Ky udhëzues shpjegon procesin e plotë të blerjes së një shtëpie në MB, duke përfshirë kostot dhe vendin ku mund të gjeni prona në MB për shitje.

Ka shumë lloje të pronave për të blerë në MB, dhe shumë që lëvizin atje zgjedhin të blejnë në vend që të marrin me qira. Çmimet ndryshojnë shumë në vende dhe rajone të ndryshme. Megjithatë, hipotekat në MB janë të disponueshme për ata që mund t’i përballojnë ato. Ky artikull mbi blerjen e një shtëpie në MB shikon:

Pronësia e shtëpisë në MB

Më shumë se gjysma (52.8%) e familjeve në MB kanë shtëpinë e tyre sipas  statistikave më të fundit ; 28.2% zotërojnë prona të plota dhe 24.6% zotërojnë me hipotekë. Kjo shifër është më e ulët se  mesatarja e BE-së  , por më e lartë se vendet evropiane si Gjermania, Franca dhe Zvicra. Pronësia e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar u rrit në fund të shekullit të 20-të për shkak të skemës së së drejtës për të blerë të prezantuar në vitet 1980, ku qiramarrësve të këshillit iu dha mundësia të blinin shtëpitë e tyre si një tarifë e zbritur. Mosha mesatare e blerësve për herë të parë është rritur vitet e fundit, kryesisht për shkak të rritjes së çmimeve të banesave. Sipas Institutit për Studime Fiskale, pronësia e shtëpive tek të rinjtë është  përgjysmuar  gjatë 20 viteve të fundit.

A duhet të merrni me qira apo të blini një shtëpi në MB?

Nëse planifikoni të qëndroni në MB për një kohë të gjatë ose jeni të sigurt për një zonë të caktuar, blerja e një shtëpie ose apartamenti në Mbretërinë e Bashkuar mund të jetë një zgjidhje e mundshme. Ky është veçanërisht rasti kur merren parasysh normat rekord të ulëta të interesit për hipotekat në vitet e fundit.

Megjithatë, marrja me qira në MB mund të jetë një zgjedhje më e mirë për të huajt që synojnë të qëndrojnë vetëm disa vjet; mund të jetë më e vështirë të rikuperoni tarifën e pullës dhe kostot e tjera në afat të shkurtër, si dhe  taksën e mundshme mbi fitimet kapitale  prej 18–28% nëse shisni. Marrja me qira gjithashtu u lejon të ardhurve të ndjejnë lagje të ndryshme dhe të jenë në gjendje të bëjnë një ofertë të shpejtë. Lexoni më shumë rreth marrjes me qira në MB ose marrjes me qira në Londër.

A mund të blejnë emigrantët një shtëpi në MB?

Nuk ka kufizime ligjore për emigrantët që blejnë pronë në MB. Të huajt dhe jorezidentët gjithashtu mund të marrin një hipotekë në MB. Megjithatë, ata me më pak se dy vjet qëndrim në MB dhe pa punë mund të përballen me kërkesa më të rrepta dhe një depozitë më të madhe. Shihni këtë udhëzues për hipotekat në MB për më shumë informacion. Ju do të duhet të caktoni një avokat ose transportues në MB për të trajtuar dokumentet ligjore kur blini një shtëpi në MB.

Në përgjithësi, të njëjtat taksa zbatohen për pronën dhe të ardhurat e lidhura me pronën për jorezidentët si për rezidentët në MB. Tarifa e pullës paguhet me të njëjtin tarifë dhe Tatimi mbi Fitimet Kapitale do të paguhet me të njëjtin normë nëse prona shitet me fitim. Nëse jeni pronar jorezident i një prone në Mbretërinë e Bashkuar, do t’ju duhet të paguani  tatimin mbi të ardhurat nga qiraja  në të njëjtën mënyrë si pronarët rezidentë, megjithëse mund të jeni në gjendje të përfitoni një përjashtim nëse paguani tatimin mbi këto të ardhura në vendi i origjinës dhe vendi juaj ka një marrëveshje taksimi të dyfishtë me MB. Shihni këtë udhëzues për taksat në Mbretërinë e Bashkuar për më shumë informacion.

Tregu i pronave në Mbretërinë e Bashkuar dhe çmimet e pronave

Ka pasur pasiguri në lidhje me tregun e pronave në Mbretërinë e Bashkuar që nga votimi i Brexit në 2016, megjithëse çmimi mesatar i banesave në të gjithë Mbretërinë e Bashkuar ka mbetur mjaft i qëndrueshëm dhe  aktualisht është rreth 287,000 £ . Çmimet në Londër janë më të shtrenjta se në qytetet e tjera të mëdha, aktualisht në një mesatare të përgjithshme prej 473,822 £ (912,343 £ për një shtëpi të shkëputur, 411,950 £ për një apartament). Kostot mesatare të përgjithshme për qytetet e tjera të mëdha përfshijnë Mançesterin (193,415 £), Edinburgun (292,644 £), Cardiff (250,618 £) dhe Belfast (159,562 £). Duke parë pjesën tjetër të kontinentit, MB është relativisht mjaft e shtrenjtë me  çmimin mesatar më të lartë për metër katror  në 4,905 €.

Kostot e blerjes së një shtëpie në MB

Kostot që lidhen me blerjen e një shtëpie në MB mund të ndahen përafërsisht në dy seksione: kostot fillestare dhe kostot e vazhdueshme.

Kostot paraprake për të blerë një shtëpi në MB

Kjo perfshin:

  • Tarifa e pullës  – kjo vlen për të gjitha blerjet e pronave mbi 125,000 £ me një normë midis 2-12% (ose 3-13% për shtëpitë e dyta ose blerjet me qira). Ju mund të vlerësoni tarifën e pullës që do të paguani duke përdorur  këtë kalkulator ;
  • Depozita  – nëse merrni një hipotekë në Mbretërinë e Bashkuar për të blerë një shtëpi në MB, do t’ju duhet të paguani një depozitë për kostot që zakonisht variojnë midis 5-40% të kostos së pronës;
  • Kostot e hipotekës  – nëse merrni një hipotekë për të blerë shtëpinë tuaj, ka tarifa të ndryshme që lidhen me këtë, duke përfshirë tarifën e marrëveshjes, tarifën e rezervimit dhe tarifën e vlerësimit. Këto mund të shtojnë nja dy mijë paund kostove;
  • Tarifat ligjore  – do t’ju duhet të punësoni një avokat ose transportues për të vepruar në emrin tuaj, pavarësisht nëse merrni një hipotekë apo jo. Këto tarifa mund të jenë mbi 1000 £;
  • Tarifat e regjistrimit të tokës  – këto i paguhen qeverisë së Mbretërisë së Bashkuar me qëllim të transferimit të akteve ligjore të pronës te një pronar i ri. Gjeni më shumë informacion mbi kostot  këtu
  • Kostot e largimit  – kjo është kostoja e transferimit të pasurive tuaja në MB nga shtëpia juaj e vjetër. Nëse paguani një kompani transporti për ta bërë këtë, kostot do të varen nga sa duhet të lëvizni dhe sa larg duhet të udhëtoni, por kostot mesatare mund të jenë midis 300-600 £;

Kostot e vazhdueshme të blerjes së një shtëpie në MB

Kjo perfshin:

  • Pagesat e hipotekës  – do të duhet të filloni të paguani hipotekën tuaj një muaj pas blerjes së shtëpisë tuaj;
  • Mirëmbajtja dhe riparimet  – nëse blini një ndërtesë të re ose një shtëpi në gjendje të mirë, këto duhet të jenë mjaft të ulëta. Nëse blini një shtëpi në MB që ka nevojë për shumë punë, është e arsyeshme të bëni një buxhet për sa para shtesë do të nevojiten për të investuar në pronë;
  • Sigurimi  – sigurimi i ndërtesave dhe sigurimi i përmbajtjes së shtëpisë janë të dyja konsideratat. Shihni këtë udhëzues për sigurimet në MB;
  • Faturat e rregullta  – do t’ju duhet të paguani taksën e bashkisë me një normë në varësi të vlerës së pronës suaj, plus faturat e shërbimeve në MB si gazi, uji dhe energjia elektrike;
  • Kostot e qiramarrësit  – nëse blini një  pronë me qira , mund të ketë tarifa shtesë si qiraja e tokës, e cila mund të jetë 50-100 £ në vit

Financimi i një blerjeje prone në MB

Hipotekat në MB

Nëse keni nevojë për ndihmë për financimin e blerjes, shtetasit jo në Mbretërinë e Bashkuar mund të marrin një kredi investimi nga një bankë ose ndërmjetës hipotekor. Bankat ndërkombëtare si HSBC ofrojnë shërbime edhe në anglisht. Shumica e huadhënësve të hipotekave ofrojnë hipoteka të ndryshme me normë fikse dhe të ndryshueshme. Ata kërkojnë që ju të grumbulloni një depozitë, e cila zakonisht është midis 5-40% (zakonisht më e lartë për jorezidentët). Mund të jetë gjithashtu e mundur të sigurohet një kredi për shtëpi jashtë vendit kundrejt aseteve ekzistuese, por mund të ketë implikime tatimore. Tarifat e marrëveshjes së huadhënësit gjithashtu ndryshojnë sipas huadhënësit, por mund të përfshijnë një tarifë rezervimi hipotekor dhe tarifë marrëveshjeje ose përfundimi. Lexoni më shumë në udhëzuesin tonë për hipotekat në Mbretërinë e Bashkuar.

Skemat e asistencës në MB

Qeveria e Mbretërisë së Bashkuar ka prezantuar  Help to Buy  për të ndihmuar pronarët e mundshëm të shtëpive të ndërmarrin hapat e duhur kur blejnë një shtëpi në MB. Qiramarrësit e banesave sociale kanë të  drejtë të blejnë  shtëpitë e tyre nëse kanë qenë qiramarrës për të paktën tre vjet. Qeveria ofron gjithashtu një sërë kalkulatorësh të lehtë për t’u përdorur përmes  Shërbimit të Këshillimit të Parave , të cilat mund t’ju ndihmojnë të përcaktoni se çfarë mund të përballoni dhe koston e mundshme mujore të një hipotekë.

Gjetja e një prone në MB

Shtëpitë për shitje në Mbretërinë e Bashkuar renditen më së shpeshti me agjentët e pasurive të patundshme dhe në faqet e tyre të internetit, në faqet e internetit të pronave në internet dhe në njoftimet e gazetave. Ju gjithashtu mund të gjeni prona për shitje në ankandet e pronave dhe duke kërkuar zona të veçanta, duke kërkuar për tabelat “Për Shitje” jashtë pronave dhe duke kontaktuar agjentin e pasurive të patundshme ku shtëpia është e listuar. Pavarësisht se si e gjeni listimin, ai zakonisht do të sigurojë detajet e kontaktit për një shitës privat ose agjentin e tyre të pasurive.

Kërkimi në internet do të zbulojë shumë faqe interneti dhe portale që listojnë pronat për shitje në MB, dhe ju gjithashtu mund të gjeni vende nëpërmjet portalit tonë të strehimit në MB.

Agjentët e pasurive të paluajtshme në MB

Agjentët e pasurive të paluajtshme, ose thjesht agjentët e pasurive të patundshme siç njihen zakonisht në MB, janë metoda e zakonshme për gjuetinë e shtëpive. Ata përshtatin kërkimet e tyre për të përmbushur specifikimet tuaja, kanë njohuri të gjera lokale dhe në përgjithësi kanë një larmi më të gjerë listimesh. Ata gjithashtu mund të organizojnë shikime në emrin tuaj, si dhe të ndihmojnë me negocimin e çmimit dhe procedurat e blerjes.

Kur blini një shtëpi në MB nëpërmjet një agjenti pasurish, është e rëndësishme të pyesni se çfarë përfshijnë shërbimet e tyre. Shumë agjentë të pasurive të patundshme në Mbretërinë e Bashkuar ofrojnë shërbime të avokatëve dhe marrëveshjeve të hipotekave që mund ta bëjnë procesin më të shpejtë dhe më pak telash, por ju gjithashtu mund të blini për të marrë ekspertizën e duhur për rrethanat dhe buxhetin tuaj. Tarifat e agjentëve të pasurive të patundshme zakonisht i ngarkohen shitësit, kështu që ju nuk duhet t’i paguani ato për shërbime të përgjithshme nëse jeni duke blerë, megjithëse disa mund të paguajnë për shërbime shtesë. Kontrolloni paraprakisht për të parë se çfarë kostosh mund të keni.

Ekziston një gamë e gjerë agjentësh pasurish në të gjithë vendin nga të cilët mund të zgjidhni. Shumica janë veshje lokale që operojnë në zona dhe rajone specifike, kështu që mund t’ju duhet të bëni kërkimin tuaj kur vjen puna për të gjetur atë për ju. Megjithatë, ka një numër në rritje të agjencive online dhe kombëtare, duke përfshirë:

Në faqet e internetit si  Rightmove , do të mund të krahasoni pronat ndërmjet agjentëve të ndryshëm, duke filtruar sipas çmimit, vendndodhjes dhe më shumë. Ju mund të regjistroheni me agjentë të shumta të pasurive në MB në të njëjtën kohë. Ata duhet të jenë anëtarë të  Shoqatës Kombëtare të Agjentëve të Pasurive .

Shikimi dhe zgjedhja e një prone

Ju mund të kryeni një shikim ose drejtpërdrejt me shitësin ose nëpërmjet një agjenti pronash. Këto do të jenë me takim dhe, nëse keni një agjent, normalisht do t’ju duhet t’i takoni ose në adresën e pronës ose në zyrën e agjentit. Për të përfituar sa më shumë nga një shikim, bëni një listë të gjërave për të kontrolluar dhe pyetjeve për të bërë. Ju mund ta shikoni një pronë disa herë dhe ka kuptim ta shihni atë të paktën dy herë; është më mirë të shkoni në kohë të ndryshme të ditës (ditën dhe natën). Disa agjentë pronash ofrojnë shikime në distancë në internet, gjë që është e dobishme për ata jashtë shtetit ose me orare të ngarkuara. Megjithatë, këto nuk do t’ju japin të njëjtin thellësi informacioni mbi pronën si një vizitë personale. Nëse nuk mund të merrni pjesë personalisht në një shikim, përpiquni të bëni një mik ose koleg që ta shikojë atë në emrin tuaj.

Procesi i blerjes së një shtëpie në MB

Procesi i blerjes së një shtëpie në MB zakonisht zgjat 2-3 muaj. Kjo mund të jetë më e gjatë nëse jeni pjesë e një zinxhiri blerësish dhe shitësish që presin blerjen ose shitjen e pronave të tjera.

Para se të filloni gjuetinë e shtëpive, duhet të merrni një vlerësim të financave tuaja në mënyrë që të dini se çfarë mund të përballoni, qoftë kjo një hipotekë apo kapitali juaj. Kjo gjithashtu do të parandalojë vonesat e panevojshme pasi oferta juaj të jetë pranuar, ose nëse keni nevojë të bëni një lëvizje të shpejtë për të siguruar shtëpinë tuaj ideale. Këto janë fazat kryesore që duhet të ndiqni pasi të keni gjetur një pronë që dëshironi të blini një shtëpi në MB.

Bërja e një oferte

Pasi financat janë në vend, ju mund të bëni një ofertë për një pronë në Mbretërinë e Bashkuar, e cila mund të bëhet me gojë ose me shkrim nëpërmjet një agjenti të pasurive të patundshme ose drejtpërdrejt me një shitës privat. Pasi të jetë pranuar një ofertë, shitësi më pas harton kontratën për kalimin e pronësisë ligjore. Në Angli, Uells dhe Irlandën e Veriut, oferta nuk është ligjërisht e detyrueshme derisa të shkëmbehen kontratat. Megjithatë, procesi standard i blerjes së një prone ndryshon në Skoci, ku ofertat komunikohen përmes një avokati. Vizitoni  faqen e internetit të qeverisë skoceze  për më shumë informacion të thelluar mbi blerjen e pronave në Skoci.

Ju mund të ofroni ose nën ose mbi çmimin e kërkuar kur bëni një ofertë. Merrni parasysh se sa kohë ka pasur prona në treg. Merrni parasysh të flisni me agjentin e pasurive të patundshme ose një këshilltar tjetër të pronës. Pronat në Mbretërinë e Bashkuar shpesh shiten për më pak se çmimi i kërkuar, por ju rrezikoni të mposhteni nga një blerës tjetër nëse oferta juaj është e ulët.

Punësimi i një avokati

Do t’ju duhet një avokat për të kryer punën ligjore rreth shitjes. Avokatët dhe këshilltarët ligjorë të regjistruar mund të gjenden përmes  Shoqërisë së Drejtësisë . Tarifat e avokatëve mund të ndryshojnë, ku shumë prej tyre tarifohen me një tarifë për orë. Zakonisht ato do të kushtojnë midis 500-1,500 £ plus TVSH-në për punën që përfshin shitjet e pronave. Avokati ju përfaqëson gjatë gjithë procesit të blerjes së shtëpisë. Ata kontrollojnë me autoritetin lokal për të parë nëse ka ndonjë çështje planifikimi që mund të ndikojë në vlerën e pronës.

Marrja e një sondazhi

Huadhënësi juaj hipotekor organizon një studim të vlerësimit të pronës. Megjithatë, ju mund të dëshironi të porosisni një studim të pronës që merr parasysh kostot e mundshme të mirëmbajtjes dhe riparimit. Ju do të duhet të paguani për anketën, por ata mund të kursejnë para në afat të gjatë nëse identifikojnë çështje që ju lejojnë të reduktoni ofertën tuaj fillestare. Ekzistojnë lloje të ndryshme të sondazheve në dispozicion, duke përfshirë:

  • Raporti i gjendjes së Institutit Mbretëror të Surveyorëve të Kartës (RICS)  – ky është një studim bazë “semaforik” që përdoret shpesh për shtëpitë e reja. Nuk përfshin këshilla apo vlerësim. Kostoja është 250 £;
  • Raporti i blerësve të shtëpisë RICS  – ky është një studim më i detajuar që përfshin një vlerësim. Kostoja tipike është rreth 400 £ +;
  • Studim i ndërtesave ose strukturave  – rekomandohet për shtëpitë e vjetra ose ato që kanë nevojë për riparim. Kostoja tipike është mbi 600 £

Ju mund të krahasoni citate nga topografët në zonën tuaj nëpërmjet  mjetit të kërkimit RICS .

Finalizimi i ofertës dhe hipotekës

Nëse porosisni një studim dhe ai identifikon probleme, rinegocioni çmimin në dritën e informacionit të ri. Nëse po aplikoni për një hipotekë në Mbretërinë e Bashkuar, mund t’ju duhet gjithashtu të rinegocioni nëse anketa e vlerëson pronën me një çmim më të ulët, pasi ofruesi juaj i hipotekës ndoshta do të zvogëlojë shumën që ata janë të gatshëm të japin hua. Pasi të keni finalizuar ofertën dhe të jetë pranuar, do t’ju duhet të paguani depozitën dhe të finalizoni hipotekën tuaj.

SHËNIM: kjo është mundësia e fundit që ju duhet të tërhiqeni nga shitja përpara se të shkëmbehen kontratat. Huadhënësi juaj i hipotekës do t’ju japë 7 ditë për të pranuar ofertën e hipotekës. Ju mund të anuloni pasi të nënshkruani për hipotekën, por do të humbni tarifat fillestare për kostot e hipotekës.

Shkëmbimi i kontratave

Nëse nuk ka probleme, do të merrni kontratën nga avokati i shitësit për të nënshkruar dhe përfunduar shitjen. Kontrolloni detajet e kontratës me avokatin tuaj dhe kërkoni ndryshime nëse është e nevojshme. Pasi të jeni të kënaqur me kontratën, mund ta nënshkruani atë. Kjo do të thotë që ju jeni të përkushtuar ndaj shitjes. Kontrata duhet të përfshijë të gjitha detajet kryesore si çmimi dhe data e përfundimit, si dhe çdo kusht për shitjen.

Përfundimi i shitjes dhe marrëveshjet përfundimtare

Pasi të jenë nënshkruar kontratat, paratë për shitjen transferohen nga llogaria e avokatit tuaj dhe llogaria e ofruesit të hipotekës në llogarinë e avokatit të shitësit. Është në këtë pikë që ju do të merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re. Tani do t’ju duhet të paguani çdo tarifë të papaguar të hipotekës dhe tarifat e avokatit. Avokati juaj duhet të regjistrojë shitjen në Regjistrin e Tokave dhe të paguajë çdo Tarifë Pullë (këto tarifa normalisht do të shtohen në faturën tuaj ligjore).

Lëvizja në pronën tuaj në Mbretërinë e Bashkuar

Marrja e sigurimit

Nëse merrni një hipotekë ose blini një pronë për ta dhënë, do t’ju duhet të blini sigurimin e ndërtesës që mbron nga dëmtimi i pronës të shkaktuar nga gjëra të tilla si zjarri dhe përmbytjet. Ju gjithashtu mund të merrni sigurimin e përmbajtjes së shtëpisë për të mbrojtur mobiljet dhe pasuritë tuaja. Shumë firma sigurimesh ofrojnë një sigurim të kombinuar për pronarët e shtëpive që mbulon si ndërtesën ashtu edhe të gjithë përmbajtjen e saj. Shihni udhëzuesin tonë për sigurimet në MB për më shumë informacion mbi format e disponueshme të sigurimit.

Shërbimet komunale dhe telekomunikacioni

Pasi të hyni brenda, mund të zgjidhni shërbimet e lidhjes në MB si energjia elektrike, uji dhe gazi. Nëse janë tashmë të lidhur, mund t’i transferoni në emrin tuaj. Zgjedhja e ofruesit tuaj të ri të energjisë ose internetit është mjaft e thjeshtë falë faqeve të shumta të krahasimit në MB. Faqet si  Uswitch  dhe  MoneySuperMarket  ju lejojnë të krahasoni me lehtësi ofruesit, duke u siguruar që të merrni ofertën më të mirë për ju dhe familjen tuaj.

Megjithatë, shumë njerëz në MB ende zgjedhin të qëndrojnë me të njëjtët ofrues të gazit dhe energjisë elektrike nga shtëpia e tyre e mëparshme; ata thjesht ndryshojnë adresën në llogarinë e tyre. Kjo është e njëjta gjë me televizorin, internetin dhe linjën fikse pasi shumë ofrues ofrojnë paketa duke përfshirë të treja, kështu që zakonisht është më e lehtë për njerëzit të qëndrojnë me paketën e tyre ekzistuese. Lexoni më shumë në udhëzuesin tonë për konfigurimin e televizorit, telefonit dhe internetit në MB.

Taksa e këshillit

Të gjithë banorët e Mbretërisë së Bashkuar, qofshin në pronësi apo me qira, duhet të paguajnë  taksën e këshillit  për shtëpitë e tyre. Njoftoni autoritetin tuaj lokal sapo të hyni brenda; ata do t’ju dërgojnë një faturë tatimore të këshillit për vitin. Kostot janë të lidhura me vlerën e pronës suaj dhe ata që jetojnë vetëm marrin një zbritje prej 25%.

Blerja e tokës për të ndërtuar një pronë të re në MB

Nëse nuk ju pëlqen të blini një shtëpi në MB që ekziston tashmë, një mundësi tjetër është të ndërtoni shtëpinë tuaj. Rreth 13,000 njerëz në MB e bëjnë këtë çdo vit. Do t’ju duhet të blini një parcelë me leje planifikimi. Këto mund të gjenden në internet, nëpërmjet disa agjentëve të pasurive të patundshme dhe këshillave lokale. Kostot ndryshojnë, por si një udhëzues i përafërt, kostoja e parcelës mund të jetë midis 30-50% të vlerës totale të shtëpisë së përfunduar dhe kostoja e ndërtesës rreth 30-40% të vlerës totale. Shumica e parcelave të disponueshme janë në tokë kafe (të zhvilluar më parë). Ju mund të kërkoni për parcela të disponueshme në faqet e internetit si  PlotBrowser  dhe  Plotfinder .

Blerja e një shtëpie të re në MB

Qeveria e Mbretërisë së Bashkuar u zotua të ndërtojë 300,000 shtëpi të reja në vit deri në mesin e viteve 2020. Ata po ofrojnë gjithashtu stimuj ndihmë për të blerë për ata të moshës nën 40 vjeç. Blerja e një shtëpie të sapondërtuar në MB mund të jetë një opsion tërheqës. Çdo gjë në pronë është krejt e re dhe vjen me një garanci 10-vjeçare kundër defekteve strukturore. Plus, nëse blini jashtë planit, mund të zgjidhni disa aspekte të dizajnit.

Megjithatë, ka të meta të tilla si vonesat e mundshme në përfundimin e punimeve të ndërtimit dhe mund të jetë më e vështirë të marrësh një hipotekë për një ndërtim të ri me disa huadhënës. Ju gjithashtu duhet të shikoni për defekte, të cilat mund të trajtohen nëse ekipi i shitjeve njoftohet në pikën e shitjes. Procesi për blerjen e një ndërtimi të ri dhe marrjen e një hipotekë është pothuajse i njëjtë si për një pronë që tashmë është ndërtuar. Shumica e ndërtesave të reja janë me qira dhe jo pronë e lirë, që do të thotë se ju zotëroni ndërtesën, por jo tokën në të cilën është ndërtuar dhe mund t’ju duhet të paguani një tarifë vjetore të qirasë së tokës. Nëse blini një ndërtesë të re në një pronë me qira, kontrolloni që ajo të mos ketë një  klauzolë për dyfishimin e qirasë së tokës .

Shitja e një prone në MB

Ju mund të shesni një shtëpi që zotëroni në MB në çdo kohë. Megjithatë, nëse keni një hipotekë dhe jeni në kapital negativ (dmth., vlera e shtëpisë është më e vogël se hipoteka e papaguar mbi të), duhet t’i përballoni vetë këto humbje. Ju mund ta shisni shtëpinë tuaj privatisht ose përmes një agjenti të pasurive të patundshme (agjent në rrugë të lartë ose në internet), por do t’ju duhet të paguani tarifat e agjentit të pasurive të patundshme nëse përdorni një të tillë, si dhe tarifat e një avokati që vepron në emrin tuaj gjatë gjithë shitjes. Shikoni udhëzuesin tonë për shitjen e një prone në MB për më shumë informacion.

Burime të dobishme

Blerja e një shtëpie në MB