搬到一个新的国家可能会带来压力和困惑。您必须获得法律许可、计划交通、适应语言和文化差异并寻找住宿。
最后一点很关键。当您住在酒店时，您无法真正适应新的国家 – 您必须找到一个属于自己的家。
然而，如果您不打算永远留在安道尔或不想花费大量资金购买房产，还有另一种选择。租赁可能是您在安道尔的房地产解决方案。
在本指南中，我们将讨论在安道尔租赁房产的流程、一般租赁价格以及如何在安道尔寻找出租房产。
安道尔房地产租赁流程
在安道尔租赁房产很简单，与购买房产类似。此外，法律制度有利于租户在租赁中的地位。
在安道尔，标准租赁协议期限为五年。在此期间，如果没有提供证据证明您滥用或维护房产，土地所有者不得出售房产或终止合同。
在签署租约之前，需要了解一些重要的要求和程序：
- 租赁任何房产的首付是 四个月的租金 。二——押金，交易完成后返还；房地产经纪人一个月的租金；一个月，必须提前支付。
- 如果您决定在合同期限结束前终止合同，您必须提前一到五个月通知；合同剩余的每一年还有一个月。
- 租金价格只能根据每年的通货膨胀率上涨。这意味着您不必担心租金大幅上涨。
- 房地产保险是土地所有者保护其财产的强制性要求。保险费用根据受保财产的不同而有所不同。
协议签订后，您将需要与地方当局遵循一些程序：
- 您必须向安道尔能源公司 ( FEDA )提交请求 ，以将电力连接至该房产，并以您的名义进行登记。该文件的费用从 50 到 150 欧元不等。
- 您需要到当地市政府（公社）办理租赁协议登记后方可生效。
安道尔的租金费用
虽然租金成本是主观的，部分取决于房产的状况，但以下是 2018 年价格范围的概述：
- 在安道尔城，一套 40 平方米的一室公寓或拥有 1 间卧室和 1 间浴室的房产 每月费用约为 350 欧元。
- 位于马萨纳的一套 80 平方米、带 2 间卧室和 1 间浴室的现代化不带家具的公寓每月费用约为 650 欧元。
- 小木屋和大房子的费用为每月 1500 至 4000 欧元及以上。
这些价格是一个快速指南，以便您了解搬到安道尔时会发生什么。实际成本将取决于建筑物的质量、位置、是否配备家具等。
请注意，房地产市场正在升温，因此价格可能会迅速上涨。
如果您比较安道尔的生活成本、租金成本和生活福利，您会发现该国对于预算有限的人来说是一个绝佳的选择。
请记住，您将获得许多好处，例如医疗保健系统和极低的税率，同时比其他欧洲国家花更少的钱。
搜寻出租物业
这可能是租房中最困难的部分，因此请耐心等待，因为找到最好的居住地点可能具有挑战性。
安道尔的租赁市场有限且几乎“ 封闭”。 由于房地产经纪人对租赁市场的控制相当严格，因此在线市场上出售的房产并不多。相反，您必须亲自四处打听才能找到安道尔的出租房产。
以下是您可以在安道尔找到待售和出租房产的地点列表，该列表经常更新：
- Habitaclia 是一个还提供西班牙海外房产的网站。期待用户友好的界面和精美的照片。
- Idealista 往往比其他选项更现代，但通常没有那么多功能。
- Busco Casa 是安道尔运营的一个网站，具有简单的搜索功能。
- Pisos.ad 是一个新网站，每天都有越来越多的资源。
如果您正在特定区域寻找房屋，但在网上找不到任何信息，最好的办法就是“言归正传”，向社区和朋友询问租赁机会。
与专业房地产经纪人合作是一个不错的选择，因为他们通常会知道安道尔的出租房产在其他任何地方都没有列出。
安道尔房地产租赁市场回顾
一旦您开始在安道尔生活，租房是一个不错的选择。您无需大量投资房地产即可体验并享受国家的福利。
尽管找到最好的居住地可能需要一些时间，但不要放弃并尝试不同的方法，例如与房地产经纪人会面或四处询问，但房地产市场仍在增长，新的机会开始出现。
通过上面提供的信息，您将了解在安道尔租房过程中会发生什么的基本知识，希望您能尽快找到地方并开始享受我们国家的奇迹。