Viyana’da yaşam hepimizin arzu etmesi gereken bir şey. Ne de olsa Avusturya’nın ünlü başkenti, 2019’da üst üste onuncu kez dünyanın en yaşanabilir şehri seçildi. Sadece zengin bir kültür, yemek ve eğlence sunmakla kalmıyor, aynı zamanda ülkedeki en güzel anıtlardan bazılarını da sunuyor. Ancak Viyana’da yaşıyorsanız tam olarak nerede yaşamak istediğinize karar vermelisiniz. Ve aralarından seçim yapabileceğiniz pek çok mahalle varken bu kolay bir iş değil. Viyana’daki her semtin kendine has karakteri, çekiciliği ve olanakları vardır, bu da onu farklı gurbetçiler için çekici kılar.

Viyana’ya Genel Bakış

Kuzeydoğu Avusturya’da, başkent Viyana, Alpler’in doğu ucunda yer alır ve Tuna Nehri tarafından ikiye ayrılır. Ancak iş Viyana’da yaşamaya gelince, çoğu sakin batı yakasını tercih ediyor.     Şehirde şu anda, her biri Viyana Belediye Başkanı’na bağlı olan kendi     Magistratisches Bezirksamt’a sahip 23 ilçe bulunmaktadır. Metropol bölgesinde yaklaşık 2,6 milyon nüfusuyla Avusturya’nın en kalabalık şehridir. 

Viyana’nın kısa tarihi

Bu bölgede bir yerleşimin ilk sözü MÖ 500 yıllarına kadar uzanıyor. modern şehir merkezinde, Śródmieście’nin ilk bölgesi. O sırada Keltler Tuna Nehri yakınında kamp kurdular. Tabii ki Romalılar MÖ 15’te güçlendi. şehir. O zamanlar tarlalarla çevrili bir kaleye sahip Vindobona adında bir kasabaydı. Ancak 15. yüzyılda Viyana, Habsburg İmparatorluğu’nun merkezi ve 1437’de Kutsal Roma İmparatorluğu’nun fiili başkenti oldu. O zamanlar dünyanın kültür başkenti sayılıyor, sanat ve bilimin merkezi olarak biliniyordu. müzik ve lezzetli yemekler. Bu dönemde Macaristan da 1485 ile 1490 yılları arasında iki yıllığına Viyana’yı işgal etti. 

Daha sonra, 16. ve 17. yüzyıllarda, yerel güçler, 1529 Viyana Kuşatması ve 1638 Viyana Savaşı’nda Osmanlı ordusunu Viyana dışında yenmek için yer aldı. Ne yazık ki, bu daha sonra şehrin nüfusunun neredeyse üçte birini öldüren 1679 Büyük Viyana Vebası’na yol açtı. Yaklaşık 200 yıl sonra, şiddetli Napolyon Savaşları zemininde, Viyana yeni Avusturya-Macaristan Monarşisinin başkenti oldu ve 1814/1815’te Viyana Kongresi’ne ev sahipliği yaparak Avrupa siyasetinde önemli bir rol oynamaya başladı. 

1850’de Viyana, İmparator’dan çevredeki 24 köyü birleştirmek için izin aldı. 1857’de surların yıkılması, çevre yolunun genişletilmesi ve binaların, parkların ve anıtların hızla gelişmesiyle birlikte bugün bildiğimiz şehir ortaya çıktı. Belediye binası, Burgtheater, üniversite, parlamento, doğa tarihi ve sanat müzeleri ve devlet operası da dahil olmak üzere Viyana’nın en ünlü binalarından birçoğu bu dönemde ortaya çıktı. 

kentsel ekonomi

Bugün Viyana, Avrupa Birliği’nin en zengin şehirlerinden biridir. Bu, gayri safi bölgesel hasılayı, Avusturya’nın GSYİH’sının %25,7’si olan kişi başına 47.200 Euro’ya koyuyor. Bu nedenle şehirde hizmet sektörleri, sanayi ve ticaretin büyük olması şaşırtıcı değildir. Viyana’nın brüt katma değerinin %85,5’i hizmet sektöründe, %14,5’i ise sanayi ve ticaret sektöründedir. Buna ek olarak, Viyana’da ağırlıklı olarak şarap üretimine odaklanan (küçük) bir tarım alanı vardır. Ancak Viyana’daki en önemli iş türleri bilimsel ve teknolojik hizmetler, gayrimenkul ve imalattır. Bu nedenle başta Hewlett Packard, Henkel, Baxalta ve Siemens olmak üzere birçok uluslararası şirket burada bulunuyor. 

kültürel güç

Gelişen bir ekonomiye ek olarak, Viyana uzun bir müzik geleneğine sahiptir. Aslında Beethoven ve Mozart da dahil olmak üzere birçok ünlü besteci burada yaşamış ve çalışmıştır. Ayrıca dünyanın ilk psikanalisti olan Sigmund Freud da burada yaşamış. 

Güvenliği, mükemmel toplu taşıma, güçlü bir ekonomik sektör, eğitim ve sosyal hizmetler sayesinde Viyana düzenli olarak dünyanın en iyi şehirleri arasında yer alır ve yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Aslında, Wirtschaftsanalyse 2019, Viyana’yı dünyanın en yaşanabilir şehirleri listesinde 1 numaraya yerleştirdi. Ayrıca 2019 yılında Mercer Consulting Group Yaşam Kalitesi Endeksi’nde 10 yıl boyunca 1. sırada yer aldı.

Kültür çatışması

2019’da Viyanalıların %30’undan fazlasının Avusturya vatandaşlığı yoktu. Bunlardan 251.129’u AB vatandaşı ve 312.705’i üçüncü ülke vatandaşıydı. Genel olarak, Viyana’da yaşayan yabancılar ağırlıklı olarak Sırbistan, Türkiye, Almanya veya Polonya’dandır. 

Şehir merkezi

Viyana’nın gerçek kalbi olan 1. bölge anıtlar, en iyi turistik yerler ve daha fazlasıyla doludur. Ancak, sakinlerin çoğu genellikle burada yaşamıyor. Bunun nedeni, burada yaşamanın çok pahalı olmasıdır. Ancak, bunu karşılayabiliyorsanız veya Viyana’da şirketinizin kuruşlarıyla yaşıyorsanız, elinizden gelenin en iyisini yapmak harikadır. 

çevre

Çocuklarla şehir hayatı söz konusu olduğunda, Viyana şehir merkezi muhtemelen onlar kadar aile dostudur. Bölge, Rathauspark, Heldenplatz, Burggarten ve Wiener Stadtpark gibi büyük yeşil akciğerler şeklinde rustik bir dokunuşla kentsel bir hava sunuyor. Ayrıca, hafta sonu aile kaçamakları için ideal olan birçok ilgi çekici yer vardır. Aynı zamanda güvenli bir bölgedir (bu, Viyana’nın herhangi bir bölümünün kötü veya güvensiz olduğu anlamına gelmez) ve genellikle geceleri çok sessizdir.  

bina

Gerçek bir şehir merkezi olan Downtown’da listenizde işaretleyebileceğinizden daha çok şey vardır. Aslında, birçok simge yapıya ve Viyana’nın en gözde cazibe merkezlerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Bu nedenle, kaldığınız süre boyunca      , eski Habsburg İmparatorluğu’nun merkezi olan Hofburg’u ve ünlü İspanyol Binicilik Okulu’nu ziyaret ettiğinizden emin olun. Ayrıca görkemli Aziz Stephen Katedrali’ni ve     Albertin, Doğa Tarihi Müzesi gibi şehrin en iyi müze     ve galerilerini ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca Viyana Devlet Operası’nda bir performans yakalayabilirsiniz. 

Tabii ki görülmeye değer birçok restoran ve bar da var. Steirereck’te çağdaş Avusturya mutfağını, Shiki’de Japon füzyon mutfağını, Konstantin Filippou’da muhteşem Yunan mutfağını ve TIAN Bistro’da Michelin yıldızlı vejetaryen mutfağı tadabilirsiniz. Ayrıca Sachertorte’yi orijinal evi olan Hotel Sacher’de ve ünlü Café Central’da denemeye değer  . Artı, alışveriş söz konusu olduğunda şehir merkezinde her şeyden biraz var; küçük yerel dükkanlardan ve tanınmış markalardan zarif galerilere ve butiklere.  

Ayrıca şehir merkezinde, çoğu devlete ait olan birkaç okul bulunmaktadır. Viyana İşletme Okulu ve Viyana Üniversitesi’nin ana binası da burada yer almaktadır. Ayrıca şehir merkezinde Parachute, Hospital Barmherzige Brüder ve City Medical OG dahil olmak üzere birkaç hastane bulunmaktadır. 

Ulaşım

Şehir merkezinde yaşamanın en güzel yanı işe gidip gelmek zorunda olmamak elbette. Tüm Viyana şehri yakındadır ve ihtiyacınız olan tüm ulaşım bağlantılarına erişebilirsiniz. Yeterli park yeri de var. Ancak bu farklı biçimler alır. Örneğin, sakinler için oturma izinleri vardır, ancak kısa süreli park yerleri günlük 5 €’dan daha düşük bir ücrete tabidir.

konaklama

Şehir merkezi, eski Habsburg İmparatorluğu’nun kalbi olduğundan, çevredeki bölge varlıklı insanlara ev sahipliği yapıyor. Yani tek kelimeyle buradaki evler şık. Aslında, harika bir mimari ve güzel iç detaylar bekleyebilirsiniz. Ancak tüm bunların bir bedeli var ve şehir merkezindeki evler Viyana’nın en pahalı evleri arasında yer alıyor. Yani buradaki daireler tek bir oda için neredeyse 2 milyon dolardan başlıyor – ve evet, çoğu insan buradan satın alıyor. Ancak, kiralamaya karar verirseniz, lüks bir stüdyo için en az 1.500 € ödemeyi unutmayın.

iş ve iş

Viyana’nın ticari kalbi olduğu için bir yabancı olarak burada bir iş bekleyebilirsiniz. Bu, elbette, diplomat değilseniz – elçilikler genellikle başka yerlerdedir. Deloitte ve Boston Consulting Group’tan Google ve McKinsey’e kadar tüm büyük isimler burada. Tabii ki yerel dükkanlar da var. Belki de beklenmedik bir şekilde, şehir içi Biogreen Pharma, Currex Pharma ve APH Pharma HandelsgmbH gibi birçok ilaç şirketine de ev sahipliği yapıyor. 

Bu alan ne için en iyisidir?

İşe gitmek istiyorsanız ve şirket size kirayı ödüyorsa, gidilecek yer burasıdır. 

Leopoldstadt

Tuna Nehri boyunca şehir merkezinin bir uzantısı olarak düşünün. Aslında, Viyana’nın 2. bölgesi ilk bakışta tavsiye edilebilir – ama muhtemelen Viyana’da şehir merkezinden daha iyi bir yaşam sunuyor. 

çevre

Leopoldstadt’ta hayat tek kelimeyle güzel. Geniş alan birçok restoran, bar, kafe, mağaza ve daha fazlasının yanı sıra çok sayıda doğa ve güzel daireler sunmaktadır. Aynı zamanda oldukça çok kültürlü bir yer ve büyük bir Yahudi diasporası var; Bir göçmen olarak, performans sergiliyormuş gibi hissetmeyeceksiniz. Praterstern istasyonunda sıkışıp kalmamanız gerekse de, genellikle oldukça güvenlidir. Bütün bunlar mahalleyi yabancı ve aile dostu yapar. 

bina

Viyana’nın bu bölgesi, şehir merkezinde bazı harika doğaya ev sahipliği yapmaktadır. Altı milyon metrekarelik Prater Park, pastoral piknikler ve çocuk buluşmaları için mükemmeldir. Pitoresk Augarten, bölgedeki bir başka büyük yeşil akciğerdir. Aynı zamanda Würstel Prater, kökleri 18. yüzyıl Avusturya-Macaristan İmparatorluğu’na kadar uzanan ve her yerel tacın kalbine sağlam bir şekilde yerleşmiş küçük ölçekli bir eğlence parkıdır. 

Leopoldstadt, bölgeyi yaşam için ideal hale getiren birçok olanak da sunmaktadır. Böylece çok sayıda restoran, bar ve kafe bekleyebilirsiniz. Ve hepsi dünyanın dört bir yanından mutfaklar sunuyor. Café Ansari şehrin en iyi kahvaltı noktalarından biridir, Balthasar Üçüncü Dalga kahvesiyle ünlüdür ve Mochi suşi ve Japon mezelerinde uzmanlaşmıştır. Karmelitermarkt’ta ve Yahudi Mahallesi’nde de harika kafeler var. 

Elbette, WU Executive Academy (Viyana Ekonomi ve İşletme Üniversitesi) de hemen yakındadır. Özel Webster Üniversitesi yakındadır. Leopoldstadt’ta ayrıca günübirlik harika bir gezi için çok sayıda ilgi çekici yer ve müze bulunmaktadır. Viyana Planetaryumu’na, ünlü Viyana Erkek Korosu’nun binasına ve büyüleyici Viyana Kriminal Müzesi’ne ev sahipliği yapmaktadır. Aynı zamanda bir zamanlar Viyana’nın geleneksel tiyatro bölgesiydi, ancak bugün sadece Neue Oper Wien’in göründüğü Odeon Tiyatrosu kaldı. 

Ulaşım

konaklama

Leopoldstadt çok çeşitli bir bölge olduğundan, Leopoldstadt’ın çeşitli konaklama seçenekleri sunması şaşırtıcı değildir. Tabii ki, apartmanlar burada hala çok popüler. Ancak, sevimli stüdyo dairelerden (yaklaşık 1.000 €) zarif üç yatak odalı çatı katlarına (6.000 €) kadar daha küçük ve daha uygun fiyatlı seçenekler var. Kiralama popüler bir seçimdir, ancak satın almak istiyorsanız, buradaki ev fiyatları uygun fiyatlı 150.000 € ile 2 milyon € arasında değişebilir. 

iş ve iş

Daha çok yerleşim bölgesi olduğu için buradaki ana faaliyet alanı restoran, kafe ve küçük dükkan gibi ticari kuruluşlardır. Buradaki işlerin çoğu hizmet sektöründe. Ancak Leopoldstadt, serbest çalışanlar veya evlerinin rahatlığında şahıs şirketi kurmak isteyenler için iyi bir yer olabilir. Ek olarak, Leopoldstadt’ta Ericsson, SAP, Infonova, Netconomy, Janssen-Cilag, Actelion ve TissueGnostics gibi birçok büyük ilaç ve teknoloji şirketi bulunmaktadır. 

Bu alan ne için en iyisidir?

Doğayla iç içe Viyana’nın ortasında yaşamak istiyorsanız burası tam size göre. 

Landstrasse ve Viyana 

Srodmiescie kadar şık olmayabilirler ama Viyana’nın 3. ve 4. bölgelerinin sunacakları çok şey var. Bununla birlikte, Landstrasse mütevazı ve rahat, Viyana ise çok daha havalı ve daha havalı. 

çevre

Hem Landstrasse hem de Viyana, Viyana’da iyi, basit ve aile hayatı sunuyor. Bununla birlikte, belirtildiği gibi, Landstrasse daha sessiz bir yaşam sunarken, Viyana, etraflarında daha fazlasını isteyen genç ailelere uygundur. Ancak, her ikisi de güvenli ve güvenilir seçimlerdir. 

bina

Landstrasse genellikle yerleşim yeridir, bu nedenle burada fazla eğlence veya alışveriş yoktur. Elbette burada marketler ve dükkanlar var ve Hotel Daniel kahvaltı için yerel bir popüler nokta ve Rohusmarkt’ta bazı ünlü kafeler ve şarap barları var. Ancak Viyana’nın orijinal yenilikçi bölgesi olarak sunabileceği daha çok şey var. Gerçekten de küçük bir Chinatown, birçok taze gıda marketi ve şarküteri, çok sayıda bağımsız moda butiği ve birçok bar ve kafe var. Viyana ayrıca ünlü Naschmarkt’ın hemen yanındadır. 

Landstrasse’de muhteşem Belvedere Barok Müzesi ve bahçeleri ile Askeri Tarih Müzesi’ni ziyaret etmeye değer. Mimari tutkunları ayrıca Hundertwasser’in ünlü renkli ve avangart evini görmek isteyeceklerdir.   

Slogan Viyana’da da bulunabilir; Viyana’nın en iyi gey kulüplerinden biri olduğunu iddia eden ve Eurovision galibi Conchita Wurst’ün zaferini ilan etmesiyle tanınan bir gece kulübü. 

Bölgede Montessori Uluslararası Anaokulu, bir müzik okulu ve çok sayıda devlet okulu da dahil olmak üzere birçok okul bulunmaktadır. Viyana’da birkaç yerel okulun yanı sıra Viyana Teknoloji Üniversitesi (TU Wien) ve Viyana INNES Enstitüsü de bulunmaktadır. Bölgede ayrıca birkaç klinik bulunmaktadır.  

Ulaşım

Viyana’nın üçüncü ve dördüncü bölgesi olan Landstrasse ve Viyana, şehir içi ile sınır komşusudur. Böylece burada mükemmel ulaşım bağlantılarına güvenebilirsiniz. Wien Mitte tren istasyonunun, Viyana Havalimanı’na giden trenlerin ve bölgesel trenlerin kalktığı Landstraße’de bulunduğunu belirtmekte fayda var. Yürüyerek giderseniz şehir merkezini de rahatlıkla gezebilirsiniz. Viyana şehir merkezinin geri kalanında olduğu gibi, konut ve kısa süreli otoparkın bir karışımı sizi bekliyor. 

konaklama

Landstrasse ve Viyana’daki çeşitli elçilikler, öğrencilerin, sanatçıların ve genç ailelerin tercihi olan 3. ve 4. bölgelerdeki daireler, çok çeşitli konaklama seçenekleri sunmaktadır. Kiralarken, küçük ama iyi tasarlanmış daireler ayda 800 avrodan başlarken, büyük, aydınlık üç odalı daireler ayda yaklaşık 5.000 avroya mal oluyor.

iş ve iş

Şehrin daha sakin bir bölgesi ve çoğunlukla yerleşim yeri olan Landstrasse, Viyanalıların bir iş merkezi olarak gördüğü şey değil. Yani buradaki işlerin çoğu hizmet sektöründe, yerel mağazalarda, otellerde, restoranlarda ve kafelerde. Bununla birlikte, istisna, çeşitli büro işleri sunan elçiliklerdir. Ayrıca Viyana’da yaşayan insanlar başka alanlarda da çalışmaktadır. Ancak daha ticari olduğu için karayoluna göre çok daha fazla servis işi var. 

Bu alan ne için en iyisidir?

Bir aileniz varsa ve daha rahat bir yaşam arıyorsanız, Landstrasse’ye gidin. Aksi takdirde Viyana’da stres atın. 

Währinga ve Döblinga

Bölge 18, Währing, görkemli, zarif evleri ve uluslararası okulları nedeniyle gurbetçiler arasında popülerdir. Bu arada, 19. bölge olan Döbling, Viyana’nın en iyi üzüm bağlarına ve doğa parkurlarına kolay erişim sunmaktadır.  

çevre

Görsel olarak büyüleyici şehir merkezine ek olarak, Währing ve Döbling muhtemelen Viyana’nın iki güzel bölgesidir. İlki çarpıcı bir mimariye, kırsal cazibeye ve büyüleyici bir halka açık parka sahipken, ikincisi hala inanılmaz derecede güzel villalara ve birçok büyüleyici manzaraya sahiptir. Buna ek olarak, her ikisi de eşit derecede aile dostudur, şehirle bağlantıları olan varoşlarda rahat bir yaşam sunar ve gurbetçiler için çok çekicidir. Bu nedenle, zengin bir yerel olarak, yabancı diplomatlar ve uluslararası ticaret devleriyle etkileşim kurma olasılığınız daha yüksektir. Buna rağmen hem 18. hem de 19. bölge sakin ve oldukça güvenli.

bina

Döbling, başkentin şarap bölgesinin zenginliğini keşfetmenizi ve birçok Heurigen şarap imalathanesinde oturmanızı sağlayan Viyana’nın üzüm bağlarına açılan kapısıdır     . Bölgede yaşamayan Viyanalılar için bu, buraya gelmek için bir sebep. Aynı şekilde Währing’deki Türkenschanzpark da başlı başına bir destinasyon olan devasa, huzurlu bir park. 

Çoğunlukla konut olduğu için burada çok fazla restoran ve bar yok. Ancak SLUbar, cin konusunda uzmanlaşmış popüler bir içki fıçısıdır. Ayrıca Währing, tüm açık hava tezgahları ve Meierei Diglas gibi birçok kafesiyle canlı Kutschkermarkt’a ev sahipliği yapmaktadır. 

Ayrıca, Währing ve Döbling’de birçoğu yabancı çocuklar için uygun olan birçok okul bulunmaktadır. Bu nedenle ebeveynler, çocuklarının American International School of Vienna, MERIDIAN İki Dilli İlköğretim Okulu, Amadeus International School of Vienna veya Vienna European School gibi kurumlara devam edebilmesi için burada yaşamayı seçebilirler. Ayrıca bölgede Lauder Business School, University of Natural Resources and Applied Life Sciences ve Viyana Üniversitesi Astronomi Enstitüsü gibi birçok üniversite bulunmaktadır. 

Aileler için bir başka özellik de kaliteli ve özenli hizmetler sunan Rudolfinerhaus Privatklinik ve Privatklinik Döbling gibi birkaç özel hastanenin varlığıdır. 

Ulaşım

18. ve 19. bölgede kendinizi çok uzakta hissedebilirsiniz, ancak gerçekte şehir merkezinden sadece birkaç dakika uzaktasınız. Böylece birçok otobüs veya tramvaydan birine binerek 15-20 dakikada şehir merkezinde olabilirsiniz. Döbling, şehir merkezine hızlı ulaşım için U4 hattının da ucunda bulunuyor. Özellikle bir aile evinde veya villada yaşıyorsanız, burada park etmek de çok daha kolaydır. 

konaklama

Şehir merkezinden biraz daha uzakta olan Währing ve Döbling, kiralık dairelerden alışveriş merkezlerine kadar daha fazla alan ve yaşam alanı sunuyor. Yani gerçekten bu iki alanda yaşamayı seçebilirsiniz. Ancak hepsinden iyisi, tarihsel olarak en yüksek bölgeleri çevreleyen büyük eski evler ve konaklardır. Satın almak istiyorsanız, küçük bir zemin kat dairesi için fiyatların 90.000 €’dan başlamasını ve özgün bir tasarıma sahip gerçekten lüks üç yatak odalı, dört banyolu bir ev için 8 milyon €’ya kadar fırlamasını bekleyebilirsiniz. kış bahçesi, yüzme havuzu. Tabii ki kiralamak isterseniz fiyatlar çok daha düşük. Örneğin, ayda 700 Euro’ya mütevazı bir tek odalı daire veya ayda 2500 Euro’ya iki odalı harika bir daire bulabilirsiniz.  

iş ve iş

18. ve 19. bölgede çalışan kişilerin çeşitli iş fırsatları vardır. Çünkü burada birçok farklı aktivite türü var. Yani, becerilerinize ve niteliklerinize bağlı olarak okullarda veya hastanelerde ve hatta bağlarda, dükkanlarda ve kafelerde iş bulabilirsiniz. Ek olarak, diplomatik olmayan bir iş arıyorsanız burada bir seçenek olabilecek birkaç elçilik var. Ayrıca moda merkezleri, yazılım markaları vb. birçok yerel işletmeyi de bulacaksınız.

Bu alan ne için en iyisidir?

Alışılmadık görünen ama Viyana’yı yaşamaya değer kılan her şeye erişim sunan göçmen dostu bir aile hayatı. 

Mariahilf 

Mariahilf, turistik yerler ile içeriden öğrenilen yerel ipuçlarının mükemmel bir birleşimidir. Bu, yerel suları derinlemesine araştırmadan keşfetmek isteyen Viyana’da yaşayan gurbetçiler için harika bir seçimdir. 

çevre

Genel olarak, Mariahilf aile dostu olabilir. Bununla birlikte, tek dezavantajı, burası çok engebeli olmasıdır, bu nedenle muhtemelen pusetleri itmek veya küçük çocukları dik yokuş yukarı taşımak istemeyeceksiniz. Aksine, güçlü bir mahalle atmosferi ve çok sayıda küçük park var. Ayrıca bölgede çok sayıda okul bulunmaktadır. Ayrıca eski sakinler ve yeni gurbetçilerin iyi bir karışımı var, bu nedenle yeni gelenler hızla yerleşecek. Yine, güvenlik gerçekten bir sorun değil. 

bina

Mariahilf bazen Avrupa’nın en havalı 15 mahallesinden biri olarak listelenir, yani size sunacak çok şeyi olduğunu bilirsiniz. Elbette birçok geleneksel Avusturya kafesi var, yani Café Sperl, Café Phil, Café Kafka veya Café Jelinek’i ziyaret edebilirsiniz. Burada birçok uluslararası restoran da vardır, böylece bir gece ra’mien’de makarnanın, bir sonraki gece suşi için Kuishimbo’nun ve bir sonraki gece pizza için disco volante’nin tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca şehrin ünlü alışveriş caddesi olan trafiğe kapalı Mariahilfer Strasse’nin ana caddelerindeki tüm mağazaları gezebilirsiniz. Ancak buraya geldiğinizde, bağımsız butikler ve vintage dükkanları bulmak için ana yolun dışındaki parke taşlı sokaklarda dolaşmak isteyeceksiniz. 

Mariagilf, MuseumsQuartier ve tüm harika galerileri, Viyana Sanat Tarihi Müzesi ve Viyana Devlet Operası gibi popüler cazibe merkezlerine yakın olmasına rağmen, bölgenin kendine has cazibe merkezleri vardır. Aslında Rabbit Eye Movement ve Galerie Lehner gibi birçok bağımsız galeri var. Buna ek olarak, Linke Wienzeile 40’taki daireler ve Lehárgasse’deki Neo-Rönesans Semperdepo da dahil olmak üzere yerel mimar Otto Wagner’in birçok çalışma örneği vardır. Ayrıca, Viyana’da büyümüş herkesin önceliği olan Viyana Akvaryumu ve kötü şöhretli Titanic Club da var.

Şehir merkezinde çok sayıda okul olduğu için Mariahilf, çocuklu gurbetçiler için iyi bir seçimdir. Ancak, Mariagilf-Gymnasium ve Yeni Viyana Konservatuarı gibi çoğu yerel okullardır. Ancak Cambridge Enstitüsü Viyana, Almanca konuşan bir Katolik özel okulu gibi burada. Ayrıca Viyana’daki Sisters of Mercy Hastanesi ve Klimax eczanesi de dahil olmak üzere birçok hastane bulunmaktadır. 

Ulaşım

Burada da Viyana’nın altıncı semti merkezde ve şehir içi ile sınır komşusudur. Böylece şehir merkezine yürüyerek kolayca ulaşabilir veya otobüs, tramvay ve metroyu kullanabilirsiniz. Ek olarak, Mariahilf’in yeterli kısa süreli park yerleri vardır. Yürüyüş yapmayı seviyorsanız, yerel yaya bölgesi olan Mariahilfer Strasse’den yürüyerek 30 dakikada şehir merkezine ulaşabilirsiniz. 

konaklama

Mariagilf’teki evler çoğunlukla güzel eski evlerdeki oldukça büyük dairelerdir. Satın almak istiyorsanız, iki odalı düzgün bir dairenin maliyeti 250.000 Euro’nun üzerindedir. Tabii burası Viyana olduğu için dairenin büyüklüğüne ve bulunduğu binaya göre fiyatlar fırlıyor. Aynı şekilde, genellikle iyi bir şekilde sunulsa da, bir mülkün kiralanmasının maliyeti büyük ölçüde değişebilir. Rahat ve iyi bir stüdyo için yaklaşık 1.000 Euro ve tek yatak odalı büyüleyici bir daire için 3.000 Euro’ya kadar bekleyebilirsiniz. 

iş ve iş

Beklenen tüm küçük yerel hizmet işlerinin yanı sıra, Mariahilf birçok Avusturyalı şirkete ve hatta bazı uluslararası markalara ev sahipliği yapmaktadır; Bu nedenle, çeşitli iş teklifleri mevcuttur. Örneğin, Viyana’da Berlitz ofisi ve Towers Watsons’ın yerel şubesi var. Viyana’nın birçok semtinde olduğu gibi Mariahilf’in de birçok ilaç, bilgisayar ve yazılım şirketi var.

Bu alan ne için en iyisidir?

Ülkeye ilk kez gelen genç gurbetçiler ıslanmak istiyorlar ama kasabaya acele etmemekten biraz korkuyorlar. 

yeni bina

New York’un Brooklyn’ine Viyana’nın tepkisini düşünün. Sinirli üniversite öğrencilerini ve genç aileleri ve eski moda büyükanneleri bulacağınız modaya uygun, her şeyi kapsayan bir mahalle. en iyi kısım? Şehir merkezinin kenarında.

çevre

Neubau diğer bazı bölgeler kadar aile dostu olmasa da Viyana’da yaşayan genç aileler için iyi bir seçim olabilir. Çünkü çocukların dinlenebileceği pek çok park vardır, özellikle Josef-Strauss-Park, Siebensternpark ve Andreaspark. Birkaç anaokulu ve ilkokul da vardır. 

Neubau, her zaman tamamen sessiz olmasa da şehrin güvenli bir parçasıdır. Bunun nedeni, bölgede çok sayıda restoran, bar ve kafe bulunması ve dolayısıyla etrafta sürekli dolaşan insanların bulunmasıdır. Mahalle her zaman tamamen sessiz olmasa da yeterince huzurlu. 

bina

Viyana ile ilgili en iyi şeylerden biri, çok sayıda uluslararası restorana erişimdir ve Neubau’da çok sayıda restoran vardır. Böylece konut sakinleri her türlü mutfakla iştahlarını giderebilir; Schnitzelwirt’te Avusturyalı, Tsutenkaku Sushi-Haus’ta Japon veya Landia’da vegan. Tabii ki birçok kafe ve kafe var   ama en ünlüsü geceleri sıcacık bir bara dönüşen Cafe Espresso. 

Neubau sakinleri, Viyana’nın Müzeler Bölgesi’ne kolay erişime sahip olsalar da, bölgede pek çok sanatsal cevher bulunmaktadır. Bölgede pek çok büyüleyici sokak sanatı ve küçük galerinin yanı sıra halk tiyatrosu da bulunmaktadır. İkinci el mağazalardan lüks butiklere kadar her şeyi bulabileceğiniz, özellikle Neubaugasse’nin ana caddesi boyunca çok sayıda mağaza vardır. Vintage giysiler ve Tongues plak mağazası için Burgasse 24, KingPin veya Bootik 54’ü mutlaka ziyaret edin. Neubau, her kış Spittelberg’de bir Noel pazarı düzenler ve gerçek bir kış harikalar diyarı sunar.

Aileler, Neubau’da çoğu anaokulları ve ilkokullar olmak üzere birkaç okul olduğunu bilmekten mutluluk duyacaktır. Örneğin Viyana, Uluslararası İki Dilli Çocuk Galerisi’ne, Viyana Uluslararası Montessori Okulu’na (Mariagilfa’da bulunur), Montessori Rehberine ve Avrupa İlkokuluna ev sahipliği yapmaktadır. Ek olarak, Neubau’nun Prosenex Ambulatorium BetriebsgmbH adında bir hastanesi vardır. Bu nedenle, Viyana’da yaşarken burada kalmaya karar verirseniz, komşu Mariagilfa gibi başka bölgelerde tıbbi hizmet aramanız gerekebilir. 

Ulaşım

Şehir merkezinin hemen yanında, yeni bir binada merkezi konumu nedeniyle, birçok ulaşım bağlantısı vardır. Bu sayede sizi şehir merkezine ve Viyana’nın diğer bölgelerine götürecek otobüs ve tramvay hatlarını kolayca bulabilirsiniz. U3 metro hattı da Neubaugasse istasyonunda durmaktadır. 

konaklama

Yeni inşaatın kendisi gibi, buradaki evler de farklı olabilir. Bu sayede ayda 1200 Euro’ya veya ayda 3000 Euro’ya temiz, konforlu bir stüdyo daireyi kolayca bulabilirsiniz. Bununla birlikte, etrafınıza bakarsanız, ayda yaklaşık 6.000 € karşılığında Parlamento manzaralı üç yatak odalı büyük bir çatı katı satın aldığınızı görebilirsiniz. Daha yaşlı uzun süreli sakinler, yıllar önce satın alınan mülklerde yaşama eğilimindeyken, daha genç yeni gelenler yeni binalarda kiralama eğilimindedir.

iş ve iş

Bu farklı alanda faaliyet gösteren birçok farklı şirket var. Böylece herhangi birinin açık pozisyon yayınlayıp yayınlamadığını kontrol ederek bir iş bulabilirsiniz. Bu, yoga stüdyoları, oteller ve çiçekçiler gibi bölgedeki daha küçük yerel işletmeler için uygundur. Ancak yeni bina aynı zamanda Mundipharma, Kozbach Pharma, SICO Pharma ve Bey Pharma gibi birçok ilaç firmasının genel merkezidir. Braintribe Technology, tenfold Software ve Semantic Web Company dahil olmak üzere birçok teknoloji şirketi de bölgede faaliyet göstermektedir.

Bu alan ne için en iyisidir?

Viyana’da tek kişi veya genç bir aile ile yaşıyorsanız ve bohem atmosferi ve hareketin merkezinde olmayı seviyorsanız, Neubau tam size göre. Ancak geleneksel bir banliyö değil, bu yüzden akıllıca seçin. 

Ottakring

Bohem Ottakring muhtemelen Viyana’nın en gözde yerleşim bölgelerinden biridir. Tarihsel olarak, 16. Koğuş çok sayıda işçi sınıfı göçmene ev sahipliği yapıyordu. Bununla birlikte, şimdi yerel halk, gerçekten ne kadar havalı, çok kültürlü ve toplum odaklı olduğunu anladıkça toplu halde yer değiştiriyor. 

çevre

Topluluk duygusu, Ottakring’i aile dostu bir yer yapar. Ve çok kültürlü olduğu için – büyük bir Türk ve Balkan nüfusu ile – gurbetçilerin hoş karşılanacağından emin olabilirsiniz. Viyana’nın en güzel yeri olmayabilir ama buradaki doğa harika; doğudaki küçük Ippenpark’tan ve ortadaki Karl-Kantner-Park’tan. Ayrıca taş ocağı çayırında ve Otto-König-Warte’de doğa ile temasa geçebilir veya Ottakringer Ormanı’nda yürüyüş yapabilirsiniz.  

Ancak Ottakring, en iyi alanlardan biri olarak kabul edilmiyor. Aslında, birçok Viyanalı bunu biraz kaba buluyor. Doğası gereği tehlikeli olmasa da, bazı kısımlar şehrin diğer bölgeleri kadar güvenli olmayabilir.

bina

Ottakring’in artık Viyana’nın en havalı bölgesi olarak anılması boşuna değil. Burada gerçekten çok şey oluyor. Sakinler, Viyana’nın en eski Heurigen     (taverna) olan Manner-Süßwarenfabrik’e, Schwarzer Rabe’deki butik bira ve viskiye ve Avusturya reçeli konusunda uzmanlaşmış bir aile şirketi olan Staud’s’a kolayca erişebilir     . Sanat benzin istasyonu gibi büyüleyici sergilere sahip birçok güzel küçük galeri de var. 

Buradayken ayrıca şık küçük bar Beimir’i ziyaret edebilir, ünlü yerel pizzacı Pizzeria da Filippo’da pizza ve tapas ziyafeti çekebilir, Kent veya Café Frida’da Türk yemeklerini deneyebilir ve İsrail lokantası Mani’de humus ziyafeti çekebilirsiniz. Susadığınızda şık küçük bir bar olan Beimir’e gidebilir, WIRR’in çatı katından gün batımını izleyebilir veya Ottakring bira fabrikasında bir bira içebilirsiniz. 

Biraz savurgan mı hissediyorsun? Ardından peynirden ete, giysiden ev eşyalarına ve evcil hayvanlara kadar her şeyi bulabileceğiniz Çeşme Pazarı’nda hevesli satıcılarla takas becerilerinizi deneyin. Ayrıca bölgede ikinci el kıyafet satan birçok küçük dükkan var – sadece dolaşın ve onları bulun. 

Ottakring’de birçok okul vardır, ancak çoğu yerel devlet okullarıdır, bu nedenle uluslararası çocuklar için en iyi seçim olmayabilir. Ama bir de Montessori anaokulu var. Bölgede, özellikle Wilhelminenspital ve batıda Wiener Gesundheitsverbund – Klinik Penzig ve Primed Klinik olmak üzere birçok hastane bulunmaktadır. 

Ulaşım

Ottakring, Viyana’nın eteklerinde olmasına rağmen birçok ulaşım merkezine sahiptir. U3 ve U6 metro hatları bölgeden geçmektedir ve Wien Ottakring tren istasyonu Avusturya’nın diğer bölgelerine bağlantılar sunmaktadır. Buna ek olarak, çok sayıda otobüs ve tramvay vardır, bu nedenle Viyana’nın merkezinden asla çok uzakta değilsiniz. 

konaklama

Ottakring’de pek çok farklı yer var, ancak muhtemelen komşu Josefstadt kadar zarif veya görkemli olmayacaklar. Kuşak çevresindeki sanayi bölgesi ve fabrikalar nedeniyle birçok işçi sınıfı konutu bulunmaktadır. Ancak daha batıda, Ottakringer mezarlığının yeşillikleri içinde villalar var. Ancak, küçük bir stüdyo için ayda yaklaşık 600 € veya iki yatak odalı bir daire için ayda 2.000 € ödemeyi bekleyebilirsiniz.

iş ve iş

Ottakring’de ticari çıkarlar ilçenin doğu kesiminde yoğunlaşmıştır. Oteller, eczaneler, bankalar ve dükkanlar gibi birçok şirket burada yer almaktadır. Bununla birlikte, farklı sektörlerde uzmanlaşmış daha büyük şirketler de vardır. Bayer’in Avusturya genel merkezi, FIBARO Ev Sistemleri showroomu ve GL Pharma’nın ofislerine ev sahipliği yapmaktadır.

M-Computer HandelsgesmbH, IPfolio Alps, PROMAN Software ve PROMATIS gibi birçok yazılım şirketi de bulunmaktadır. Ek olarak, Anton Göllner (gövde), RiTEC Kunststofftechnik (plastik) ve Ing. Konrad Drescher Ges.mbH (inşaat) gibi çeşitli imalat veya mühendislik ilgi alanları bulunmaktadır. 

Bu alan ne için en iyisidir?

Ottakring, Viyana’da yaşıyorsanız ancak sağlamlık, karakter, topluluk ve yapılacak pek çok harika şey sunan bir bölge arıyorsanız mükemmel bir yerdir. Birçok Viyanalının hafta sonu buraya gelmesi boşuna değil. 

Viyana’da nerede konaklama bulabilirim?

Viyana’da yaşıyorsanız, daire aramaya çevrimiçi başlamak en iyisidir. Bunun nedeni, kiralık emlak bulabileceğiniz birçok web sitesi olmasıdır. Ayrıca yerel gazetelerdeki ilanlara göz atabilir veya emlakçılarla görüşebilirsiniz     . 

Aşağıda, Viyana’da konaklama aramaya başlayabileceğiniz web sitelerinin bir listesi bulunmaktadır: 

Ancak, bir ev satın almayı planlıyorsanız, en iyisi doğrudan emlakçıyla iletişime geçmektir. Bunun nedeni, çevrimiçi bulabileceğinizden çok daha fazla mülke erişimlerinin olmasıdır.

Viyana’da kaçınılması gereken yerler

Genel olarak Viyana, Avusturya’nın geri kalanı gibi çok güvenlidir. Bunun başlıca nedeni, devletin vatandaşlarıyla ilgilenen çok güçlü bir sosyal sisteme sahip olmasıdır. Ancak, her şehirde olduğu gibi, özellikle belirli bölgelerde küçük suçlara dikkat etmelisiniz. Viyana’da “kirli” olarak nitelendirilebilecek bir semt varsa, o zaman Favoriten’in 10. bölgesi olabilir.

Ancak bunun nedeni, tarihsel olarak uygun fiyatlı toplu konutlara ve çok yoğun, çok kültürlü bir nüfusa sahip bir işçi sınıfı mahallesi olmasıdır. Aslında, Favoriten’i ziyaret etmek harika – burada güzel parklar var. Ancak, bir göçmen olarak muhtemelen burada yaşamak istemezsiniz. 

Viyana’da bir bölge seçmek için ipuçları

Viyana’da yaşıyorsanız, doğru bölgeyi seçerken birkaç şeyi göz önünde bulundurmalısınız, örneğin:

  • Bölgeyi önceden araştırın ve nasıl bir yer olduğunu anlamak için mümkünse burayı ziyaret edin.
  • Bir süredir Viyana’da yaşayan arkadaşlarınızla veya insanlarla sohbet edin 
  • Facebook’ta yerel göçmen gruplarına göz atın 
  • Hangi faktörlerin sizin için en önemli olduğunu düşünün – güvenlik, okullar, marketler, doğa vb. 
  • Nerede çalıştığınızı ve seyahatlerinizin nasıl olacağını düşünün 
  • Bölgedeki konaklama tarzını beğenip beğenmediğinizi görün 
  • Alanın gerekli ulaşım bağlantılarına sahip olup olmadığını kontrol edin
  • Bölgede başka gurbetçilerin olup olmadığına veya çok yerel bir yer olup olmadığına bakın. 

Yararlı Kaynaklar

Viyana’da yaşamak: Bir bölge nasıl seçilir