搬到伦敦？我们的伦敦租房指南提供了有关如何寻找住房的提示以及有关租赁英国房产的合法性的建议。
当您想搬到英国首都时，第一步是弄清楚在伦敦的住处。如果您想在伦敦租房，您会发现价格很高并且还在上涨。然而，伦敦的租金不太容易受到伦敦房价大幅上涨的影响。
您的月薪会影响您在伦敦的租赁地点和租赁类型。个人财产的质量也影响租金成本。租金价格很少涉及太多谈判，因为房东找到租户并不困难。因此，您在伦敦寻找出租房产时需要保持灵活性。
在伦敦寻找家
在伦敦寻找住宿时，有些人会聘请专业处理租赁业务的租赁代理。大多数出售房产的商业街房地产经纪人也充当租赁经纪人。出租代理主要处理整套公寓和房屋。只需查看他们的窗户或浏览他们的网站即可让您对租赁市场上的房产类型有所了解。
使用租赁机构可以减少寻找住宿的一些麻烦。他们通常遵循标准程序并使搜索更加有效。
缺点是您支付的租金可能比直接向房东租房略高。一些租赁中介如果在某个地方成功找到租户或有付费登记计划，就会向租户收费，而另一些中介则只向房东收费。已签署 国家批准出租计划的出租代理 已同意维持某些标准。因此，这些是最好使用的。
如果您对加入公寓或房屋共享更感兴趣，您会发现这些网站上有广泛的广告，例如：
租金包含什么
出租的住宿通常配有主要的厨房用具，例如冰箱和洗衣机。部分客房配有卧室和客厅家具。租金可以“包含”或“不包含”账单。当广告中标明“包含账单”时，通常意味着租金包括燃气费、电费和水费。此外，检查租金是否包括市政税（每月向地方当局支付的费用）。电话费几乎总是由租户承担。带有专用停车位的房屋或公寓并不常见，并且租金较高。同样，只有市场上最昂贵的房产才有可能配备空调、门卫或健身房等设施。对房产的重大维修以及燃气用具的维护都是房东的责任，根据法律，燃气用具必须每年进行维护。就租户而言，他们有责任保持其租赁的财产及其物品的良好状态。
押金和租赁
在英国，标准是在搬到新地方之前缴纳至少一个月租金的可退还押金，并提前支付一个月的租金。然后，您继续每月提前支付租金。如果您独自或作为团体的一部分租用独立的房产，您可能需要签署一份具有法律约束力的协议，称为“有保证的短期租赁”。
这种租赁期限至少为六个月，在此之后可以续签协议。在最初的六个月内，如果房东或租客希望您离开，则必须提前一个月通知；一旦合同延期超过该时间，则必须提前两个月通知（除非双方达成一致）。
租金在前六个月内不应上涨，除非租赁协议中有允许这样做的条款或您同意上涨。在此之后，您很可能会受到租金上涨的影响，并且如果您认为租金上涨不公平，您几乎没有追索权（除了搬出）。大多数房屋份额属于“多用途房屋”类别，并受额外的健康和安全法规管辖，这些法规由当地议会强制执行。然而，如果您与房主合住，您的权利就会少得多。
房东与租客纠纷
如果您与房东有任何问题，请联系 公民咨询局，这是一项在当地办事处提供免费咨询服务的服务。每个地方当局还设有一名租赁关系官员，可以干预房东与租户之间的纠纷。您可以通过当地政府网站或 gov.uk联系他们。针对房东的法律和法规有很多，特别是有关健康和安全、歧视和骚扰的法律和法规。因此，如果您认为自己受到了不公平的对待，那么寻求建议总是值得的。
住房帮助
雇主在伦敦提供住宿协助的情况相当罕见。这种做法往往仅限于雇主在新来者适应新环境时支付临时住宿费用。更高级的职位很可能会在搬迁和国内定位方面提供更多帮助。然而，国家有规定帮助那些从事“关键工人”职业的人寻找经济适用住房。其中包括警察、卫生服务和社会工作。这些规定的出台是为了阻止这些工人因为高房价而离开伦敦。有关经济适用住房计划以及紧急住房援助的更多信息，请访问 www.shelternet.org.uk。