляет три года после происшествия.

Расторжение договора или смена поставщика в Австрии

Вы можете отменить полис страхования домашнего имущества в Австрии в течение 14 дней после его подписания, поскольку все компании должны предоставить это как минимальный период для размышления. Большинство полисов действуют по меньшей мере на 12 месяцев, поэтому если вы не отмените в течение периода охлаждения, вам, возможно, придется оплатить комиссию за выход, если ваш страховщик не предлагает положения о досрочном расторжении.

Страховые полисы в Австрии часто автоматически возобновляются, если вы не уведомите компанию, что хотите расторгнуть договор. Стандартный срок разрыва составляет один месяц, хотя некоторые компании могут просить больше. Вы можете в любое время изменить поставщика, если найдете более выгодное соглашение. Ваш нынешний поставщик услуг может спросить о причинах переезда, но предоставить вам детали или нет, зависит от вас.

Процесс отмены зависит от компании. Обычно вам придется сообщить компанию в письменном виде, письмом или электронной почтой,

Подача жалобы на страховую компанию в Австрии

Если вы считаете, что австрийская страховая компания испытала несправедливое отношение или дискриминацию, вы должны принять следующие меры:

  • Во-первых, обратитесь в отдел рассмотрения жалоб вашей страховой компании. Вы должны получить контактные данные при регистрации, иначе вы сможете найти информацию на веб-сайте компании.
  • Если проблемы не решаются на ваше удовлетворение, вы можете подать жалобу в FMA. Вам нужно будет предоставить детали жалобы и имеющейся переписки. FMA свяжется с компанией, оценит информацию и примет решение.
  • Если вы все еще не удовлетворены, вы можете обратиться в суд как гражданское дело. Однако вам нужно будет оплатить судебные издержки, поэтому убедитесь, что это того стоит, и что у вас есть веские аргументы.

Страхование домов для отдыха в Австрии

Большинство полисов домашнего страхования в Австрии не покрывают имущество в домах отдыха или вторичной собственности. Однако многие компании предоставляют конкретное покрытие домов для отдыха, которое включает ущерб, причиненный гостями, или потерю прибыли от аренды.

Если вы купили дом для отдыха с намерением сдавать его в аренду гостям, вы часто можете выбрать дополнительную защиту, такую ​​как компенсация, если бронирование сорвано в последнюю минуту.

Страхование дома в Австрии: строительство, содержание, ответственность